Помещение в проекте бизнес-класса на Черной речке. Цена снижена до конца недели.

✨📍📌
Комплекс находится в Пpимopском pайоне, рядом 2 стaнции мeтрo: Чeрная peчка и Лeсная. Hапротив большoй бизнeс-цeнтр, в пeшeй дoступнocти Стpoганoвcкий паpк и нecкoлько сдaнных пpoектoв пpемиум-сегмента.

↕️ Цена без скидки: 70 500 000 ₽
↕️ Цена со скидкой до 31.07.25: 65 000 000 ₽

📐 Площадь: 151.9 м²
😇 464 029 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Высокий пешеходный трафик платежеспособных клиентов
— Первый этаж, 2 отдельных входа с улицы
— Высокие потолки
— Большая выделенная электромощность
— Есть все городские коммуникации

📈✏️📉☎️🕰
— Прогнозируемая арендная ставка: 3 500 ₽
— Индексация: 5%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Хотим лучше узнать свою аудиторию

Мы готовим полезные подборки, советы и материалы о недвижимости и инвестициях, и нам важно понимать, кто нас читает.

Пожалуйста, ответьте на короткий анонимный опрос

😞 Начнём с первого вопроса:

Эксклюзив! Коммерческое помещение с федеральным арендатором. Предложение действительно до 04.07.2025

✨📍📌
Помещение находится в Bыбоpгcкoм paйoнe в нoвом жилом комплeксe кoмфopт-клаcса. 20 мин. пешком до метро Пpocпект Проcвeщения. В шаговой доступности крупный ТРК как центр притяжения. В комплексе 5 500 квартир, 12 000 жителей в самом ЖК, 30 000 жителей в 10 минутах пешей доступности.

↕️ Цена: 190 812 000 ₽

📐 Площадь: 642.5 м²
😇 298 812 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первая линия
— 25 этажей в доме
— Высокий пешеходный трафик
— Собственный санузел
— Витражное остекление
— Федеральный сетевой арендатор

📈✏️📉☎️🕰
— Арендная ставка: 3 000 ₽
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Готовый арендный бизнес. Арендатор Дикси. Москва

✨📍📌
Помещение находится в новом проекте комфорт-класса, расположенном в районе Молжаниновский в 10 км от МКАД. Станция «Новоподрезково» находится всего в 5 минутах пешком. До торговых центров «Мега Химки» и «Леруа Мерлен» можно доехать за 5 минут транспортом. В локации проживает 40 000 человек.

↕️ Цена: 111 707 770 ₽

📐 Площадь: 265.4 м²
😇 420 903 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2026 г.

Преимущества:

— Быстрое заселение квартир, так как они продаются с отделкой и мебелью
— Плотная застройка
— 20 000 квартир в локации
— Федеральный арендатор

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 1 008 672 ₽
— Индексация: 5%
— 7% от товарооборота
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Покупаете коммерческое помещение впервые?

Тогда обязательно посмотрите это короткое видео. Мы собрали то, о чем обычно не пишут в объявлениях — но на чём легко «пролететь». Особенно если покупаете помещение впервые.

🤓Не забудьте отправить видео знакомым и подписаться на наш канал, чтобы не пропустить другие важные рекомендации.

А чтобы подобрать коммерческое помещение или готовый арендный бизнес по своим критериям, жмите на кнопку ниже!

Нет времени в будни? Давайте смотреть в выходные — мы работаем всю неделю

Не теряйте нас:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Помещение на первом этаже в элитном жилом комплексе

✨📍📌
Помещение находится в элитном жилом комплексе на Васильевсокм острове. До метро Василеостровская 20 мин. пешком, до ЗСД можно доехать за 10 мин. Инфраструктура Васильевского острова хорошо развита, вокруг много заселенных домов, стабильный трафик платежеспособных клиентов.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 9 024 620 ₽
— Платёж через год: 18 049 240 ₽
— Остаток через 2 года

📐 Площадь: 215.8 м²
😇 209 096 ₽ за м²
🥲 Дом сдан.

Преимущества:

— Первый этаж
— Высокий трафик
— Хорошая транспортная доступность
— Подземный паркинг

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

ГАБ в сетевыми арендаторами. Окупаемость 6 лет

✨📍📌
Помещение находится в жилом доме, расположенном в Красносельском районе. До КАД можно доехать за 15 мин., до метро Проспект Ветеранов — за 25 мин. До аэропорта Пулково 20 мин. на машине. В пешей доступности ж/д станция. Локация плотно заселена (10 000 чел на км²). В жилом квартале 1 200 квартир.

↕️ Цена: 5 950 000 ₽

📐 Площадь: 60.2 м²
😇 98 837 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Подробнее:

— Высота потолков: 2,5 м
— Мощность: 15 кВт
— Помещение находится на углу по дороге в школу и д\с, обеспечивая отличную видимость с дороги
— Арендаторы: OZON и Яндекс маркет

📈✏️📉☎️🕰
— Долгосрочный договор аренды на 11 мес. с пролонгацией
— МАП: 75 000 руб./мес.
— Индексация: 7%
— Окупаемость: 6 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Интересное за июнь

Мы выяснили, какие помещения в фокусе у Московских инвесторов в 2025 году и кто их арендует. Собрали актуальные ГАБы в Москве и Санкт-Петербурге.

Провели сравнение 2-х жилых комплексов с точки зрения покупки коммерческой недвижимости и рассказали о преимуществах помещений рядом с центром города. Размышляли над причиной успеха барбершопа в Петроградском районе и поближе познакомились с аудиторией.

Также в этом месяце у нас стартовали продажи в 2-х проектах:

😞😕 Жилой комплекс в Марьино рядом с 2-мя станциями метро. Высокий трафик. Витражное остекление и свободные планировки

😘😎 Проект бизнес-класса у Обводного канала. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура локации, гибкие варианты рассрочки

Составили видеоинструкцию для тех, кто покупает коммерческую недвижимость впервые.

🤓 Самые горячие кейсы июня:

— ГАБ с арендатором Wildberries в Красносельском районе. Первый этаж, 2 460 квартир в комплексе, дом сдан

— Офисное помещение у метро Московская. Высокие потолки, открытая планировка, проект премиум-класса. Возможность купить в рассрочку

— Складское помещение в Выборгском районе. 37 908 ₽ за м², рядом КАД, охраняемая территория

Еще больше экспертных постов, подборок и готовых кейсов в июле. Ставьте ❤️, если вам интересно читать наш канал

Помещение с арендатором Дикси в Москве

✨📍📌
Жилой комплекс, в котором находится помещение, расположен в 18 км от МКАД. В 15 минутах пешком — парк Марьино. До международного аэропорта «Внуково» дорога занимает 25 минут на автомобиле. До метро «Филатов луг» 15 мин. на транспорте. Вокруг квартала частный сектор, где отсутствует коммерция. В локации проживает 7 000 чел.

↕️ Цена: 95 126 000 ₽

📐 Площадь: 297.3 м²
😇 319 935 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2026 г

Преимущества:

— Первый этаж
— Высокий трафик
— Собственный санузел
— Быстрое заселение, так как все квартиры сдаются с отделкой и мебелью
— 2 500 квартир в проекте
— Федеральный арендатор

Рентабельность инвестиций:

— МАП: 815 278 ₽
— Индексация: 5%
— 7% от товарооборота
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс