Коммерческое помещение с федеральным арендатором Магнит 😞😕

😀 Жилой комплекс находится в ГО Люберцы. Инфраструктура района развита, в пешей доступности точки притяжения: магазины, детские сады, кафе, банкоматы. До метро Котельники — 15 минут транспортом.

↕️ Цена: 63 633 800 ₽

📐 Площадь: 197.1 м²
😇 322 899 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2026 г.

Подробнее:

— Первый этаж
— Витринные окна
— Сетевой арендатор Магнит
— Потолки 3,2 м

📈✏️📉☎️🕰

— МАП 1-й год: 571 503 ₽
— МАП 2-й год: 594 363 ₽
— Срок договора: 10 лет
— Окупаемость: 11 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Хорошие новости для тех, кто ищет коммерческое помещение в медицинской сфере

Теперь клинику без стационара можно открыть на первом этаже дома — даже если под ней расположен гараж.

↘️ Роспотребнадзор смягчил требования СанПиН: раньше такая конфигурация была полностью запрещена для всех типов медорганизаций. Теперь запрет касается только клиник со стационаром.

Что это значит для рынка:

— Больше подходящих помещений под медицинские услуги
— Расширяется выбор локаций
— Снижается порог входа в медицинский сегмент

Если у вас на примете помещение на первом этаже с хорошим трафиком, но ограничения не давали открыть в нем клинику — сейчас самое время рассмотреть медицинский формат.

#новости

Коммерческое помещение в Мурино

✨📍📌
Жилой комплекс расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Вблизи от клубного квартала много точек притяжения: поликлиники, спортивный центр и торгово-развлекательный комплекс. Рядом с жилым комплексом находится метро Девяткино, выезд на КАД и ж/д станция «Лаврики».

↕️ Рассрочка на 1 год:
— Первый взнос 4 123 000 ₽
— Платёж в декабре 4 123 000 ₽
— Платёж в марте 4 123 000 ₽
— Остаток в июне 2026

📐 Площадь: 58.9 м²
😇 350 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2026 г.

Подробнее:

— Первый этаж
— Витринные окна
— Мощность электричества: 11.78 кВт
— Собственный санузел
— Высокий трафик
— Мало конкурентов поблизости

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Готовый арендный бизнес в Москве и Петербурге

↘️ ГАБ — хороший вариант, чтобы начать зарабатывать быстрее, не тратя время на поиск арендатора. Собрали для вас выгодные помещения:

😞😕

— Жилой комплекс в ГО Люберцы. До метро Котельники — 15 минут транспортом. Арендатор — Магнит. МАП — 571 503 ₽. Окупаемость — 11 лет. Подробнее

— Помещение находится в новом жилом массиве с развитой транспортной доступностью: 10 минут до ж/д станции "Перловская" (МДЦ-5), 10 минут до набережной р. Яуза. Арендатор — OZON. МАП — 169 710 ₽. Окупаемость — 10 лет. Подробнее

— Объект в 30-ти минутах от метро «Домодедовская», до МКАД — 12 мин по новой автомагистрали, которую скоро откроют. Арендаторы — WB и OZON. МАП — 203 647 ₽. Окупаемость — 9 лет. Подробнее

😘😎

— Помещение находится в 5-звездочном апарт-отеле напротив метро «Бухарестская». Отель насчитывает 3 655 апартаментов. МАП — 268 400 ₽. Индексация — 5%. Окупаемость — 11 лет. Подробнее

— Помещение находится в проекте комфорт-класса в Красносельском районе. До метро Проспект Ветеранов можно добраться за 30 мин, до КАД — за 10 мин. 2460 квартир в комплексе. Арендатор — OZON. МАП — 76 682 ₽. Окупаемость — 9 лет. Подробнее

— Помещение находится в Колпинском районе Санкт-Петербурга на первой линии рядом с остановками общественного транспорта. 25 мин. до метро Шушары. МАП — 140 000 ₽. Окупаемость — 9 лет. Подробнее

Не нашли подходящий вариант? Переходите по ссылке, чтобы получить варианты под свои критерии поиска

Работаем в выходные!

Можете приехать в офис или связаться с нами дистанционно, не отвлекаясь от семьи и домашних дел

↘️ Коммерческое помещение в рассрочку на 2,5 года. Дом бизнес-класса, высокие потолки, витринные окна. Первый взнос — 8 958 000 ₽

↘️ Коммерческое помещение в Мурино. 1-й этаж, мало конкурентов поблизости. Заселенный квартал. Первый взнос — 4 123 000 ₽

Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Уникальная рассрочка. Первый взнос 10%. Платёж 100 000 ₽/мес.

✨📍📌
Помещение в проекте комфорт-класса. Комплекс расположен в заселенном районе. Численность населения Кудрово около 70 000 человек. Коммерческие помещения в данной локации пользуются стабильным спросом и также сдаются по высоким ставкам. До метро Улица Дыбенко 10 мин. езды, до КАД — 5 мин.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 1 822 273 ₽.
— Ежемесячный платеж: 100 000 ₽
— Остаток до 15.09.26

📐 Площадь: 56.7 м²
😇 331 970 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первый этаж
— Собственный санузел
— Высокий трафик
— Удобная планировка

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Почему одни помещения «уходят» за неделю, а другие годами не могут продаться?

Если помещение долго не продается, то чаще всего дело не в том, что сейчас плохой период для продажи, а в ошибках, которые в большинстве случаев несложно исправить.

Вот главные причины, по которым объект зависает на рынке:

1️⃣ Завышенная цена

Собственник ориентируется на свое представление и не анализирует рынок. В результате оказывается, что конкуренты продают помещения с аналогичными характеристиками дешевле.

2️⃣ Слабый маркетинг

Нет презентабельных фото, продающего описания и рекламы на торговых площадках. Объект тонет в потоке однотипных объявлений.

3️⃣ Юридические нюансы

Неоформленная перепланировка, нет полного комплекта документов, ошибки в назначении помещения — всё это отпугивает инвесторов и тормозит продажу.

Наша компания помогает не только купить, но и продать помещение. Переходите по ссылке и получите консультацию специалиста, чтобы реализовать помещение по выгодной цене.

#полезнознать

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет

✨📍📌
Жилой комплекс находится на Мякининском шоссе. В районе расположены точки притяжения: продуктовые магазины, отделения почты и банков, а также медицинские учреждения. Выезд на МКАД находится в двух минутах транспортом, метро «Строгино» – в 10 минутах транспортом.

↕️ Цена: 38 003 607 ₽

😀 Площадь: 70.4 м²
😇 605 926 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первый этаж
— Собственный санузел
— Высокий трафик
— Удобная планировка
— Арендатор: парикмахерская BRITVA
— Срок договора: 7 лет

Рентабельность инвестиций:

— МАП: 240 000 ₽
— Окупаемость: 9 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Двухэтажное помещение в Московском районе

✨📍📌
Помещениe в элитном бизнeс-цeнтpе нa пеpвой линии Мocкoвcкoго проcпектa, в глaвнoй пpоxодной арке прoмeнaда, где будет ocущеcтвляться оcнoвнoй поток жителей жилого комплекса. Bысoкий пeшexодный тpaфик и высoкoдоxoднaя aудитория жилогo комплексa, в кoтоpой pасположен БЦ, позволят использовать помещения для различных нужд с максимальной выгодой. В проекте 2500 квартир, это около 5000 жителей

↕️ Цена: 74 676 000 ₽

📐 Площадь: 242.3 м²
😇 308 196 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— 1 этаж и цоколь
— Два входа в помещение
— Высокие потолки: 1эт - 4,7м, цок.эт. - 3,55м
— Открытая планировка
— Собственный с/у
— Панорамные витрины и места под рекламные вывески на фасаде
— Универсальное помещение под любой бизнес
— Рассрочка до 2-х лет с ПВ 20%
— Ближайшая ст. метро "Московская" расположена в 10 мин. пешком от дома.
— В цену включен НДС!

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

ГАБ с сетевым арендатором «Магнит». Москва

✨📍📌
Жилой комплекс находится в Ленинском городском округе, рядом с деревней Молоково, в 7 километрах от МКАД. В 20 минутах на автомобиле станция метро «Домодедовская», а в 10 минутах — МКАД, рядом с которым расположен крупнейший торгово-развлекательный комплекс Vegas, а также крупные сетевые супермаркеты.

↕️ Цена: 102 652 025 ₽

📐 Площадь: 428.9 м²
😇 239 332 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2026 г.

Преимущества:

— Первый этаж
— Витринные окна
— Мощность электричества: 17.98 кВт
— Окна на 2 стороны
— Потолки до 6,2 м

📈✏️📉☎️🕰
— МАП 1-й год: 707 701 ₽
— МАП 2-й год: 943 602 ₽
— Срок договора: 10 лет
— Окупаемость: 11 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Хотите продать свою недвижимость быстро и выгодно? 🤝🏻

Рынок сегодня непрост: одни покупатели тянут с решением, другие пытаются сбить цену. Самостоятельная продажа часто превращается в марафон показов, звонков и бесконечных переговоров. В итоге время уходит, а результата нет.

Обратитесь к нам и найдите покупателя в срок за нужную стоимость!

Почему с нами работать эффективнее😞

1️⃣ О продаже вашей недвижимости узнает как можно больше потенциальных покупателей: своя база 10 000+ человек, закрытые телеграм-каналы 5000+ подписчиков

2️⃣ Работаем с самыми сложными случаями: обременения, ипотека, дистанционные сделки. Вы будете уверены в юридической чистоте сделки

3️⃣ Ваша недвижимость будет размещена на ведущих интернет-ресурсах: Авито, Яндекс. Недвижимость и другие. Подготовим презентацию, организуем показы

4️⃣ Гарантируем безопасность сделки на каждом этапе. От первого звонка до заключения договора: купли-продажи, уступки прав требования, аренды, акта-приёма передачи

5️⃣ Выезжаем на объект, фотографируем, оцениваем, даем рекомендации по стоимости продажи, заключаем договор бесплатно

Если вы уже продаёте или планируете продать свою недвижимость, переходите на сайт, рассчитайте стоимость продажи и сроки.