😞😕 Доходные офисы, которые не будут простаивать

В 2024 арендная ставка офисных помещений в Москве выросла на 20%. Вакансия составила 5% (исторический минимум).

Тренд на удаленку отрицать нельзя, но спрос на офисы от этого не падает. Наоборот — сейчас все более востребованы офисные помещения в локациях с высоким трафиком и развитым окружением. Для компаний, которые не могут работать без физического офиса.

В этой подборке именно такие варианты. С хорошей транспортной доступностью, функциональностью и потенциалом для быстрой сдачи.

↘️Помещение рядом с метро «Римская» и «Площадь Ильича» Пассажиропоток — 100 000 человек в сутки. Панорамные окна, высокие потолки. Рассрочка с первым взносом 2 963 240 ₽

↘️Офис в рассрочку. До метро «Воронцовская» 3 мин. пешком. Рядом торговые и бизнес-центры, офисы крупных компаний. Лифты, Wi-Fi, видеонаблюдение. Первый взнос от 20%

↘️Industrial офис в технокластере рядом с метро «Савеловская». 25 мин. до центра. Подземный паркинг, конференц-залы, зоны с кафе и ресторанами, панорамные окна. Рассрочка на год с ежемесячным платежом 2 364 310 ₽

↘️Помещение в БЦ класса А. Метро и МЦД в 5 мин. пешком, в 2 км — выезд на ТТК. Дизайнерское лобби, лаундж-зоны, кафе, сервисные службы и магазины. Рассрочка с первым взносом 4 088 600 ₽

Рассматриваете вложения в офисную недвижимость?
🔥 — да, меня интересуют именно офисы
❤️ — могу рассмотреть, если будут интересные предложения
🤨 — ищу помещение только для стрит-ритейла

ГАБ на первой линии с окупаемостью 9 лет

✨📍📌
Помещение находится в Колпинском районе Санкт-Петербурга на первой линии рядом с остановками общественного транспорта. До метро Шушары можно доехать за 25 мин., до ж/д станции — за 10 мин. Рядом выезд на Софийское ш. и КАД. В радиусе 300 м находится 2 детских сада, Детская школа искусств и Библиотека №1

↕️ Цена: 16 000 000 ₽

📐 Площадь: 108.6 м²
😇 147 330 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Высота потолков - 3м, электромощность - 12кВт
— Сетевой арендатор с договором до 2029 г
— Угловое расположение на перекрестке
— Соседняя дверь - парадная
— В доме напротив большое отделение Сбербанка, отделение почты, ЗАГС Колпинского района

📈✏️📉☎️🕰
— Арендная ставка: 1 300 ₽
— МАП: 140 000 ₽
— Окупаемость: 9 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Без звонков в обед, без беготни с работы. Выбирайте коммерческое помещение с максимальной выгодой без спешки.

Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Помещение с витринными окнами на Васильевском острове

✨📍📌
Помещение находится в жилом комплексе бизнес-класса, расположенном на Васильевском острове напротив рядом с Севкабелем. до метро Горный институт 10 мин. пешком, до ЗСД 10 мин. на авто. В пешей доступности культурные кластеры, досуговые центры, школа и детский сад.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 11 723 250 ₽
— Платеж через 4 месяца: 7 815 500 ₽
— Платеж через 8 месяцев: 7 815 500 ₽
— Остаток через год

📐 Площадь: 111.7 м²
😇 350 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2027 г.

Преимущества:

— Витринные окна
— 2 входа
— Электромощность: 25 кВт
— Удобная планировка
— Собственный санузел
— Идеально подходит для ритейла и услуг

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Топ-4 помещения с окупаемостью до 10 лет в локациях на пике спроса

Наиболее востребованные форматы коммерческой недвижимости в 2025 — помещения у дома: продуктовые магазины, аптеки, кафе. Сейчас именно этот тип помещений стабильно приносит доход и не простаивает, ведь люди все чаще выбирают «ближе и быстрее».

↘️ В нашей подборке — помещения, которые подойдут под такой бизнес, со сроком окупаемости до 10 лет. Изучайте варианты и выбирайте подходящий — тот, где вы сразу поймете, как и за счет чего вложения вернутся к вам обратно.

Помещение в рассрочку на Васильевском острове рядом с Севкабелем. До метро 10 мин. пешком. Отлично подходит для ритейла и услуг

Помещение рядом с 2-мя станциями метро. Напротив — БЦ, рядом проекты бизнес-класса. 2 входа с улицы, дом сдан

Помещение на первой линии рядом с центрами притяжения. 70 000 человек в локации, Магазин «Магнит» в соседней двери, возврат НДС

Помещение в лофт-квартале у Московских ворот. Пешеходная улица с кафе и ресторанами. Выставочные и креативные кластеры. 100 000 жителей поблизости, 30 000 сотрудников в БЦ

Хотите узнать больше деталей об этих помещениях или подобрать объект под ваш запрос? Нажмите на ➕

ГАБ в Москве. Арендатор — Дикси, окупаемость 10 лет

✨📍📌
Помещение находится в новом жилом комплексе в Одинцовском районе. МЦД Одинцово расположено в 10 минутах транспортом. Также от комплекса всего за 15 минут можно доехать до МКАД по платной дороге. Аэропорт Внуково в 30 минутах транспортом.

↕️ Цена: 97 378 307 ₽

📐 Площадь: 276.2 м²
😇 352 590 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2025 г.

Преимущества:

— Плотная застройка
— Быстрое заселение, так как квартиры в ЖК с отделкой
— Собственный санузел
— Первый этаж
— Федеральный арендатор

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 779 932 ₽
— 7% от товарооборота
— Индексация: 5%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

ГАБ у метро Площадь Ленина. Арендаторы: OZON и WB

✨📍📌
Помещение находится в жилом доме в Выборгском pайоне. Pядoм c оcтановками oбщеcтвeнногo транcпоpта и пeшеходными пeрехoдaми. До метро «Площадь Ленина» 500 метров. Вокруг заселенный жилой массив и постоянный автомобильный трафик. Рядом находится военно-медицинская академия, общежитие, больница, вокзал, суд, сетевой супермаркет.

↕️ Цена: 23 800 000 ₽

📐 Площадь: 70.6 м²
😇 337 110 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Фасадное помещение
— Первый этаж, первая линия
— Углoвое рaспoлoжeниe
— Бесплатная парковка напротив
— Федеральные арендаторы

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 139 999 ₽
— Индексация: 10%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс