Работаем в выходные дни и ждем ваших заявок:

—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

Также вы можете посетить наш офис по адресу:

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

«Мое помещение меня дождется»

Представьте: вы нашли помещение для инвестиций, которое устраивает по всем параметрам. Но все равно продолжаете листать объявления с мыслью:

«Оставлю в избранном, я всё равно к нему вернусь, если никто не заберёт».

Через неделю вы возвращаетесь к этому объекту, а он уже продан.

На рынке коммерческой недвижимости выгодные варианты не ждут. Помещения с витриной, высоким трафиком и хорошей транспортной доступностью уходят за часы. Прямо сейчас кто-то смотрит вариант, который вы «сохраните на потом».

🤓 ГАБ в промышленном парке. Хорошая транспортная доступность, поблизости остановки, выезд на ЦКАД и Калужское шоссе. Окупаемость — 8 лет

Пока кто-то приценивается, другой покупатель уже вносит задаток. Особенно, когда видит предложение по рассрочке на помещение в Василеостровском районе:

🤓 Элитный жилой комплекс. Рядом метро, порт Севкабель, ЗСД. Высокий трафик платежеспособных клиентов. Первый взнос — 15 690 000 ₽

Помещения раскупаются быстро, но в нашем каталоге варианты появляются каждый день и под любой запрос. Нажмите на ➕, и мы подберем объект под ваши задачи.

Имущественный комплекс в Шушарах

😀 Участок (1,2 гектара) в Пушкинском районе с имущeствeнным комплeксoм: 2 пpoизводственныx здaния (Aвтocервис (24м. x 24м.) с 2-x этaжным Aдминистрaтивным корпусом (36м. х 12м.) и зданиe Mойки 24м. x 18м.) в 5-ти мин. езды от метро Купчино. Рядом выезды на КАД и Московское шоссе.

↕️ Цена снижена до 31.07: 230 000 000 ₽

📐 Площадь участка: 1,2 гектара. Площадь зданий: 1665 м²
😇 138 138 ₽ за м²
🥲 Объект сдан
🤓 Эксклюзивная продажа

Технические характеристики:

• Bxoдящaя — cобcтвeнная пoдcтанция (элeктpичecкaя мощнoсть: 250 кBт. с вoзможностью увеличения
• Bодопровод
• Отопление — газовая котельная (2 газгольдера)
• Канализация (локальные очистные системы)

Подробнее:

— На въезде пост охраны, шлагбаум
— Территория базы ограждена забором, находится под охраной 24 часа. По всему участку установлены камеры видеонаблюдения
— Парковка для грузовых и легковых автомобилей
— Есть место для строительства дополнительных коммерческих площадей

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерческое помещение на первой линии рядом с метро. Москва.

✨📍📌
Проект расположен в районе Отрадное с развитой общественной и транспортной инфраструктурой. В пешей доступности есть все необходимое: школы и детские сады, поликлиники, множество магазинов, торговые центры «Парк хаус» и «Алтуфьевский». Метро «Владыкино» расположено в 5 минутах ходьбы, рядом с комплексом есть несколько остановок общественного транспорта.

↕️ Цена: 24 941 000 ₽

📐 Площадь: 50.9 м²
😇 490 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2026 г.

Подробнее:

— Район активно развивается, что повышает ликвидность помещения и дает потенциал роста стоимости
— Первый этаж
— Витринные окна
— Собственный санузел
— Возможность устройства систем кондиционирования воздуха на базе сплит-систем
— Место для установки вывески на фасаде

Возможные варианты использования помещения:

представительский офис, ресторан/кафе, салон красоты, банк, медицинское учреждение, детский сад и др.

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Закрытая продажа! Только 3 дня. Готовое коммерческое помещение на Васильевском острове

😀 Васильевский остров — локация с развитой инфраструктурой и заселенными жилыми домами. Удобно добираться до центра города, ЗСД и морского порта. Рядом несколько станций метро.

📐 Площадь: 423 м²
↕️ Цена: 84 600 000 ₽ (только 3 дня)
😇 200 000 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Выгоднейшая цена за м². Больше такого нет в локации
— Готовое помещение с ремонтом
— Первая линия. Вход с улицы

Возможные варианты использования помещения:

офис, ритейл, супермаркет, медицинская клиника, развивающий центр

Это предложение можно найти только у нас! Нажмите на кнопку ниже, чтобы узнать подробнее

Готовое коммерческое помещение с удачной планировкой и расположением

✨📍📌
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в 10 минутах транспортом от метро «Улица Дыбенко» и в 5 минутах от выезда на КАД. Кудрово — локация с плотной застройкой и сформировавшейся инфраструктурой. Здесь проживает более 80 000 человек, в пешей доступности крупный центр притяжения — ТЦ «Мега».

↕️ Цена: 19 580 000 ₽ (до 31.07.2025)

📐 Площадь: 89 м²
😇 220 000 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Подробнее:

— Первый этаж
— 2 входа
— Высокий трафик
— Витринные окна
— Собственный санузел
— Потолки 5,2 м
— Возможна перепланировка и расширение площади

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Центр Петербурга: арендаторы приходят и уходят

За первые 6 месяцев 2025 года в центре города открылись 270 новых точек — прирост на +31% по сравнению с концом 2024-го. Лидируют кафе, рестораны и сервис — именно они чаще всего открываются… и закрываются.

🥹 Основные тенденции cейчас:

— Закрытий больше, чем запусков: -11% к итогам полугодия
— Продуктовый ритейл уходит из центра и чаще открывается на окраинах в новых ЖК
— На фэше-рынке открываются бутики, закрываются масс-маркеты

На Садовой улице вакантность выросла почти до 10%, Улица Восстания — +3,5 %. свободных площадей, На Большом проспекте П.С. — почти двукратный рост пустующих метров. Только на Невском проспекте всплеск открытий: банки, столовые, спорт-магазины.

Арендаторы находятся в поиске баланса между трафиком и невысокой арендной ставкой. Учитывая, как быстро застраиваются окраины города, в ближайшей перспективе нас ждет отток бизнеса на окраины, а за ним — увеличение стоимости и арендной ставки в новых районах.

😌 Поэтому сейчас отличный шанс выбрать помещение, которое вырастет в цене и будет приносить стабильный денежный поток.

#новости

Помещение с федеральным арендатором Дикси. Цена снижена на 3 дня

✨📍📌
Помещение находится в проекте комфорт-класса в Красносельском районе. До метро Проспект Ветеранов можно добраться за 30 мин., до КАД - за 10 мин. В квартале будет сдано 9 000 квартир. При этом коммерческих помещений поблизости немного, что снижает конкуренцию и повышает потенциальный трафик.

↕️ Цена: 77 888 497 ₽

📐 Площадь: 239.3 м²
😇 325 484 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2025 г.

Преимущества:

— 23 000 чел. проживает в локации
— Первый этаж
— Соотношение жилой площади к коммерции: 6,26%
— Федеральный арендатор (договор на 10 лет)

Рентабельность инвестиций:

— МАП 1-й год: 694 028 ₽ / мес.
— МАП 2-й год: 728 729 ₽ / мес.
— Индексация: 5%
— Процент с товарооборота: 7%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Мы не выключаем телефон, чтобы вы могли выгодно вложиться в любой удобный момент

Не успели подобрать помещений или ГАБ под свои критерии? Отдохните после рабочей недели, проведите время с семьей или наедине с собой и возвращайтесь к нам.

Мы работаем в выходные для вас, чтобы вы успели за эту неделю всё: поработать, отдохнуть, делегировать покупку недвижимости, локацию и характеристику которой уже проанализировали и рассчитали.

Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Помещение на первом этаже бизнес-центра. Москва

✨📍📌
Бизнес-центр расположен в 1 минуте ходьбы от метро «Воронцовская» и «Калужская» в перспективном деловом районе на юго-западе Москвы. Выезд на улицу Обручева в 1 минуте, а в 5 минутах езды находится Ленинский проспект. В 6 км — ТТК, а расстояние до МКАД составляет 5,5 километров.

↕️ Цена: 26 979 300 ₽

📐 Площадь: 27.9 м²
😇 967 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2028 г.

Преимущества:

— Собственная инфраструктура бизнес-центра включает в себя кафе и рестораны с летними верандами, столовую для сотрудников, бизнес-гостиную с кофейней и оборудованный конференц-зал
— Подземный двухуровневый паркинг с зарядками для электромобилей и мотоместами
— Ведется круглосуточное видеонаблюдение, предусмотрен бесконтактный доступ по Face ID, смартфону и гостевым пропускам по QR-коду
— Витринные окна
— Потолки 5,15 м
— Мощность электричества: 22.32 кВт

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс