Мы не выключаем телефон, чтобы вы могли выгодно вложиться в любой удобный момент
Не успели подобрать помещений или ГАБ под свои критерии? Отдохните после рабочей недели, проведите время с семьей или наедине с собой и возвращайтесь к нам.
Мы работаем в выходные для вас, чтобы вы успели за эту неделю всё: поработать, отдохнуть, делегировать покупку недвижимости, локацию и характеристику которой уже проанализировали и рассчитали.
Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости
📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1
Не успели подобрать помещений или ГАБ под свои критерии? Отдохните после рабочей недели, проведите время с семьей или наедине с собой и возвращайтесь к нам.
Мы работаем в выходные для вас, чтобы вы успели за эту неделю всё: поработать, отдохнуть, делегировать покупку недвижимости, локацию и характеристику которой уже проанализировали и рассчитали.
Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости
📞 Телефон: +79213076868
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Помещение на первом этаже бизнес-центра. Москва
✨ 📍 📌
Бизнес-центр расположен в 1 минуте ходьбы от метро «Воронцовская» и «Калужская» в перспективном деловом районе на юго-западе Москвы. Выезд на улицу Обручева в 1 минуте, а в 5 минутах езды находится Ленинский проспект. В 6 км — ТТК, а расстояние до МКАД составляет 5,5 километров.
↕️ Цена: 26 979 300 ₽
📐 Площадь: 27.9 м²
😇 967 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2028 г.
Преимущества:
— Собственная инфраструктура бизнес-центра включает в себя кафе и рестораны с летними верандами, столовую для сотрудников, бизнес-гостиную с кофейней и оборудованный конференц-зал
— Подземный двухуровневый паркинг с зарядками для электромобилей и мотоместами
— Ведется круглосуточное видеонаблюдение, предусмотрен бесконтактный доступ по Face ID, смартфону и гостевым пропускам по QR-коду
— Витринные окна
— Потолки 5,15 м
— Мощность электричества: 22.32 кВт
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Бизнес-центр расположен в 1 минуте ходьбы от метро «Воронцовская» и «Калужская» в перспективном деловом районе на юго-западе Москвы. Выезд на улицу Обручева в 1 минуте, а в 5 минутах езды находится Ленинский проспект. В 6 км — ТТК, а расстояние до МКАД составляет 5,5 километров.
Преимущества:
— Собственная инфраструктура бизнес-центра включает в себя кафе и рестораны с летними верандами, столовую для сотрудников, бизнес-гостиную с кофейней и оборудованный конференц-зал
— Подземный двухуровневый паркинг с зарядками для электромобилей и мотоместами
— Ведется круглосуточное видеонаблюдение, предусмотрен бесконтактный доступ по Face ID, смартфону и гостевым пропускам по QR-коду
— Витринные окна
— Потолки 5,15 м
— Мощность электричества: 22.32 кВт
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
В Москве появится курортный остров с яхт-клубом и банями
На юге столицы готовится к редевелопменту Бобровый остров — участок в акватории Южного порта площадью 8,8 га. Город передаст его под масштабный курортный проект.
↘️ Проект включает:
— контактный зоопарк
— спортивный центр и банный комплекс
— рестораны и кафе
— эко-дома для проживания
— яхт-клуб
Общая площадь застройки — 22 000 м². Остров свяжут с городом через новый мост к Нагатинской набережной.
Сейчас ищут инвестора. Формат — аренда участка под реализацию концепции. Ранее территория использовалась как склад стройматериалов. В ближайшем будущем — может стать туристической точкой притяжения.
Вложились бы в коммерческую недвижимость в этой локации?
❤️ — да! Перспективное место
🤨 — предпочту уже застроенный район
#новости
На юге столицы готовится к редевелопменту Бобровый остров — участок в акватории Южного порта площадью 8,8 га. Город передаст его под масштабный курортный проект.
— контактный зоопарк
— спортивный центр и банный комплекс
— рестораны и кафе
— эко-дома для проживания
— яхт-клуб
Общая площадь застройки — 22 000 м². Остров свяжут с городом через новый мост к Нагатинской набережной.
Сейчас ищут инвестора. Формат — аренда участка под реализацию концепции. Ранее территория использовалась как склад стройматериалов. В ближайшем будущем — может стать туристической точкой притяжения.
Вложились бы в коммерческую недвижимость в этой локации?
❤️ — да! Перспективное место
🤨 — предпочту уже застроенный район
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🤨2
Угловое помeщение с окупаемостью 9 лет
✨ 📍 📌
Помещение находится в проекте комфорт-класс в 10-ти минутах езды на транспорте от метро Девяткино. Pядом остановки oбщественнoго тpaнcпорта и пешеходные перexоды. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой и высокой потребностью в коммерции.
↕️ Цена: 20 744 000 ₽
📐 Площадь: 73.2 м²
😇 283 465 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2025 г.
Преимущества:
— В 5 минутах недавно сданный комплекс ТРК Небо
— Рядом сады, школы и больницы
— Фасадное помещение на две стороны: выход на придомовую парковку и внутренний двор
— Новый центр притяжения в локации — в этом году выдаются ключи жителям
— Соотношение жилой недвижимости к коммерции — 7%
Рентабельность инвестиций:
МАП: 190 245 ₽
Окупаемость: 9 лет
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится в проекте комфорт-класс в 10-ти минутах езды на транспорте от метро Девяткино. Pядом остановки oбщественнoго тpaнcпорта и пешеходные перexоды. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой и высокой потребностью в коммерции.
Преимущества:
— В 5 минутах недавно сданный комплекс ТРК Небо
— Рядом сады, школы и больницы
— Фасадное помещение на две стороны: выход на придомовую парковку и внутренний двор
— Новый центр притяжения в локации — в этом году выдаются ключи жителям
— Соотношение жилой недвижимости к коммерции — 7%
Рентабельность инвестиций:
МАП: 190 245 ₽
Окупаемость: 9 лет
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Какие помещения дорожают быстрее всего?
Выгодные помещения в Петербурге действительно дорожают. Не из-за хайпа — из-за дефицита.
↘️ Новые ЖК строятся, а коммерции в них — мало
↘️ Форматы, которые востребованы и у арендаторов, и у покупателей: стрит-ритейл, услуги у дома, кафе
↘️ Первые этажи с хорошим трафиком забирают ещё на котловане — дальше только дороже
Кто-то говорит: «Подожду, вдруг появится что-то интереснее». А потом видит те же площади — на 20% дороже.
😌 Пример: помещения в новых районах за 200–250 тыс. ₽/м² через полтора года уже стоят 340–400 тыс. ₽/м². И нет, это не единичный случай — это рынок.
Пока одни откладывают, другие:
— фиксируют цену на этапе строительства
— покупают ликвид в проектах с понятной динамикой
— выходят с прибылью или арендаторами уже через 12–18 месяцев
👆 Выше — помещения, которые подойдут и для своего бизнеса, и для инвестиций.
Понравились варианты на карточках, или хотите подборку под свой бюджет и запрос?
Переходите по ссылке — отправим предложения с реальным потенциалом роста.
Выгодные помещения в Петербурге действительно дорожают. Не из-за хайпа — из-за дефицита.
Кто-то говорит: «Подожду, вдруг появится что-то интереснее». А потом видит те же площади — на 20% дороже.
Пока одни откладывают, другие:
— фиксируют цену на этапе строительства
— покупают ликвид в проектах с понятной динамикой
— выходят с прибылью или арендаторами уже через 12–18 месяцев
👆 Выше — помещения, которые подойдут и для своего бизнеса, и для инвестиций.
Понравились варианты на карточках, или хотите подборку под свой бюджет и запрос?
Переходите по ссылке — отправим предложения с реальным потенциалом роста.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5
Помещение в рассрочку на 3 года на Васильевском острове
✨ 📍 📌
Помещение находится в проекте бизнес-класса в Василеостровском районе. До метро Приморская — 10 мин. пешком, до ЗСД — 7 мин. на авто. Вокруг жилой массив, высокий трафик платежеспособных клиентов. Рядом находится Севкабель, торговые центры и новые жилые проекты.
↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 8 388 000 ₽
— Промежуточные платежи 1 раз в квартал
— Остаток через 3 года
📐 Площадь: 69.9 м²
😇 400 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2026 г
Преимущества:
— Первый этаж
— Собственный санузел
— Удобная планировка
— Электромощность: 13.98 кВт
— Увеличенные окна
— Потолки 4,1 м
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится в проекте бизнес-класса в Василеостровском районе. До метро Приморская — 10 мин. пешком, до ЗСД — 7 мин. на авто. Вокруг жилой массив, высокий трафик платежеспособных клиентов. Рядом находится Севкабель, торговые центры и новые жилые проекты.
— Первый взнос: 8 388 000 ₽
— Промежуточные платежи 1 раз в квартал
— Остаток через 3 года
Преимущества:
— Первый этаж
— Собственный санузел
— Удобная планировка
— Электромощность: 13.98 кВт
— Увеличенные окна
— Потолки 4,1 м
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1
Коммерческая недвижимость или криптовалюта? Разбираем, что стабильнее и выгоднее в 2025 году
Перед инвестором сегодня стоит непростой выбор: вложиться в стабильные активы с легко прогнозируемой доходностью или попробовать заработать на высокой волатильности.
😇 Разбираем 2 способа инвестирования: коммерческая недвижимость и криптовалюта.
↘️ Мы сравнили оба инструмента по ключевым параметрам: риски, порог входа, доходность, правовые аспекты. Выводы — на карточках.
Объекты с минимальным порогом входа:
Помещение в Красносельском районе на 1-м этаже. Отдельный вход с улицы, большая плотность населения, хорошая транспортная доступность. Цена — 13 680 095 ₽
ГАБ с сетевым арендатором в жилом доме. 1 200 квартир в жилом квартале МАП — 75 000 ₽, окупаемость — 6 лет. Цена — 5 950 000 ₽
Какой вид инвестиций выберете?
🔥 — коммерческая недвижимость
🤨 — криптовалюта
#полезнознать
Перед инвестором сегодня стоит непростой выбор: вложиться в стабильные активы с легко прогнозируемой доходностью или попробовать заработать на высокой волатильности.
Объекты с минимальным порогом входа:
Помещение в Красносельском районе на 1-м этаже. Отдельный вход с улицы, большая плотность населения, хорошая транспортная доступность. Цена — 13 680 095 ₽
ГАБ с сетевым арендатором в жилом доме. 1 200 квартир в жилом квартале МАП — 75 000 ₽, окупаемость — 6 лет. Цена — 5 950 000 ₽
Какой вид инвестиций выберете?
🔥 — коммерческая недвижимость
🤨 — криптовалюта
#полезнознать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5😁1🤨1
Проект находится в престижном районе Очаково-Матвеевское с развитой инфраструктурой и точками притяжения. До метро Озерная 5 мин. пешком. Удобный выезд на МКАД. По Мичуринскому проспекту можно добраться до центра за 25 мин.
Преимущества:
— Первый этаж
— Первая линия
— Панорамные окна
— Собственный санузел
— Окна 2 на стороны
— Потолки 4,25 м
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1
Ставки от 20 000 до 300 000 ₽ за м² в год — почему аренда в Москве может стоить так дорого?
Арендные ставки в Москве могут сильно отличаться даже в рамках одного округа. Цена зависит не только от улицы, но и от окружения, трафика, формата помещения.
Мы разобрали 3 самых дорогих района и объяснили, за что именно арендаторы готовы переплачивать.
↘️ Тверская улица:
— Престиж и имиджевая витрина для брендов
— Максимальный туристический и деловой трафик
— Исторические здания, ограниченное предложение
↘️ Петровка и Большая Дмитровка:
— Соседство с премиальными отелями и ЦУМом
— Аудитория с высоким чеком
— Уникальные помещения: архитектура, фасады, высота потолков
↘️ Арбат и Новый Арбат:
— Смешанный поток: туристы, офисные работники, местные жители
— Высокая проходимость в течение всего дня
— Развитая инфраструктура: метро, рестораны, офисы
В какой локации вы хотите приобрести помещение?
❤️ — в одной из вышеназванных
🤝 — новостройки на окраине
🤨 — не рассматриваю Москву
#полезнознать
Арендные ставки в Москве могут сильно отличаться даже в рамках одного округа. Цена зависит не только от улицы, но и от окружения, трафика, формата помещения.
Мы разобрали 3 самых дорогих района и объяснили, за что именно арендаторы готовы переплачивать.
— Престиж и имиджевая витрина для брендов
— Максимальный туристический и деловой трафик
— Исторические здания, ограниченное предложение
— Соседство с премиальными отелями и ЦУМом
— Аудитория с высоким чеком
— Уникальные помещения: архитектура, фасады, высота потолков
— Смешанный поток: туристы, офисные работники, местные жители
— Высокая проходимость в течение всего дня
— Развитая инфраструктура: метро, рестораны, офисы
В какой локации вы хотите приобрести помещение?
❤️ — в одной из вышеназванных
🤝 — новостройки на окраине
🤨 — не рассматриваю Москву
#полезнознать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🤨1🤝1
Коммерческое помещение рядом с центром города
✨ 📍 📌
Жилой комплекс находится во Фрунзенском районе. Рядом расположены различные точки притяжения: магазины, торговые центры, фитнес-клубы, кафе и рестораны, вузы и поликлиника. Московский парк Победы и центр города находится в 10 минутах на транспорте. До метро «Обводный канал» — 15 минут пешком.
↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 8 295 210 ₽
— Остаток через 3 месяца
📐 Площадь: 107.8 м²
😇 256 500 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2028 г
Преимущества:
— Первый этаж
— Мощность электричества: 21.56 кВт
— Витринные окна
— Собственный санузел
— Вид 2 на стороны
— Потолки 3,97 м
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Жилой комплекс находится во Фрунзенском районе. Рядом расположены различные точки притяжения: магазины, торговые центры, фитнес-клубы, кафе и рестораны, вузы и поликлиника. Московский парк Победы и центр города находится в 10 минутах на транспорте. До метро «Обводный канал» — 15 минут пешком.
— Первый взнос: 8 295 210 ₽
— Остаток через 3 месяца
Преимущества:
— Первый этаж
— Мощность электричества: 21.56 кВт
— Витринные окна
— Собственный санузел
— Вид 2 на стороны
— Потолки 3,97 м
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍1
ЦБ снизил ставку до 18% — как это отразится на рынке коммерческой недвижимости?
🥹 Резкое снижение ключевой ставки с 20% до 18% — важный сигнал. Пока это не означает доступной ипотеки, но тренд задан: движение на смягчение началось.
Что это меняет для инвесторов:
— Ставки по кредитам начнут снижаться. Это даст большему числу покупателей возможность выйти на сделку — особенно в диапазоне до 50 млн.
— На фоне дешевеющих вкладов внимание инвесторов к недвижимости повысится. Недвижимость — понятный и устойчивый актив, особенно в условиях нестабильности.
— Ходовые форматы могут подорожать. Объекты с арендаторами, помещения в жилых комплексах и готовый стрит-ритейл могут вырасти в цене на волне спроса
Если вы планировали покупку — сейчас хорошее время: большой выбор и конкуренция пока не слишком высокая.
Переходите по ссылке, если хотите получить подборку выгодных объектов или рассчитать окупаемость под ваш бюджет.
Что это меняет для инвесторов:
— Ставки по кредитам начнут снижаться. Это даст большему числу покупателей возможность выйти на сделку — особенно в диапазоне до 50 млн.
— На фоне дешевеющих вкладов внимание инвесторов к недвижимости повысится. Недвижимость — понятный и устойчивый актив, особенно в условиях нестабильности.
— Ходовые форматы могут подорожать. Объекты с арендаторами, помещения в жилых комплексах и готовый стрит-ритейл могут вырасти в цене на волне спроса
Если вы планировали покупку — сейчас хорошее время: большой выбор и конкуренция пока не слишком высокая.
Переходите по ссылке, если хотите получить подборку выгодных объектов или рассчитать окупаемость под ваш бюджет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍1🔥1
Работаем в выходные
Если решение всё крутится в голове — давайте его спокойно обсудим
Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости
📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1
Если решение всё крутится в голове — давайте его спокойно обсудим
Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости
📞 Телефон: +79213076868
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Престижный и экологически чистый район столицы, известный своими зелеными парками, развитой инфраструктурой и домами бизнес-класса. До метро Калужская 2 мин. пешком. Пассажиропоток — 74 000 человек в сутки.
Преимущества:
— Мало конкурентов поблизости
— 10 000 жителей и 15 000 офисных сотрудников в радиусе 10 мин. пешком
— Закрытая территория с контролем доступа и видеонаблюдением
— На соседнем участке строится бизнес-центр
Объекты отлично подходят под под магазины, аптеки, кафе и многое другое.
Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить презентацию, узнать более подробную информацию и забронировать самые выгодные варианты.
#стартпродаж
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3