Офисное помещение в бизнес-центре класса А. Москва.

✨📍📌

Проект отличает локация с высокой транспортной доступностью: в 5 минутах пешком находится метро Дмитровская и станция МЦД-2, в 2 км — выезд на ТТК. Бизнес-центр расположен рядом с Ленинградским пр. и «Белорусской» — одними из самых востребованных офисных кластеров Москвы. Прямой выезд на Северо-Восточную хорду обеспечивает быстрый доступ в аэропорт Шереметьево 30 мин. на автомобиле.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 4 088 600 ₽.
— Остаток через 6 месяцев без переплат или до 2 лет с удорожанием

📐 Площадь: 100,2 м²
😇 411 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2027 г.

Преимущества:

— Высокие потолки
— Первая линия
— Панорамные окна

В бизнес-центре предусмотрены дизайнерское двусветное лобби, лаундж-зоны, кафе, столовая, сервисные службы и магазины.

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерция в Москве: что в фокусе у инвесторов в 2025?

Рынок коммерческой недвижимости в Москве растет. В 2024 году объем инвестиций превысил 1,2 трлн рублей, а в 2025 году ожидается вложение около 500–700 млрд рублей. Разберем направления, которые показывают наилучшую динамику и интерес инвесторов.

1️⃣ Офисные помещения

60% всех инвестиций приходятся на офисный сегмент. Востребованы помещения класса A в центре, особенно с низкой вакантностью и высокими ставками.

2️⃣ Складская недвижимость

В 2024 году объем инвестиций в склады составил 264 млрд рублей (+400% к прошлому году) . В 2025 году сохраняется дефицит качественных складских площадей, особенно в сегменте light industrial и фулфилмент-центров .

3️⃣ Торговая недвижимость (street retail)

Несмотря на снижение общего объема инвестиций в торговую недвижимость, street retail в местах с высоким пешеходным трафиком остается привлекательным для инвесторов. Особенно помещения на первых этажах жилых домов в густонаселенных районах.

4️⃣ Гостиничная недвижимость

Гостиничный сегмент привлекает внимание инвесторов благодаря государственной поддержке туризма. В 2025 году объем инвестиций в гостиничную недвижимость составляет около 10 млрд рублей .

Если вы рассматриваете инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы, мы поможем подобрать выгодные объекты с учетом ваших целей и бюджета.

#полезнознать

Коммерческое помещение с федеральным арендатором Магнит

✨📍📌

Помещение находится в проекте комфорт-класса в Красносельском районе. До метро Проспект Ветеранов можно добраться за 30 мин., до КАД - за 10 мин. В жилом комплексе будет сдано 2 460 квартир. При этом коммерческих помещений в квартале немного, что снижает конкуренцию и повышает потенциальный трафик.

↕️ Цена: 73 611 251 ₽

📐 Площадь: 299.7 м²
😇 245 616 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2025 г.

Преимущества:

— 23 545 чел. проживает в локации
— Первый этаж
— Соотношение жилой площади к коммерции: 6,26%
— Федеральный арендатор (договор на 10 лет)

📈✏️📉☎️🕰

— МАП 1-й год: 449 490 ₽ / мес.
— МАП 2-й год: 599 320 ₽ / мес.
— Индексация: 4%
— Процент с товарооборота: 7% (с 3-го года)
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Старт продаж коммерческих помещений у метро Обводный канал

✨📍📌

Новый жилой комплекс бизнес-класса расположен рядом с набережной Обводного канала в 10-ти минутах ходьбы от метро. Близость к историческому центру города и крупным транспортным развязкам обеспечат высокую пешеходную проходимость и автомобильный трафик.

📐 В продаже помещения площадью от 52 м² до 238 м²
↕️ Цены стартуют от 8 427 000 ₽. Возможна рассрочка 30/70 с ежемесячными платежами или 50/50
🥲 Срок ввода в эксплуатацию: I кв. 2028 г.

Преимущества помещений:

• Потолки — от 4,2 м
• Окна/витражи — алюминиевые конструкции с покрытием Stopsol Pheonix
• Электрическая мощность — 1,5 кВт на 10 м²

Помещения для бизнеса расположены на первых этажах жилых домов и отлично просматриваются с подъездных путей. Во все помещения предусмотрены отдельные входы и места под рекламные вывески.

Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить презентацию, узнать более подробную информацию и забронировать самые выгодные варианты.

#стартпродаж

😞😕 Коммерческое помещение в центре притяжения локации 🤓 1 минута до метро Стрешнево

✨📍📌
Помещение находится в жилом комплексе бизнес-класса рядом с Волоколамским шоссе. До метро 1 мин. пешком. Район активно застраивается и развивается. В проекте предусмотрено 2 666 квартир, в которых проживает 6 000 человек. Соотношение коммерции к жилой недвижимости 3%

↕️ Цена: 48 000 764 ₽
Возможно, индивидуальное согласование рассрочки

📐 Площадь: 72.5 м²
😇 662 079 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: I кв. 2027 г.

Преимущества:

— Высокие потолки
— Первый этаж
— Витринные окна
— Собственный санузел
— Возможность установки вывески

📈✏️📉☎️🕰
— Прогнозируемая арендная ставка: 6 000 ₽
— Индексация: 5%
— Окупаемость: 9 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Выгодные решения покупки коммерческой недвижимости в Москве под разные цели

Собрали для вас актуальные коммерческие помещения в столице:

↘️ МФК с окупаемостью 10 лет. МАП — 9 000 000 ₽. Якорные арендаторы: фитнес-клуб, минимаркет, фудкорт

↘️ Производственно-складское помещение. 3 этажа, 108 300 ₽ за м². Индвидуальное согласование рассрочки.

↘️ Офисное помещение в рассрочку. Развитая инфраструктура, рядом метро. Премиальный квартал

↘️ Угловое помещение на 1-м этаже. Витринные окна, высокие потолки, рядом 2 станции метро.

↘️ ГАБ с арендатором «Вкусвилл». МАП — 501 807 ₽, окупаемость 10 лет

Кликните по любому из объявлений выше, чтобы узнать подробнее, или жмите + под постом, чтобы получить варианты помещений под свои критерии поиска

Производственное помещение с арендатором

✨📍📌
Помещение расположено в Ломоносовском районе. Рядом выезд на КАД, до метро Проспект Ветеранов можно доехать за 30 мин. До выезда на трассу 500 метров.

↕️ Цена: 49 960 000 ₽

📐 Площадь участка: 2 400 м²
📐 Площадь здания: 1 200 м²
😇 20 817 ₽ за м²
🥲 Помещение сдано

Преимущества:

— Центральные водопровод и отопление
— Поменяны окна на стеклопакеты, 3 подъемных ворот, рольставни
— Пожарная сигнализация, новая система видеонаблюдения
— При необходимости возможно подключение газа
— Перед зданием сделана асфальтированная парковка на 10-15 машиномест
— 2 этажа

😫 Здание сдано, срок окупаемости: 9 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Работаем, когда удобно вам — даже в выходные

Если на буднях совсем нет времени — приходите к нам в субботу или воскресенье. Или напишите в чат — отвечаем быстро, даже в выходной.

😄 Ждём вас в нашем офисе на пр. Добролюбова, 5/1

Industrial офис в рассрочку без удорожания (Москва)

✨📍📌
Помещение находится в технокластере рядом с метро Савеловская. В пределах 10–20 минут пешком доступны бизнес-парки, торговые центры, супермаркеты, рестораны и кафе. До ТТК можно добраться за 10 минут транспортом, а до центра Москвы — за 25 минут. Такое расположение делает проект удобным как для владельцев, так и для посетителей.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 13 873 599 ₽
— Ежемесячный платеж: 2 364 310 ₽ (на 12 месяцев)

📐 Площадь: 190.3 м²
😇 243 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2026 г.

Преимущества:

— Подземный паркинг, конференц-залы, зоны с кафе и ресторанами, лобби и авторские интерьеры с арт-объектами.
— В интерьерах гармонично сочетаются индустриальные элементы и современный городской стиль.
— Техническая поддержка 24/7, а также высокоскоростной интернет.
— Панорамные окна окна
— Собственный санузел

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Складское помещение в Выборгском районе

✨📍📌
Помещение расположено в п. Парголово. До метро Парнас можно доехать за 25 мин., до выезда на КАД — 5 мин.

↕️ Цена: 45 490 000 ₽
📐 Площадь участка: 1 200 м²
📐 Площадь склада: 324 м²
😇 37 908 ₽ за м²
🥲 Объект сдан

Технические характеристики:

— Склад 18х18 м на бетонной армированной плите из сэндвич-панелей
— Нагрузка на пол 3-5т/м² - бетонная плита 35 см
— Электромощность 48 кВт, можно увеличить до 150 кВт
— Рабочая высота 5,2 м
— Возможность работы только с грузовым транспортом до 10 м
— Ворота 4х4 м
— Городской водопровод, диаметр 32 мм, канализация локальная
— Отопление - магистрaльный гaз, подводкa газa с бoльшим запасом: среднее давление, диаметр 63мм
— Почти вся территория забетонирована плитой 30см
— Кирпичный забор, охраняемая территория

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Новый объект у метро «Электросила»: офисы или апарт-отель?

На Варшавской улице в Московском районе Петербурга стартует строительство коммерческого объекта площадью 24 000 м². По документам — административный комплекс, но эксперты предполагают формат бизнес-центра или апарт-отеля.

↘️ Почему стоит следить за этим проектом?

— Локация: метро в шаговой доступности, рядом ТЦ, удобный выезд на Московский проспект.

— Вокруг много нового жилья и общественных пространств — спрос на сервис и стрит-ретейл будет расти.

— Район стабильно в топе по спросу на офисные помещения (13% по итогам I квартала 2025).

— Арендные ставки — от 2 500 до 3 200 ₽/м².

— Для гостиничного формата: загрузка 65–75% и средняя ставка от 4 500 до 5 000 ₽ за ночь.

Ставка проекта делается на устойчивый спрос со стороны офисных арендаторов, аптек, кафе и продуктовых сетей. Крупные площади в этой локации разбирают не так быстро, а вот небольшие помещения у метро — в дефиците.

🔥 — Хочу вложиться в этот проект
🤨 — Не верю в апарт-отели в этой локации

#новости

Фасадное, угловое помeщение в Мурино

✨📍📌
Помещение находится в проекте комфорт-класс в 10-ти минутах езды на транспорте от метро Девяткино. Pядом остановки oбщественнoго тpaнcпорта и пешеходные перexоды. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой и высокой потребностью в коммерции.

↕️ Цена: 23 000 000 ₽

📐 Площадь: 73.2 м²
😇 314 293 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2025 г.

Преимущества:

— В 5 минутах недавно сданный комплекс ТРК Небо
— Рядом сады, школы и больницы
— Фасадное помещение на две стороны: выход на придомовую парковку и внутренний двор
—Новый центр притяжения в локации — в этом году выдаются ключи жителям
— Соотношение жилой недвижимости к коммерции — 7%

📈✏️📉☎️🕰
Прогнозируемый МАП: 175 632 ₽
Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс