Офис с панорамными видами на Москву-реку. Рассрочка до 3 лет

✨📍📌
Бизнес-центр находится в районе Хорошево-Мневники на первой береговой линии Москвы-реки. Рядом строится крупный ЖК. В 10 минутах пешком метро Терехово. Удобные выезды на Северо-Западную хорду, Звенигородское шоссе до ТТК, Ленинградский проспект и Рублевское шоссе. Москва-Сити находится всего в 15 минутах транспортом.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 9 484 200 ₽
— Остаток через 6 мес. без переплат или через 3 года с удорожанием

📐 Площадь: 198 м²
😇 479 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2028 г.

Преимущества:

— Инфраструктура включает в себя ресторан с летней верандой на набережной реки, столовую для сотрудников, торговые точки, аптеки и салоны красоты на первом этаже
— Двухуровневый паркинг с зарядными станциями для электромобилей
— Высота потолков 3.65 м
— Электромощность: 158.4 кВт
— Панорамные окна

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

ВСМ на Лиговском проспекте: ждать ли роста спроса и цен?

На Лиговском проспекте в Петербурге начался выкуп участков под строительство вокзала для ВСМ «Москва — Петербург», которую планируют запустить в 2028 г. Время в пути между городами будет составлять 2 ч 15 мин. Проект масштабный, но влияние на рынок будет неоднозначным.

✨📍📌
Проект будет расположен на территории между Московским вокзалом и Обводным каналом. В пешей доступности — 34 бизнес-центра, но сейчас рядом с будущим вокзалом качественных помещений почти нет.

Арендные ставки:
• класс А — 3,6–5 тыс. ₽/м²
• класс B — 3,2 тыс. ₽/м²

Что ожидается:

— Временное снижение спроса из-за стройки, особенно в зоне сноса
— Спрос на посуточную аренду вырастет — это привлечёт инвесторов
— Коворкинги и гибкие форматы могут выиграть за счёт командировок
— Появятся отели уровня 4–5*, ориентированные на состоятельных гостей ВСМ
— Москвичи начнут покупать квартиры в этой локации

Пока что инвесторы лишь присматриваются к этой территории. Локация может стать перспективной, но только при комплексной застройке и развитии инфраструктуры.

Планируете инвестировать в недвижимость рядом с вокзалом ВСМ?
❤️ — да! Жду старты продаж поблизости
🤨 — пока не решил, дождусь 2028 г.
😡 — я вообще против строительства ВСМ

#новости

Работаем в выходные дни и ждем ваших заявок:

—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

Также вы можете посетить наш офис по адресу:

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

«Мое помещение меня дождется»

Представьте: вы нашли помещение для инвестиций, которое устраивает по всем параметрам. Но все равно продолжаете листать объявления с мыслью:

«Оставлю в избранном, я всё равно к нему вернусь, если никто не заберёт».

Через неделю вы возвращаетесь к этому объекту, а он уже продан.

На рынке коммерческой недвижимости выгодные варианты не ждут. Помещения с витриной, высоким трафиком и хорошей транспортной доступностью уходят за часы. Прямо сейчас кто-то смотрит вариант, который вы «сохраните на потом».

🤓 ГАБ в промышленном парке. Хорошая транспортная доступность, поблизости остановки, выезд на ЦКАД и Калужское шоссе. Окупаемость — 8 лет

Пока кто-то приценивается, другой покупатель уже вносит задаток. Особенно, когда видит предложение по рассрочке на помещение в Василеостровском районе:

🤓 Элитный жилой комплекс. Рядом метро, порт Севкабель, ЗСД. Высокий трафик платежеспособных клиентов. Первый взнос — 15 690 000 ₽

Помещения раскупаются быстро, но в нашем каталоге варианты появляются каждый день и под любой запрос. Нажмите на ➕, и мы подберем объект под ваши задачи.

Имущественный комплекс в Шушарах

😀 Участок (1,2 гектара) в Пушкинском районе с имущeствeнным комплeксoм: 2 пpoизводственныx здaния (Aвтocервис (24м. x 24м.) с 2-x этaжным Aдминистрaтивным корпусом (36м. х 12м.) и зданиe Mойки 24м. x 18м.) в 5-ти мин. езды от метро Купчино. Рядом выезды на КАД и Московское шоссе.

↕️ Цена снижена до 31.07: 230 000 000 ₽

📐 Площадь участка: 1,2 гектара. Площадь зданий: 1665 м²
😇 138 138 ₽ за м²
🥲 Объект сдан
🤓 Эксклюзивная продажа

Технические характеристики:

• Bxoдящaя — cобcтвeнная пoдcтанция (элeктpичecкaя мощнoсть: 250 кBт. с вoзможностью увеличения
• Bодопровод
• Отопление — газовая котельная (2 газгольдера)
• Канализация (локальные очистные системы)

Подробнее:

— На въезде пост охраны, шлагбаум
— Территория базы ограждена забором, находится под охраной 24 часа. По всему участку установлены камеры видеонаблюдения
— Парковка для грузовых и легковых автомобилей
— Есть место для строительства дополнительных коммерческих площадей

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерческое помещение на первой линии рядом с метро. Москва.

✨📍📌
Проект расположен в районе Отрадное с развитой общественной и транспортной инфраструктурой. В пешей доступности есть все необходимое: школы и детские сады, поликлиники, множество магазинов, торговые центры «Парк хаус» и «Алтуфьевский». Метро «Владыкино» расположено в 5 минутах ходьбы, рядом с комплексом есть несколько остановок общественного транспорта.

↕️ Цена: 24 941 000 ₽

📐 Площадь: 50.9 м²
😇 490 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2026 г.

Подробнее:

— Район активно развивается, что повышает ликвидность помещения и дает потенциал роста стоимости
— Первый этаж
— Витринные окна
— Собственный санузел
— Возможность устройства систем кондиционирования воздуха на базе сплит-систем
— Место для установки вывески на фасаде

Возможные варианты использования помещения:

представительский офис, ресторан/кафе, салон красоты, банк, медицинское учреждение, детский сад и др.

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Закрытая продажа! Только 3 дня. Готовое коммерческое помещение на Васильевском острове

😀 Васильевский остров — локация с развитой инфраструктурой и заселенными жилыми домами. Удобно добираться до центра города, ЗСД и морского порта. Рядом несколько станций метро.

📐 Площадь: 423 м²
↕️ Цена: 84 600 000 ₽ (только 3 дня)
😇 200 000 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Выгоднейшая цена за м². Больше такого нет в локации
— Готовое помещение с ремонтом
— Первая линия. Вход с улицы

Возможные варианты использования помещения:

офис, ритейл, супермаркет, медицинская клиника, развивающий центр

Это предложение можно найти только у нас! Нажмите на кнопку ниже, чтобы узнать подробнее

Готовое коммерческое помещение с удачной планировкой и расположением

✨📍📌
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в 10 минутах транспортом от метро «Улица Дыбенко» и в 5 минутах от выезда на КАД. Кудрово — локация с плотной застройкой и сформировавшейся инфраструктурой. Здесь проживает более 80 000 человек, в пешей доступности крупный центр притяжения — ТЦ «Мега».

↕️ Цена: 19 580 000 ₽ (до 31.07.2025)

📐 Площадь: 89 м²
😇 220 000 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Подробнее:

— Первый этаж
— 2 входа
— Высокий трафик
— Витринные окна
— Собственный санузел
— Потолки 5,2 м
— Возможна перепланировка и расширение площади

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Центр Петербурга: арендаторы приходят и уходят

За первые 6 месяцев 2025 года в центре города открылись 270 новых точек — прирост на +31% по сравнению с концом 2024-го. Лидируют кафе, рестораны и сервис — именно они чаще всего открываются… и закрываются.

🥹 Основные тенденции cейчас:

— Закрытий больше, чем запусков: -11% к итогам полугодия
— Продуктовый ритейл уходит из центра и чаще открывается на окраинах в новых ЖК
— На фэше-рынке открываются бутики, закрываются масс-маркеты

На Садовой улице вакантность выросла почти до 10%, Улица Восстания — +3,5 %. свободных площадей, На Большом проспекте П.С. — почти двукратный рост пустующих метров. Только на Невском проспекте всплеск открытий: банки, столовые, спорт-магазины.

Арендаторы находятся в поиске баланса между трафиком и невысокой арендной ставкой. Учитывая, как быстро застраиваются окраины города, в ближайшей перспективе нас ждет отток бизнеса на окраины, а за ним — увеличение стоимости и арендной ставки в новых районах.

😌 Поэтому сейчас отличный шанс выбрать помещение, которое вырастет в цене и будет приносить стабильный денежный поток.

#новости