Коммерческое помещение для пекарни / кофейни

😀 Помещение находится жилом комплексе комфорт-класса на Васильевском острове. Дорога до ЗСД займет 5 мин., столько же — до Петровского острова. До метро Приморская 15 мин. пешком. Пешая доступность до объектов социальной и торговой инфраструктуры является фактором, позитивно влияющим на поток клиентов.

↕️ Цена: 36 288 000 ₽

📐 Площадь: 67.2 м²
😇 540 000 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Отличная визуальная доступность
— Витринные окна
— Собственные коммуникации
— Возврат НДС

За счет свободной планировки квадратной формы помещение идеально подойдет для открытия в нем пекарни, кофейни или закусочной. А витринные окна не позволят бизнесу остаться незамеченным.

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

С днем рождения, любимый город 🤓

Мы гордимся тем, что живём и работаем здесь — в городе с характером, историей и особой атмосферой.

Петербург умеет сочетать архитектуру и технологии, традиции и движение вперёд.
Именно за это его выбирают для жизни, инвестиций и будущего.

😄 Команда «Петербургские новостройки» поздравляет всех, кто строит свою жизнь в этом городе — кто выбирает, ищет, переезжает, мечтает.

«Выбрали и купили за сутки»: история быстрой сделки с коммерцией

Мы не любим затягивать — и наши клиенты это ценят.
Недавно мы провели сделку по коммерческому помещению в Красносельском районе Петербурга. Вот как это описывает клиент:

Работали со специалистом Игорем Рыбалкиным по покупке коммерческой недвижимости в ЖК Солнечный город.
Очень оперативно произошла покупка!
За сутки ! Мы выбрали и приобрели прекрасный объект.

↘️ Наши специалисты:

— Имеют успешный опыт сделок на сумму от 3 миллионов до миллиарда рублей. Для жизни, инвестиций и бизнеса.
— Решают сложные кейсы по покупке недвижимости более 12 лет.
— Знают все жилые комплексы Петербурга, их историю, преимущества и недостатки каждого.
— Анализируют данные о динамике стоимости объектов и прогнозируют будущее изменение цены.
— Успешно сотрудничают с надежными застройщиками, и вы получаете эксклюзивные условия покупки недвижимости.

Высокий профессионализм , знание рынка, личные качества Игоря мотивирует меня и моего клиента к дальнейшему сотрудничеству именно с Игорем .
Спасибо большое !

Клиент уже получает доход от своего помещения. Если вы тоже хотите закрыть вопрос с коммерческой недвижимостью — скачайте наш каталог. Там только актуальные предложения с расчётами и описанием.

#отзывы

Угловое помещение с высоким трафиком в Москве

✨📍📌
Помещение находится в жилом комплексе бизнес-класса. Проект находится в 10-ти минутах ходьбы от 2-х станций метро (Сокольники и Электрозаводская), также в пешей доступности удобные маршруты общественного транспорта. Удобная пешеходная зона, развитая инфраструктура и близость к важным транспортным магистралям делают локацию привлекательной.

➡️⏩◀️⬇️
— Первый взнос: 7 464 900 ₽.
— Остаток без переплаты через 6 месяцев или до конца строительства с удорожанием.

📐 Площадь: 44.7 м²
😇 835 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2027 г.

Преимущества:

— Отличная визуальная доступность
— Витринные окна
— Собственный санузел
— Первый этаж
— Высокие потолки

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Помещение на первом этаже в районе с высоким трафиком

✨📍📌

Комплекс расположен в густонаселенном районе. Численность населения Кудрово около 70 000 человек. Коммерческие помещения в данной локации пользуются стабильным спросом и также сдаются по высоким ставкам.

↕️ Цена: 30 134 880 ₽.

📐 Площадь: 123.1 м²
😇 244 800 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Окна на 2 стороны
— Первый этаж
— Собственный санузел
— Удобная планировка
— Высокие потолки

📈✏️📉☎️🕰

— Арендная ставка: 1 800 ₽
— Индексация: 5%
— окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Главные старты продаж коммерции 2025 года. От 15 млн рублей. Скачайте презентации🤓

В нашем каталоге вы найдете:

— Рассрочки до 3 лет без переплат по процентам
— Готовый арендный бизнес
— Доступ к закрытым продажам, скидки до 15%
— Объекты с окупаемостью от 7 лет

😞 Напишите в комментариях «+» и получите каталог уже сегодня

Готовый арендный бизнес в Москве. Сетевой арендатор.

✨📍📌

Помещение находится в квартале комфорт-класса рядом со станцией МЦД Кокошкино. Локация имеет развитую инфраструктуру и высокий пешеходный трафик. Рядом скоро откроются торговый и деловой центры, что будет дополнительно привлекать поток потенциальных клиентов. Коммерция в этой локации всегда будет пользоваться спросом у жителей.

↕️ Цена: 63 472 695 ₽

📐 Площадь: 209.6 м²
😇 302 900 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Арендатор — магазин ВкусВилл (договор на 5 лет)
— Отличная визуальная доступность
— Несколько санузлов
— Первый этаж

📈✏️📉☎️🕰

— Месячный арендный поток: 501 807 ₽
— Индексация: 5%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Как коммерческая недвижимость помогает защитить капитал от инфляции?

Когда экономика нестабильна, один из надёжных способов сохранить деньги — вложиться в помещение с арендатором из сферы повседневного спроса.

Разберём, почему объекты коммерческой недвижимости не только защищают от инфляции, но и приносят доход выше среднего.

🥹 Аренда, которая растёт вместе с ценами

Во многих договорах ставка привязана к товарообороту. Цены растут → выручка арендатора увеличивается → растёт и ваш доход. Доход индексируется автоматически, без пересмотра условий.

😇 Стабильный спрос, проверенный кризисами

Форматы повседневного спроса — это арендаторы, которые не «уходят в тень» даже в сложные периоды. Продуктовые магазины, аптеки и алкомаркеты продолжали работать и в пандемию, и в 2022-м, и сегодня.

😫 Рост стоимости объекта

Доходность объекта напрямую влияет на его цену. Если у вас помещение с хорошим арендатором и стабильным потоком — его можно перепродать на 20–30% дороже, чем «пустой» аналог.

↘️ Долгосрочные договоры — минимум забот

Сетевые арендаторы работают по договорам на 5–10 лет. Вы не ищете арендаторов, не решаете бытовые вопросы, не контролируете каждый платёж.

Если вы ищете актив, который приносит доход и защищает от обесценивания — скачайте наш каталог объектов, в котором вы найдете ГАБы и помещения с окупаемостью от 7 лет.

#полезнознать

На связи в будни и выходные, онлайн и в офисе

На буднях не всегда хватает времени, чтобы заняться поиском коммерции.
Поэтому мы консультируем в том формате, который подходит вам:
В офисе или онлайн — в любой день, когда удобно.

😄 Мы поможем:

— Подобрать помещение под ваш запрос
— Спрогнозировать рост цены и оценить ликвидность объекта
— Провести сделку от начала до конца

😀 Ждём вас в нашем офисе на пр. Добролюбова, 5/1

Или напишите нам прямо сейчас

Готовое коммерческое помещение рядом с центром притяжения. Рассрочка с первым взносом 50%

✨📍📌
Помещение в проекте комфорт-класса. Комплекс расположен в заселенном районе. Численность населения Кудрово около 70 000 человек. Коммерческие помещения в данной локации пользуются стабильным спросом и также сдаются по высоким ставкам. До метро Улица Дыбенко 10 мин. езды, до КАД — 5 мин.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 12 015 500 ₽.
— Остаток через 6 мес.

📐 Площадь: 89 м²
😇 270 000 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Готовое помещение с НДС
— Первый этаж
— Собственный санузел
— Первая линия
— В соседней двери магазин Магнит

📈✏️📉☎️🕰
— Арендная ставка: 2 500 ₽
— Индексация: 5%
— Окупаемость: 9 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Интересное за месяц

В мае мы узнали, какие ошибки в планировке помещения могут привести к потере дохода, рассмотрели и сравнили варианты для инвестиций своего капитала и нашли выход для тех, у кого сумма накоплений не покрывается страховкой банковского депозита.

Также мы поделились информацией о том, что влияет на арендую ставку, и как коммерческая недвижимость защищает капитал от инфляции.

Не прошли мимо нас и новости:

— Сбербанк строит новую штаб-квартиру в Петербурге.
— Ставки по депозитам падают
— Рост популярности нового формата торговых центров.

😀 Самая важная новость месяца: ТЕПЕРЬ МЫ РАБОТАЕМ В МОСКВЕ 🤓

Уже доступны помещения в столице:

Площадь в МФК рядом с метро. Якорные арендаторы — фудкорт и фитнес-клуб. МАП — 9 000 000 ₽.

Производственно-складское помещение в 25 мин. от центра. Стоимость м² всего 108 300 ₽.

Офисное помещение в премиальном квартале в рассрочку. Собственная инфраструктура, хорошая транспортная доступность

↘️ Каталог помещений с самыми выгодными условиями покупки пополняется ежедневно. Несколько актуальных объектов в Санкт-Петербурге:

Помещение для пекарни на Васильевском острове. Дом сдан. Отличная визуальная доступность, возврат НДС.

ГАБ с федеральным арендатором в рассрочку. Окупаемость 9 лет, в квартале 7 500 жителей.

Надеемся, ваше лето начнется с выгодных вложений.

Офисное помещение в бизнес-центре класса А. Москва.

✨📍📌

Проект отличает локация с высокой транспортной доступностью: в 5 минутах пешком находится метро Дмитровская и станция МЦД-2, в 2 км — выезд на ТТК. Бизнес-центр расположен рядом с Ленинградским пр. и «Белорусской» — одними из самых востребованных офисных кластеров Москвы. Прямой выезд на Северо-Восточную хорду обеспечивает быстрый доступ в аэропорт Шереметьево 30 мин. на автомобиле.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 4 088 600 ₽.
— Остаток через 6 месяцев без переплат или до 2 лет с удорожанием

📐 Площадь: 100,2 м²
😇 411 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2027 г.

Преимущества:

— Высокие потолки
— Первая линия
— Панорамные окна

В бизнес-центре предусмотрены дизайнерское двусветное лобби, лаундж-зоны, кафе, столовая, сервисные службы и магазины.

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерция в Москве: что в фокусе у инвесторов в 2025?

Рынок коммерческой недвижимости в Москве растет. В 2024 году объем инвестиций превысил 1,2 трлн рублей, а в 2025 году ожидается вложение около 500–700 млрд рублей. Разберем направления, которые показывают наилучшую динамику и интерес инвесторов.

1️⃣ Офисные помещения

60% всех инвестиций приходятся на офисный сегмент. Востребованы помещения класса A в центре, особенно с низкой вакантностью и высокими ставками.

2️⃣ Складская недвижимость

В 2024 году объем инвестиций в склады составил 264 млрд рублей (+400% к прошлому году) . В 2025 году сохраняется дефицит качественных складских площадей, особенно в сегменте light industrial и фулфилмент-центров .

3️⃣ Торговая недвижимость (street retail)

Несмотря на снижение общего объема инвестиций в торговую недвижимость, street retail в местах с высоким пешеходным трафиком остается привлекательным для инвесторов. Особенно помещения на первых этажах жилых домов в густонаселенных районах.

4️⃣ Гостиничная недвижимость

Гостиничный сегмент привлекает внимание инвесторов благодаря государственной поддержке туризма. В 2025 году объем инвестиций в гостиничную недвижимость составляет около 10 млрд рублей .

Если вы рассматриваете инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы, мы поможем подобрать выгодные объекты с учетом ваших целей и бюджета.

#полезнознать

Коммерческое помещение с федеральным арендатором Магнит

✨📍📌

Помещение находится в проекте комфорт-класса в Красносельском районе. До метро Проспект Ветеранов можно добраться за 30 мин., до КАД - за 10 мин. В жилом комплексе будет сдано 2 460 квартир. При этом коммерческих помещений в квартале немного, что снижает конкуренцию и повышает потенциальный трафик.

↕️ Цена: 73 611 251 ₽

📐 Площадь: 299.7 м²
😇 245 616 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2025 г.

Преимущества:

— 23 545 чел. проживает в локации
— Первый этаж
— Соотношение жилой площади к коммерции: 6,26%
— Федеральный арендатор (договор на 10 лет)

📈✏️📉☎️🕰

— МАП 1-й год: 449 490 ₽ / мес.
— МАП 2-й год: 599 320 ₽ / мес.
— Индексация: 4%
— Процент с товарооборота: 7% (с 3-го года)
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс