Помещение с федеральным арендатором Дикси. Цена снижена на 3 дня
✨ 📍 📌
Помещение находится в проекте комфорт-класса в Красносельском районе. До метро Проспект Ветеранов можно добраться за 30 мин., до КАД - за 10 мин. В квартале будет сдано 9 000 квартир. При этом коммерческих помещений поблизости немного, что снижает конкуренцию и повышает потенциальный трафик.
↕️ Цена: 77 888 497 ₽
📐 Площадь: 239.3 м²
😇 325 484 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2025 г.
Преимущества:
— 23 000 чел. проживает в локации
— Первый этаж
— Соотношение жилой площади к коммерции: 6,26%
— Федеральный арендатор (договор на 10 лет)
Рентабельность инвестиций:
— МАП 1-й год: 694 028 ₽ / мес.
— МАП 2-й год: 728 729 ₽ / мес.
— Индексация: 5%
— Процент с товарооборота: 7%
— Окупаемость: 10 лет
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится в проекте комфорт-класса в Красносельском районе. До метро Проспект Ветеранов можно добраться за 30 мин., до КАД - за 10 мин. В квартале будет сдано 9 000 квартир. При этом коммерческих помещений поблизости немного, что снижает конкуренцию и повышает потенциальный трафик.
Преимущества:
— 23 000 чел. проживает в локации
— Первый этаж
— Соотношение жилой площади к коммерции: 6,26%
— Федеральный арендатор (договор на 10 лет)
Рентабельность инвестиций:
— МАП 1-й год: 694 028 ₽ / мес.
— МАП 2-й год: 728 729 ₽ / мес.
— Индексация: 5%
— Процент с товарооборота: 7%
— Окупаемость: 10 лет
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
История успешной покупки коммерческого помещения
Сергей обратился к нам, чтобы подобрать помещение под детский коррекционный центр. Объект должен подходить для оформления медицинской лицензии, а также иметь рядом сады и школы
Чем закончилась история покупки? Смотрите на карточках!
Сейчас Сергей активно обустраивает помещение под цели коррекционного центра, где дети смогут не только поддерживать свое физическое состояние, но и проводить счастливое детство: пробовать творческие занятия, заводить друзей и получать заботу от взрослых✊🏻
Хотите подобрать коммерческое помещение под свои критерии поиска? Переходите по ссылке, чтобы получить варианты покупки
Сергей обратился к нам, чтобы подобрать помещение под детский коррекционный центр. Объект должен подходить для оформления медицинской лицензии, а также иметь рядом сады и школы
Чем закончилась история покупки? Смотрите на карточках!
Сейчас Сергей активно обустраивает помещение под цели коррекционного центра, где дети смогут не только поддерживать свое физическое состояние, но и проводить счастливое детство: пробовать творческие занятия, заводить друзей и получать заботу от взрослых✊🏻
Хотите подобрать коммерческое помещение под свои критерии поиска? Переходите по ссылке, чтобы получить варианты покупки
❤4👍1
Мы не выключаем телефон, чтобы вы могли выгодно вложиться в любой удобный момент
Не успели подобрать помещений или ГАБ под свои критерии? Отдохните после рабочей недели, проведите время с семьей или наедине с собой и возвращайтесь к нам.
Мы работаем в выходные для вас, чтобы вы успели за эту неделю всё: поработать, отдохнуть, делегировать покупку недвижимости, локацию и характеристику которой уже проанализировали и рассчитали.
Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости
📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1
Не успели подобрать помещений или ГАБ под свои критерии? Отдохните после рабочей недели, проведите время с семьей или наедине с собой и возвращайтесь к нам.
Мы работаем в выходные для вас, чтобы вы успели за эту неделю всё: поработать, отдохнуть, делегировать покупку недвижимости, локацию и характеристику которой уже проанализировали и рассчитали.
Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости
📞 Телефон: +79213076868
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Помещение на первом этаже бизнес-центра. Москва
✨ 📍 📌
Бизнес-центр расположен в 1 минуте ходьбы от метро «Воронцовская» и «Калужская» в перспективном деловом районе на юго-западе Москвы. Выезд на улицу Обручева в 1 минуте, а в 5 минутах езды находится Ленинский проспект. В 6 км — ТТК, а расстояние до МКАД составляет 5,5 километров.
↕️ Цена: 26 979 300 ₽
📐 Площадь: 27.9 м²
😇 967 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2028 г.
Преимущества:
— Собственная инфраструктура бизнес-центра включает в себя кафе и рестораны с летними верандами, столовую для сотрудников, бизнес-гостиную с кофейней и оборудованный конференц-зал
— Подземный двухуровневый паркинг с зарядками для электромобилей и мотоместами
— Ведется круглосуточное видеонаблюдение, предусмотрен бесконтактный доступ по Face ID, смартфону и гостевым пропускам по QR-коду
— Витринные окна
— Потолки 5,15 м
— Мощность электричества: 22.32 кВт
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Бизнес-центр расположен в 1 минуте ходьбы от метро «Воронцовская» и «Калужская» в перспективном деловом районе на юго-западе Москвы. Выезд на улицу Обручева в 1 минуте, а в 5 минутах езды находится Ленинский проспект. В 6 км — ТТК, а расстояние до МКАД составляет 5,5 километров.
Преимущества:
— Собственная инфраструктура бизнес-центра включает в себя кафе и рестораны с летними верандами, столовую для сотрудников, бизнес-гостиную с кофейней и оборудованный конференц-зал
— Подземный двухуровневый паркинг с зарядками для электромобилей и мотоместами
— Ведется круглосуточное видеонаблюдение, предусмотрен бесконтактный доступ по Face ID, смартфону и гостевым пропускам по QR-коду
— Витринные окна
— Потолки 5,15 м
— Мощность электричества: 22.32 кВт
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
В Москве появится курортный остров с яхт-клубом и банями
На юге столицы готовится к редевелопменту Бобровый остров — участок в акватории Южного порта площадью 8,8 га. Город передаст его под масштабный курортный проект.
↘️ Проект включает:
— контактный зоопарк
— спортивный центр и банный комплекс
— рестораны и кафе
— эко-дома для проживания
— яхт-клуб
Общая площадь застройки — 22 000 м². Остров свяжут с городом через новый мост к Нагатинской набережной.
Сейчас ищут инвестора. Формат — аренда участка под реализацию концепции. Ранее территория использовалась как склад стройматериалов. В ближайшем будущем — может стать туристической точкой притяжения.
Вложились бы в коммерческую недвижимость в этой локации?
❤️ — да! Перспективное место
🤨 — предпочту уже застроенный район
#новости
На юге столицы готовится к редевелопменту Бобровый остров — участок в акватории Южного порта площадью 8,8 га. Город передаст его под масштабный курортный проект.
— контактный зоопарк
— спортивный центр и банный комплекс
— рестораны и кафе
— эко-дома для проживания
— яхт-клуб
Общая площадь застройки — 22 000 м². Остров свяжут с городом через новый мост к Нагатинской набережной.
Сейчас ищут инвестора. Формат — аренда участка под реализацию концепции. Ранее территория использовалась как склад стройматериалов. В ближайшем будущем — может стать туристической точкой притяжения.
Вложились бы в коммерческую недвижимость в этой локации?
❤️ — да! Перспективное место
🤨 — предпочту уже застроенный район
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🤨2
Угловое помeщение с окупаемостью 9 лет
✨ 📍 📌
Помещение находится в проекте комфорт-класс в 10-ти минутах езды на транспорте от метро Девяткино. Pядом остановки oбщественнoго тpaнcпорта и пешеходные перexоды. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой и высокой потребностью в коммерции.
↕️ Цена: 20 744 000 ₽
📐 Площадь: 73.2 м²
😇 283 465 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2025 г.
Преимущества:
— В 5 минутах недавно сданный комплекс ТРК Небо
— Рядом сады, школы и больницы
— Фасадное помещение на две стороны: выход на придомовую парковку и внутренний двор
— Новый центр притяжения в локации — в этом году выдаются ключи жителям
— Соотношение жилой недвижимости к коммерции — 7%
Рентабельность инвестиций:
МАП: 190 245 ₽
Окупаемость: 9 лет
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится в проекте комфорт-класс в 10-ти минутах езды на транспорте от метро Девяткино. Pядом остановки oбщественнoго тpaнcпорта и пешеходные перexоды. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой и высокой потребностью в коммерции.
Преимущества:
— В 5 минутах недавно сданный комплекс ТРК Небо
— Рядом сады, школы и больницы
— Фасадное помещение на две стороны: выход на придомовую парковку и внутренний двор
— Новый центр притяжения в локации — в этом году выдаются ключи жителям
— Соотношение жилой недвижимости к коммерции — 7%
Рентабельность инвестиций:
МАП: 190 245 ₽
Окупаемость: 9 лет
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Какие помещения дорожают быстрее всего?
Выгодные помещения в Петербурге действительно дорожают. Не из-за хайпа — из-за дефицита.
↘️ Новые ЖК строятся, а коммерции в них — мало
↘️ Форматы, которые востребованы и у арендаторов, и у покупателей: стрит-ритейл, услуги у дома, кафе
↘️ Первые этажи с хорошим трафиком забирают ещё на котловане — дальше только дороже
Кто-то говорит: «Подожду, вдруг появится что-то интереснее». А потом видит те же площади — на 20% дороже.
😌 Пример: помещения в новых районах за 200–250 тыс. ₽/м² через полтора года уже стоят 340–400 тыс. ₽/м². И нет, это не единичный случай — это рынок.
Пока одни откладывают, другие:
— фиксируют цену на этапе строительства
— покупают ликвид в проектах с понятной динамикой
— выходят с прибылью или арендаторами уже через 12–18 месяцев
👆 Выше — помещения, которые подойдут и для своего бизнеса, и для инвестиций.
Понравились варианты на карточках, или хотите подборку под свой бюджет и запрос?
Переходите по ссылке — отправим предложения с реальным потенциалом роста.
Выгодные помещения в Петербурге действительно дорожают. Не из-за хайпа — из-за дефицита.
Кто-то говорит: «Подожду, вдруг появится что-то интереснее». А потом видит те же площади — на 20% дороже.
Пока одни откладывают, другие:
— фиксируют цену на этапе строительства
— покупают ликвид в проектах с понятной динамикой
— выходят с прибылью или арендаторами уже через 12–18 месяцев
👆 Выше — помещения, которые подойдут и для своего бизнеса, и для инвестиций.
Понравились варианты на карточках, или хотите подборку под свой бюджет и запрос?
Переходите по ссылке — отправим предложения с реальным потенциалом роста.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5
Помещение в рассрочку на 3 года на Васильевском острове
✨ 📍 📌
Помещение находится в проекте бизнес-класса в Василеостровском районе. До метро Приморская — 10 мин. пешком, до ЗСД — 7 мин. на авто. Вокруг жилой массив, высокий трафик платежеспособных клиентов. Рядом находится Севкабель, торговые центры и новые жилые проекты.
↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 8 388 000 ₽
— Промежуточные платежи 1 раз в квартал
— Остаток через 3 года
📐 Площадь: 69.9 м²
😇 400 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2026 г
Преимущества:
— Первый этаж
— Собственный санузел
— Удобная планировка
— Электромощность: 13.98 кВт
— Увеличенные окна
— Потолки 4,1 м
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится в проекте бизнес-класса в Василеостровском районе. До метро Приморская — 10 мин. пешком, до ЗСД — 7 мин. на авто. Вокруг жилой массив, высокий трафик платежеспособных клиентов. Рядом находится Севкабель, торговые центры и новые жилые проекты.
— Первый взнос: 8 388 000 ₽
— Промежуточные платежи 1 раз в квартал
— Остаток через 3 года
Преимущества:
— Первый этаж
— Собственный санузел
— Удобная планировка
— Электромощность: 13.98 кВт
— Увеличенные окна
— Потолки 4,1 м
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1
Коммерческая недвижимость или криптовалюта? Разбираем, что стабильнее и выгоднее в 2025 году
Перед инвестором сегодня стоит непростой выбор: вложиться в стабильные активы с легко прогнозируемой доходностью или попробовать заработать на высокой волатильности.
😇 Разбираем 2 способа инвестирования: коммерческая недвижимость и криптовалюта.
↘️ Мы сравнили оба инструмента по ключевым параметрам: риски, порог входа, доходность, правовые аспекты. Выводы — на карточках.
Объекты с минимальным порогом входа:
Помещение в Красносельском районе на 1-м этаже. Отдельный вход с улицы, большая плотность населения, хорошая транспортная доступность. Цена — 13 680 095 ₽
ГАБ с сетевым арендатором в жилом доме. 1 200 квартир в жилом квартале МАП — 75 000 ₽, окупаемость — 6 лет. Цена — 5 950 000 ₽
Какой вид инвестиций выберете?
🔥 — коммерческая недвижимость
🤨 — криптовалюта
#полезнознать
Перед инвестором сегодня стоит непростой выбор: вложиться в стабильные активы с легко прогнозируемой доходностью или попробовать заработать на высокой волатильности.
Объекты с минимальным порогом входа:
Помещение в Красносельском районе на 1-м этаже. Отдельный вход с улицы, большая плотность населения, хорошая транспортная доступность. Цена — 13 680 095 ₽
ГАБ с сетевым арендатором в жилом доме. 1 200 квартир в жилом квартале МАП — 75 000 ₽, окупаемость — 6 лет. Цена — 5 950 000 ₽
Какой вид инвестиций выберете?
🔥 — коммерческая недвижимость
🤨 — криптовалюта
#полезнознать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5😁1🤨1