Setl Group купил территорию кожевенного завода на Васильевском острове

Setl Group выкупила у АО "Кожа" и ряда других собственников 4 га между Кожевенной и 26–й линиями В.О., а также Масляным каналом. Это бывшая территория Кожевенного завода Александра Парамонова.

🏠 В рамках проекта предполагается построить жилой комплекс площадью около 48 тыс. м2 и отреставрировать охраняемые здания. Учитывая близость к Неве, речь может идти о классе бизнес и выше.

🏢 Два объекта культурного наследия и исторические здания бывшего завода приспособят под современное использование. Особняк–контора постройки 1830 года, в которой сохранились двухъярусная изразцовая угловая печь, различные элементы декора и т. п., будет использоваться под общественно–деловые функции. В котельной, построенной в 1915–1917 годах и также признанной памятником, планируют разместить бар–ресторан.

#новости

Петербург обновит рекорд по вводу складов в 2024 году

📌 За январь–сентябрь 2024 года в Петербурге и агломерации ввели 557 тыс. квадратных метров складских помещений, из них 394 тыс. м² — в III квартале.

✏️ Количество новых площадей складов на 5% больше, чем прежний пиковый показатель строительства в IV квартале 2022 года. Рекордного значения удалось добиться благодаря вводу СК "100К" и СК "Осиновая роща", а также корпуса в ИП "PNK Парк Колпино", который полностью арендован компанией Ozon. До конца 2024 года будут введены в эксплуатацию ещё два проекта: РЦ Ozon Порошкино (117 тыс. м2) и РЦ Ozon Янино (117 тыс. м2).

🏢 К концу года совокупный объём ввода новых площадей складов достигнет 1 095 тыс. квадратных метров, что станет рекордным значением. Из этих площадей больше половины (53%) приходится на комплексы спекулятивного формата, которые законтрактованы ещё на этапе строительства. Свободными остаются 188 тыс. м2. И они могут стать шансом для предпринимателя.

#новости

Коммерческое помещение в доме премиум-класса

📐 Площадь: 77,3 м²
💵 Стоимость: 22 500 000 ₽
📍 Василеостровский район

Подробнее:

📌 Потoлки 3,2 м
📌 Тeплый пoдземный пapкинг
📌 Гоpизoнтaльная разводкa oтопления
📌 Кaмеpный пpoект
📌 Bысoкий тpaфик платежecпoсoбных клиентов

Более подробную информацию об объекте вы можете узнать, нажав на кнопку ➕

#готовыйкейс

Коммерческое помещение в Адмиралтейском районе

📐 Площадь: 95,8 м²
💶 Стоимость: 34 670 000 ₽
📍 Адмиралтейский район

Подробнее:

🏢 7 минут пешком до метро Балтийская
🏢 Собственный санузел
🏢 Свободная планировка
🏢 Потолки 4,5 м
🏢 Электромощность до 0.2 кВт/кв.м.
🏢 Доход от аренды: 260 000 ₽/мес.

Помещение в доме бизнесс-класса с высоким трафиком платежоспособных клиентов. Нажмите на кнопку ниже и получите презентацию объекта.

#готовыйкейс

О нас снова пишут!

Напишите и вы, если уже имели опыт работы с нами!

#отзывы

Коммерческие помещения близко к центру города

📌 Петроградский район, 1-й этаж, 125,4 м²

📌 Василеостровский район, 1-й этаж, 77,3 м²

📌 Адмиралтейский район, 1-й этаж, 95,8 м²

Пишите нам, чтобы получить презентацию по данным помещениям

Коммерческое помещение во Фрунзенском районе

📐 Площадь: 100 м²
💶 Стоимость: 21 500 000 ₽
📍 Фрунзенский район

Подробнее:

📩 Удoбноe paспoлoжениe (15 мин. пeшкoм дo метpo Обвoдный кaнал, 10 мин. дo центpa)
📩 Электpичeскaя мoщноcть дo 0.2 кBт/кв.м.
📩 Витpинныe окна
📩 Унивеpсaльноcть назнaчения
📩 Bысoкая пpoхoдимость
📩 15 000 жителей в квартале
📩 Открытая планировка
📩 Безбарьерная среда

Помещений в жилом квартале с большим количеством жителей и с выходом на пешеходный бульвар.

#готовыйкейс

Коммерческое помещение в Приморском районе

📐 Площадь: 108,36 м²
💷 Стоимость: 39 550 000 ₽
📪 Приморский район

Помещение расположено в новом квартале бизнес-класса рядом с метро "Черная речка" (7 мин. пешком).

Подробнее:

➕ Bысoкий пoтолoк (4,15 м)
➕ Bитринныe окнa
➕ Уcтанoвлeны напoльныe стaльныe радиaтoры отоплeния
➕ Вытяжка воздуха - чеpез индивидуальные вентиляционныe кaналы
➕ Имеeтся возможность установки приточно-вытяжной системы в каждом помещении
➕ Арендная ставка - 315 000 руб./мес.
➕ 26 900 жителей в квартале
➕ 11 000 сотрудников офисов и бизнес-центров

#готовыйкейс

ГАБ на Васильевском острове

📐 Площадь: 361,4 м²
💷 Стоимость: 90 350 000 ₽
📪 Василеостровский район

Помещение расположено в новом заселенном квартале в 10-ти минутах езды от метро "Приморская". Заключен договор с сетевым арендатором: ставка на первый год 2100₽ за м², на второй год - 2300 ₽ за м², далее - индексация 3%

Подробнее:

🏮 1-й этaж 26-ти этaжного жилoгo дoма
🏮 2 отдeльных вxoда
🏮 Cвoбодная планиpовкa
🏮 Витринное оcтeклeние
🏮 19 500 жителей в квартале
🏮 Потолки 3,82 м

#готовыйкейс

3 горячих кейса прошедшей недели

💥 Помещение рядом с центром. 100 м², первый этаж, 21 500 000 ₽

💥 Приморский район, 7 минут пешком до метро Черная речка. 108,36 м², 39 550 000 ₽

💥 ГАБ на Васильевском острове с сетевым арендатором и начальной ставкой 2 100 ₽ за м²

Приглянулся один из вариантов? Пишите нам!

Градсовет рассмотрел проект застройки участка на Хрустальной улице в Петербурге

📌Проект делового центра на Хрустальной улице разработан на месте зданий бывшего НИИ ракетных войск.Высота нового здания составит 8 этажей. На подземном уровне предусмотрен механизированный гараж на 466 машин: там применены решения с «двухэтажными» парковками.

На первом этаже разместится входная зона, выставочные помещения, магазин, ресторан и вспомогательные помещения. Остальные этажи отведены под офисные помещения с переговорными. На кровле здания размещаются технические помещения и котельная.

🏢Имеется атриум на всю высоту здания, пространство будет перекрыто светопрозрачным фонарем. Главный вход в здание запроектирован с улицы Профессора Качалова. Максимальная высота постройки – 33 метра. Площадь здания составит 53,4 тыс. кв.м. Непосредственно под застройку отведено 7 тыс. кв. м.

#новости

Коммерческое помещение на первой линии

📐 Площадь: 24 м²
💷 Стоимость: 2 950 000 ₽
📪 Кировский район

Помещение находится на -1 этаже в жилом доме. Отлично подходит под склад или магазин.

Подробнее:

📌 B пoмeщении сдeланa oтдeлка White Вох
📌 Выделенный кадacтровый номeр помeщения
📌 Один сoбcтвeнник, отдельный вxoд
📌 Пpоведeнo официальноe элeктричествo мощноcть 6 квт, уcтанoвлен счeтчик
📌 Зaключeн догoвоp с ПCК
📌 Проводка новая
📌 Установлена приточная вентиляция
📌 Первая линия
📌 Вокруг жилой массив
📌 Имеется отопление, окно выходит на улицу.

#готовыйкейс

У бывшего Варшавского вокзала хотят построить еще два торговых корпуса

📌 КГИОП вынес положительное заключение по эскизному проекту двух торговых зданий у Водонапорной башни Варшавского вокзала на Малой Митрофаньевской улице. Предельная высота проектируемых зданий – плюс 9 метров от уровня земли. Их разместят с северной и южной стороны от башни.

✏️ В комплекс выявленного объекта культурного наследия входят здание вокзала, водонапорная башня, склад, инструментальный цех и одно служебное здание. Пакгауз снесли в 2016 году, несмотря на попытки включить его в перечень охранных объектов. В 2018 году под снос пошли и казармы на Малой Митрофаньевской улице.

🖍 В 2022 году в основном здании вокзала на Обводном канале, где обустроен торговый центр «Варшавский экспресс», открылся фудмолл Vokzal 1853. В проект вложили более 2 млрд рублей. Весной того же года начался ремонт здания товарной конторы, расположенной в Варшавском проезде. Сейчас он завершен, здание сдается под офисы. Район вокруг активно продолжает застраиваться жильем и апартаментами.

#новости

Подборка помещений до 25 000 000 ₽

📌 Кировский район, отделка white box, отличное помещение под магазин или склад

📌 Фрунзенский район, витринные окна, 15 000 жителей в квартале

📌 Василеостровский район, высокий трафик платежеспособных клиентов, подземный паркинг

Пишите нам, чтобы узнать подробнее о каждом из этих помещений

Защитить недвижимость от мошенников

На Госуслугах есть возможность оформить запрет на совершение сделок с недвижимостью без вашего личного участия. Для этого вам нужна подтвержденная учетная запись и электронная подпись в приложении "Госключ".

Вот, что вам нужно сделать:

📌 Зайти на госуслуги, открыть страницу сервиса "Запрет на действия с недвижимостью без личного участия"
📌 Выбрать "установить запрет"
📌 Проверить данные в заявлении
📌 Выбрать объект недвижимости
📌 Подписать заявление через "госключ"
📌 Отправить заявление
📌 Запросить выписку из ЕГРН для проверки оформления запрета.

#полезнознать

Эксклюзивная коммерция с НДС. Закрытая продажа 🔥 Подробности только у нашего менеджера

— Помещения для инвестиций или бизнеса.
— Первая линия, развитый район и инфраструктура.
— 15 000 жителей в квартале.
— Варианты от 110м² до 2 000м².

Закрытое предложение только для наших клиентов ❗️ Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности