💥Коммерческое помещение 75,9 м² в Пушкинском районе!
Характеристики помещения:
• площадь 75,9 м²
• высота потолка 3,32 м,
• мощность 11 кВт
Преимущества расположения:
Фасадное помещение на первой линии. Первый этаж жилого комплекса, расположенного в зоне плотной жилой застройки, что обеспечивает высокий клиентский трафик.
Потенциальными арендаторами станут – аптека , зоомагазин, бейби-клуб, булочная. Прогнозируемая арендная ставка от 1500р.
Чтобы узнать подробности, пишите нам!
Характеристики помещения:
• площадь 75,9 м²
• высота потолка 3,32 м,
• мощность 11 кВт
Преимущества расположения:
Фасадное помещение на первой линии. Первый этаж жилого комплекса, расположенного в зоне плотной жилой застройки, что обеспечивает высокий клиентский трафик.
Потенциальными арендаторами станут – аптека , зоомагазин, бейби-клуб, булочная. Прогнозируемая арендная ставка от 1500р.
Чтобы узнать подробности, пишите нам!
👍3
💥Сезон апартаментов открыт!
Начинается весна, а с ней и высокий туристический сезон. В прошлом году в Петербурге насчитали 9,4 млн туристов, что на 1,4 млн больше, чем в 2022-м. Рост турпотока отразится на загрузке и доходности сервисных апартаментов уже в этом году.
Апарт- отели все активнее перетягивают клиентов у классических гостиниц, главным образом за счет внутренних туристов.
Таким образом, апартаменты последние годы стабильно увеличивают свою долю рынка. У них есть ряд преимуществ - более современный номерной фонд и наличие кухонной зоны, что особенно важно для российских туристов, которых сейчас большинство.
Чем больше путешественников посещает Северную столицу, тем выше заполняемость и выше уровень арендных ставок, как следствие, растет и доходность апартаментов, особенно если юниты сдаются в посуточную аренду.
Наши эксперты готовы подобрать для Вас самые выгодные варианты инвестиций в недвижимость. Жмите на кнопку «Оставить заявку», чтобы начать зарабатывать уже сейчас!
Начинается весна, а с ней и высокий туристический сезон. В прошлом году в Петербурге насчитали 9,4 млн туристов, что на 1,4 млн больше, чем в 2022-м. Рост турпотока отразится на загрузке и доходности сервисных апартаментов уже в этом году.
Апарт- отели все активнее перетягивают клиентов у классических гостиниц, главным образом за счет внутренних туристов.
Таким образом, апартаменты последние годы стабильно увеличивают свою долю рынка. У них есть ряд преимуществ - более современный номерной фонд и наличие кухонной зоны, что особенно важно для российских туристов, которых сейчас большинство.
Чем больше путешественников посещает Северную столицу, тем выше заполняемость и выше уровень арендных ставок, как следствие, растет и доходность апартаментов, особенно если юниты сдаются в посуточную аренду.
Наши эксперты готовы подобрать для Вас самые выгодные варианты инвестиций в недвижимость. Жмите на кнопку «Оставить заявку», чтобы начать зарабатывать уже сейчас!
❤1👍1
💥⚡️Эксклюзивное предложение - готовое коммерческое помещение с арендатором за 58 000 000р. с НДС.
Готовый арендный бизнес - подписан договор аренды с крупнейшим даркстором «Самокат» на 7 лет, с возможной пролонгацией.
Арендная ставка 400 000р. в месяц.
Характеристики помещения:
• площадь 187,5 м²,
• высота потолка 3,5м,
• мощность 38 кВт
Чтобы узнать подробности, пишите нам!
#готовыйкейс #коммерция
Готовый арендный бизнес - подписан договор аренды с крупнейшим даркстором «Самокат» на 7 лет, с возможной пролонгацией.
Арендная ставка 400 000р. в месяц.
Характеристики помещения:
• площадь 187,5 м²,
• высота потолка 3,5м,
• мощность 38 кВт
Чтобы узнать подробности, пишите нам!
#готовыйкейс #коммерция
🔥1
💥Готовое коммерческое помещение с отделкой от застройщика и НДС!
✅Характеристики помещения:
• готовая отделка
• площадь 88,1 м²
• высота потолка до 4,4 м,
• мощность 16 кВт
💎Преимущества расположения:
Фасадное помещение на первой линии. Первый этаж жилого комплекса, расположенного в обжитом спальном районе, что обеспечивает стабильно высокий клиентский трафик. Идеально подойдет под бьюти-услуги, бейби-клуб или офис. Прогнозируемая арендная ставка от 2300р. Возможна ипотека.
Пишите нам, чтобы узнать подробности!👇🏼
✅Характеристики помещения:
• готовая отделка
• площадь 88,1 м²
• высота потолка до 4,4 м,
• мощность 16 кВт
💎Преимущества расположения:
Фасадное помещение на первой линии. Первый этаж жилого комплекса, расположенного в обжитом спальном районе, что обеспечивает стабильно высокий клиентский трафик. Идеально подойдет под бьюти-услуги, бейби-клуб или офис. Прогнозируемая арендная ставка от 2300р. Возможна ипотека.
Пишите нам, чтобы узнать подробности!👇🏼
🔥4🆒3👍1
💥Коммерческое помещение 128,32 м² в Московском районе!
⚒️Характеристики помещения:
• площадь 128,32 м²
• высота потолка не менее 3,8м.
• мощность 11 кВт
📍Локация:
Проект расположен рядом с Пулковским ш. в 10 мин езды от КАД, и в 15 мин езды от м. Московская, в новой активно застраивающейся локации Московского района, остро нуждающейся в объектах торгово-сервисной инфраструктуры.
💎Преимущества:
Фасадное помещение на первой линии. Первый этаж жилого комплекса, расположенного в зоне плотной жилой застройки, что обеспечивает высокий клиентский трафик. Общий объем жилья в данной локации согласно планам девелоперов составит порядка 760 000. м2, общая численность населения около 45 000 человек, что сопоставимо с активными локациями за КАД – Кудрово, Мурино, Янино.
Потенциальными арендаторами станут – аптека, зоомагазин, пиццерия, алкомаркет.
Прогнозируемая арендная ставка от 2500р.
Чтобы узнать подробности, пишите нам!👇🏼
⚒️Характеристики помещения:
• площадь 128,32 м²
• высота потолка не менее 3,8м.
• мощность 11 кВт
📍Локация:
Проект расположен рядом с Пулковским ш. в 10 мин езды от КАД, и в 15 мин езды от м. Московская, в новой активно застраивающейся локации Московского района, остро нуждающейся в объектах торгово-сервисной инфраструктуры.
💎Преимущества:
Фасадное помещение на первой линии. Первый этаж жилого комплекса, расположенного в зоне плотной жилой застройки, что обеспечивает высокий клиентский трафик. Общий объем жилья в данной локации согласно планам девелоперов составит порядка 760 000. м2, общая численность населения около 45 000 человек, что сопоставимо с активными локациями за КАД – Кудрово, Мурино, Янино.
Потенциальными арендаторами станут – аптека, зоомагазин, пиццерия, алкомаркет.
Прогнозируемая арендная ставка от 2500р.
Чтобы узнать подробности, пишите нам!👇🏼
❤1
🔥 ЭКСКЛЮЗИВ🔥
Готовое коммерческое помещение в Московском районе с полной чистовой отделкой!
✔️ Возврат НДС
✔️ Площадь 356,1 м²
✔️ Первая линия
✔️ Рациональная планировка с отдельным входом и торговой зоной
✔️ Универсальное назначение помещения
✔️Потенциальный федеральный арендатор
✔️ 8 минут до станции метро Московская!
💰Стоимость 41 000 000₽
Это идеальное место для тех, кто хочет, чтобы дом подчеркивал статусность их бизнеса!
Эксклюзив от Петербургских новостроек 🤫
Готовое коммерческое помещение в Московском районе с полной чистовой отделкой!
✔️ Возврат НДС
✔️ Площадь 356,1 м²
✔️ Первая линия
✔️ Рациональная планировка с отдельным входом и торговой зоной
✔️ Универсальное назначение помещения
✔️Потенциальный федеральный арендатор
✔️ 8 минут до станции метро Московская!
💰Стоимость 41 000 000₽
Это идеальное место для тех, кто хочет, чтобы дом подчеркивал статусность их бизнеса!
❤5
Forwarded from Smart Group
⚡️В Петербурге вырос спрос на покупку апартаментов!
Спрос на покупку апартаментов в Петербурге увеличился в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С января по март 2024 года в Петербурге реализовано около 860 юнитов, подсчитали эксперты.
В первом квартале в равной доле популярными среди покупателей стали как сервисные, так и не сервисные апартаменты. Из общего числа реализованных апартаментов 2% пришлось на элитные.
При этом, половина сделок совершились в бюджете до 6,5 млн рублей, из них 70% составили апартаменты с отделкой.
#новости
Спрос на покупку апартаментов в Петербурге увеличился в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С января по март 2024 года в Петербурге реализовано около 860 юнитов, подсчитали эксперты.
В первом квартале в равной доле популярными среди покупателей стали как сервисные, так и не сервисные апартаменты. Из общего числа реализованных апартаментов 2% пришлось на элитные.
При этом, половина сделок совершились в бюджете до 6,5 млн рублей, из них 70% составили апартаменты с отделкой.
#новости
❤1
Коммерческое помещение в 5-минутной доступности пешком от метро Фрунзенская с бюджетом до 13 млн. рублей. Звучит, как задача со звёздочкой и с ней предстояло справиться нашему эксперту Алексею 😎
Искали помещение для будущей стоматологической клиники со следующими характеристиками:
– 2 раздельных кабинета с мокрой зоной и площадью до 18 квадратных метров каждый;
– общая площадь помещения с зоной ресепшн должна составлять до 50 квадратных метров;
– бюджет до 13 млн. рублей.
Нам удалось найти помещение, которое соответствовало параметрам выше и понравилось клиенту✅
При этом ситуация на рынке не позволяла уложиться в бюджет 13 млн. рублей и мы стали обсуждать индивидуальные условия для нашего клиента💵
Итоги упорных переговоров были таковы:
– скидка 5% и итоговая цена 16,8 млн рублей вместо 17,7 млн рублей;
– рассрочка 30/70 на 1,5 года без удорожаний!
⚡️После проведения сделки для клиента трижды организовали доступ в помещение к проектировщикам, дизайнерам и ремонтникам.
Клиент в восторге и мы тоже, потому что смогли выполнить и даже перевыполнить все пожелания🤝
В агентстве недвижимости “Петербургские новостройки” вы обретёте крепкое сотрудничество, которое сделает всё, чтобы ваши деньги работали!
И уже сейчас можете получить топ-5 предложений коммерческих помещений для инвестиций по ссылке👉 https://t.me/pn_commerce_bot
Искали помещение для будущей стоматологической клиники со следующими характеристиками:
– 2 раздельных кабинета с мокрой зоной и площадью до 18 квадратных метров каждый;
– общая площадь помещения с зоной ресепшн должна составлять до 50 квадратных метров;
– бюджет до 13 млн. рублей.
Нам удалось найти помещение, которое соответствовало параметрам выше и понравилось клиенту
При этом ситуация на рынке не позволяла уложиться в бюджет 13 млн. рублей и мы стали обсуждать индивидуальные условия для нашего клиента
Итоги упорных переговоров были таковы:
– рассрочка 30/70 на 1,5 года без удорожаний!
⚡️После проведения сделки для клиента трижды организовали доступ в помещение к проектировщикам, дизайнерам и ремонтникам.
Клиент в восторге и мы тоже, потому что смогли выполнить и даже перевыполнить все пожелания
В агентстве недвижимости “Петербургские новостройки” вы обретёте крепкое сотрудничество, которое сделает всё, чтобы ваши деньги работали!
И уже сейчас можете получить топ-5 предложений коммерческих помещений для инвестиций по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤4😎2👏1
Первыми арендаторами в ЖК бизнес-класса стали ПВЗ.
На долю пунктов выдачи заказов различных маркетплейсов пришлось 11% всех арендуемых помещений в новостройках бизнес-класса за последний год.
В первый год после ввода ЖК в эксплуатацию обычно пустует 90% помещений, спустя 2 года — 20-25%. Наибольшим спросом пользуются помещения 50-150 м².
Почти половина (48%) торговых объектов в новостройках бизнес-класса оценивается 40 млн руб. и выше.
27% помещений - от 15 до 25 млн руб.
В среднем стоимость одного м² к началу апреля 2024 г. составляет 348 тыс. руб., что на 8% выше, чем в ноябре 2023 г.
Чаще всего за последние полгода в домах бизнес-класса открывались заведения, связанные со спортом и бьюти-сферой (29%), гастрономические проекты (19%), ПВЗ (11%).
Рынок аренды коммерческих помещений переживает не лучшие времена касательно объема предложений. Особенно у помещений под торговлю и офисы, где объем предложения сократился на 27,2% и 33,7% соответственно.
😁 — Забираю заказы прямо в своем доме
😡 — Ищу помещение под офис
#новости
На долю пунктов выдачи заказов различных маркетплейсов пришлось 11% всех арендуемых помещений в новостройках бизнес-класса за последний год.
В первый год после ввода ЖК в эксплуатацию обычно пустует 90% помещений, спустя 2 года — 20-25%. Наибольшим спросом пользуются помещения 50-150 м².
Почти половина (48%) торговых объектов в новостройках бизнес-класса оценивается 40 млн руб. и выше.
27% помещений - от 15 до 25 млн руб.
В среднем стоимость одного м² к началу апреля 2024 г. составляет 348 тыс. руб., что на 8% выше, чем в ноябре 2023 г.
Чаще всего за последние полгода в домах бизнес-класса открывались заведения, связанные со спортом и бьюти-сферой (29%), гастрономические проекты (19%), ПВЗ (11%).
Рынок аренды коммерческих помещений переживает не лучшие времена касательно объема предложений. Особенно у помещений под торговлю и офисы, где объем предложения сократился на 27,2% и 33,7% соответственно.
😁 — Забираю заказы прямо в своем доме
😡 — Ищу помещение под офис
#новости
😁3👍1🤔1😡1
Инвестиции в офисную недвижимость.
🖨 Офисная недвижимость — одно из самых популярных направлений коммерческой недвижимости. При этом с точки зрения доходности наиболее выгодна покупка объекта на стадии строительства и его последующая сдача в аренду.
В последние годы сектор офисной недвижимости стал доступен для средних и небольших инвесторов. Раньше качественные площади в бизнес-центрах продавались преимущественно большими объёмами и были доступны только крупным компаниям. На сегодняшний день застройщики проектируют новые здания, изначально отталкиваясь от потребностей разных арендаторов, и закладывают возможность продажи помещений блоками. Подобные решения привлекают на рынок все больше новых инвесторов.
🏦 Доходность офисной недвижимости зависит от ряда факторов, среди них можно выделить следующие:
— Расположение офиса и транспортная доступность.
— Класс жилого комплекса или бизнес-центра.
— Уровень развития инфраструктуры в локации.
— Площадь помещения.
💵 Чтобы минимизировать риски и гарантированно получать прибыль с данного вида инвестирования, учитывайте вышеупомянутые факторы. В свою очередь мы поможем подобрать объект, который станет для вас надежным источником дохода.
#полезнознать
🖨 Офисная недвижимость — одно из самых популярных направлений коммерческой недвижимости. При этом с точки зрения доходности наиболее выгодна покупка объекта на стадии строительства и его последующая сдача в аренду.
В последние годы сектор офисной недвижимости стал доступен для средних и небольших инвесторов. Раньше качественные площади в бизнес-центрах продавались преимущественно большими объёмами и были доступны только крупным компаниям. На сегодняшний день застройщики проектируют новые здания, изначально отталкиваясь от потребностей разных арендаторов, и закладывают возможность продажи помещений блоками. Подобные решения привлекают на рынок все больше новых инвесторов.
🏦 Доходность офисной недвижимости зависит от ряда факторов, среди них можно выделить следующие:
— Расположение офиса и транспортная доступность.
— Класс жилого комплекса или бизнес-центра.
— Уровень развития инфраструктуры в локации.
— Площадь помещения.
💵 Чтобы минимизировать риски и гарантированно получать прибыль с данного вида инвестирования, учитывайте вышеупомянутые факторы. В свою очередь мы поможем подобрать объект, который станет для вас надежным источником дохода.
#полезнознать
❤3👍1🔥1💯1
Фасадное помещение на первой линии.
Характеристики помещения:
📌 Площадь: 89,3 м²
📌 Цена: 25 004 000 ₽
📌 2 входа
Локация:
🌍 ЖК комфорт-класса расположен на правом берегу Невы, на пересечении двух крупных магистралей: Октябрьской набережной и проспекта Большевиков. Рядом развязка КАД (5 мин. на авто) и остановки общественного транспорта. Ближайшие станции метро: «Ломоносовская» и «Пролетарская».
Преимущества:
• Фасадное помещение на 1-ой линии расположено со стороны пр. Большевиков - потенциальный активный пешеходный маршрут для жителей микрорайона.
• Низкая конкуренция. Развитие инфраструктуры района находится на начальном этапе.
• Планировка. Помещение правильной формы с маленьким количеством несущих конструкций. Возможность сделать планировку под любой вид бизнеса.
• 4429 квартир в сданных и строящихся домах, в которых проживает около 9000 человек.
Прогнозируемая арендная ставка - 2500 ₽/м².
Хотите узнать больше? Напишите нам.
#готовыйкейс
Характеристики помещения:
📌 Площадь: 89,3 м²
📌 Цена: 25 004 000 ₽
📌 2 входа
Локация:
🌍 ЖК комфорт-класса расположен на правом берегу Невы, на пересечении двух крупных магистралей: Октябрьской набережной и проспекта Большевиков. Рядом развязка КАД (5 мин. на авто) и остановки общественного транспорта. Ближайшие станции метро: «Ломоносовская» и «Пролетарская».
Преимущества:
• Фасадное помещение на 1-ой линии расположено со стороны пр. Большевиков - потенциальный активный пешеходный маршрут для жителей микрорайона.
• Низкая конкуренция. Развитие инфраструктуры района находится на начальном этапе.
• Планировка. Помещение правильной формы с маленьким количеством несущих конструкций. Возможность сделать планировку под любой вид бизнеса.
• 4429 квартир в сданных и строящихся домах, в которых проживает около 9000 человек.
Прогнозируемая арендная ставка - 2500 ₽/м².
Хотите узнать больше? Напишите нам.
#готовыйкейс
👍6❤4👌2
Нам поступил запрос подобрать фасадное помещение на улицу Шувалова с бюджетом до 14 млн. ₽.
🧐 Большая сложность состояла в том, что подходящие помещения были с выходом на улицу Шувалова, но внутри огороженной придомовой территории, что не устраивало нашего клиента. И это мы преодолели!
На этапе строительства мы согласовали с застройщиком изменение плана территории с переносом ограждения внутрь двора и свободный доступ к помещению был получен ✅
Разница в цене 1-ой линии и этого помещения была 100 000 ₽ (из расчёта за квадратный метр). При этом после переговоров нам удалось:
✏️ согласовать сохранение цены;
✏️ получить рассрочку 30/70 до окончания строительства.
Клиент в восторге, и мы тоже, потому что смогли выполнить и даже перевыполнить все пожелания 🤝
В агентстве недвижимости “Петербургские новостройки” вы обретёте крепкое сотрудничество, которое сделает всё, чтобы ваши деньги работали!
Хотите также или ещё круче? Свяжитесь с нами, расскажите о задаче и мы решим её с комиссией 0%
🧐 Большая сложность состояла в том, что подходящие помещения были с выходом на улицу Шувалова, но внутри огороженной придомовой территории, что не устраивало нашего клиента. И это мы преодолели!
На этапе строительства мы согласовали с застройщиком изменение плана территории с переносом ограждения внутрь двора и свободный доступ к помещению был получен ✅
Разница в цене 1-ой линии и этого помещения была 100 000 ₽ (из расчёта за квадратный метр). При этом после переговоров нам удалось:
✏️ согласовать сохранение цены;
✏️ получить рассрочку 30/70 до окончания строительства.
Клиент в восторге, и мы тоже, потому что смогли выполнить и даже перевыполнить все пожелания 🤝
В агентстве недвижимости “Петербургские новостройки” вы обретёте крепкое сотрудничество, которое сделает всё, чтобы ваши деньги работали!
Хотите также или ещё круче? Свяжитесь с нами, расскажите о задаче и мы решим её с комиссией 0%
❤4👍3🔥2🤩1😎1
Ключевая ставка может остаться на уровне 16% годовых.
🥸 Ряд финансовых аналитиков предполагает, что до конца 2024 г. ставка не поднимется выше 16%.
Возможность повышения ставки до 17% обсуждалась еще в апреле, но было принято решение ее не менять.
📌 Инфляция по итогам апреля составила 7,8% (при ожидании в 11,7%)
В таких условиях аналитики сдвигают ожидания начала снижения ставки не раньше, чем на 2025 г.
Подпишитесь на канал, мы простыми словами рассказываем обо всем, что касается коммерческой недвижимости и инвестиций.
#новости
🥸 Ряд финансовых аналитиков предполагает, что до конца 2024 г. ставка не поднимется выше 16%.
Возможность повышения ставки до 17% обсуждалась еще в апреле, но было принято решение ее не менять.
📌 Инфляция по итогам апреля составила 7,8% (при ожидании в 11,7%)
В таких условиях аналитики сдвигают ожидания начала снижения ставки не раньше, чем на 2025 г.
Подпишитесь на канал, мы простыми словами рассказываем обо всем, что касается коммерческой недвижимости и инвестиций.
#новости
👍4👌3
Помещение свободного назначения в Приморском районе.
🏢 Площадь: 65,7 м² .
💶 Стоимость: 27 619 200 ₽.
Проект располагается в новом трендовом центре Петербурга — вдоль набережной Черной Речки.
Коммерческое помещение находится по периметру комплекса, на первой линии, максимально привлекательно для потенциального покупателя. Вход стороны ул. Графова, ведущей к Строгановскому саду - потенциальный активный пешеходный маршрут для жителей микрорайона.
🖍 Широкий и качественный ассортимент помещений в проекте создает синергетический эффект и делает локацию местом притяжения для всего микрорайона.
🖍 Помещение имеет открытую планировку, правильную геометрическую форму, огромную панорамную витрину и широкую входную зону с улицы.
🖍 Учитывая небольшую площадь и наличие большой панорамной витрины, в помещении эффективно разместится любой вид бизнеса, для которого важна презентация продукта - любого магазина товаров повседневного спроса, небольшого кафе, цветочного или интерьерного магазина.
🖍 При необходимости помещение возможно объединить с соседним. Тогда общая площадь составит около 187 м².
Если вас заинтересовал этот объект, напишите нам, мы поможем вам выгодно инвестировать свой капитал.
#готовыйкейс
🏢 Площадь: 65,7 м² .
💶 Стоимость: 27 619 200 ₽.
Проект располагается в новом трендовом центре Петербурга — вдоль набережной Черной Речки.
Коммерческое помещение находится по периметру комплекса, на первой линии, максимально привлекательно для потенциального покупателя. Вход стороны ул. Графова, ведущей к Строгановскому саду - потенциальный активный пешеходный маршрут для жителей микрорайона.
🖍 Широкий и качественный ассортимент помещений в проекте создает синергетический эффект и делает локацию местом притяжения для всего микрорайона.
🖍 Помещение имеет открытую планировку, правильную геометрическую форму, огромную панорамную витрину и широкую входную зону с улицы.
🖍 Учитывая небольшую площадь и наличие большой панорамной витрины, в помещении эффективно разместится любой вид бизнеса, для которого важна презентация продукта - любого магазина товаров повседневного спроса, небольшого кафе, цветочного или интерьерного магазина.
🖍 При необходимости помещение возможно объединить с соседним. Тогда общая площадь составит около 187 м².
Если вас заинтересовал этот объект, напишите нам, мы поможем вам выгодно инвестировать свой капитал.
#готовыйкейс
👍6❤5🔥2
Увеличение налогов в России
💰 Минфин внес в правительство пакет поправок в законодательство, согласно которому подоходный налог вырастет до 22%, а налог на прибыль - до 25%.
Но не для всех, а только для работников, чей доход превышает определенный уровень. Разбираемся, сколько и при каком заработке нужно будет отдавать в казну:
📌 Доход: до 2,4 млн. ₽ / год, ставка: 13%
📌 Доход: 2,4 - 5 млн. ₽ / год, ставка: 15%
📌 Доход: 5 - 20 млн. ₽ / год, ставка: 18%
📌Доход: 20 - 50 млн. ₽ / год, ставка: 20%
📌Доход: свыше 50 млн. ₽ / год, ставка: 22%
Повышенные ставки будут применяться не ко всему доходу, а к сумме его превышения над заданными порогами. Изменения начнут действовать с 1 января 2025 г. На данный момент они будут актуальны для 2 млн. работающих россиян.
Также к изменениям относится понижение порога перехода на УСН для малого бизнеса: компании с оборотом более 60 млн. ₽ / год будут обязаны платить НДС. На 5% повысятся налоги на прибыль: сейчас – 20%, будет 25%.
👏🏻 — Все правильно, повышение налогов пойдет на пользу.
🤬 — Без комментариев.
💰 Минфин внес в правительство пакет поправок в законодательство, согласно которому подоходный налог вырастет до 22%, а налог на прибыль - до 25%.
Но не для всех, а только для работников, чей доход превышает определенный уровень. Разбираемся, сколько и при каком заработке нужно будет отдавать в казну:
📌 Доход: до 2,4 млн. ₽ / год, ставка: 13%
📌 Доход: 2,4 - 5 млн. ₽ / год, ставка: 15%
📌 Доход: 5 - 20 млн. ₽ / год, ставка: 18%
📌Доход: 20 - 50 млн. ₽ / год, ставка: 20%
📌Доход: свыше 50 млн. ₽ / год, ставка: 22%
Повышенные ставки будут применяться не ко всему доходу, а к сумме его превышения над заданными порогами. Изменения начнут действовать с 1 января 2025 г. На данный момент они будут актуальны для 2 млн. работающих россиян.
Также к изменениям относится понижение порога перехода на УСН для малого бизнеса: компании с оборотом более 60 млн. ₽ / год будут обязаны платить НДС. На 5% повысятся налоги на прибыль: сейчас – 20%, будет 25%.
👏🏻 — Все правильно, повышение налогов пойдет на пользу.
🤬 — Без комментариев.
🤬4👏2😱1🎉1
Эксклюзив! Помещение с арендатором на 1-м этаже.
🏢 Площадь: 116 м²
💵 Стоимость: 33 500 000 ₽
Помещение располагается в жилом комплексе комфорт-класса в Красногвардейском районе внутри КАД, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Рядом выезд на Пискаревский проспект, который связывает район с центром города. В пешей доступности железнодорожная станция «Ручьи», откуда курсируют загородные электрички.
Развитая инфраструктура микрорайона и его отличная транспортная доступность обеспечивают высокий человеческий трафик.
✅ С 2022 года помещение арендует детский развивающий клуб, договор зарегистрирован на 5 лет. АП 215000 ₽ / мес., ежегодная односторонняя индексация на 5%.
✅ Окупаемость - 12 лет.
✅ Рядом подобного нет, большой жилой массив, поблизости детский сад, а значит данный арендатор будет пользоваться спросом.
Очень вкусный вариант! Пишите нам, если вас заинтересовало данное предложение.
#готовыйкейс
🏢 Площадь: 116 м²
💵 Стоимость: 33 500 000 ₽
Помещение располагается в жилом комплексе комфорт-класса в Красногвардейском районе внутри КАД, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Рядом выезд на Пискаревский проспект, который связывает район с центром города. В пешей доступности железнодорожная станция «Ручьи», откуда курсируют загородные электрички.
Развитая инфраструктура микрорайона и его отличная транспортная доступность обеспечивают высокий человеческий трафик.
✅ С 2022 года помещение арендует детский развивающий клуб, договор зарегистрирован на 5 лет. АП 215000 ₽ / мес., ежегодная односторонняя индексация на 5%.
✅ Окупаемость - 12 лет.
✅ Рядом подобного нет, большой жилой массив, поблизости детский сад, а значит данный арендатор будет пользоваться спросом.
Очень вкусный вариант! Пишите нам, если вас заинтересовало данное предложение.
#готовыйкейс
👍5❤4👏2
Эксклюзив. ГАБ на 1-ой линии с окупаемостью до 10 лет.
🏢 Площадь: 356,1 м²
💵 Стоимость: 76 000 000 ₽
Помещение расположено на цокольном этаже в жилом комплексе Бизнес-класса в Московском районе. До станции метро "Московская" 15 мин. пешком. С центром города квартал связывает Московский проспект. Комплекс состоит из 2482 квартир, рассчитанных на платежеспособных покупателей.
Помещение арендует компания "Самокат". Данный арендатор - это склад службы доставки продуктов. Будет пользоваться спросом всегда. + поблизости нет конкурентов.
📌 Арендная плата: 605 000 ₽ / мес.
📌 Срок аренды - 7 лет, индексация - 6% с 3-го года.
📌 Окупаемость - 10 лет.
💸 Вам не нужно думать о том, как использовать данное помещение. После покупки вы сразу же начнете получать стабильный доход. Интересно? Напишите нам, чтобы узнать подробности.
#готовыйкейс
🏢 Площадь: 356,1 м²
💵 Стоимость: 76 000 000 ₽
Помещение расположено на цокольном этаже в жилом комплексе Бизнес-класса в Московском районе. До станции метро "Московская" 15 мин. пешком. С центром города квартал связывает Московский проспект. Комплекс состоит из 2482 квартир, рассчитанных на платежеспособных покупателей.
Помещение арендует компания "Самокат". Данный арендатор - это склад службы доставки продуктов. Будет пользоваться спросом всегда. + поблизости нет конкурентов.
📌 Арендная плата: 605 000 ₽ / мес.
📌 Срок аренды - 7 лет, индексация - 6% с 3-го года.
📌 Окупаемость - 10 лет.
💸 Вам не нужно думать о том, как использовать данное помещение. После покупки вы сразу же начнете получать стабильный доход. Интересно? Напишите нам, чтобы узнать подробности.
#готовыйкейс
❤7👍4👌3🤩1
Куда выгоднее инвестировать: жилая или коммерческая недвижимость
💵 Когда заходит речь об инвестициях в недвижимость, первый возникающий вопрос: "Жилая недвижимость или коммерция?". У каждого вида инвестиций есть свои преимущества и недостатки. Сегодня мы обозначим самые важные из них.
📌 Коммерческие инвестиции
Это вложение средств в собственность, которая не используется в качестве жилья. Например: магазины, рестораны, офисные здания, склады и т.д. Основная цель вложений в коммерцию - получение прибыли за счет сдачи помещения в аренду. Также возможной целью может быть последующая продажа недвижимости, когда ее стоимость возрастет.
Рассмотрим основные преимущества коммерческих инвестиций:
—НАДЕЖНОСТЬ АРЕНДАТОРОВ.
Коммерческие инвестиции, как правило, имеют стабильных и надежных арендаторов из-за того, что их предприятия полагаются на них для поддержания условий аренды. Арендаторы коммерческой недвижимости заключают договор на более длительный срок, и вы не теряете средства, пока ищете нового клиента.
—ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ.
Арендная плата за коммерческие помещения почти всегда значительно превышает аренду жилья. Кроме того, коммерческая недвижимость более стабильна и менее подвержена колебаниям рынка.
—БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ.
В среднем срок окупаемости коммерции в России составляет 10-12 лет. Показатель жилой недвижимости - около 20-ти лет.
—СПРОС В ОТДЕЛЬНЫХ СЕГМЕНТАХ.
Часто случается такое, что спрос на помещения под определенные нужды (например, офис или склад) взлетает на 30-40% за очень короткий период времени. Имея в собственности жилое помещение, вы теряете фактор универсальности.
—НИЗКИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ.
Как правило, арендатор берет на себя ремонт и обустройство помещения под свои нужды. Помимо этого, на вашем доходе не скажется фактор сезонности (что часто происходит с жилой недвижимостью в отдельных регионах страны).
📌 Инвестиции в жилую недвижимость
Жилищные инвестиции в недвижимость обычно влекут за собой покупку односемейного или многоквартирного имущества с целью получения дохода от сдачи его в аренду или перепродажи.
Какие плюсы есть у данного вида инвестиций в сравнении с коммерцией:
—НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ ВХОДА.
Стоимость жилой недвижимости, приобретаемой под сдачу, в большинстве случаев ниже, чем у самых бюджетных коммерческих объектов.
—ПРОЩЕ НАЙТИ АРЕНДАТОРА.
В крупных городах обычно без проблем можно сдать любую квартиру. Кроме того, можно обойтись без услуг юриста: договор сдачи квартиры в аренду — типовой.
—МЕНЬШЕ СЛОЖНОСТЕЙ С ИПОТЕКОЙ.
Банки давно работают с ипотекой на квартиры, все достаточно просто посчитать и оформить, не выходя из дома. Также существуют льготные программы с пониженной процентной ставкой.
—НЕ ТРЕБУЕТСЯ ГЛУБОКИХ ЗНАНИЙ, ЧТОБЫ ВЫБРАТЬ ОБЪЕКТ.
Мы сами являемся потребителями рынка недвижимости и понимаем, какие существуют критерии хорошей квартиры/дома: транспортная доступность, наличие рядом объектов инфраструктуры, визуальный аспект (в самом помещении и вокруг дома), качество строительных материалов.
Сравнение на примере
Допустим, у нас есть 20 млн руб. Попробуем вложить их в коммерческое помещение и в жилое.
🏙 Жилое помещение.
63 м² в спальном районе Петербурга. Затраты на мебель (500 тыс. руб. - 1 млн. руб.) + косметический ремонт каждые 5 лет. Индексация договором не предусмотрена (за очень редким исключением). Периодическая смена арендаторов. Средняя арендная ставка - 80 000 руб. / мес. Большая конкуренция.
Окупаемость = 250 мес.
🏦 Коммерческое помещение.
Те же 63 м² в спальном районе. Ремонт делает арендатор. Индексация около 5% со второго года аренды. Договор на длительный срок. Арендатор - юр. лицо. Средняя арендная ставка - 130 000 руб. / мес.
Окупаемость = 153 мес. (без учета индексации).
📎 Так что в итоге?
Вложение в коммерческую недвижимость, выгоднее, при этом требует вдумчивого анализа рынка, тщательного выбора помещения и детальных подсчетов.
Здесь на помощь придем мы. Наша компания успешно помогает инвестировать средства своим клиентам уже более 8-ми лет. И делаем это с комиссией 0%. Напишите нам, чтобы инвестировать грамотно.
#мнениеэксперта
💵 Когда заходит речь об инвестициях в недвижимость, первый возникающий вопрос: "Жилая недвижимость или коммерция?". У каждого вида инвестиций есть свои преимущества и недостатки. Сегодня мы обозначим самые важные из них.
📌 Коммерческие инвестиции
Это вложение средств в собственность, которая не используется в качестве жилья. Например: магазины, рестораны, офисные здания, склады и т.д. Основная цель вложений в коммерцию - получение прибыли за счет сдачи помещения в аренду. Также возможной целью может быть последующая продажа недвижимости, когда ее стоимость возрастет.
Рассмотрим основные преимущества коммерческих инвестиций:
—НАДЕЖНОСТЬ АРЕНДАТОРОВ.
Коммерческие инвестиции, как правило, имеют стабильных и надежных арендаторов из-за того, что их предприятия полагаются на них для поддержания условий аренды. Арендаторы коммерческой недвижимости заключают договор на более длительный срок, и вы не теряете средства, пока ищете нового клиента.
—ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ.
Арендная плата за коммерческие помещения почти всегда значительно превышает аренду жилья. Кроме того, коммерческая недвижимость более стабильна и менее подвержена колебаниям рынка.
—БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ.
В среднем срок окупаемости коммерции в России составляет 10-12 лет. Показатель жилой недвижимости - около 20-ти лет.
—СПРОС В ОТДЕЛЬНЫХ СЕГМЕНТАХ.
Часто случается такое, что спрос на помещения под определенные нужды (например, офис или склад) взлетает на 30-40% за очень короткий период времени. Имея в собственности жилое помещение, вы теряете фактор универсальности.
—НИЗКИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ.
Как правило, арендатор берет на себя ремонт и обустройство помещения под свои нужды. Помимо этого, на вашем доходе не скажется фактор сезонности (что часто происходит с жилой недвижимостью в отдельных регионах страны).
📌 Инвестиции в жилую недвижимость
Жилищные инвестиции в недвижимость обычно влекут за собой покупку односемейного или многоквартирного имущества с целью получения дохода от сдачи его в аренду или перепродажи.
Какие плюсы есть у данного вида инвестиций в сравнении с коммерцией:
—НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ ВХОДА.
Стоимость жилой недвижимости, приобретаемой под сдачу, в большинстве случаев ниже, чем у самых бюджетных коммерческих объектов.
—ПРОЩЕ НАЙТИ АРЕНДАТОРА.
В крупных городах обычно без проблем можно сдать любую квартиру. Кроме того, можно обойтись без услуг юриста: договор сдачи квартиры в аренду — типовой.
—МЕНЬШЕ СЛОЖНОСТЕЙ С ИПОТЕКОЙ.
Банки давно работают с ипотекой на квартиры, все достаточно просто посчитать и оформить, не выходя из дома. Также существуют льготные программы с пониженной процентной ставкой.
—НЕ ТРЕБУЕТСЯ ГЛУБОКИХ ЗНАНИЙ, ЧТОБЫ ВЫБРАТЬ ОБЪЕКТ.
Мы сами являемся потребителями рынка недвижимости и понимаем, какие существуют критерии хорошей квартиры/дома: транспортная доступность, наличие рядом объектов инфраструктуры, визуальный аспект (в самом помещении и вокруг дома), качество строительных материалов.
Сравнение на примере
Допустим, у нас есть 20 млн руб. Попробуем вложить их в коммерческое помещение и в жилое.
🏙 Жилое помещение.
63 м² в спальном районе Петербурга. Затраты на мебель (500 тыс. руб. - 1 млн. руб.) + косметический ремонт каждые 5 лет. Индексация договором не предусмотрена (за очень редким исключением). Периодическая смена арендаторов. Средняя арендная ставка - 80 000 руб. / мес. Большая конкуренция.
Окупаемость = 250 мес.
🏦 Коммерческое помещение.
Те же 63 м² в спальном районе. Ремонт делает арендатор. Индексация около 5% со второго года аренды. Договор на длительный срок. Арендатор - юр. лицо. Средняя арендная ставка - 130 000 руб. / мес.
Окупаемость = 153 мес. (без учета индексации).
📎 Так что в итоге?
Вложение в коммерческую недвижимость, выгоднее, при этом требует вдумчивого анализа рынка, тщательного выбора помещения и детальных подсчетов.
Здесь на помощь придем мы. Наша компания успешно помогает инвестировать средства своим клиентам уже более 8-ми лет. И делаем это с комиссией 0%. Напишите нам, чтобы инвестировать грамотно.
#мнениеэксперта
❤5👍3
Помещение для инвестиций с последующей перепродажей.
Очередной успешный кейс, с которым работал наш эксперт 😎
Было необходимо найти готовое помещение, арендатора и перепродать, как готовый бизнес.
Долгие поиски необходимого помещения и мониторинга рынка дали свои плоды. Купили помещение за 36 млн. рублей.
В следующие 6 месяцев нашли арендатора и продали помещение, как готовый бизнес, другому инвестору за 52 млн. рублей ✅
🍒 На выходе фиксируем прибыль в 16 млн. рублей.
Клиент в восторге и мы тоже, потому что смогли выполнить и даже перевыполнить все ожидания 🤝
В агентстве недвижимости “Петербургские новостройки” вы обретёте крепкое сотрудничество, которое сделает всё, чтобы ваши деньги работали!
Хотите также или ещё круче? Свяжитесь с нами, расскажите о задаче, и мы решим её лучшим способом в городе. Комиссия 0%
#рабочийкейс
Очередной успешный кейс, с которым работал наш эксперт 😎
Было необходимо найти готовое помещение, арендатора и перепродать, как готовый бизнес.
Долгие поиски необходимого помещения и мониторинга рынка дали свои плоды. Купили помещение за 36 млн. рублей.
В следующие 6 месяцев нашли арендатора и продали помещение, как готовый бизнес, другому инвестору за 52 млн. рублей ✅
🍒 На выходе фиксируем прибыль в 16 млн. рублей.
Клиент в восторге и мы тоже, потому что смогли выполнить и даже перевыполнить все ожидания 🤝
В агентстве недвижимости “Петербургские новостройки” вы обретёте крепкое сотрудничество, которое сделает всё, чтобы ваши деньги работали!
Хотите также или ещё круче? Свяжитесь с нами, расскажите о задаче, и мы решим её лучшим способом в городе. Комиссия 0%
#рабочийкейс
❤6👍4
Навигация по каналу ⚡️
Если вы оказались здесь совсем недавно, то вот основные ссылки и информация, которая вам поможет 👇
#полезнознать
#новости
#готовыйкейс
#мнениеэксперта
#рабочийкейс
🖍 Нажмите на хэштег? и вы увидите посты только по этой теме. Ссылки на наши другие соц. сети:
ВК: https://vk.com/peterburgskienovostroyki
Ютуб: https://www.youtube.com/@peterburgskie.novostroyki
Дзен: https://clck.ru/3Az26y
🏦 Также мы занимаемся подбором жилой недвижимости. Подробнее в канале: https://t.me/petnovostroyki
Услуги по подбору недвижимости для вас будут бесплатны, и оплачиваются застройщиком.
🤗 С нами ваш процесс покупки недвижимости будет лёгким, комфортным и прозрачным.
Нажмите на кнопку ниже и получите ТОП-3 помещения для инвестиций в Санкт-Петербурге. Список обновляем ежемесячно. В том числе эксклюзивы, которых не найти на других агрегаторах
Если вы хотите получить подборку помещений по своим критериям, свяжитесь с нами здесь 👉 t.me/pn_commerce_bot?start=utm22
Если вы оказались здесь совсем недавно, то вот основные ссылки и информация, которая вам поможет 👇
#полезнознать
#новости
#готовыйкейс
#мнениеэксперта
#рабочийкейс
🖍 Нажмите на хэштег? и вы увидите посты только по этой теме. Ссылки на наши другие соц. сети:
ВК: https://vk.com/peterburgskienovostroyki
Ютуб: https://www.youtube.com/@peterburgskie.novostroyki
Дзен: https://clck.ru/3Az26y
🏦 Также мы занимаемся подбором жилой недвижимости. Подробнее в канале: https://t.me/petnovostroyki
Услуги по подбору недвижимости для вас будут бесплатны, и оплачиваются застройщиком.
🤗 С нами ваш процесс покупки недвижимости будет лёгким, комфортным и прозрачным.
Нажмите на кнопку ниже и получите ТОП-3 помещения для инвестиций в Санкт-Петербурге. Список обновляем ежемесячно. В том числе эксклюзивы, которых не найти на других агрегаторах
Если вы хотите получить подборку помещений по своим критериям, свяжитесь с нами здесь 👉 t.me/pn_commerce_bot?start=utm22
❤6👍4🔥2🦄1
📰 Новости с ПМЭФ 2024
Что ещё принёс форум помимо пробок по всему Санкт-Петербургу?
Планируемое строительство в России пяти высокоскоростных магистралей:
▪️Москва-Петербург - 679 км, время в пути 2 часа 15 минут.
▪️Москва-Екатеринбург "Восток" - 1532 км, 6 часов 36 минут.
▪️Москва-Адлер "Юг" - 1540 км, 7 часов 50 минут.
▪️Москва-Минск "Союз" - 715 км, 3 часа.
▪️Москва-Рязань - 205 км, 1 час 5 минут.
Скорость движения - до 400 километров в час.
LADA Iskra: официально раскрыт дизайн новинки АВТОВАЗа
5 июня 2024 года в рамках Петербургского международного экономического форума состоялась мировая премьера новейшей LADA Iskra.
LADA Iskra – автомобиль самого популярного в России сегмента В. Концептуально новая модель займет рыночную нишу между LADA Granta и LADA Vesta, дополняя таким образом модельный ряд LADA и расширяя круг поклонников марки. Старт производства LADA Iskra намечен на начало 2025 года.
Малый и средний бизнес помогает российской экономике расти
Малое и среднее предпринимательство является одной из движущих сил отечественной экономики, Россия постепенно становится страной предпринимательского типа. При этом представители МСП сталкиваются со сложностями в привлечении инвестиций и повышении производительности труда. Для решения этих проблем бизнесу требуется поддержка со стороны государства, к таким выводам пришли эксперты по итогам прошедшей в рамках Петербургского международного экономического форума сессии «ПРОдвижение качественного роста: стратегии и инструменты для МСП».
В ряде отраслей российской экономики продолжает ощущаться нехватка кадров
Бизнес пересмотрел подходы по привлечению и подготовке кадров из-за ситуации на рынке труда
«Мы четко видим, что сегодня прошла серьезная переоценка ценностей внутрикорпоративных культур компаний. Сегодня все прекрасно понимают, какова роль кадрового потенциала в перспективах развития своего собственного бизнеса. <…> Мы уже четко понимаем, что работодатели сформировали свое понимание необходимости изменений в подходах к кадровой стратегии. Следующий вызов для нас — это добиться у каждого человека понимания необходимости постоянно актуализировать свои знания. <…> Мы сегодня видим достаточно хорошее расширение социального пакета для работников», — Министр труда и социальной защиты Российской Федерации Антон Котяков.
❗️ Уже завтра состоится пленарное заседание ПМЭФ. Президент РФ Владимир Путин может объявить о новых мерах поддержки отрасли жилищного строительства. Об этом заявил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин в рамках мероприятий форума.
⚡️ — магистрали — ТОП. До Москвы за 2 часа
❤️ — ждём, что завтра объявят новые меры поддержки отрасли жилищного строительства
🔥 — за новую Ладу
#новости
Что ещё принёс форум помимо пробок по всему Санкт-Петербургу?
Планируемое строительство в России пяти высокоскоростных магистралей:
▪️Москва-Петербург - 679 км, время в пути 2 часа 15 минут.
▪️Москва-Екатеринбург "Восток" - 1532 км, 6 часов 36 минут.
▪️Москва-Адлер "Юг" - 1540 км, 7 часов 50 минут.
▪️Москва-Минск "Союз" - 715 км, 3 часа.
▪️Москва-Рязань - 205 км, 1 час 5 минут.
Скорость движения - до 400 километров в час.
LADA Iskra: официально раскрыт дизайн новинки АВТОВАЗа
5 июня 2024 года в рамках Петербургского международного экономического форума состоялась мировая премьера новейшей LADA Iskra.
LADA Iskra – автомобиль самого популярного в России сегмента В. Концептуально новая модель займет рыночную нишу между LADA Granta и LADA Vesta, дополняя таким образом модельный ряд LADA и расширяя круг поклонников марки. Старт производства LADA Iskra намечен на начало 2025 года.
Малый и средний бизнес помогает российской экономике расти
Малое и среднее предпринимательство является одной из движущих сил отечественной экономики, Россия постепенно становится страной предпринимательского типа. При этом представители МСП сталкиваются со сложностями в привлечении инвестиций и повышении производительности труда. Для решения этих проблем бизнесу требуется поддержка со стороны государства, к таким выводам пришли эксперты по итогам прошедшей в рамках Петербургского международного экономического форума сессии «ПРОдвижение качественного роста: стратегии и инструменты для МСП».
В ряде отраслей российской экономики продолжает ощущаться нехватка кадров
Бизнес пересмотрел подходы по привлечению и подготовке кадров из-за ситуации на рынке труда
«Мы четко видим, что сегодня прошла серьезная переоценка ценностей внутрикорпоративных культур компаний. Сегодня все прекрасно понимают, какова роль кадрового потенциала в перспективах развития своего собственного бизнеса. <…> Мы уже четко понимаем, что работодатели сформировали свое понимание необходимости изменений в подходах к кадровой стратегии. Следующий вызов для нас — это добиться у каждого человека понимания необходимости постоянно актуализировать свои знания. <…> Мы сегодня видим достаточно хорошее расширение социального пакета для работников», — Министр труда и социальной защиты Российской Федерации Антон Котяков.
❤️ — ждём, что завтра объявят новые меры поддержки отрасли жилищного строительства
🔥 — за новую Ладу
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5⚡5🔥3👍1