Коммерческое помещение на первом этаже рядом с метро Удельная

✨📍📌
Жилой комплекс находится в Выборгском районе. В пешей доступности точки притяжения: школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, салоны красоты, банки, фитнес центры. Через дорогу от жилого комплекса расположен парк «Удельный». До метро «Удельная» 15 минут пешком.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 6 279 450 ₽
— Ежемесячный платеж: 700 000 ₽
— Остаток до 15.09.2026
— Возможен переход на ипотеку

📐 Площадь: 83.8 м²
😇 624 522 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первый этаж
— Витринные окна
— Мощность электричества: 16.75 кВт
— Потолки 3,15 м

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

«Сначала накоплю побольше, потом куплю»↕️
— Так думает каждый второй инвестор

Но рынок работает по-другому:

— На каждом этапе стройки застройщик поднимает цену в среднем на 5–10%;
— Помещения у метро и с высоким трафиком разбирают первыми — их потом просто нет;
— Пока вы копите, другие уже получают арендный доход и перекрывают свои платежи.

Через год вы возвращаетесь — и видите: то, что стоило 15 млн, теперь стоит 17 млн. Или вообще ушло из продажи

Это и есть ловушка:
«Коплю — цены растут — снова коплю».

↘️Идеального момента не будет. Кажется, что он вот-вот наступит — но каждый раз условия меняются, и почти всегда в сторону удорожания.

Выбор один: купить сейчас или потом дороже.

Если вы уже ищете помещение, самое верное решение — зафиксировать цену сегодня.

Жмите на кнопку ниже, чтобы подобрать помещение под свои критерии поиска и перестать терять деньги в ожидании 😞

Работаем в выходные дни

Мы работаем, чтобы вы могли подобрать объект, запросить расчёт или выйти на сделку в удобное время.

Коммерческое помещение в квартале с плотной застройкой. 10 мин. до метро, 5 мин. до КАД. 70 000 человек проживает в локации. Рассрочка с первым взносом 10%

Двухэтажное помещение в Московском районе. Панорамные витрины, в входа, высокие потолки. 2 500 квартир в комплексе. Дом сдан

📞 Телефон: 8 (921) 307-68-68
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Связаться с нами онлайн:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

ГАБ с окупаемостью 10 лет. Заключен договор на 3 года

✨📍📌
Помещение находится жилом комплексе комфорт-класса. Проект сдан и заселен. Рядом находится остановка общественного транспорта. В пешей доступности находятся гипермаркет «Лента», торговый комплекс «Балтийская Жемчужина», салоны красоты, поликлиники и отделения почты. До метро «Проспект Ветеранов» 20 мин. на транспорте.

↕️ Цена: 29 796 000 ₽

📐 Площадь: 136 м²
😇 219 089 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Оживленная локация
— Собственный санузел
— Первый этаж
— Заселенный квартал
— Долгосрочный договор на 3 года
— Арендатор: общепит (пицца, суши)

📈✏️📉☎️🕰
— Прогнозируемая арендная ставка: 1 700 ₽
— МАП: 176 800 ₽
— Индексация: 3%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

😞😕 Коммерческое помещение с федеральным арендатором Магнит. Окупаемость 8,9 лет

✨📍📌
Помещение находится жилом комплексе, расположенном в экологически чистом месте на северо-западе от Москвы. Метро «Митино» находится в 10 минутах транспортом, выезд на МКАД — в 500 м. Дом сдан и заселен.

↕️ Цена: 144 089 400 ₽

📐 Площадь: 473,2 м²
😇 304 500 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Оживленная локация
— Собственный санузел
— Первый этаж
— Заселенный квартал
— Арендатор: магазин «Магнит» (договор на 10 лет)

📈✏️📉☎️🕰
— МАП 1-й год: 794 976 ₽
— МАП 2-й год: 1 135 680 ₽
— Окупаемость: 8,9 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерческое помещение с арендатором и выходом на проспект Ветеранов

✨📍📌
Помещение находится жилом комплексе комфорт-класса. Проект сдан и заселен. Рядом находится остановка общественного транспорта. Помещение имеет выход на проспект Ветеранов.

↕️ Цена: 16 476 032 ₽

📐 Площадь: 62.8 м²
😇 262 357 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Оживленная локация
— Первая линия
— Свободная планировка
— Собственные коммуникации
— Возврат НДС
— Заключен договор с арендатором
— Окупаемость: 11 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерция в спальном районе: почему это выгодно?

Помещения в центре города растут в цене семимильными шагами, а коммерцию в спальных районах многие недооценивают. В заселенных кварталах сейчас высокий спрос на повседневные услуги: здесь люди живут, удаленно работают, водят детей в кружки, делают маникюр, покупают хлеб и занимаются спортом — прямо рядом с домом.

↘️ Какие преимущества у коммерческих помещений в спальных кварталах?

— Есть возможность быстро найти арендатора (сфера услуг, медицина, супермаркет, кафе)
— Постоянный трафик жителей района
— Цена ниже, чем в центре

Особенно востребованы помещения в новых жилых комплексах, где на большое количество квартир мало коммерции:

— Помещение у метро «Удельная». Первый этаж, витринные окна, высокие потолки. Рассрочка с первым взносом 6 279 450 ₽

— Коммерческое помещение в Кудрово. Возврат НДС, 70 000 человек в локации. Рассрочка, первый взнос — 1 822 273 ₽

— Помещение на 1-м этаже в Мурино. Заселенный квартал, низкая конкуренция, удобный выезд на КАД. Рассрочка, первый взнос — 4 123 000

Если вы ищете помещение с высоким и постоянным трафиком, но не хотите переплачивать, переходите по ссылке. Мы подберем выгодный объект под ваш запрос

Помещение для стоматологии или медицинского центра 😞😕

✨📍📌
Проект находится в престижном районе Очаково-Матвеевское с развитой инфраструктурой и точками притяжения. До метро Озерная 5 мин. пешком. Удобный выезд на МКАД. По Мичуринскому проспекту можно добраться до центра за 25 мин. Юго-Запад — одна из самых востребованных локаций Москвы.

↕️ Цена: 84 200 000 ₽

📐 Площадь: 149.9 м²
😇 561 707 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2026 г

Преимущества:

— Первый этаж
— Развивающийся район: бизнес-центры и новые ЖК
— Панорамные окна
— Собственный санузел
— Потолки 4,2 м
— Возможность разместить рекламу и вывеску

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс