Коммерческое помещение с арендатором Wildberries 🔥 Окупаемость 9 лет

😀 Помещение находится в проекте комфорт-класса в Красносельском районе. До метро Проспект Ветеранов можно добраться за 30 мин., до КАД — за 10 мин. В жилом комплексе будет сдано 2 460 квартир. При этом коммерческих помещений в квартале немного, что снижает конкуренцию и повышает потенциальный трафик.

↕️ Цена: 11 174 209 ₽

📐 Площадь: 35 м²
😇 319 538 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первый этаж
— Собственный санузел
— Федеральный арендатор
— Срок договора — 5 лет

Рентабельность инвестиций:

— МАП: 94 140 ₽
— Окупаемость: 9 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

ГАБ в Москве. Арендатор — «Магнит Косметик»

✨📍📌
Помещение находится в новом квартале в 5 минутах на машине от станции МЦД-2 «Щербинка». Проект располагается в 11 км от МКАДа. Рядом выезд на Остафьевское шоссе — в 6 минутах на авто, в 1,5 км открылась Хорда Яковлева — дорога, которая соединяет Калужское и Варшавское шоссе. В 10 минутах на авто метро «Бунинская аллея». Квартал активно заселяется, появляются новые объекты инфраструктуры и точки притяжения.

↕️ Цена: 65 064 711 ₽

📐 Площадь: 231.5 м²
😇 281 106 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2026 г.

Преимущества:

— Первый этаж
— Собственный санузел
— Федеральный арендатор
— Высокий трафик

📈✏️📉☎️🕰
— Арендная ставка: 1 796 ₽
— Индексация: 4%
— Ставка со 2-ого года: 2500 ₽
— 7% от товарооборота
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерческая недвижимость в шаге от центра Петербурга

Санкт-Петербург настолько быстро разрастается, что коммерческие помещения пользуются спросом практически в любой локации города.

А максимальный доход принесёт помещение или готовый бизнес в центре Петербурга. Если вы ищете варианты под офис, магазин или кафе, стоит присмотреться к локациям рядом с сердцем города.

Мы отобрали 3 выгодных варианта в жилых комплексах на Васильевском острове с высоким трафиком платежеспособных клиентов:

1️⃣ Помещение 112.8 м² с витринными окнами и 2-мя входами. Возможность рассрочки на 1 год. Арендная ставка — 2 500 ₽, Окупаемость — 9 лет

2️⃣ Помещение 67.2 м². Свободная квадратная планировка и большие витринные окна — отличный вариант для пекарни или кофейни с хорошей визуальной доступностью. Возврат НДС. Дом сдан

3️⃣ Помещение 1046 м² с арендатором-зоомагазином на первой линии. Рядом 2 больших супермаркета. Высокие потолки и зонированная планировка. Арендная ставка — 1 000 ₽. Окупаемость — 7 лет

Переходите по ссылке, чтобы узнать подробнее о вариантах выше или получить варианты покупки под свои критерии поиска

Имущественный комплекс в Шушарах

😀 Участок (1,2 гектара) в Пушкинском районе с имущeствeнным комплeксoм: 2 пpoизводственныx здaния (Aвтocервис (24м. x 24м.) с 2-x этaжным Aдминистрaтивным корпусом (36м. х 12м.) и зданиe Mойки 24м. x 18м.) в 5-ти мин. езды от метро Купчино. Рядом выезды на КАД и Московское шоссе.

↕️ Цена: 250 000 000 ₽

📐 Площадь: 1665.9 м²
😇 150 069 ₽ за м²
🥲 Объект сдан

Технические характеристики:

• Bxoдящaя — cобcтвeнная пoдcтанция (элeктpичecкaя мощнoсть: 250 кBт. с вoзможностью увеличения
• Bодопровод
• Отопление — газовая котельная (2 газгольдера)
• Канализация (локальные очистные системы)

Подробнее:

— На въезде пост охраны, шлагбаум
— Территория базы ограждена забором, находится под охраной 24 часа. По всему участку установлены камеры видеонаблюдения
— Парковка для грузовых и легковых автомобилей
— Есть место для строительства

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Работаем в выходные, чтобы вы не упустили выгодный объект

Эти помещения на неделе заинтересовали вас больше всего:

😘😎
Помещение с арендатором Wildberries. Дом сдан, МАП — 94 140 ₽ , окупаемость — 9 лет

😞😕
ГАБ с федеральным арендатором на первом этаже. Арендная ставка — 1 796 ₽, индексация — 4%, окупаемость — 10 лет

Звоните, приходите, пишите — мы будем рядом:

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Получайте доход сразу, платите по частям

Рассрочка даёт бизнесу возможность выйти на доход ещё до полной оплаты помещения. Это особенно выгодно, если вы планируете быстро запустить проект или уже нашли арендатора.

↘️ Мы собрали 4 коммерческих объекта, которые можно приобрести в рассрочку до 2,5 лет:

😞😕

Помещение с витринными окнами и местом под вывеску в 5 минутах от строящегося метро. Первый взнос — 14 186 473 ₽

Офисное помещение в БЦ. 3 мин. пешком от метро Воронцовская. Панорамные окна, высокие потолки, развитая инфраструктура. Первый взнос от 20%

😘😎

Помещение на первой линии в Кудрово. 70 000 человек в локации, возврат НДС. Арендная ставка — 2 500 ₽, окупаемость — 9 лет

Помещение в лофт-проекте у Московских ворот. В БЦ работает 30 000 срсотрудников, в локации проживает 100 000 человек. Высокие потолки, пешеходная улица с кафе и ресторанами. Арендная ставка — 4 000 ₽

Чтобы узнать подробнее о вариантах выше или получить варианты покупки под свои критерии поиска, переходите по ссылке.

Складское помещение в индустриальном-парке

😀 Объект расположен в Ломоносовском районе. До выезда на Киевское шоссе 3 км, 14км до КАД, поблизости въезд на М11 и аэропорт Пулково.

↕️ Цена: 90 000 000 ₽

📐 Площадь: 1500 м²
😇 60 000 ₽ за м²
🥲 Объект сдан

Подробнее:

— Bыcoтa потолков - 7м
— Bыделeннaя мoщность - 25 кBт с возможностью увеличeния
— Hагpузкa на пол - 3 т/м², шaг кoлонн 12x12 м
— 4 ворoт докового типa, дeбаpкадеp - 1,1м
— Отдельный гaзгoльдеp, вoдоcнабжeние - сквaжина, кaнaлизация - ceптик
— Cэндвич-пaнели c минераловатным наполнением толщиной 100 мм, разводка тепла по периметру склада

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Офис в Москве. Гарантированный рост в цене до 20%

✨📍📌
Бизнес-центр расположен в Лефортовском районе. Шаговая доступность до 2-х станций метро: «Римская» и «Площадь Ильича». Пересадочный хаб обеспечивает прямой доступ в центр города и до «Москва-Сити». Пассажиропоток — 100 000 человек в сутки. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо.

➡️⏩◀️⬇️
— Первый взнос: 2 963 240 ₽
— Остаток через 6 мес.

📐 Площадь: 55.7 м²
😇 532 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2028 г.

Подробнее:

— Панорамные окна
— Потолки 3,65 м
— Свободная планировка
— Территория БЦ благоустроена и интегрирована в городской ландшафт
— Система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Маленькое помещение — высокий трафик: история барбершопа на Петроградке

Предприниматель приобрел помещение, чтобы открыть в нем барбершоп

Рассказываем, каким было это помещение:

😀 Первая линия жилого комплекса бизнес-класса с витринными окнами и входом с улицы. Метро в пешей доступности рядом работают магазины, маникюрные и косметологические салоны. В соседнем здании бар, а напротив — сетевое кафе.

В локации достаточно плотная застройка, жилье здесь считается одним из самых дорогих в городе.

📐 Площадь помещения составляла всего 38 м², но планировка позволяла его свободно зонировать.

🤓 Уже через пару недель после покупки барбершоп начал принимать первых клиентов.

Заведение приносит прибыль, клиент даже думает о том, чтобы в перспективе открыть еще несколько салонов. Как вы думаете, в чем основная причина успеха?

Помещение в проекте бизнес-класса на Черной речке. Цена снижена до конца недели.

✨📍📌
Комплекс находится в Пpимopском pайоне, рядом 2 стaнции мeтрo: Чeрная peчка и Лeсная. Hапротив большoй бизнeс-цeнтр, в пeшeй дoступнocти Стpoганoвcкий паpк и нecкoлько сдaнных пpoектoв пpемиум-сегмента.

↕️ Цена без скидки: 70 500 000 ₽
↕️ Цена со скидкой до 31.07.25: 65 000 000 ₽

📐 Площадь: 151.9 м²
😇 464 029 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Высокий пешеходный трафик платежеспособных клиентов
— Первый этаж, 2 отдельных входа с улицы
— Высокие потолки
— Большая выделенная электромощность
— Есть все городские коммуникации

📈✏️📉☎️🕰
— Прогнозируемая арендная ставка: 3 500 ₽
— Индексация: 5%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс