В Петербурге в 2025 году планируется ввести 24 новых проекта апартаментов
📌 В 2025 году на первичном рынке апартаментов в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 6871 юнитов в 24 новых объектах.
По состоянию на конец января 2025 года на стадии строительства находятся апартаменты, рассчитанные примерно на 16 тыс. юнитов (около 770 тыс. кв. м продаваемой площади). Апартаменты комфорт класса занимают наибольшую долю в структуре рынка. По сравнению с бизнес- и элитным классом они более масштабны по количеству юнитов.
📍 По географии предложения лидирует Московский район, в котором введено наибольшее количество апартаментов. На втором месте Выборгский район. По количеству строящихся проектов лидирует Невский район.
Кстати, совсем недавно стартовали продажи доходных апартаментов в Московском районе. Будем держать вас в курсе новых стартов продаж. Свяжитесь с нашими специалистами и получите подробную консультацию по инвестициям.
#новости
📌 В 2025 году на первичном рынке апартаментов в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 6871 юнитов в 24 новых объектах.
По состоянию на конец января 2025 года на стадии строительства находятся апартаменты, рассчитанные примерно на 16 тыс. юнитов (около 770 тыс. кв. м продаваемой площади). Апартаменты комфорт класса занимают наибольшую долю в структуре рынка. По сравнению с бизнес- и элитным классом они более масштабны по количеству юнитов.
📍 По географии предложения лидирует Московский район, в котором введено наибольшее количество апартаментов. На втором месте Выборгский район. По количеству строящихся проектов лидирует Невский район.
Кстати, совсем недавно стартовали продажи доходных апартаментов в Московском районе. Будем держать вас в курсе новых стартов продаж. Свяжитесь с нашими специалистами и получите подробную консультацию по инвестициям.
#новости
🏢 Как выбрать помещение для офиса?
Выбор офисного помещения — это не просто аренда или покупка квадратных метров. Это инвестиция в комфорт сотрудников, имидж компании и её будущее развитие. На что обратить внимание при выборе офиса в Санкт-Петербурге? Делимся советами!
✅ Определите бюджет
Перед поиском офиса важно понять, сколько вы готовы тратить на аренду или покупку. Не забывайте учитывать дополнительные расходы: коммунальные платежи, обслуживание, ремонт.
✅ Выберите локацию
Удобное расположение — ключевой фактор. Офис в центре города подчеркнёт статус компании, а в спальных районах — сэкономит бюджет. Учитывайте транспортную доступность для сотрудников и клиентов.
✅ Площадь и планировка
Рассчитайте, сколько квадратных метров нужно для комфортной работы. Учитывайте не только рабочие места, но и зоны отдыха, переговорные, кухню. Открытая планировка или кабинеты? Решите, что подходит именно вашей команде.
✅ Инфраструктура
Рядом с офисом должны быть кафе, парковки, банки, магазины. Это сделает жизнь сотрудников проще, а вашу компанию — привлекательнее для клиентов.
✅ Технические условия
Проверьте наличие интернета, вентиляции, кондиционирования и других коммуникаций. Если планируете ремонт, уточните, какие перепланировки допустимы.
✅ Юридические нюансы
Внимательно изучите договор аренды или купли-продажи. Убедитесь, что все документы в порядке, а права собственности зарегистрированы.
✅ Долгосрочная перспектива
Подумайте, будет ли помещение соответствовать вашим потребностям через 2-3 года. Возможность расширения — важный плюс.
🚀 Нужна помощь в поиске идеального офиса?
Мы знаем всё о коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга! Поможем подобрать помещение, которое будет соответствовать вашим требованиям и бюджету.
#полезнознать
Выбор офисного помещения — это не просто аренда или покупка квадратных метров. Это инвестиция в комфорт сотрудников, имидж компании и её будущее развитие. На что обратить внимание при выборе офиса в Санкт-Петербурге? Делимся советами!
Перед поиском офиса важно понять, сколько вы готовы тратить на аренду или покупку. Не забывайте учитывать дополнительные расходы: коммунальные платежи, обслуживание, ремонт.
Удобное расположение — ключевой фактор. Офис в центре города подчеркнёт статус компании, а в спальных районах — сэкономит бюджет. Учитывайте транспортную доступность для сотрудников и клиентов.
Рассчитайте, сколько квадратных метров нужно для комфортной работы. Учитывайте не только рабочие места, но и зоны отдыха, переговорные, кухню. Открытая планировка или кабинеты? Решите, что подходит именно вашей команде.
Рядом с офисом должны быть кафе, парковки, банки, магазины. Это сделает жизнь сотрудников проще, а вашу компанию — привлекательнее для клиентов.
Проверьте наличие интернета, вентиляции, кондиционирования и других коммуникаций. Если планируете ремонт, уточните, какие перепланировки допустимы.
Внимательно изучите договор аренды или купли-продажи. Убедитесь, что все документы в порядке, а права собственности зарегистрированы.
Подумайте, будет ли помещение соответствовать вашим потребностям через 2-3 года. Возможность расширения — важный плюс.
🚀 Нужна помощь в поиске идеального офиса?
Мы знаем всё о коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга! Поможем подобрать помещение, которое будет соответствовать вашим требованиям и бюджету.
#полезнознать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Работаем для вас и в выходные
📞 Телефон: 8 (921) 307-68-68
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1
Связаться с нами онлайн:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости
📞 Телефон: 8 (921) 307-68-68
Связаться с нами онлайн:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Smart Group
🌹С 8 марта, дорогие девушки!)
От всего нашего коллектива желаем вам быть любимыми, счастливыми и успешными! Никогда не грустите и дарите улыбки людям вокруг)
От всего нашего коллектива желаем вам быть любимыми, счастливыми и успешными! Никогда не грустите и дарите улыбки людям вокруг)
❤3
💥 Старт продаж помещений на Петроградской
Клубный квартал расположен в одном из самых престижных мест для жизни в Петербурге, между улицей Профессора Попова и рекой Карповкой.
📆 Срок сдачи: 2029 год.
➕ Преимущества данного проекта:
— Близко к центру города, а также рядом выезд на ЗСД
— Премиум-класс
— Высокий трафик платежеспособных клиентов
— Подземный паркинг
— Помещения на 1-м этаже
🤍 Петроградская сторона - обжитой район с развитой инфраструктурой, высокой плотностью и достатком населения. Практически любой вид бизнеса здесь просто обречен на успех, а рост помещений в цене гарантирован на 99%)
Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить презентацию, узнать более подробную информацию или попасть в лист ожидания.
Клубный квартал расположен в одном из самых престижных мест для жизни в Петербурге, между улицей Профессора Попова и рекой Карповкой.
📆 Срок сдачи: 2029 год.
➕ Преимущества данного проекта:
— Близко к центру города, а также рядом выезд на ЗСД
— Премиум-класс
— Высокий трафик платежеспособных клиентов
— Подземный паркинг
— Помещения на 1-м этаже
🤍 Петроградская сторона - обжитой район с развитой инфраструктурой, высокой плотностью и достатком населения. Практически любой вид бизнеса здесь просто обречен на успех, а рост помещений в цене гарантирован на 99%)
Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить презентацию, узнать более подробную информацию или попасть в лист ожидания.
❤3👍2
Низкая вакантность в торговых центрах сохранится в перспективе трех лет
📌 Высвобождение неэффективных площадей в российских торговых центрах может привести к корректировке уровня вакансии, хотя и на незначительном уровне.
Почти все площадки, которые привлекательны для fashion-операторов заняты, из-за чего вакантность находится на рекордно минимальном уровне. Данный тренд сохранится в перспективе трех лет, так как за это время произойдет ввод лишь нескольких крупных объектов, которые подходят для открытия fashion арендаторов.
✏️ По мнению экспертов, экспансия российских и иностранных брендов замедляется. Fashion-операторы будут улучшать дизайн точек продаж, а также экспериментировать с кооперацией с брендами других профилей.
В 2025 году ожидается, что в новых открытиях бренды категории fashion будут превалировать, также высокую активность ожидаем со стороны категорий «товаров для спорта» и «общественного питания».
#новости
📌 Высвобождение неэффективных площадей в российских торговых центрах может привести к корректировке уровня вакансии, хотя и на незначительном уровне.
Почти все площадки, которые привлекательны для fashion-операторов заняты, из-за чего вакантность находится на рекордно минимальном уровне. Данный тренд сохранится в перспективе трех лет, так как за это время произойдет ввод лишь нескольких крупных объектов, которые подходят для открытия fashion арендаторов.
✏️ По мнению экспертов, экспансия российских и иностранных брендов замедляется. Fashion-операторы будут улучшать дизайн точек продаж, а также экспериментировать с кооперацией с брендами других профилей.
В 2025 году ожидается, что в новых открытиях бренды категории fashion будут превалировать, также высокую активность ожидаем со стороны категорий «товаров для спорта» и «общественного питания».
#новости
❤2👍2
344 800 ₽ за квадратный метр в помещении на 1-м этаже
📐 Площадь: 150.8 м².
📪 Выборгский район, 15 мин. пешком до метро "Удельная".
💶 Цена: 51 722 268 ₽.
Подробнее:
—Тpанспopтная доступнoсть.
—Корпуса относятся к высокому комфорт-классу, что повышает имидж помещений и гарантирует платежеспособность потенциальных клиентов.
—Первая линия
—Витринные окна
—Отдельная от квартир вентиляция
—Собственный санузел
—Высокие потолки
Уверены, что это помещение станет отличным вложением ваших средств, ведь:
📆 Oкупaeмocть составляет всего 12 лет.
👤В Жилом кoмплексе прoживaет 15 000 чел.
#готовыйкейс
📐 Площадь: 150.8 м².
📪 Выборгский район, 15 мин. пешком до метро "Удельная".
💶 Цена: 51 722 268 ₽.
Подробнее:
—Тpанспopтная доступнoсть.
—Корпуса относятся к высокому комфорт-классу, что повышает имидж помещений и гарантирует платежеспособность потенциальных клиентов.
—Первая линия
—Витринные окна
—Отдельная от квартир вентиляция
—Собственный санузел
—Высокие потолки
Уверены, что это помещение станет отличным вложением ваших средств, ведь:
📆 Oкупaeмocть составляет всего 12 лет.
👤В Жилом кoмплексе прoживaет 15 000 чел.
#готовыйкейс
❤5👍1
Коммерческое помещение в рассрочку на 3 года
📐 Площадь: 68.9 м².
📪 Красносельский район, 15 мин. на транспорте до метро "Проспект Ветеранов".
💶 Цена: 13 680 095 ₽.
Возможна рассрочка без переплаты
Подробнее:
—Выcoкий пeшехoдный трaфик
—Отдельный вxод c улицы
—Большая плoтноcть наceления
—Сoбствeнный cанузел
—Тpанcпopтнaя доcтупность
—Заселенный жилой массив
💰 Стоимость квадратного метра: 198 550 ₽.
Помещение находится на 1-м этаже в жилом комплексе комфорт-класса с высокой плотностью населения, стабильный пешеходный трафик гарантирован.
#готовыйкейс
📐 Площадь: 68.9 м².
📪 Красносельский район, 15 мин. на транспорте до метро "Проспект Ветеранов".
💶 Цена: 13 680 095 ₽.
Возможна рассрочка без переплаты
Подробнее:
—Выcoкий пeшехoдный трaфик
—Отдельный вxод c улицы
—Большая плoтноcть наceления
—Сoбствeнный cанузел
—Тpанcпopтнaя доcтупность
—Заселенный жилой массив
💰 Стоимость квадратного метра: 198 550 ₽.
Помещение находится на 1-м этаже в жилом комплексе комфорт-класса с высокой плотностью населения, стабильный пешеходный трафик гарантирован.
#готовыйкейс
❤5👍1
ГАБ с сетевым арендатором
📐 Площадь: 346,4 м²
💷 Стоимость: 75 702 000 ₽*
📪 Курортный район
Помещение расположено в новом жилом квартале. В 10-ти минутах езды находится г. Сестрорецк, столько же займет дорога до ЗСД. До ближайшего метро можно добраться за 25 минут.
📄 Заключен договор с арендатором на следующих условиях:
—Арендная плата за 1-й год: 4 192 639 ₽
—Арендная плата за 2-й год: 7 452 504 ₽
—Ставка индексации 4%
—7% от товарооборота
Подробнее:
🏮 1-й этaж
🏮 Отдельный вход
🏮 Окупаемость 10 лет
🏮 7 500 жителей в квартале
Замечательная инвестиция с быстрой окупаемостью. Вам не нужно искать арендатора, начинайте получать прибыль сразу после покупки!
*цена действительна на момент публикации поста
#готовыйкейс
📐 Площадь: 346,4 м²
💷 Стоимость: 75 702 000 ₽*
📪 Курортный район
Помещение расположено в новом жилом квартале. В 10-ти минутах езды находится г. Сестрорецк, столько же займет дорога до ЗСД. До ближайшего метро можно добраться за 25 минут.
📄 Заключен договор с арендатором на следующих условиях:
—Арендная плата за 1-й год: 4 192 639 ₽
—Арендная плата за 2-й год: 7 452 504 ₽
—Ставка индексации 4%
—7% от товарооборота
Подробнее:
🏮 1-й этaж
🏮 Отдельный вход
🏮 Окупаемость 10 лет
🏮 7 500 жителей в квартале
Замечательная инвестиция с быстрой окупаемостью. Вам не нужно искать арендатора, начинайте получать прибыль сразу после покупки!
*цена действительна на момент публикации поста
#готовыйкейс
❤4
Работаем для вас и в выходные
📞 Телефон: 8 (921) 307-68-68
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1
Связаться с нами онлайн:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости
📞 Телефон: 8 (921) 307-68-68
Связаться с нами онлайн:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Помещение на первом этаже.
📐 Площадь: 96,4 м²
💷 Стоимость: 32 000 000 ₽
📪 Выборгский район
Hовый жилoй кoмплeкс бизнeс-класca. Дoма уже зaсeлены. Нaхoдится в 15 минутаx от мeтрo Удeльнaя.
Преимущества локации:
— плoтноcть населeния бoлее 30 000 чeловек в радиусе 500м
— высокий пешеходный трафик. Помещение находится в центре притяжения локации, рядом уже есть сетевые арендаторы
— платёжеспособная аудитория
— высокий класс качества строительства
— 10 минут на авто до выезда на КАД
Подробнее:
🔺Электромощность 19 кВт
🔺Удобная рациональная планировка, высокие потолки, витринные окна
🔺Без обременений
💰Цена за квадратный метр: 331 950 ₽.
Закрытая продажа! Нажмите на кнопку ниже и получите презентацию.
#готовыйкейс
📐 Площадь: 96,4 м²
💷 Стоимость: 32 000 000 ₽
📪 Выборгский район
Hовый жилoй кoмплeкс бизнeс-класca. Дoма уже зaсeлены. Нaхoдится в 15 минутаx от мeтрo Удeльнaя.
Преимущества локации:
— плoтноcть населeния бoлее 30 000 чeловек в радиусе 500м
— высокий пешеходный трафик. Помещение находится в центре притяжения локации, рядом уже есть сетевые арендаторы
— платёжеспособная аудитория
— высокий класс качества строительства
— 10 минут на авто до выезда на КАД
Подробнее:
🔺Электромощность 19 кВт
🔺Удобная рациональная планировка, высокие потолки, витринные окна
🔺Без обременений
💰Цена за квадратный метр: 331 950 ₽.
Закрытая продажа! Нажмите на кнопку ниже и получите презентацию.
#готовыйкейс
❤6
Новый объект для инвестиций в связи со строительством ВСМ
📌 Пока Петербург обсуждает проект терминала ВСМ на Московском вокзале, внимание инвесторов приковал ТПУ «Южный» — пересадочный узел у станции метро «Обухово». Перспективы строящейся здесь гостиницы Cosmos Smart Yuzhny очевидны, как никогда: на стройплощадке крупного путепровода начались работы.
Транспортно-пересадочный узел «Южный» в составе высокоскоростной магистрали Санкт- Петербург — Москва станет ключевой пересадочной точкой в Петербурге наряду с терминалом на Московском вокзале. Согласно планам, ТПУ должен объединить сразу несколько видов транспорта, включая метро и дорожную сеть.
✏️ На стройплощадке на 1-м Обуховском проезде рядом с КАД становятся видны контуры будущей полосы железнодорожных путей. Строительные работы уже стартовали, а запуск ВСМ запланирован на апрель 2028 года.
В непосредственной близости от нового петербургского транспортного хаба группой компаний «Пространство групп» возводится гостиничный комплекс в категории «три звезды» — Cosmos Smart Yuzhny. Проект ориентирован на инвесторов, рассматривающих приобретение гостиничных номеров для извлечения пассивного дохода.
#новости
📌 Пока Петербург обсуждает проект терминала ВСМ на Московском вокзале, внимание инвесторов приковал ТПУ «Южный» — пересадочный узел у станции метро «Обухово». Перспективы строящейся здесь гостиницы Cosmos Smart Yuzhny очевидны, как никогда: на стройплощадке крупного путепровода начались работы.
Транспортно-пересадочный узел «Южный» в составе высокоскоростной магистрали Санкт- Петербург — Москва станет ключевой пересадочной точкой в Петербурге наряду с терминалом на Московском вокзале. Согласно планам, ТПУ должен объединить сразу несколько видов транспорта, включая метро и дорожную сеть.
✏️ На стройплощадке на 1-м Обуховском проезде рядом с КАД становятся видны контуры будущей полосы железнодорожных путей. Строительные работы уже стартовали, а запуск ВСМ запланирован на апрель 2028 года.
В непосредственной близости от нового петербургского транспортного хаба группой компаний «Пространство групп» возводится гостиничный комплекс в категории «три звезды» — Cosmos Smart Yuzhny. Проект ориентирован на инвесторов, рассматривающих приобретение гостиничных номеров для извлечения пассивного дохода.
#новости
❤3
Лучшие по продажам коммерческой недвижимости в 2024 году
Мы победили в номинации «Лидеры продаж коммерческой недвижимости» от застройщика Legenda.
Для нас это не просто награда, а подтверждение того, что мы находим лучшие решения для вашего бизнеса и инвестиций.
🤝🏻Мы благодарим застройщика за доверие и возможность быть частью таких значимых проектов.
Спасибо всем, кто выбирает нас. Ваше доверие — наша главная мотивация двигаться вперед и делать больше.
Мы победили в номинации «Лидеры продаж коммерческой недвижимости» от застройщика Legenda.
Для нас это не просто награда, а подтверждение того, что мы находим лучшие решения для вашего бизнеса и инвестиций.
🤝🏻Мы благодарим застройщика за доверие и возможность быть частью таких значимых проектов.
Спасибо всем, кто выбирает нас. Ваше доверие — наша главная мотивация двигаться вперед и делать больше.
🏆9🔥6👍3❤1
Готовый арендный бизнес. Окупаемость 7 лет
📐 Помещение на первом этаже в торговом центре. Площадь: 1224 м²
💷 Стоимость: 146 964 000 ₽*
📪 Ломоносовский район
📆 Срок сдачи: 2027 г.
Рентабельность инвестиций
— Продуктовый супермаркет федерального значения.
— Ставка от 1500 ₽ за м² в мес.
— Гарантированный % от товарооборота (РТО).
— Окупаемость 7 лет.
Возможна покупка в рассрочку с первым взносом от 20%
О локации:
📌 Помещение расположено в новом квартале в п. Новоселье.
📌 Рядом 10 новых жилых комплексов, которые уже заселяют. Численность района: более 10 000 человек
📌 Транспортная доступность: 5 мин. до КАД, 25 мин. до метро, 15 мин. до аэропорта.
Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить подробную информацию
#готовыйкейс
📐 Помещение на первом этаже в торговом центре. Площадь: 1224 м²
💷 Стоимость: 146 964 000 ₽*
📪 Ломоносовский район
📆 Срок сдачи: 2027 г.
Рентабельность инвестиций
— Продуктовый супермаркет федерального значения.
— Ставка от 1500 ₽ за м² в мес.
— Гарантированный % от товарооборота (РТО).
— Окупаемость 7 лет.
Возможна покупка в рассрочку с первым взносом от 20%
О локации:
📌 Помещение расположено в новом квартале в п. Новоселье.
📌 Рядом 10 новых жилых комплексов, которые уже заселяют. Численность района: более 10 000 человек
📌 Транспортная доступность: 5 мин. до КАД, 25 мин. до метро, 15 мин. до аэропорта.
Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить подробную информацию
#готовыйкейс
❤4🔥3👏1
Коммерческое помещение в Московском районе в рассрочку 50/50
Локация с высоким трафиком и выгодные условия рассрочки — готовый инструмент для надежного вложения. Последнее помещение в жилом комплексе!
📐Площадь: 140,9 м²
💴Стоимость: 38 101 517 ₽ (270 415 ₽/м²)
📍5 минут пешком от метро
🤝🏻Возможность рассрочки до 2 лет
Преимущества планировки:
— 2 отдельных входа, витрины;
— Выполнена отделка;
— Установлена сантехника.
Рентабельность инвестиций:
1. Арендная ставка: 2 000 ₽
2. Окупаемость: 11 лет
Жмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию ⬇️
Локация с высоким трафиком и выгодные условия рассрочки — готовый инструмент для надежного вложения. Последнее помещение в жилом комплексе!
📐Площадь: 140,9 м²
💴Стоимость: 38 101 517 ₽ (270 415 ₽/м²)
📍5 минут пешком от метро
🤝🏻Возможность рассрочки до 2 лет
Преимущества планировки:
— 2 отдельных входа, витрины;
— Выполнена отделка;
— Установлена сантехника.
Рентабельность инвестиций:
1. Арендная ставка: 2 000 ₽
2. Окупаемость: 11 лет
Жмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию ⬇️
🔥7❤4
Пост-знакомство 👋
Мы - команда профессионалов с опытом более 8 лет в коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Являемся лучшим агентством по продажам коммерческой недвижимости в 2024 году.
Найдём помещения для инвестиций, собственного бизнеса и офиса. Комиссия за подбор недвижимости — 0%.
✔️ Даём экспертную оценку по прогнозу роста цены и ликвидности объекта.
✔️ Рядом на каждом этапе 24/7. От анализа рынка до выдачи ключей.
✔️ Сотрудничаем с надежными застройщиками города. Узнаем первыми о стартах продаж и согласовываем индивидуальные условия покупки.
✔️ Работаем только по вашему запросу и уважаем ваше время.
✔️ Продадим ваше помещение быстро и дорого. У нас более 3000 крупных инвесторов, которым может подойти ваша недвижимость! Подробнее
Также у нас вы получите доступ к закрытым продажам, эксклюзивным объектам. Сотрудничаем с федеральными, сетевыми арендаторами. Обсудим условия и заключим договор.
Посты, которые могут быть вам полезны:
Готовый арендный бизнес. Закрытая продажа
Вся коммерческая недвижимость Петербурга. Скачать каталог
Крупнейший старт продаж помещений на Юге Санкт-Петербурга. Подробнее
Наши кейсы по хэштегу #рабочийкейс
Хотите подобрать помещение под свои критерии поиска? Жмите на кнопку под постом
Еженедельно публикуем выгодные предложения коммерческих помещений. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе!
Мы - команда профессионалов с опытом более 8 лет в коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Являемся лучшим агентством по продажам коммерческой недвижимости в 2024 году.
Найдём помещения для инвестиций, собственного бизнеса и офиса. Комиссия за подбор недвижимости — 0%.
Также у нас вы получите доступ к закрытым продажам, эксклюзивным объектам. Сотрудничаем с федеральными, сетевыми арендаторами. Обсудим условия и заключим договор.
Посты, которые могут быть вам полезны:
Готовый арендный бизнес. Закрытая продажа
Вся коммерческая недвижимость Петербурга. Скачать каталог
Крупнейший старт продаж помещений на Юге Санкт-Петербурга. Подробнее
Наши кейсы по хэштегу #рабочийкейс
Хотите подобрать помещение под свои критерии поиска? Жмите на кнопку под постом
Еженедельно публикуем выгодные предложения коммерческих помещений. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🔥4👍3
Коммерция. Инвестиции. pinned «Пост-знакомство 👋 Мы - команда профессионалов с опытом более 8 лет в коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Являемся лучшим агентством по продажам коммерческой недвижимости в 2024 году. Найдём помещения для инвестиций, собственного бизнеса и офиса.…»
Топовые предложения марта🚀
Часть объектов в закрытой продаже, которые вы найдёте только в нашем канале:
— Коммерческое помещение в Выборгском районе. 331 950 р./м². Окупаемость 11 лет
— Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. Арендная плата + РТО. Окупаемость 10 лет
— Помещение на первом этаже в ТЦ. Арендатор — супермаркет федерального назначения. РТО. Окупаемость 7 лет
— Производственно-складские помещения во Всеволожском районе от 800 м². Рассрочка с первым взносом от 20%
— Крупнейший старт продаж на юге Петербурга. Цены от 8 млн
Хотите получить предложения коммерческих помещений под свои критерии поиска? Переходите по ссылке
Часть объектов в закрытой продаже, которые вы найдёте только в нашем канале:
— Коммерческое помещение в Выборгском районе. 331 950 р./м². Окупаемость 11 лет
— Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. Арендная плата + РТО. Окупаемость 10 лет
— Помещение на первом этаже в ТЦ. Арендатор — супермаркет федерального назначения. РТО. Окупаемость 7 лет
— Производственно-складские помещения во Всеволожском районе от 800 м². Рассрочка с первым взносом от 20%
— Крупнейший старт продаж на юге Петербурга. Цены от 8 млн
Хотите получить предложения коммерческих помещений под свои критерии поиска? Переходите по ссылке
❤3👍2
Коммерческое помещение с сетевым арендатором. Окупаемость 7 лет
📐 Первый этаж в торговом центре. Площадь: 290.6 м²
💷 Стоимость: 69 744 000 ₽
📪 Ломоносовский район
📆 Срок сдачи: 2027 г.
Рентабельность инвестиций
— Ставка от 3 000 ₽ за м² в мес.
— Окупаемость 7 лет.
Возможна покупка в рассрочку с первым взносом от 20%
📌 Помещение расположено в новом квартале в п. Новоселье.
📌 Рядом 10 новых жилых комплексов, которые уже заселяют. Численность района: более 10 000 человек
📌 Транспортная доступность: 5 мин. до КАД, 25 мин. до метро, 15 мин. до аэропорта.
Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить подробную информацию
📐 Первый этаж в торговом центре. Площадь: 290.6 м²
💷 Стоимость: 69 744 000 ₽
📪 Ломоносовский район
📆 Срок сдачи: 2027 г.
Рентабельность инвестиций
— Ставка от 3 000 ₽ за м² в мес.
— Окупаемость 7 лет.
Возможна покупка в рассрочку с первым взносом от 20%
📌 Помещение расположено в новом квартале в п. Новоселье.
📌 Рядом 10 новых жилых комплексов, которые уже заселяют. Численность района: более 10 000 человек
📌 Транспортная доступность: 5 мин. до КАД, 25 мин. до метро, 15 мин. до аэропорта.
Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить подробную информацию
❤6👍2🙊2
3 выгодных стратегии инвестирования в офисы весной 2025
Офисная недвижимость остается одним из самых стабильных активов для инвесторов. Спрос на качественные офисы растет, особенно в новых бизнес-центрах с развитой инфраструктурой. Это делает их привлекательными для тех, кто ищет долгосрочные инвестиции.
Какие стратегии стоит рассмотреть, чтобы выиграть х2?
1️⃣ Покупка офиса на этапе строительства — Продажа при вводе в эксплуатацию.
По данным экспертов цена офиса может вырасти на 30–50%, а в некоторых случаях — до 100%.
2️⃣ Заключение договора с арендатором — Продажа офиса через 3–5 лет.
Стратегия позволит получить доход не только от продажи, но и от аренды офиса в момент эксплуатации. Минус: высокая конкуренция по арендным ставкам среди других инвесторов.
3️⃣ Покупка офиса на этапе строительства — Продажа через 10–13 лет сдачи в аренду.
Оптимально продавать офис, как только он окупится. А в течение 10-летнего периода инвестор обеспечит себе стабильный доход.
Инвестиции в офисы — это не только возможность заработать, но и шанс снизить риски в своем портфеле.
👍🏻 — уже инвестирую в офисы
🤔 — отношусь скептически
#полезнознать
Офисная недвижимость остается одним из самых стабильных активов для инвесторов. Спрос на качественные офисы растет, особенно в новых бизнес-центрах с развитой инфраструктурой. Это делает их привлекательными для тех, кто ищет долгосрочные инвестиции.
Какие стратегии стоит рассмотреть, чтобы выиграть х2?
1️⃣ Покупка офиса на этапе строительства — Продажа при вводе в эксплуатацию.
По данным экспертов цена офиса может вырасти на 30–50%, а в некоторых случаях — до 100%.
2️⃣ Заключение договора с арендатором — Продажа офиса через 3–5 лет.
Стратегия позволит получить доход не только от продажи, но и от аренды офиса в момент эксплуатации. Минус: высокая конкуренция по арендным ставкам среди других инвесторов.
3️⃣ Покупка офиса на этапе строительства — Продажа через 10–13 лет сдачи в аренду.
Оптимально продавать офис, как только он окупится. А в течение 10-летнего периода инвестор обеспечит себе стабильный доход.
Инвестиции в офисы — это не только возможность заработать, но и шанс снизить риски в своем портфеле.
👍🏻 — уже инвестирую в офисы
🤔 — отношусь скептически
#полезнознать
👍5🤔3
Коммерческое помещение с сетевым арендатором
📐 Площадь: 31 м²
💷 Стоимость: 9 142 282 ₽
📪 Ломоносовский район
📆 Срок сдачи: I кв. 2026 г.
Рентабельность инвестиций
— По предварительному договору аренды: ставка 2350 р./м², индексация 5% в мес. + РТО.
— Окупаемость 9 лет.
Подробнее:
📌 Помещение расположено в новом квартале с низкой конкуренцией
📌 Рядом центр притяжения локации — крупный сетевой магазин
📌 Отдельный вход, собственный санузел
📌 Транспортная доступность: 5 мин. до КАД, 20 мин. до метро
Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить подробную информацию
#готовыйкейс
📐 Площадь: 31 м²
💷 Стоимость: 9 142 282 ₽
📪 Ломоносовский район
📆 Срок сдачи: I кв. 2026 г.
Рентабельность инвестиций
— По предварительному договору аренды: ставка 2350 р./м², индексация 5% в мес. + РТО.
— Окупаемость 9 лет.
Подробнее:
📌 Помещение расположено в новом квартале с низкой конкуренцией
📌 Рядом центр притяжения локации — крупный сетевой магазин
📌 Отдельный вход, собственный санузел
📌 Транспортная доступность: 5 мин. до КАД, 20 мин. до метро
Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить подробную информацию
#готовыйкейс
❤6🔥2