Коммерческое помещение с федеральным арендатором Ozon. Окупаемость 8,6 лет

✨📍📌
Помещение находится в проекте комфорт-класса в Красносельском районе. До метро Проспект Ветеранов можно добраться за 30 мин., до КАД - за 10 мин. В квартале будет сдано 9 000 квартир. При этом коммерческих помещений поблизости немного, что снижает конкуренцию и повышает потенциальный трафик.

↕️ Цена: 25 444 155 ₽

📐 Площадь: 98.4 м²
😇 258 500 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2025 г.

Преимущества:

— 23 000 чел. проживает в локации
— Первый этаж
— Соотношение жилой площади к коммерции: 6,26%
— Федеральный арендатор (договор на 5 лет)

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 232 689 ₽
— Годовая доходность: 11.7%
— Окупаемость: 8.6 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерческое помещение на первом этаже в бизнес-центре у метро Римская

✨📍📌
Помещение находится в бизнес-центре класса «А» с 6 500 сотрудниками. В шаговой доступности метро «Римская» и «Площадь Ильича». Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо, прямой доступ в центр города. Пассажиропоток в локации — 100 000 человек в сутки.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 8 177 400 ₽
— Остаток до IV кв. 2028 г. равными платежами раз в месяц

📐 Площадь: 83 м²
😇 985 228 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2028 г.

Преимущества:

— Витринные окна
— Потолки 4,5 м
— Собственный санузел
— Система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева
— Электромощность: 66.4 кВт

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

«А вдруг я куплю помещение, а оно будет пустовать?»

Один из самых частых страхов инвесторов. Эту проблему мы решаем еще на этапе выбора объекта:

↘️ Предлагаем только те помещения, где спрос стабильно высокий. Перед сделкой анализируем рынок и прогнозируем рост арендной ставки.

↘️ Универсальная планировка — это ваша страховка. Такой формат подходит большинству арендаторов и быстро сдается.

↘️ Есть альтернатива — готовый арендный бизнес. Вы покупаете объект вместе с арендатором и сразу получаете доход. Ваш капитал работает с первого дня — без простоев и лишних рисков.

Перейдите по ссылке, и мы подберем выгодный объект для ваших инвестиций

ГАБ на первой линии в заселенном квартале

✨📍📌
Помещение находится жилом комплексе комфорт-класса. Проект сдан и заселен. Рядом находится остановка общественного транспорта. В пешей доступности находятся гипермаркет «Лента», торговый комплекс «Балтийская Жемчужина», салоны красоты, поликлиники и отделения почты. До метро «Проспект Ветеранов» 20 мин. на транспорте.

↕️ Цена: 29 796 077 ₽
—Возможна рассрочка на 6 или 24 месяца без удорожания

📐 Площадь: 136 м²
😇 219 089 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Оживленная локация
— Первая линия
— Первый этаж
— Заселенный развивающийся квартал
— Рядом остановка общественного транспорта
— Возврат НДС

📈✏️📉☎️🕰
— Договор на 3 года
— Арендатор: кафе
— Окупаемость: 9 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Мы работаем в выходные

Можете приехать в офис, позвонить или написать. Мы всегда готовы помочь вам инвестировать выгодно

— Кейсы недели:

Помещение в Невском районе с хорошей транспортной доступностью. Высокий трафик, витринные окна, возможность купить в рассрочку. Цена — 26 220 690 ₽

ГАБ с арендатором OZON. 23 000 человек проживает в локации. Окупаемость 8,6 лет, МАП — 232 689. Цена — 25 444 155 ₽

📞 Телефон: 8 (921) 307-68-68
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Связаться с нами онлайн:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости