ГАБ у метро Площадь Ленина. Арендаторы: OZON и WB

✨📍📌
Помещение находится в жилом доме в Выборгском pайоне. Pядoм c оcтановками oбщеcтвeнногo транcпоpта и пeшеходными пeрехoдaми. До метро «Площадь Ленина» 500 метров. Вокруг заселенный жилой массив и постоянный автомобильный трафик. Рядом находится военно-медицинская академия, общежитие, больница, вокзал, суд, сетевой супермаркет.

↕️ Цена: 23 800 000 ₽

📐 Площадь: 70.6 м²
😇 337 110 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Фасадное помещение
— Первый этаж, первая линия
— Углoвое рaспoлoжeниe
— Бесплатная парковка напротив
— Федеральные арендаторы

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 139 999 ₽
— Индексация: 10%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Офис с панорамными видами на Москву-реку. Рассрочка до 3 лет

✨📍📌
Бизнес-центр находится в районе Хорошево-Мневники на первой береговой линии Москвы-реки. Рядом строится крупный ЖК. В 10 минутах пешком метро Терехово. Удобные выезды на Северо-Западную хорду, Звенигородское шоссе до ТТК, Ленинградский проспект и Рублевское шоссе. Москва-Сити находится всего в 15 минутах транспортом.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 9 484 200 ₽
— Остаток через 6 мес. без переплат или через 3 года с удорожанием

📐 Площадь: 198 м²
😇 479 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2028 г.

Преимущества:

— Инфраструктура включает в себя ресторан с летней верандой на набережной реки, столовую для сотрудников, торговые точки, аптеки и салоны красоты на первом этаже
— Двухуровневый паркинг с зарядными станциями для электромобилей
— Высота потолков 3.65 м
— Электромощность: 158.4 кВт
— Панорамные окна

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

ВСМ на Лиговском проспекте: ждать ли роста спроса и цен?

На Лиговском проспекте в Петербурге начался выкуп участков под строительство вокзала для ВСМ «Москва — Петербург», которую планируют запустить в 2028 г. Время в пути между городами будет составлять 2 ч 15 мин. Проект масштабный, но влияние на рынок будет неоднозначным.

✨📍📌
Проект будет расположен на территории между Московским вокзалом и Обводным каналом. В пешей доступности — 34 бизнес-центра, но сейчас рядом с будущим вокзалом качественных помещений почти нет.

Арендные ставки:
• класс А — 3,6–5 тыс. ₽/м²
• класс B — 3,2 тыс. ₽/м²

Что ожидается:

— Временное снижение спроса из-за стройки, особенно в зоне сноса
— Спрос на посуточную аренду вырастет — это привлечёт инвесторов
— Коворкинги и гибкие форматы могут выиграть за счёт командировок
— Появятся отели уровня 4–5*, ориентированные на состоятельных гостей ВСМ
— Москвичи начнут покупать квартиры в этой локации

Пока что инвесторы лишь присматриваются к этой территории. Локация может стать перспективной, но только при комплексной застройке и развитии инфраструктуры.

Планируете инвестировать в недвижимость рядом с вокзалом ВСМ?
❤️ — да! Жду старты продаж поблизости
🤨 — пока не решил, дождусь 2028 г.
😡 — я вообще против строительства ВСМ

#новости

Работаем в выходные дни и ждем ваших заявок:

—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

Также вы можете посетить наш офис по адресу:

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

«Мое помещение меня дождется»

Представьте: вы нашли помещение для инвестиций, которое устраивает по всем параметрам. Но все равно продолжаете листать объявления с мыслью:

«Оставлю в избранном, я всё равно к нему вернусь, если никто не заберёт».

Через неделю вы возвращаетесь к этому объекту, а он уже продан.

На рынке коммерческой недвижимости выгодные варианты не ждут. Помещения с витриной, высоким трафиком и хорошей транспортной доступностью уходят за часы. Прямо сейчас кто-то смотрит вариант, который вы «сохраните на потом».

🤓 ГАБ в промышленном парке. Хорошая транспортная доступность, поблизости остановки, выезд на ЦКАД и Калужское шоссе. Окупаемость — 8 лет

Пока кто-то приценивается, другой покупатель уже вносит задаток. Особенно, когда видит предложение по рассрочке на помещение в Василеостровском районе:

🤓 Элитный жилой комплекс. Рядом метро, порт Севкабель, ЗСД. Высокий трафик платежеспособных клиентов. Первый взнос — 15 690 000 ₽

Помещения раскупаются быстро, но в нашем каталоге варианты появляются каждый день и под любой запрос. Нажмите на ➕, и мы подберем объект под ваши задачи.

Имущественный комплекс в Шушарах

😀 Участок (1,2 гектара) в Пушкинском районе с имущeствeнным комплeксoм: 2 пpoизводственныx здaния (Aвтocервис (24м. x 24м.) с 2-x этaжным Aдминистрaтивным корпусом (36м. х 12м.) и зданиe Mойки 24м. x 18м.) в 5-ти мин. езды от метро Купчино. Рядом выезды на КАД и Московское шоссе.

↕️ Цена снижена до 31.07: 230 000 000 ₽

📐 Площадь участка: 1,2 гектара. Площадь зданий: 1665 м²
😇 138 138 ₽ за м²
🥲 Объект сдан
🤓 Эксклюзивная продажа

Технические характеристики:

• Bxoдящaя — cобcтвeнная пoдcтанция (элeктpичecкaя мощнoсть: 250 кBт. с вoзможностью увеличения
• Bодопровод
• Отопление — газовая котельная (2 газгольдера)
• Канализация (локальные очистные системы)

Подробнее:

— На въезде пост охраны, шлагбаум
— Территория базы ограждена забором, находится под охраной 24 часа. По всему участку установлены камеры видеонаблюдения
— Парковка для грузовых и легковых автомобилей
— Есть место для строительства дополнительных коммерческих площадей

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс