Закрытая продажа! Только 3 дня. Готовое коммерческое помещение на Васильевском острове

😀 Васильевский остров — локация с развитой инфраструктурой и заселенными жилыми домами. Удобно добираться до центра города, ЗСД и морского порта. Рядом несколько станций метро.

📐 Площадь: 423 м²
↕️ Цена: 84 600 000 ₽ (только 3 дня)
😇 200 000 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Выгоднейшая цена за м². Больше такого нет в локации
— Готовое помещение с ремонтом
— Первая линия. Вход с улицы

Возможные варианты использования помещения:

офис, ритейл, супермаркет, медицинская клиника, развивающий центр

Это предложение можно найти только у нас! Нажмите на кнопку ниже, чтобы узнать подробнее

Готовое коммерческое помещение с удачной планировкой и расположением

✨📍📌
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в 10 минутах транспортом от метро «Улица Дыбенко» и в 5 минутах от выезда на КАД. Кудрово — локация с плотной застройкой и сформировавшейся инфраструктурой. Здесь проживает более 80 000 человек, в пешей доступности крупный центр притяжения — ТЦ «Мега».

↕️ Цена: 19 580 000 ₽ (до 31.07.2025)

📐 Площадь: 89 м²
😇 220 000 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Подробнее:

— Первый этаж
— 2 входа
— Высокий трафик
— Витринные окна
— Собственный санузел
— Потолки 5,2 м
— Возможна перепланировка и расширение площади

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Центр Петербурга: арендаторы приходят и уходят

За первые 6 месяцев 2025 года в центре города открылись 270 новых точек — прирост на +31% по сравнению с концом 2024-го. Лидируют кафе, рестораны и сервис — именно они чаще всего открываются… и закрываются.

🥹 Основные тенденции cейчас:

— Закрытий больше, чем запусков: -11% к итогам полугодия
— Продуктовый ритейл уходит из центра и чаще открывается на окраинах в новых ЖК
— На фэше-рынке открываются бутики, закрываются масс-маркеты

На Садовой улице вакантность выросла почти до 10%, Улица Восстания — +3,5 %. свободных площадей, На Большом проспекте П.С. — почти двукратный рост пустующих метров. Только на Невском проспекте всплеск открытий: банки, столовые, спорт-магазины.

Арендаторы находятся в поиске баланса между трафиком и невысокой арендной ставкой. Учитывая, как быстро застраиваются окраины города, в ближайшей перспективе нас ждет отток бизнеса на окраины, а за ним — увеличение стоимости и арендной ставки в новых районах.

😌 Поэтому сейчас отличный шанс выбрать помещение, которое вырастет в цене и будет приносить стабильный денежный поток.

#новости

Помещение с федеральным арендатором Дикси. Цена снижена на 3 дня

✨📍📌
Помещение находится в проекте комфорт-класса в Красносельском районе. До метро Проспект Ветеранов можно добраться за 30 мин., до КАД - за 10 мин. В квартале будет сдано 9 000 квартир. При этом коммерческих помещений поблизости немного, что снижает конкуренцию и повышает потенциальный трафик.

↕️ Цена: 77 888 497 ₽

📐 Площадь: 239.3 м²
😇 325 484 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2025 г.

Преимущества:

— 23 000 чел. проживает в локации
— Первый этаж
— Соотношение жилой площади к коммерции: 6,26%
— Федеральный арендатор (договор на 10 лет)

Рентабельность инвестиций:

— МАП 1-й год: 694 028 ₽ / мес.
— МАП 2-й год: 728 729 ₽ / мес.
— Индексация: 5%
— Процент с товарооборота: 7%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Мы не выключаем телефон, чтобы вы могли выгодно вложиться в любой удобный момент

Не успели подобрать помещений или ГАБ под свои критерии? Отдохните после рабочей недели, проведите время с семьей или наедине с собой и возвращайтесь к нам.

Мы работаем в выходные для вас, чтобы вы успели за эту неделю всё: поработать, отдохнуть, делегировать покупку недвижимости, локацию и характеристику которой уже проанализировали и рассчитали.

Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Помещение на первом этаже бизнес-центра. Москва

✨📍📌
Бизнес-центр расположен в 1 минуте ходьбы от метро «Воронцовская» и «Калужская» в перспективном деловом районе на юго-западе Москвы. Выезд на улицу Обручева в 1 минуте, а в 5 минутах езды находится Ленинский проспект. В 6 км — ТТК, а расстояние до МКАД составляет 5,5 километров.

↕️ Цена: 26 979 300 ₽

📐 Площадь: 27.9 м²
😇 967 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2028 г.

Преимущества:

— Собственная инфраструктура бизнес-центра включает в себя кафе и рестораны с летними верандами, столовую для сотрудников, бизнес-гостиную с кофейней и оборудованный конференц-зал
— Подземный двухуровневый паркинг с зарядками для электромобилей и мотоместами
— Ведется круглосуточное видеонаблюдение, предусмотрен бесконтактный доступ по Face ID, смартфону и гостевым пропускам по QR-коду
— Витринные окна
— Потолки 5,15 м
— Мощность электричества: 22.32 кВт

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

В Москве появится курортный остров с яхт-клубом и банями

На юге столицы готовится к редевелопменту Бобровый остров — участок в акватории Южного порта площадью 8,8 га. Город передаст его под масштабный курортный проект.

↘️ Проект включает:

— контактный зоопарк
— спортивный центр и банный комплекс
— рестораны и кафе
— эко-дома для проживания
— яхт-клуб

Общая площадь застройки — 22 000 м². Остров свяжут с городом через новый мост к Нагатинской набережной.

Сейчас ищут инвестора. Формат — аренда участка под реализацию концепции. Ранее территория использовалась как склад стройматериалов. В ближайшем будущем — может стать туристической точкой притяжения.

Вложились бы в коммерческую недвижимость в этой локации?

❤️ — да! Перспективное место
🤨 — предпочту уже застроенный район

#новости

Угловое помeщение с окупаемостью 9 лет

✨📍📌
Помещение находится в проекте комфорт-класс в 10-ти минутах езды на транспорте от метро Девяткино. Pядом остановки oбщественнoго тpaнcпорта и пешеходные перexоды. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой и высокой потребностью в коммерции.

↕️ Цена: 20 744 000 ₽

📐 Площадь: 73.2 м²
😇 283 465 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2025 г.

Преимущества:

— В 5 минутах недавно сданный комплекс ТРК Небо
— Рядом сады, школы и больницы
— Фасадное помещение на две стороны: выход на придомовую парковку и внутренний двор
— Новый центр притяжения в локации — в этом году выдаются ключи жителям
— Соотношение жилой недвижимости к коммерции — 7%

Рентабельность инвестиций:

МАП: 190 245 ₽
Окупаемость: 9 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Помещение в рассрочку на 3 года на Васильевском острове

✨📍📌
Помещение находится в проекте бизнес-класса в Василеостровском районе. До метро Приморская — 10 мин. пешком, до ЗСД — 7 мин. на авто. Вокруг жилой массив, высокий трафик платежеспособных клиентов. Рядом находится Севкабель, торговые центры и новые жилые проекты.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 8 388 000 ₽
— Промежуточные платежи 1 раз в квартал
— Остаток через 3 года

📐 Площадь: 69.9 м²
😇 400 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2026 г

Преимущества:

— Первый этаж
— Собственный санузел
— Удобная планировка
— Электромощность: 13.98 кВт
— Увеличенные окна
— Потолки 4,1 м

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс