Готовый арендный бизнес в Москве. Окупаемость 10 лет

✨📍📌
Помещение находится в новом квартале в 5 минутах на машине от станции МЦД-2 «Щербинка». Проект располагается в 11 км от МКАДа. Рядом выезд на Остафьевское шоссе — в 6 минутах на авто, в 1,5 км открылась Хорда Яковлева — дорога, которая соединяет Калужское и Варшавское шоссе. В 10 минутах на авто метро «Бунинская аллея». Квартал активно заселяется, появляются новые объекты инфраструктуры и точки притяжения.

↕️ Цена: 23 047 758 ₽

📐 Площадь: 71 м²
😇 324 662 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2025 г.

Преимущества:

— Первый этаж
— Собственный санузел
— Высокий трафик
— Договор на 5 лет

Рентабельность инвестиций:

— Арендатор: аквастудия
— МАП: 178 895 ₽
— Годовая доходность: 9,8%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Актуальные новости рынка коммерческой недвижимости Петербурга

↘️ Торговое пространство на Карповке

В 2026 году в Петроградском районе появится общественное пространство RE:KARPOVKA. В проекте рестораны, кофейни, арт-галереи, коворкинг и благоустроенная набережная.

Общая площадь комплекса — 20 700 м², цены от 400 000 ₽/м². Петроградский район по-прежнему лидер по арендным ставкам — в среднем 3500 ₽/м².

↘️ Light industrial растёт

До конца 2025 года рынок Петербурга пополнится 30 000 м² современных производственно-складских площадей. Сегодня объём сегмента — 112 тыс. м².

— аренда: класс А — 11,9 тыс. ₽/м² в год, класс В — 10 500 ₽/м²;
— продажа: класс А — 105 000 ₽/м², класс В — 64 000 ₽/м².

↘️ Новые апарт-отели

С начала года открылись 5 проектов на 2 000 номеров, до конца 2025-го ожидается ещё 10.

Доля апарт-отелей в структуре рынка выросла до 38%. Средняя стоимость номера — 8 900 ₽/сутки (+15% за год), загрузка держится на уровне 61%.

Активный рост спроса прогнозируется в 2026 году.

🔥 — присмотрюсь к помещениям в RE:KARPOVKA
❤️ — думаю о покупке складского помещения
🤝 — считаю апарт-отели самым надежным вложением

#новости

Готовое помещение с НДС на первой линии

✨📍📌
Помещение находится в новом ЖК в Выбoргcкoм paйонe СПБ. До метро Удельная 15 мин. пешком. Кopпуса oтносятcя к выcoкому комфoрт-классу, что повышает имидж помещений и гарантирует платежеспособность потенциальных клиентов. В проекте проживает 15 000 человек.

↕️ Цена: 19 690 000 ₽

📐 Площадь: 44,4 м²
😇 443 468 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Витринные окна
— Отдельная от квартир вентиляция
— Собственный санузел
— Высокие потолки
— Окупаемость: 12 лет
— Возврат НДС

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Помещение на первом этаже в Выборгском районе

✨📍📌
Жилой комплекс находится в Выборгском районе. В пешей доступности точки притяжения: школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, салоны красоты, банки, фитнес центры. Через дорогу от жилого комплекса расположен парк «Удельный». До метро «Удельная» 15 минут пешком.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 6 090 923 ₽
— Ежемесячный платеж: 700 000 ₽
— Остаток до 15.09.2026
— Возможен переход на ипотеку

📐 Площадь: 83.8 м²
😇 624 522 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первый этаж
— Витринные окна
— Мощность электричества: 16.75 кВт
— Потолки 3,15 м

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Вся польза тут❗️

Собрали для вас все полезные материалы из нашего канала в одном посте.

Петербургские новостройки — независимое агентство недвижимости по продаже квартир и коммерческой недвижимости в Петербурге и Москве.

😌 На сайте можно подробнее познакомиться с нашей компанией, получить готовые варианты покупки помещений и изучить проекты на карте.

Подобрать высокодоходное коммерческое помещение:

↘️ Каталог коммерческих помещений с рассрочкой до 3-х лет

↘️ Каталог ГАБов с окупаемостью от 7 лет

Оставайтесь с нами — мы продолжим публиковать выгодные варианты покупок с доступом к закрытым продажам. Подписывайтесь, чтобы не пропустить ликвидные варианты!

Мы работаем в выходные

Не откладывайте инвестиции, чтобы не потерять в доходе. Цены на коммерческую недвижимость растут ежемесячно. Тот, кто отложил покупку еще год назад, сейчас смотрит на рост объектов и жалеет.

Мы поможем подобрать коммерческое помещение для бизнеса или инвестиций в удобное для вас время — даже на выходных!

Кейсы недели:

😘😎 Офис в Московском районе. Рядом метро, 100 000 жителей в локации. Рассрочка на 1 год. Первый взнос — 20 718 252 ₽

😞😕 ГАБ с высоким трафиком на первом этаже. МАП — 178 895 ₽, Окупаемость — 10 лет. Цена — 23 047 758 ₽

📞 Телефон: 8 (921) 307-68-68
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Связаться с нами онлайн:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

Коммерческое помещение с федеральным арендатором «Перекрёсток»

📌 Торговый центр находится в Красносельском районе районе. Локация с высокой плотностью населения и активной жилой застройкой. Поблизости много детских садов и школ. Рядом нет других ТЦ, что снижает потенциальную конкуренцию.

➡️⏩◀️⬇️
— Первый взнос: 70 000 000 ₽
— Платеж в ноябре 2025: 60 000 000 ₽
— Платеж в декабре 2025: 70 000 000 ₽
— Платеж в январе 2026: 100 000 000 ₽
— Остаток в феврале 2026

📐 Площадь: 1 699 м²
😇 230 400 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2025 г.

Преимущества:

— Первый этаж
— 49 531человек живет в локации
— Современный торговый центр с привлекательным обликом
— Благоустроенная территория
— Удобная транспортная доступность

Рентабельность:

МАП + индексация + РТО — вышлем по запросу
Окупаемость от 6,5 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерческое помещение с федеральным арендатором Магнит. Договор на 10 лет

✨📍📌
Помещение находится жилом комплексе комфорт-класса. В пешей доступности от комплекса находятся продовольственные магазины, аптеки, кафе и рестораны. До метро «Домодедовская» дорога на автомобиле занимает 30 минут.

↕️ Цена: 111 852 100 ₽

📐 Площадь: 435,8 м²
😇 256 653 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2026 г.

Преимущества:

— Оживленная локация
— Собственный санузел
— Первый этаж
— Отдельный многоуровневый паркинг
— Арендатор: магазин «Магнит» (договор на 10 лет)

Рентабельность:

— МАП 1-й год: 751 755 ₽
— МАП 2-й год: 1 002 377 ₽

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс