Без звонков в обед, без беготни с работы. Выбирайте коммерческое помещение с максимальной выгодой без спешки.

Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Помещение с витринными окнами на Васильевском острове

✨📍📌
Помещение находится в жилом комплексе бизнес-класса, расположенном на Васильевском острове напротив рядом с Севкабелем. до метро Горный институт 10 мин. пешком, до ЗСД 10 мин. на авто. В пешей доступности культурные кластеры, досуговые центры, школа и детский сад.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 11 723 250 ₽
— Платеж через 4 месяца: 7 815 500 ₽
— Платеж через 8 месяцев: 7 815 500 ₽
— Остаток через год

📐 Площадь: 111.7 м²
😇 350 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2027 г.

Преимущества:

— Витринные окна
— 2 входа
— Электромощность: 25 кВт
— Удобная планировка
— Собственный санузел
— Идеально подходит для ритейла и услуг

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Топ-4 помещения с окупаемостью до 10 лет в локациях на пике спроса

Наиболее востребованные форматы коммерческой недвижимости в 2025 — помещения у дома: продуктовые магазины, аптеки, кафе. Сейчас именно этот тип помещений стабильно приносит доход и не простаивает, ведь люди все чаще выбирают «ближе и быстрее».

↘️ В нашей подборке — помещения, которые подойдут под такой бизнес, со сроком окупаемости до 10 лет. Изучайте варианты и выбирайте подходящий — тот, где вы сразу поймете, как и за счет чего вложения вернутся к вам обратно.

Помещение в рассрочку на Васильевском острове рядом с Севкабелем. До метро 10 мин. пешком. Отлично подходит для ритейла и услуг

Помещение рядом с 2-мя станциями метро. Напротив — БЦ, рядом проекты бизнес-класса. 2 входа с улицы, дом сдан

Помещение на первой линии рядом с центрами притяжения. 70 000 человек в локации, Магазин «Магнит» в соседней двери, возврат НДС

Помещение в лофт-квартале у Московских ворот. Пешеходная улица с кафе и ресторанами. Выставочные и креативные кластеры. 100 000 жителей поблизости, 30 000 сотрудников в БЦ

Хотите узнать больше деталей об этих помещениях или подобрать объект под ваш запрос? Нажмите на ➕

ГАБ в Москве. Арендатор — Дикси, окупаемость 10 лет

✨📍📌
Помещение находится в новом жилом комплексе в Одинцовском районе. МЦД Одинцово расположено в 10 минутах транспортом. Также от комплекса всего за 15 минут можно доехать до МКАД по платной дороге. Аэропорт Внуково в 30 минутах транспортом.

↕️ Цена: 97 378 307 ₽

📐 Площадь: 276.2 м²
😇 352 590 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2025 г.

Преимущества:

— Плотная застройка
— Быстрое заселение, так как квартиры в ЖК с отделкой
— Собственный санузел
— Первый этаж
— Федеральный арендатор

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 779 932 ₽
— 7% от товарооборота
— Индексация: 5%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

ГАБ у метро Площадь Ленина. Арендаторы: OZON и WB

✨📍📌
Помещение находится в жилом доме в Выборгском pайоне. Pядoм c оcтановками oбщеcтвeнногo транcпоpта и пeшеходными пeрехoдaми. До метро «Площадь Ленина» 500 метров. Вокруг заселенный жилой массив и постоянный автомобильный трафик. Рядом находится военно-медицинская академия, общежитие, больница, вокзал, суд, сетевой супермаркет.

↕️ Цена: 23 800 000 ₽

📐 Площадь: 70.6 м²
😇 337 110 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Фасадное помещение
— Первый этаж, первая линия
— Углoвое рaспoлoжeниe
— Бесплатная парковка напротив
— Федеральные арендаторы

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 139 999 ₽
— Индексация: 10%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Офис с панорамными видами на Москву-реку. Рассрочка до 3 лет

✨📍📌
Бизнес-центр находится в районе Хорошево-Мневники на первой береговой линии Москвы-реки. Рядом строится крупный ЖК. В 10 минутах пешком метро Терехово. Удобные выезды на Северо-Западную хорду, Звенигородское шоссе до ТТК, Ленинградский проспект и Рублевское шоссе. Москва-Сити находится всего в 15 минутах транспортом.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 9 484 200 ₽
— Остаток через 6 мес. без переплат или через 3 года с удорожанием

📐 Площадь: 198 м²
😇 479 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2028 г.

Преимущества:

— Инфраструктура включает в себя ресторан с летней верандой на набережной реки, столовую для сотрудников, торговые точки, аптеки и салоны красоты на первом этаже
— Двухуровневый паркинг с зарядными станциями для электромобилей
— Высота потолков 3.65 м
— Электромощность: 158.4 кВт
— Панорамные окна

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

ВСМ на Лиговском проспекте: ждать ли роста спроса и цен?

На Лиговском проспекте в Петербурге начался выкуп участков под строительство вокзала для ВСМ «Москва — Петербург», которую планируют запустить в 2028 г. Время в пути между городами будет составлять 2 ч 15 мин. Проект масштабный, но влияние на рынок будет неоднозначным.

✨📍📌
Проект будет расположен на территории между Московским вокзалом и Обводным каналом. В пешей доступности — 34 бизнес-центра, но сейчас рядом с будущим вокзалом качественных помещений почти нет.

Арендные ставки:
• класс А — 3,6–5 тыс. ₽/м²
• класс B — 3,2 тыс. ₽/м²

Что ожидается:

— Временное снижение спроса из-за стройки, особенно в зоне сноса
— Спрос на посуточную аренду вырастет — это привлечёт инвесторов
— Коворкинги и гибкие форматы могут выиграть за счёт командировок
— Появятся отели уровня 4–5*, ориентированные на состоятельных гостей ВСМ
— Москвичи начнут покупать квартиры в этой локации

Пока что инвесторы лишь присматриваются к этой территории. Локация может стать перспективной, но только при комплексной застройке и развитии инфраструктуры.

Планируете инвестировать в недвижимость рядом с вокзалом ВСМ?
❤️ — да! Жду старты продаж поблизости
🤨 — пока не решил, дождусь 2028 г.
😡 — я вообще против строительства ВСМ

#новости