Коммерческое помещение на первом этаже в бизнес-центре у метро Римская

✨📍📌
Помещение находится в бизнес-центре класса «А» с 6 500 сотрудниками. В шаговой доступности метро «Римская» и «Площадь Ильича». Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо, прямой доступ в центр города. Пассажиропоток в локации — 100 000 человек в сутки.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 8 177 400 ₽
— Остаток до IV кв. 2028 г. равными платежами раз в месяц

📐 Площадь: 83 м²
😇 985 228 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2028 г.

Преимущества:

— Витринные окна
— Потолки 4,5 м
— Собственный санузел
— Система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева
— Электромощность: 66.4 кВт

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

«А вдруг я куплю помещение, а оно будет пустовать?»

Один из самых частых страхов инвесторов. Эту проблему мы решаем еще на этапе выбора объекта:

↘️ Предлагаем только те помещения, где спрос стабильно высокий. Перед сделкой анализируем рынок и прогнозируем рост арендной ставки.

↘️ Универсальная планировка — это ваша страховка. Такой формат подходит большинству арендаторов и быстро сдается.

↘️ Есть альтернатива — готовый арендный бизнес. Вы покупаете объект вместе с арендатором и сразу получаете доход. Ваш капитал работает с первого дня — без простоев и лишних рисков.

Перейдите по ссылке, и мы подберем выгодный объект для ваших инвестиций

ГАБ на первой линии в заселенном квартале

✨📍📌
Помещение находится жилом комплексе комфорт-класса. Проект сдан и заселен. Рядом находится остановка общественного транспорта. В пешей доступности находятся гипермаркет «Лента», торговый комплекс «Балтийская Жемчужина», салоны красоты, поликлиники и отделения почты. До метро «Проспект Ветеранов» 20 мин. на транспорте.

↕️ Цена: 29 796 077 ₽
—Возможна рассрочка на 6 или 24 месяца без удорожания

📐 Площадь: 136 м²
😇 219 089 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Оживленная локация
— Первая линия
— Первый этаж
— Заселенный развивающийся квартал
— Рядом остановка общественного транспорта
— Возврат НДС

📈✏️📉☎️🕰
— Договор на 3 года
— Арендатор: кафе
— Окупаемость: 9 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Мы работаем в выходные

Можете приехать в офис, позвонить или написать. Мы всегда готовы помочь вам инвестировать выгодно

— Кейсы недели:

Помещение в Невском районе с хорошей транспортной доступностью. Высокий трафик, витринные окна, возможность купить в рассрочку. Цена — 26 220 690 ₽

ГАБ с арендатором OZON. 23 000 человек проживает в локации. Окупаемость 8,6 лет, МАП — 232 689. Цена — 25 444 155 ₽

📞 Телефон: 8 (921) 307-68-68
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Связаться с нами онлайн:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

Офис в 5 минутах от метро. Рассрочка до декабря 2026 года


✨📍📌
Помещение находится в Московском районе на территории нового лофт-квартала. До метро Московские ворота — 200 метров, 3 км до ЗСД, 5 км до центра города. В локации проживает более 100 000 жителей, в ближайших БЦ трудится более 30 000 работников, а в гостиницах поблизости около 3 000 постояльцев.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 20 718 252 ₽.
— Ежеквартальный платеж: 15 538 689 ₽ (4 раза).
— Остаток в конце 2026 г.

📐 Площадь: 378.9 м²
😇 273 400 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2026 г.

Преимущества:

— Общественное пространство площадью 54000 м²
— Пешеходная улица с кафе и ресторанами
— Гастрономические, креативные, выставочные и др. кластеры
— Наземный паркинг на 150 машиномест
— Благоустроенная территория
— Высокие потолки
— Витринные окна

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Готовый арендный бизнес в Москве. Окупаемость 10 лет

✨📍📌
Помещение находится в новом квартале в 5 минутах на машине от станции МЦД-2 «Щербинка». Проект располагается в 11 км от МКАДа. Рядом выезд на Остафьевское шоссе — в 6 минутах на авто, в 1,5 км открылась Хорда Яковлева — дорога, которая соединяет Калужское и Варшавское шоссе. В 10 минутах на авто метро «Бунинская аллея». Квартал активно заселяется, появляются новые объекты инфраструктуры и точки притяжения.

↕️ Цена: 23 047 758 ₽

📐 Площадь: 71 м²
😇 324 662 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2025 г.

Преимущества:

— Первый этаж
— Собственный санузел
— Высокий трафик
— Договор на 5 лет

Рентабельность инвестиций:

— Арендатор: аквастудия
— МАП: 178 895 ₽
— Годовая доходность: 9,8%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Актуальные новости рынка коммерческой недвижимости Петербурга

↘️ Торговое пространство на Карповке

В 2026 году в Петроградском районе появится общественное пространство RE:KARPOVKA. В проекте рестораны, кофейни, арт-галереи, коворкинг и благоустроенная набережная.

Общая площадь комплекса — 20 700 м², цены от 400 000 ₽/м². Петроградский район по-прежнему лидер по арендным ставкам — в среднем 3500 ₽/м².

↘️ Light industrial растёт

До конца 2025 года рынок Петербурга пополнится 30 000 м² современных производственно-складских площадей. Сегодня объём сегмента — 112 тыс. м².

— аренда: класс А — 11,9 тыс. ₽/м² в год, класс В — 10 500 ₽/м²;
— продажа: класс А — 105 000 ₽/м², класс В — 64 000 ₽/м².

↘️ Новые апарт-отели

С начала года открылись 5 проектов на 2 000 номеров, до конца 2025-го ожидается ещё 10.

Доля апарт-отелей в структуре рынка выросла до 38%. Средняя стоимость номера — 8 900 ₽/сутки (+15% за год), загрузка держится на уровне 61%.

Активный рост спроса прогнозируется в 2026 году.

🔥 — присмотрюсь к помещениям в RE:KARPOVKA
❤️ — думаю о покупке складского помещения
🤝 — считаю апарт-отели самым надежным вложением

#новости