Коммерческое помещение в бизнес-центре в 1 мин. от метро

✨📍📌
Офисный квартал нового поколения расположен в центре «молодой Москвы» на 1-й линии скоростной автотрассы.Проект состоит из офисного центра класса «А» и 2-этажной торговой галереи. Здание напрямую соединено со станцией метро «Прокшино» крытым переходом. В БЦ 16 000 человек, а в ближайшем окружении живет более 100 000 человек

↕️ Цена: 63 225 470 ₽

📐 Площадь: 109,9 м²
😇 575 300 ₽ за м²
🥲 Проект сдан

Преимущества:

— Бизнес-центр класса «А»
— Благоустроенная территория комплекса
— На территории: кафе, фитнес-студии, супермаркет, ресторан, аптеки, банки
— Централизованный контроль над отоплением, вентиляцией, кондиционированием и освещением
— 1-я линия скоростной автотрассы
— Наличие гостевой парковки

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Зачем агент, если всё есть на Авито?

На первый взгляд, кажется, что всё просто: открыл сайт, выбрал — купил. Но в коммерческой недвижимости не всегда работает такой порядок.

↘️ Вот что важно понимать:

— Авито не дает полную информацию о реальных арендных ставках, трафике и портрете аудитории в локации.

— Список объектов на Авито не всегда соответствует реальности. Часть лотов в открытом доступе уже неактуальны. А некоторые помещения часто вообще находятся в закрытой продаже и не публикуются на площадки

— Без опыта есть шанс нарваться на обман. Недобросовестные продавцы могут завышать цену или утаивать недостатки продаваемого объекта. Агент знает рынок и проверяет помещения досконально

— Агент будет искать готовое решение именно под вас. Это сэкономит вам время, деньги и нервы. Профессионал поможет выбрать подходящий формат, проверит документы, согласует условия и проведет сделку

И главное — мы работаем с комиссией 0%. Для вас наши услуги бесплатны❗️

Перестаньте месяцами листать страницы на Авито в поисках вариантов, которых на самом деле может не существовать. Переходите по ссылке, чтобы подобрать высокодоходный объект без рисков и в кратчайший срок

Мы считаем, что осень — еще один новый год. И начинать его надо с умных инвестиций.

↘️ Если за первую неделю осени вы не успели заняться подбором, мы работаем для вас в выходные

Кейсы недели:

😘😎 Офисное помещение с отделкой в доме премиум-класса на Синопской набережной. Увеличенные окна, помещение под отдельный кабинет, паркинг в подарок. Дом сдан

😞😕 Помещение в БЦ класса «А». 1 мин. до метро, развитая инфраструктура и благоустроенная территория. 16 000 человек работает в БЦ. Проект сдан

📞 Телефон: 8 (921) 307-68-68
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Связаться с нами онлайн:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

Готовое помещение с арендатором и НДС. Окупаемость 8,8 лет

✨📍📌
Комплекс апартаментов расположен во Фрунзенском районе с развитой инфраструктурой. Рядом находятся крупные торгово-развлекательные центры «РИО» и «Континент». Транспортную доступность обеспечивают несколько улиц — Бухарестская, Салова и Софийская. Рядом проходят проспекты Витебский и Славы. В 5 километрах Лиговский проспект и набережная Обводного канала.

↕️ Цена: 80 135 000 ₽

📐 Площадь: 258.5 м²
😇 310 000 ₽ за м²
🥲 Проект сдан

Преимущества:

— Удобнaя рaциoнaльная планиpовка
— В пoмещeнии прeдусмотрены высокие потолки
— Большая выделенная электромощность
— Произведено витражное остекление.
— WI-FI, работающий на всей территории комплекса
— Возврат НДС

Рентабельность инвестиций:

— Арендный поток в месяц: 568 700 ₽
— Окупаемость: 8,8 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерческие помещения с доходностью до 19% годовых

В условиях падения ключевой ставки ЦБ недвижимость является одним из самых надежных способов сохранить и приумножить капитал.

↘️В нашей подборке объекты с доходностью до 19% годовых — это выше, чем по средним ставкам депозитов сегодня

😘😎 Помещение в МФК с арендатором. Заселенная локация, 20 мин. до метро. Проходимость свыше 25 000 чел/мес. Окупаемость — 8 лет. Доходность — 19%

😘😎 Спа-комплекс с арендатором во Фрунзенском районе. Рядом крупные ТЦ и жилой массив. Возврат НДС. Окупаемость — 8,8 лет, доходность — 9,11%

😞😕 ГАБ на 1-м этаже с арендаторами WB и OZON. Рядом строится несколько жилых комплексов. Окупаемость — 9 лет, доходность — 11,2%

😞😕 Коммерческое помещение в 15-ти минутах от метро. Арендаторы — кофейня и табачная лавка. Высокие потолки, витринные окна. Окупаемость — 8 лет, доходность — 12,6%

Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить подробную информацию о каждом из этих помещений

Помещение под различные задачи бизнеса в активно развивающейся локации

✨📍📌
Жилой комплекс расположен в Невском районе рядом с Октябрьской набережной, по которой можно быстро добраться как до центра города, так и до КАД. До метро «Проспект Большевиков» 25 мин. пешком. Большая часть домов в проекте уже заселена, что обеспечивает стабильный трафик.

↕️ Цена: 26 220 690 ₽

📐 Площадь: 55 м²
😇 477 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2026

Преимущества:

— Удобнaя рaциoнaльная планиpовка
— Отдельный вход
— Витринные окна
— Высокий пешеходный и автомобильный трафик
— Возможна рассрочка без переплаты

Помещение подходит под разные виды бизнеса: ПВЗ, кофейня, пекарня, аптека, магазин

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерческое помещение с федеральным арендатором Ozon. Окупаемость 8,6 лет

✨📍📌
Помещение находится в проекте комфорт-класса в Красносельском районе. До метро Проспект Ветеранов можно добраться за 30 мин., до КАД - за 10 мин. В квартале будет сдано 9 000 квартир. При этом коммерческих помещений поблизости немного, что снижает конкуренцию и повышает потенциальный трафик.

↕️ Цена: 25 444 155 ₽

📐 Площадь: 98.4 м²
😇 258 500 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2025 г.

Преимущества:

— 23 000 чел. проживает в локации
— Первый этаж
— Соотношение жилой площади к коммерции: 6,26%
— Федеральный арендатор (договор на 5 лет)

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 232 689 ₽
— Годовая доходность: 11.7%
— Окупаемость: 8.6 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерческое помещение на первом этаже в бизнес-центре у метро Римская

✨📍📌
Помещение находится в бизнес-центре класса «А» с 6 500 сотрудниками. В шаговой доступности метро «Римская» и «Площадь Ильича». Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо, прямой доступ в центр города. Пассажиропоток в локации — 100 000 человек в сутки.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 8 177 400 ₽
— Остаток до IV кв. 2028 г. равными платежами раз в месяц

📐 Площадь: 83 м²
😇 985 228 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2028 г.

Преимущества:

— Витринные окна
— Потолки 4,5 м
— Собственный санузел
— Система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева
— Электромощность: 66.4 кВт

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс