Помещение на первом этаже в районе с высоким трафиком

✨📍📌

Комплекс расположен в густонаселенном районе. Численность населения Кудрово около 70 000 человек. Коммерческие помещения в данной локации пользуются стабильным спросом и также сдаются по высоким ставкам.

↕️ Цена: 30 134 880 ₽.

📐 Площадь: 123.1 м²
😇 244 800 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Окна на 2 стороны
— Первый этаж
— Собственный санузел
— Удобная планировка
— Высокие потолки

📈✏️📉☎️🕰

— Арендная ставка: 1 800 ₽
— Индексация: 5%
— окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Главные старты продаж коммерции 2025 года. От 15 млн рублей. Скачайте презентации🤓

В нашем каталоге вы найдете:

— Рассрочки до 3 лет без переплат по процентам
— Готовый арендный бизнес
— Доступ к закрытым продажам, скидки до 15%
— Объекты с окупаемостью от 7 лет

😞 Напишите в комментариях «+» и получите каталог уже сегодня

Готовый арендный бизнес в Москве. Сетевой арендатор.

✨📍📌

Помещение находится в квартале комфорт-класса рядом со станцией МЦД Кокошкино. Локация имеет развитую инфраструктуру и высокий пешеходный трафик. Рядом скоро откроются торговый и деловой центры, что будет дополнительно привлекать поток потенциальных клиентов. Коммерция в этой локации всегда будет пользоваться спросом у жителей.

↕️ Цена: 63 472 695 ₽

📐 Площадь: 209.6 м²
😇 302 900 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Арендатор — магазин ВкусВилл (договор на 5 лет)
— Отличная визуальная доступность
— Несколько санузлов
— Первый этаж

📈✏️📉☎️🕰

— Месячный арендный поток: 501 807 ₽
— Индексация: 5%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Как коммерческая недвижимость помогает защитить капитал от инфляции?

Когда экономика нестабильна, один из надёжных способов сохранить деньги — вложиться в помещение с арендатором из сферы повседневного спроса.

Разберём, почему объекты коммерческой недвижимости не только защищают от инфляции, но и приносят доход выше среднего.

🥹 Аренда, которая растёт вместе с ценами

Во многих договорах ставка привязана к товарообороту. Цены растут → выручка арендатора увеличивается → растёт и ваш доход. Доход индексируется автоматически, без пересмотра условий.

😇 Стабильный спрос, проверенный кризисами

Форматы повседневного спроса — это арендаторы, которые не «уходят в тень» даже в сложные периоды. Продуктовые магазины, аптеки и алкомаркеты продолжали работать и в пандемию, и в 2022-м, и сегодня.

😫 Рост стоимости объекта

Доходность объекта напрямую влияет на его цену. Если у вас помещение с хорошим арендатором и стабильным потоком — его можно перепродать на 20–30% дороже, чем «пустой» аналог.

↘️ Долгосрочные договоры — минимум забот

Сетевые арендаторы работают по договорам на 5–10 лет. Вы не ищете арендаторов, не решаете бытовые вопросы, не контролируете каждый платёж.

Если вы ищете актив, который приносит доход и защищает от обесценивания — скачайте наш каталог объектов, в котором вы найдете ГАБы и помещения с окупаемостью от 7 лет.

#полезнознать

На связи в будни и выходные, онлайн и в офисе

На буднях не всегда хватает времени, чтобы заняться поиском коммерции.
Поэтому мы консультируем в том формате, который подходит вам:
В офисе или онлайн — в любой день, когда удобно.

😄 Мы поможем:

— Подобрать помещение под ваш запрос
— Спрогнозировать рост цены и оценить ликвидность объекта
— Провести сделку от начала до конца

😀 Ждём вас в нашем офисе на пр. Добролюбова, 5/1

Или напишите нам прямо сейчас

Готовое коммерческое помещение рядом с центром притяжения. Рассрочка с первым взносом 50%

✨📍📌
Помещение в проекте комфорт-класса. Комплекс расположен в заселенном районе. Численность населения Кудрово около 70 000 человек. Коммерческие помещения в данной локации пользуются стабильным спросом и также сдаются по высоким ставкам. До метро Улица Дыбенко 10 мин. езды, до КАД — 5 мин.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 12 015 500 ₽.
— Остаток через 6 мес.

📐 Площадь: 89 м²
😇 270 000 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Готовое помещение с НДС
— Первый этаж
— Собственный санузел
— Первая линия
— В соседней двери магазин Магнит

📈✏️📉☎️🕰
— Арендная ставка: 2 500 ₽
— Индексация: 5%
— Окупаемость: 9 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Интересное за месяц

В мае мы узнали, какие ошибки в планировке помещения могут привести к потере дохода, рассмотрели и сравнили варианты для инвестиций своего капитала и нашли выход для тех, у кого сумма накоплений не покрывается страховкой банковского депозита.

Также мы поделились информацией о том, что влияет на арендую ставку, и как коммерческая недвижимость защищает капитал от инфляции.

Не прошли мимо нас и новости:

— Сбербанк строит новую штаб-квартиру в Петербурге.
— Ставки по депозитам падают
— Рост популярности нового формата торговых центров.

😀 Самая важная новость месяца: ТЕПЕРЬ МЫ РАБОТАЕМ В МОСКВЕ 🤓

Уже доступны помещения в столице:

Площадь в МФК рядом с метро. Якорные арендаторы — фудкорт и фитнес-клуб. МАП — 9 000 000 ₽.

Производственно-складское помещение в 25 мин. от центра. Стоимость м² всего 108 300 ₽.

Офисное помещение в премиальном квартале в рассрочку. Собственная инфраструктура, хорошая транспортная доступность

↘️ Каталог помещений с самыми выгодными условиями покупки пополняется ежедневно. Несколько актуальных объектов в Санкт-Петербурге:

Помещение для пекарни на Васильевском острове. Дом сдан. Отличная визуальная доступность, возврат НДС.

ГАБ с федеральным арендатором в рассрочку. Окупаемость 9 лет, в квартале 7 500 жителей.

Надеемся, ваше лето начнется с выгодных вложений.

Офисное помещение в бизнес-центре класса А. Москва.

✨📍📌

Проект отличает локация с высокой транспортной доступностью: в 5 минутах пешком находится метро Дмитровская и станция МЦД-2, в 2 км — выезд на ТТК. Бизнес-центр расположен рядом с Ленинградским пр. и «Белорусской» — одними из самых востребованных офисных кластеров Москвы. Прямой выезд на Северо-Восточную хорду обеспечивает быстрый доступ в аэропорт Шереметьево 30 мин. на автомобиле.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 4 088 600 ₽.
— Остаток через 6 месяцев без переплат или до 2 лет с удорожанием

📐 Площадь: 100,2 м²
😇 411 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2027 г.

Преимущества:

— Высокие потолки
— Первая линия
— Панорамные окна

В бизнес-центре предусмотрены дизайнерское двусветное лобби, лаундж-зоны, кафе, столовая, сервисные службы и магазины.

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерция в Москве: что в фокусе у инвесторов в 2025?

Рынок коммерческой недвижимости в Москве растет. В 2024 году объем инвестиций превысил 1,2 трлн рублей, а в 2025 году ожидается вложение около 500–700 млрд рублей. Разберем направления, которые показывают наилучшую динамику и интерес инвесторов.

1️⃣ Офисные помещения

60% всех инвестиций приходятся на офисный сегмент. Востребованы помещения класса A в центре, особенно с низкой вакантностью и высокими ставками.

2️⃣ Складская недвижимость

В 2024 году объем инвестиций в склады составил 264 млрд рублей (+400% к прошлому году) . В 2025 году сохраняется дефицит качественных складских площадей, особенно в сегменте light industrial и фулфилмент-центров .

3️⃣ Торговая недвижимость (street retail)

Несмотря на снижение общего объема инвестиций в торговую недвижимость, street retail в местах с высоким пешеходным трафиком остается привлекательным для инвесторов. Особенно помещения на первых этажах жилых домов в густонаселенных районах.

4️⃣ Гостиничная недвижимость

Гостиничный сегмент привлекает внимание инвесторов благодаря государственной поддержке туризма. В 2025 году объем инвестиций в гостиничную недвижимость составляет около 10 млрд рублей .

Если вы рассматриваете инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы, мы поможем подобрать выгодные объекты с учетом ваших целей и бюджета.

#полезнознать

Коммерческое помещение с федеральным арендатором Магнит

✨📍📌

Помещение находится в проекте комфорт-класса в Красносельском районе. До метро Проспект Ветеранов можно добраться за 30 мин., до КАД - за 10 мин. В жилом комплексе будет сдано 2 460 квартир. При этом коммерческих помещений в квартале немного, что снижает конкуренцию и повышает потенциальный трафик.

↕️ Цена: 73 611 251 ₽

📐 Площадь: 299.7 м²
😇 245 616 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2025 г.

Преимущества:

— 23 545 чел. проживает в локации
— Первый этаж
— Соотношение жилой площади к коммерции: 6,26%
— Федеральный арендатор (договор на 10 лет)

📈✏️📉☎️🕰

— МАП 1-й год: 449 490 ₽ / мес.
— МАП 2-й год: 599 320 ₽ / мес.
— Индексация: 4%
— Процент с товарооборота: 7% (с 3-го года)
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Старт продаж коммерческих помещений у метро Обводный канал

✨📍📌

Новый жилой комплекс бизнес-класса расположен рядом с набережной Обводного канала в 10-ти минутах ходьбы от метро. Близость к историческому центру города и крупным транспортным развязкам обеспечат высокую пешеходную проходимость и автомобильный трафик.

📐 В продаже помещения площадью от 52 м² до 238 м²
↕️ Цены стартуют от 8 427 000 ₽. Возможна рассрочка 30/70 с ежемесячными платежами или 50/50
🥲 Срок ввода в эксплуатацию: I кв. 2028 г.

Преимущества помещений:

• Потолки — от 4,2 м
• Окна/витражи — алюминиевые конструкции с покрытием Stopsol Pheonix
• Электрическая мощность — 1,5 кВт на 10 м²

Помещения для бизнеса расположены на первых этажах жилых домов и отлично просматриваются с подъездных путей. Во все помещения предусмотрены отдельные входы и места под рекламные вывески.

Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить презентацию, узнать более подробную информацию и забронировать самые выгодные варианты.

#стартпродаж

😞😕 Коммерческое помещение в центре притяжения локации 🤓 1 минута до метро Стрешнево

✨📍📌
Помещение находится в жилом комплексе бизнес-класса рядом с Волоколамским шоссе. До метро 1 мин. пешком. Район активно застраивается и развивается. В проекте предусмотрено 2 666 квартир, в которых проживает 6 000 человек. Соотношение коммерции к жилой недвижимости 3%

↕️ Цена: 48 000 764 ₽
Возможно, индивидуальное согласование рассрочки

📐 Площадь: 72.5 м²
😇 662 079 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: I кв. 2027 г.

Преимущества:

— Высокие потолки
— Первый этаж
— Витринные окна
— Собственный санузел
— Возможность установки вывески

📈✏️📉☎️🕰
— Прогнозируемая арендная ставка: 6 000 ₽
— Индексация: 5%
— Окупаемость: 9 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Выгодные решения покупки коммерческой недвижимости в Москве под разные цели

Собрали для вас актуальные коммерческие помещения в столице:

↘️ МФК с окупаемостью 10 лет. МАП — 9 000 000 ₽. Якорные арендаторы: фитнес-клуб, минимаркет, фудкорт

↘️ Производственно-складское помещение. 3 этажа, 108 300 ₽ за м². Индвидуальное согласование рассрочки.

↘️ Офисное помещение в рассрочку. Развитая инфраструктура, рядом метро. Премиальный квартал

↘️ Угловое помещение на 1-м этаже. Витринные окна, высокие потолки, рядом 2 станции метро.

↘️ ГАБ с арендатором «Вкусвилл». МАП — 501 807 ₽, окупаемость 10 лет

Кликните по любому из объявлений выше, чтобы узнать подробнее, или жмите + под постом, чтобы получить варианты помещений под свои критерии поиска

Производственное помещение с арендатором

✨📍📌
Помещение расположено в Ломоносовском районе. Рядом выезд на КАД, до метро Проспект Ветеранов можно доехать за 30 мин. До выезда на трассу 500 метров.

↕️ Цена: 49 960 000 ₽

📐 Площадь участка: 2 400 м²
📐 Площадь здания: 1 200 м²
😇 20 817 ₽ за м²
🥲 Помещение сдано

Преимущества:

— Центральные водопровод и отопление
— Поменяны окна на стеклопакеты, 3 подъемных ворот, рольставни
— Пожарная сигнализация, новая система видеонаблюдения
— При необходимости возможно подключение газа
— Перед зданием сделана асфальтированная парковка на 10-15 машиномест
— 2 этажа

😫 Здание сдано, срок окупаемости: 9 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс