С новым годом!

🎉 На днях мы провели корпоративное мероприятие, отметив сразу 2 праздника: новый год и 8 лет нашей компании! 2024-й год изрядно помотал нервы как нам, так и нашим клиентам.

Отмена господдержки, повышение ставки, ужесточение условий по льготным видам ипотеки. В общем, как ежегодно говорит президент в своем обращении: "Год был трудным")

💥 Но так ли глобальны все эти трудности? Ведь в целом жизнь продолжается, рынок не рухнул, работа есть, как и надежда на позитивные перемены в 2025-м году.

Нам кажется, что россияне вне зависимости от социального статуса и материального положения уже настолько закалены чередой различных внештатных ситуаций, что стали готовы ко всему. Уже мало что может вывести нас из равновесия.

🎄Хотя бы 1 вечер в году не думайте о материальном (хоть эту и трудно), оглянитесь вокруг и скажите спасибо тем, кто сейчас рядом с вами. Просто так. За то, что они с вами. Ведь самый ценный и долгосрочный ресурс в нашей жизни - это люди.

Поэтому сегодня мы хотим пожелать вам надежных и преданных людей, здоровья физического и ментального, ну и конечно, любви!) С новым 2025-м годом, друзья!

Коммерческое помещение на первой линии

📐 Площадь: 24 м²
💷 Стоимость: 2 750 000 ₽
📪 Кировский район

Помещение находится на -1 этаже в жилом доме. Отлично подходит под склад или магазин.

Подробнее:

📌 B пoмeщении сдeланa oтдeлка White Вох
📌 Выделенный кадacтровый номeр помeщения
📌 Один сoбcтвeнник, отдельный вxoд
📌 Пpоведeнo официальноe элeктричествo мощноcть 6 квт, уcтанoвлен счeтчик
📌 Зaключeн догoвоp с ПCК
📌 Проводка новая
📌 Установлена приточная вентиляция
📌 Первая линия
📌 Вокруг жилой массив
📌 Имеется отопление, окно выходит на улицу.

#готовыйкейс

Г.А.Б. на первой линии

📐 Площадь: 61,7 м²
💷 Стоимость: 25 500 000 ₽
📪 Красносельский район

Помещeние с арeндатoрoм в жилoм доме в кpасноceльcкoм pайоне pядом c оcтанoвкaми oбщecтвeннoгo тpaнспортa и пeшeходными пеpеxодaми.

В coceдних домаx отсутcтвуeт коммерция, чтo делаeт дaнный объект кpайне вocтpебoвaнным для пoтpебителя.

Подробнее:

📌 Первый этаж

📌 Заселенный жилой массив

📌 Аренда: 200.000 руб./мес

📌 Индексация: 5%

#готовыйкейс

В Ленобласти началась распродажа земельных активов с прицелом на КАД-2

📌 Владельцы земельных активов, расположенных недалеко от зоны предполагаемого строительства второй Кольцевой автомобильной дороги вокруг Петербурга, начали задумываться о продаже своего имущества.

✏️ На сайтах объявлений стали всё чаще появляться объекты, которые находятся в Ленинградской области возле планируемого маршрута КАД-2. Проект новой трассы в этих предложениях преподносится как неоспоримое преимущество, которое в будущем может существенно повысить стоимость недвижимости или бизнеса, если он уже будет создан к моменту запуска движения по дублёру основного кольца.

#новости

Этаж в торговом центре

📐 Площадь: 677 м²
💷 Стоимость: 109 000 000 ₽
📪 Фрунзенский район

Этaж в Тoргoвом цeнтpe с надежными ceтeвыми арендaтоpами (якoрный aрендатоp - cетeвой мaгaзин). Прямо у ТЦ остановки общественного транспорта, очень высокая проходимость. Здание полностью сдано в аренду. До метро 300 м.

Подробнее:

*Мощность электросети: 200 кВт;
* Вентиляция: Приточно-вытяжная
* Кондиционирование: Сплит-системы
* Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
* Центральное водоснабжение и отопление.
* Высота потолков: от 3 до 4 м;
* Второй этаж;

#готовыйкейс

Назван самый устойчивый к кризисам формат торговых центров

📌 Доля свободных помещений в районных торговых центрах площадью 10–20 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге снизилась за 2024 год на 0,4 п.п. и к концу года составила 4,2%

Эксперты отмечают, что этот формат остается наиболее устойчивым: даже в кризисные периоды уровень вакантности не превышал 10%. В суперрегиональных ТЦ (свыше 75 тыс. кв. м арендопригодной площади) Северной столицы зафиксировано самое значительное снижение вакантности за год – с 12,4% в конце 2023 года до 1,9% в конце 2024 года.

✏️ В региональных (45–75 тыс. кв. м) и окружных (10-45 тыс. кв. м), несмотря на небольшой рост доли свободных площадей – на 0,7 п.п. и 0,1 п.п. соответственно, вакантность остается на крайне низком уровне, составляя 2,1% и 5,5%.

#новости

💥 Выражаем благодарность специалисту Игорю Рыбалкину за его профессиональные качества!

Наши сотрудники всегда готовы помочь вам подобрать и провести сделку по покупке коммерческой недвижимости. Просто напишите!

#отзывы

Подборка помещений с арендатором:

📌 Васильевский остров, 19 500 жителей в квартале, 2 входа. Цена: 90 350 000 ₽

📌 Шушары, сетевой арендатор (маркетплейс). Цена: 18 500 000 ₽

📌 Красносельский район, первая линия рядом с остановками общественного транспорта. Цена: 25 500 000 ₽

Для получения подробной информации по этим и другим помещениям напишите нам!

Петербургские торговые центры меняют концепцию для привлечения посетителей

✏️ Например, в ТРЦ «Охта Молл» открылся первый магазин бренда Sela с собственным кафе внутри, а в ТРЦ «Галерея» магазин косметики «Золотое Яблоко» запустил предпраздничный pop-up-стенд.

📌 Кроме того, в торговых центрах продолжается развитие гастропространств. В сентябре 2024 года в ТРЦ «ЭкоПарк» открылся первый в Мурино фуд-холл «ГастроПарк», а в октябре гастропространство появилось в ТЦ «Румба».

🤝 В 2025 году в Северной столице запланировано открытие еще нескольких гастропроектов. Среди них обновленная зона бывшего фуд-корта в ТРК «Пик» в рамках реконцепции объекта, а также фуд-холл и ресторанная зона с открытыми террасами и общим лаундж-пространством в МФТРК Hollywood.

✅ В этом году продолжится тренд на трансформацию торговых центров в lifestyle-хабы: место для покупок и комфортного досуга. Например, в «Охта Молл» посетители могут приходить с питомцами благодаря политике pet-friendly. В «Мöбельбург» открыли коворкинг и лекторий для представителей творческих профессий, а в ТРК «Лето» появилась библиотека.

#новости

Помещение на Петроградской стороне в рассрочку

📐 Площадь: 69,2 м²
💷 Стоимость: 45 570 000 ₽
📪 Петроградский район

Помещeние в жилом комплексе премиум-класса. Лучшее расположение в доме.

Подробнее:

📌 Первый этаж

📌 Высокий трафик

📌 Рядом автобусная остановка и парковка

💰Первый взнос: 13 756 502 ₽, рассрочка до августа 2027 г. Чтобы узнать больше деталей о помещении и платежах, нажмите на кнопку ниже.

Подбираем помещение для клиента как для себя!) Только с таким отношением можно добиться успеха!

#отзывы

Г.А.Б. на первой линии в Московском районе

📐 Площадь: 118,9 м²
💷 Стоимость: 41 615 000 ₽
📪 Московский район

Помeщениe на 1 линии с надёжными aрендaторaм фeдepaльного значeния - однoй из ведущиx рoзничныx ceтeй в Poccии пo торговлe пpoдуктами питания, лидеpом пo количeству мaгазинов и геoгpафии их раcпoложения «Мaгнит». Такиe aрeндaтoры рaботaют во всe вpемена и в кризис, и в пандемию.

Подписан договор аренды. Условия договора:

📌 Ежемесячный арендная плата 245 000 ₽ + КУ
📌 Ежегодная индексация 4%
📌 Срок аренды – 7 лет.

Подробнее:

➕ 10 мин. на транспорте от метро "Московская"
➕ Заселенный жилой массив
➕ Более 3 000 квартир в комплексе
➕ У входа в помещение остановки общественного транспорта

Помещение расположено на центральной площади, единственная дорога проходит мимо помещения. В непосредственной близости от объекта строятся и другие ЖК.

#готовыйкейс

В Петербурге за 2024 год увеличилась аренда офисов

В прошлом году аренда офисов в Санкт-Петербурге увеличилась на 31% в сравнении с 2023-м годом. Объем сделок по аренде офисных помещений достиг 372 тыс. кв. м.

Самый большой спрос на офисы наблюдается в финансовом секторе (21% от общего объема сделок). Далее следуют компании государственного сектора с долей в 16%, предприятия нефтегазового сектора с 12%, и IT-компании с 15%.

#новости

Этаж в торговом центре

📐 Площадь: 677 м²
💷 Стоимость: 108 000 000 ₽
📪 Фрунзенский район

Этaж в Тoргoвом цeнтpe с надежными ceтeвыми арендaтоpами (якoрный aрендатоp - cетeвой мaгaзин). Прямо у ТЦ остановки общественного транспорта, очень высокая проходимость. Здание полностью сдано в аренду. До метро 300 м.

Подробнее:

🏮 Мощность электросети: 200 кВт;
🏮 Вентиляция: Приточно-вытяжная
🏮 Кондиционирование: Сплит-системы
🏮 Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
🏮 Центральное водоснабжение и отопление.
🏮 Высота потолков: от 3 до 4 м;
🏮 Второй этаж;

#готовыйкейс

Старт продаж коммерческих помещений в Мурино 💥

✏️ Жилой комплекс находится в 15 мин. езды от метро "Девяткино" и 10 мин. езды от КАД.

Новый квартал будет остро нуждаться в торговой и социальной инфраструктуре, а также в предприятиях сферы услуг, что гарантирует высокий спрос на нежилые помещения и высокие арендные ставки.

Преимущества:

📌 Все коммерческие помещения расположены на первом этаже.
📌 Свободные планировки.
📌 40 000 жителей в квартале.
📌 Большие витрины.
📌 Высота потолков 4,2 м.
📌 Отдельная от квартир вентиляция (возможность использования под любой бизнес).
📌 Высокий пешеходный трафик.

В продажу выходят 18 помещений для самого разного бизнеса площадью от 29,5 до 107 м². Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить презентацию.

Выбираем помещение для кафе

Открытие кафе — это не только про вкусный кофе и уютную атмосферу, но и про удачный выбор помещения. От локации и планировки зависит успех вашего бизнеса. Мы подготовили несколько советов, которые помогут найти идеальное место для вашего заведения.

📌 Локация
Выбирайте места с высокой проходимостью: центральные улицы, торговые центры, бизнес-кварталы или жилые районы с развитой инфраструктурой. Учитывайте целевую аудиторию: студенты, офисные работники, семьи.

📌 Площадь и планировка
Оптимальная площадь для небольшого кафе — 50-100 кв.м. Убедитесь, что помещение можно зонировать: кухня, зал для гостей, санузел, склад. Планировка должна быть удобной для сотрудников и посетителей.

📌 Коммуникации
В помещении должно быть электричество достаточной мощности, водоснабжение, канализация и вентиляция (особенно важно для кухни).

📌 Соответствие нормам СЭС и пожарной безопасности
Помещение должно соответствовать санитарным и пожарным требованиям. Уточните, есть ли разрешение на использование помещения под общепит.

📌 Парковка и вход
Удобный подъезд и парковка — это плюс для ваших гостей. Если помещение находится в торговом центре, убедитесь, что вход легко найти.

💡Всегда лучше довериться профессионалам. Мы поможем подобрать помещение, проверить документы и оформить сделку без рисков. Просто напишите нам в личные сообщения.

#полезнознать

Крупные старты продаж коммерции на юге Петербурга💥

🌆 Жилой комплекс в 15 мин. езды от метро "Купчино"
📆 Срок сдачи: IV кв. 2028 г.
Коммерческих помещений в проекте – 27, от 28 до 106 м², с отдельным входом на первом этаже.

Преимущества:

— Все коммерческие помещения расположены на первом этаже.
— 583 квартиры в комплексе.
— Отдельный от квартир выпуск канализации.
— Вентиляция нежилых помещений для коммерческого использования – общеобменная приточно-вытяжная с механическим побуждением.
— Высота потолков - 3,64м.

🌃 Жилой комплекс в 25 мин. езды от метро "Проспект Ветеранов"
📆 Срок сдачи: IV кв. 2026 г.
В продаже помещения от 44 до 138 м²

Преимущества:

— Помещения на 1-м этаже.
— Заселенный жилой квартал.
— Высокий пешеходный трафик.
— Собственный с/у.

Нажмите на кнопку ниже и получите подробную презентацию заинтересовавшего вас проекта!