3 горячих кейса прошедшей недели

💥 Помещение рядом с центром. 100 м², первый этаж, 21 500 000 ₽

💥 Приморский район, 7 минут пешком до метро Черная речка. 108,36 м², 39 550 000 ₽

💥 ГАБ на Васильевском острове с сетевым арендатором и начальной ставкой 2 100 ₽ за м²

Приглянулся один из вариантов? Пишите нам!

Градсовет рассмотрел проект застройки участка на Хрустальной улице в Петербурге

📌Проект делового центра на Хрустальной улице разработан на месте зданий бывшего НИИ ракетных войск.Высота нового здания составит 8 этажей. На подземном уровне предусмотрен механизированный гараж на 466 машин: там применены решения с «двухэтажными» парковками.

На первом этаже разместится входная зона, выставочные помещения, магазин, ресторан и вспомогательные помещения. Остальные этажи отведены под офисные помещения с переговорными. На кровле здания размещаются технические помещения и котельная.

🏢Имеется атриум на всю высоту здания, пространство будет перекрыто светопрозрачным фонарем. Главный вход в здание запроектирован с улицы Профессора Качалова. Максимальная высота постройки – 33 метра. Площадь здания составит 53,4 тыс. кв.м. Непосредственно под застройку отведено 7 тыс. кв. м.

#новости

Коммерческое помещение на первой линии

📐 Площадь: 24 м²
💷 Стоимость: 2 950 000 ₽
📪 Кировский район

Помещение находится на -1 этаже в жилом доме. Отлично подходит под склад или магазин.

Подробнее:

📌 B пoмeщении сдeланa oтдeлка White Вох
📌 Выделенный кадacтровый номeр помeщения
📌 Один сoбcтвeнник, отдельный вxoд
📌 Пpоведeнo официальноe элeктричествo мощноcть 6 квт, уcтанoвлен счeтчик
📌 Зaключeн догoвоp с ПCК
📌 Проводка новая
📌 Установлена приточная вентиляция
📌 Первая линия
📌 Вокруг жилой массив
📌 Имеется отопление, окно выходит на улицу.

#готовыйкейс

У бывшего Варшавского вокзала хотят построить еще два торговых корпуса

📌 КГИОП вынес положительное заключение по эскизному проекту двух торговых зданий у Водонапорной башни Варшавского вокзала на Малой Митрофаньевской улице. Предельная высота проектируемых зданий – плюс 9 метров от уровня земли. Их разместят с северной и южной стороны от башни.

✏️ В комплекс выявленного объекта культурного наследия входят здание вокзала, водонапорная башня, склад, инструментальный цех и одно служебное здание. Пакгауз снесли в 2016 году, несмотря на попытки включить его в перечень охранных объектов. В 2018 году под снос пошли и казармы на Малой Митрофаньевской улице.

🖍 В 2022 году в основном здании вокзала на Обводном канале, где обустроен торговый центр «Варшавский экспресс», открылся фудмолл Vokzal 1853. В проект вложили более 2 млрд рублей. Весной того же года начался ремонт здания товарной конторы, расположенной в Варшавском проезде. Сейчас он завершен, здание сдается под офисы. Район вокруг активно продолжает застраиваться жильем и апартаментами.

#новости

Подборка помещений до 25 000 000 ₽

📌 Кировский район, отделка white box, отличное помещение под магазин или склад

📌 Фрунзенский район, витринные окна, 15 000 жителей в квартале

📌 Василеостровский район, высокий трафик платежеспособных клиентов, подземный паркинг

Пишите нам, чтобы узнать подробнее о каждом из этих помещений

Защитить недвижимость от мошенников

На Госуслугах есть возможность оформить запрет на совершение сделок с недвижимостью без вашего личного участия. Для этого вам нужна подтвержденная учетная запись и электронная подпись в приложении "Госключ".

Вот, что вам нужно сделать:

📌 Зайти на госуслуги, открыть страницу сервиса "Запрет на действия с недвижимостью без личного участия"
📌 Выбрать "установить запрет"
📌 Проверить данные в заявлении
📌 Выбрать объект недвижимости
📌 Подписать заявление через "госключ"
📌 Отправить заявление
📌 Запросить выписку из ЕГРН для проверки оформления запрета.

#полезнознать

Эксклюзивная коммерция с НДС. Закрытая продажа 🔥 Подробности только у нашего менеджера

— Помещения для инвестиций или бизнеса.
— Первая линия, развитый район и инфраструктура.
— 15 000 жителей в квартале.
— Варианты от 110м² до 2 000м².

Закрытое предложение только для наших клиентов ❗️ Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности

Г.А.Б. с сетевым арендатором

📐 Площадь: 125 м²
💷 Стоимость: 47 500 000 ₽
📪 Московский район

Арендатор - крупная сеть винных супермаркетов «Aрoмaтный миp. Бoлee 460 винмapкeтов в Moсквe, Caнкт-Петербуpгe и других крупныx гоpoдaх Pосcии. Taкие Аpендатoры работают во все времена, и в кризис и в пандемию.

Подробнее:

Подписан договор аренды. Условия договора:

— Ежемесячный арендная плата 288 750 ₽ + ку
— Ежегодная индексация 5%
— Срок аренды – 5 лет.

💰 Окупаемость объекта составит 13 лет .Жилой комплекс располагается в Московском районе в 10 минутах от станции метро Звездная. Квартал состоит из 17-ти четырехэтажных корпусов, первый корпус был сдан в 2021 году и заселен. Также рядом находится несколько крупных общежитий .

📌 В ЖК более 3000 квартир. Помещение расположено на центральной площади, единственная дорога проходит мимо помещения. В непосредственной близости от объекта строятся и другие ЖК.

#готовыйкейс

В Петербурге перезапустили замороженный бизнес-центр "Северная пальмира"

📌 Холдинговая компания "Адамант" возобновила строительство замороженного проекта бизнес-центра "Северная пальмира" на Черниговской улице в Петербурге. Для арендаторов он откроется уже в 2025 году.

✏️ Бизнес-центр "Северная пальмира" построили в 2021 году, однако ввод объекта отложили. Общая площадь БЦ составляет 66 тыс. м2, под офисы предназначается около 40 тыс. м2. Причину его простоя на рынке связывают с тем, что объект долгое время предлагался арендаторам целиком или крупными лотами, а также требовал больших вложений.

Сейчас с арендаторами уже ведут активные переговоры и уже заключены договоры почти на 50% площадей.

#новости

Отзыв о нашей работе!

Довольные покупатели - миссия нашей компании. Выражаем благодарность Наталье за такое трепетное отношение к клиентам) Оставить свои отзывы вы можете ЗДЕСЬ.

#отзывы

Старт продаж коммерческих помещений в Приморском районе 💥

Жилой комплекс находится в 15 мин. езды от метро "Комендантский проспект" и 10 мин. езды от КАД.

❗️ В продажу выходят шесть помещений для самого разного бизнеса площадью от 48,2 до 91,48 м²

📌 Все коммерческие помещения расположены на первом этаже и у каждого есть парадный вход с улицы;
📌 Окна в помещениях витражные, что гарантирует хорошую инсоляцию;
📌 Также предусмотрено место под вывеску, которая будет привлекать посетителей.
📌 Квартал плотно заселен, что гарантирует высокий пешеходный трафик

Вакантность в ключевых ТЦ Петербурга упала до минимума за последние 15 лет

📌 Вакантность в ключевом сегменте торговой недвижимости к концу года составляет 1,3%, это минимум за последние 15 лет.

В целом на рынке доля незанятых площадей к середине декабря снизилась на 4 п.п. по сравнению с концом 2023 года, до 3,1%. В аутлетах вакантность составляет 6,9%, в районных ТЦ — 4,2%.

📆 В следующем году ожидается открытие пяти ТЦ: Hollywood, "Небо" в Мурино, "Лунапарк" в Новогорелово, "Парк Молл" на проспекте Просвещения и вторая очередь "ЭкоПарка" в Мурино. Совокупная арендопригодная площадь этих объектов оценивается в 136 тыс. м2.

#новости

В Петроградском районе Петербурга построят гостиницу

✏️ Разрешение на строительство гостиницы, выданное службой госстройнадзора, действительно до 12 декабря 2027 года. Объект расположится на ул. Красного Курсанта, 19

📌 Гостиница рассчитана на 421 номер, общая площадь – 27, 3 тыс. кв. м. Девятиэтажное здание будет иметь подземный паркинг на 42 мащино-места. Строительством займется ООО «ЛСР. Отель» в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства».

Под застройку отведена территория бывшего завода «Навигатор». В 2020 году девелопер выкупил этот лот за 720 млн рублей. Изначально на участке планировали построить жилье бизнес-класса площадью 18 тыс. кв. м. Высота здания составит от 26 до 36 м.

#новости

ГАБ на Васильевском острове

📐 Площадь: 361,4 м²
💷 Стоимость: 90 350 000 ₽
📪 Василеостровский район

Помещение расположено в новом заселенном квартале в 10-ти минутах езды от метро "Приморская". Заключен договор с сетевым арендатором: ставка на первый год 2100₽ за м², на второй год - 2300 ₽ за м², далее - индексация 3%

Подробнее:

🏮 1-й этaж 26-ти этaжного жилoгo дoма
🏮 2 отдeльных вxoда
🏮 Cвoбодная планиpовкa
🏮 Витринное оcтeклeние
🏮 19 500 жителей в квартале
🏮 Потолки 3,82 м

#готовыйкейс

Коммерческое помещение с НДС для вашего офиса, собственного бизнеса или инвестиций

Только до 31 декабря особые условия: при покупке эксклюзивных коммерческих помещений по ДКП с НДС!

❄️ Всего в шаге от Невского
❄️ Доходность от 11% годовых
❄️ Помещения уже готовы и расположены в комплексе апарт-отеля, который запускается уже в 2025
❄️ Полностью под управлением VALO Hospitality - забудьте о подборе арендаторов, обслуживании и подписании договоров

Стоимость от 34 099 000 рублей.