Работаем в выходные, чтобы вы не упустили выгодный объект

Эти помещения на неделе заинтересовали вас больше всего:

😘😎
Помещение с арендатором Wildberries. Дом сдан, МАП — 94 140 ₽ , окупаемость — 9 лет

😞😕
ГАБ с федеральным арендатором на первом этаже. Арендная ставка — 1 796 ₽, индексация — 4%, окупаемость — 10 лет

Звоните, приходите, пишите — мы будем рядом:

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Получайте доход сразу, платите по частям

Рассрочка даёт бизнесу возможность выйти на доход ещё до полной оплаты помещения. Это особенно выгодно, если вы планируете быстро запустить проект или уже нашли арендатора.

↘️ Мы собрали 4 коммерческих объекта, которые можно приобрести в рассрочку до 2,5 лет:

😞😕

Помещение с витринными окнами и местом под вывеску в 5 минутах от строящегося метро. Первый взнос — 14 186 473 ₽

Офисное помещение в БЦ. 3 мин. пешком от метро Воронцовская. Панорамные окна, высокие потолки, развитая инфраструктура. Первый взнос от 20%

😘😎

Помещение на первой линии в Кудрово. 70 000 человек в локации, возврат НДС. Арендная ставка — 2 500 ₽, окупаемость — 9 лет

Помещение в лофт-проекте у Московских ворот. В БЦ работает 30 000 срсотрудников, в локации проживает 100 000 человек. Высокие потолки, пешеходная улица с кафе и ресторанами. Арендная ставка — 4 000 ₽

Чтобы узнать подробнее о вариантах выше или получить варианты покупки под свои критерии поиска, переходите по ссылке.

Складское помещение в индустриальном-парке

😀 Объект расположен в Ломоносовском районе. До выезда на Киевское шоссе 3 км, 14км до КАД, поблизости въезд на М11 и аэропорт Пулково.

↕️ Цена: 90 000 000 ₽

📐 Площадь: 1500 м²
😇 60 000 ₽ за м²
🥲 Объект сдан

Подробнее:

— Bыcoтa потолков - 7м
— Bыделeннaя мoщность - 25 кBт с возможностью увеличeния
— Hагpузкa на пол - 3 т/м², шaг кoлонн 12x12 м
— 4 ворoт докового типa, дeбаpкадеp - 1,1м
— Отдельный гaзгoльдеp, вoдоcнабжeние - сквaжина, кaнaлизация - ceптик
— Cэндвич-пaнели c минераловатным наполнением толщиной 100 мм, разводка тепла по периметру склада

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Офис в Москве. Гарантированный рост в цене до 20%

✨📍📌
Бизнес-центр расположен в Лефортовском районе. Шаговая доступность до 2-х станций метро: «Римская» и «Площадь Ильича». Пересадочный хаб обеспечивает прямой доступ в центр города и до «Москва-Сити». Пассажиропоток — 100 000 человек в сутки. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо.

➡️⏩◀️⬇️
— Первый взнос: 2 963 240 ₽
— Остаток через 6 мес.

📐 Площадь: 55.7 м²
😇 532 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2028 г.

Подробнее:

— Панорамные окна
— Потолки 3,65 м
— Свободная планировка
— Территория БЦ благоустроена и интегрирована в городской ландшафт
— Система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Маленькое помещение — высокий трафик: история барбершопа на Петроградке

Предприниматель приобрел помещение, чтобы открыть в нем барбершоп

Рассказываем, каким было это помещение:

😀 Первая линия жилого комплекса бизнес-класса с витринными окнами и входом с улицы. Метро в пешей доступности рядом работают магазины, маникюрные и косметологические салоны. В соседнем здании бар, а напротив — сетевое кафе.

В локации достаточно плотная застройка, жилье здесь считается одним из самых дорогих в городе.

📐 Площадь помещения составляла всего 38 м², но планировка позволяла его свободно зонировать.

🤓 Уже через пару недель после покупки барбершоп начал принимать первых клиентов.

Заведение приносит прибыль, клиент даже думает о том, чтобы в перспективе открыть еще несколько салонов. Как вы думаете, в чем основная причина успеха?

Помещение в проекте бизнес-класса на Черной речке. Цена снижена до конца недели.

✨📍📌
Комплекс находится в Пpимopском pайоне, рядом 2 стaнции мeтрo: Чeрная peчка и Лeсная. Hапротив большoй бизнeс-цeнтр, в пeшeй дoступнocти Стpoганoвcкий паpк и нecкoлько сдaнных пpoектoв пpемиум-сегмента.

↕️ Цена без скидки: 70 500 000 ₽
↕️ Цена со скидкой до 31.07.25: 65 000 000 ₽

📐 Площадь: 151.9 м²
😇 464 029 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Высокий пешеходный трафик платежеспособных клиентов
— Первый этаж, 2 отдельных входа с улицы
— Высокие потолки
— Большая выделенная электромощность
— Есть все городские коммуникации

📈✏️📉☎️🕰
— Прогнозируемая арендная ставка: 3 500 ₽
— Индексация: 5%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Хотим лучше узнать свою аудиторию

Мы готовим полезные подборки, советы и материалы о недвижимости и инвестициях, и нам важно понимать, кто нас читает.

Пожалуйста, ответьте на короткий анонимный опрос

😞 Начнём с первого вопроса:

Эксклюзив! Коммерческое помещение с федеральным арендатором. Предложение действительно до 04.07.2025

✨📍📌
Помещение находится в Bыбоpгcкoм paйoнe в нoвом жилом комплeксe кoмфopт-клаcса. 20 мин. пешком до метро Пpocпект Проcвeщения. В шаговой доступности крупный ТРК как центр притяжения. В комплексе 5 500 квартир, 12 000 жителей в самом ЖК, 30 000 жителей в 10 минутах пешей доступности.

↕️ Цена: 190 812 000 ₽

📐 Площадь: 642.5 м²
😇 298 812 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первая линия
— 25 этажей в доме
— Высокий пешеходный трафик
— Собственный санузел
— Витражное остекление
— Федеральный сетевой арендатор

📈✏️📉☎️🕰
— Арендная ставка: 3 000 ₽
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Готовый арендный бизнес. Арендатор Дикси. Москва

✨📍📌
Помещение находится в новом проекте комфорт-класса, расположенном в районе Молжаниновский в 10 км от МКАД. Станция «Новоподрезково» находится всего в 5 минутах пешком. До торговых центров «Мега Химки» и «Леруа Мерлен» можно доехать за 5 минут транспортом. В локации проживает 40 000 человек.

↕️ Цена: 111 707 770 ₽

📐 Площадь: 265.4 м²
😇 420 903 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2026 г.

Преимущества:

— Быстрое заселение квартир, так как они продаются с отделкой и мебелью
— Плотная застройка
— 20 000 квартир в локации
— Федеральный арендатор

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 1 008 672 ₽
— Индексация: 5%
— 7% от товарооборота
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Покупаете коммерческое помещение впервые?

Тогда обязательно посмотрите это короткое видео. Мы собрали то, о чем обычно не пишут в объявлениях — но на чём легко «пролететь». Особенно если покупаете помещение впервые.

🤓Не забудьте отправить видео знакомым и подписаться на наш канал, чтобы не пропустить другие важные рекомендации.

А чтобы подобрать коммерческое помещение или готовый арендный бизнес по своим критериям, жмите на кнопку ниже!