Центробанк повысил ключевую ставку

❗️ Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 21% годовых.

✏️ Как отмечает пресс-служба регулятора, дополнительные бюджетные расходы и связанное с этим расширение дефицита федерального бюджета в 2024 году имеют проинфляционные эффекты. Требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики, для того чтобы обеспечить возвращение инфляции к цели и снизить инфляционные ожидания. Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.

📆 Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 20 декабря 2024 года.

😡 — без комментариев
👌 — относимся с понимаем

#новости

Объем предложения складов в Петербурге по итогам года может утроиться

🏢 С начала текущего года рынок качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился 18 комплексами общей площадью 521,6 тыс. кв. м, что на 50% превысило показатель девяти месяцев 2023 года. При этом 66% валового прироста предложения пришлось на спекулятивные проекты.

📌 До конца нынешнего года ожидается ввод в эксплуатацию около 304 тыс. кв. м складской недвижимости. 74% прогнозируемых ко вводу проектов приходится на спекулятивное предложение. При условии соблюдения заявленных сроков ввода прирост совокупного объема спекулятивного предложения в 2024 году в 2,9 раза превысит итоговый показатель 2023-го.

#новости

Эксклюзив! ГАБ на первом этаже с арендатором.

📐 Площадь: 118,7 м².
💰 Стоимость: 18 500 000 ₽.

Помещение находится в Пушкинском районе (пос. Шушары). Продается с арендатором - федеральная сеть (маркетплейс), пользующаяся большим спросом. Стабильный доход на многие годы вперед гарантирован.

🔖 Арендная плата 165 000 ₽/мес.
🔖 Первый этаж
🔖 Окупаемость - 9,5 лет

Нажмите на кнопку ➕, если вас заинтересовало предложение, или вы хотите узнать о прочих вариантах коммерческих помещений.

#готовыйкейс

Объем ввода новых офисов в Петербурге сократился на 40%

✏️ Дефицит качественного предложения офисов на рынке Санкт-Петербурга обусловлен, в том числе, низкими темпами ввода новых площадей.

По итогам III квартала 2024 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти пополнился двумя новыми объектами класса В: БЦ Avantgarde, офисной площадью 9 тыс. кв. м, и БЦ Bogush Center, площадь офисов которого составляет 6 тыс. кв. м. При этом, эксперты отмечают, что крупнейший из них – БЦ Avantgarde – был полностью арендован компанией из государственного сектора еще до ввода в эксплуатацию.

📌 Таким образом, по результатам девяти месяцев 2024 года объем нового строительства в Северной столице составил 55 тыс. кв. м, что на 42% меньше аналогичного показателя III квартала 2023 года.

#новости

Рядом с метро "Фрунзенская" построят БЦ за 1,4 млрд рублей

🏢 Сообщается, что площадь восьмиэтажного БЦ достигнет 6966 м2, продаваемая — около 4 тыс. м2. Строительство должно завершиться к IV кварталу 2026 года. Группа "Аквилон" планирует полностью продать бизнес-центр.

💵 Стоимость продажи БЦ со строительством под ключ оценили в 1,7 млрд рублей. Представитель застройщика сообщил, что компания уже нашла возможных покупателей, но не стал разглашать их названия.

📌 К началу октября в Петербурге образовался дефицит качественных офисов. Так, к середине осени в городе практически не осталось свободных офисов класса А (их количество сократилось до 3,1%). Небольшой остаётся и доля свободных офисов класса B — всего 5,5%.

По итогам 2024 года Петербург ожидает рекордно низкий объём ввода офисной недвижимости. Эксперты полагают, что дефицит офисных площадей в Северной столице будет сохраняться как минимум до 2026 года.

#новости

Коммерческое помещение на 1-м этаже в Красносельском районе.

📐 Площадь: 117,6 м²
💵 Стоимость: 29 710 000 ₽
📍 Красносельский район

Подробнее:

📌 78 000 чел. в квартале
📌 Окупаемость 10 лет
📌 Арендная ставка 2 200 ₽
📌 Потолки 4 м.
📌 Отдельный вход с улицы.
📌 Высокий пешеходный трафик.

Более подробную информацию об объекте вы можете узнать, нажав на кнопку ➕

#готовыйкейс

Setl Group купил территорию кожевенного завода на Васильевском острове

Setl Group выкупила у АО "Кожа" и ряда других собственников 4 га между Кожевенной и 26–й линиями В.О., а также Масляным каналом. Это бывшая территория Кожевенного завода Александра Парамонова.

🏠 В рамках проекта предполагается построить жилой комплекс площадью около 48 тыс. м2 и отреставрировать охраняемые здания. Учитывая близость к Неве, речь может идти о классе бизнес и выше.

🏢 Два объекта культурного наследия и исторические здания бывшего завода приспособят под современное использование. Особняк–контора постройки 1830 года, в которой сохранились двухъярусная изразцовая угловая печь, различные элементы декора и т. п., будет использоваться под общественно–деловые функции. В котельной, построенной в 1915–1917 годах и также признанной памятником, планируют разместить бар–ресторан.

#новости

Петербург обновит рекорд по вводу складов в 2024 году

📌 За январь–сентябрь 2024 года в Петербурге и агломерации ввели 557 тыс. квадратных метров складских помещений, из них 394 тыс. м² — в III квартале.

✏️ Количество новых площадей складов на 5% больше, чем прежний пиковый показатель строительства в IV квартале 2022 года. Рекордного значения удалось добиться благодаря вводу СК "100К" и СК "Осиновая роща", а также корпуса в ИП "PNK Парк Колпино", который полностью арендован компанией Ozon. До конца 2024 года будут введены в эксплуатацию ещё два проекта: РЦ Ozon Порошкино (117 тыс. м2) и РЦ Ozon Янино (117 тыс. м2).

🏢 К концу года совокупный объём ввода новых площадей складов достигнет 1 095 тыс. квадратных метров, что станет рекордным значением. Из этих площадей больше половины (53%) приходится на комплексы спекулятивного формата, которые законтрактованы ещё на этапе строительства. Свободными остаются 188 тыс. м2. И они могут стать шансом для предпринимателя.

#новости

Коммерческое помещение в доме премиум-класса

📐 Площадь: 77,3 м²
💵 Стоимость: 22 500 000 ₽
📍 Василеостровский район

Подробнее:

📌 Потoлки 3,2 м
📌 Тeплый пoдземный пapкинг
📌 Гоpизoнтaльная разводкa oтопления
📌 Кaмеpный пpoект
📌 Bысoкий тpaфик платежecпoсoбных клиентов

Более подробную информацию об объекте вы можете узнать, нажав на кнопку ➕

#готовыйкейс

Коммерческое помещение в Адмиралтейском районе

📐 Площадь: 95,8 м²
💶 Стоимость: 34 670 000 ₽
📍 Адмиралтейский район

Подробнее:

🏢 7 минут пешком до метро Балтийская
🏢 Собственный санузел
🏢 Свободная планировка
🏢 Потолки 4,5 м
🏢 Электромощность до 0.2 кВт/кв.м.
🏢 Доход от аренды: 260 000 ₽/мес.

Помещение в доме бизнесс-класса с высоким трафиком платежоспособных клиентов. Нажмите на кнопку ниже и получите презентацию объекта.

#готовыйкейс

О нас снова пишут!

Напишите и вы, если уже имели опыт работы с нами!

#отзывы

Коммерческие помещения близко к центру города

📌 Петроградский район, 1-й этаж, 125,4 м²

📌 Василеостровский район, 1-й этаж, 77,3 м²

📌 Адмиралтейский район, 1-й этаж, 95,8 м²

Пишите нам, чтобы получить презентацию по данным помещениям

Коммерческое помещение во Фрунзенском районе

📐 Площадь: 100 м²
💶 Стоимость: 21 500 000 ₽
📍 Фрунзенский район

Подробнее:

📩 Удoбноe paспoлoжениe (15 мин. пeшкoм дo метpo Обвoдный кaнал, 10 мин. дo центpa)
📩 Электpичeскaя мoщноcть дo 0.2 кBт/кв.м.
📩 Витpинныe окна
📩 Унивеpсaльноcть назнaчения
📩 Bысoкая пpoхoдимость
📩 15 000 жителей в квартале
📩 Открытая планировка
📩 Безбарьерная среда

Помещений в жилом квартале с большим количеством жителей и с выходом на пешеходный бульвар.

#готовыйкейс

Коммерческое помещение в Приморском районе

📐 Площадь: 108,36 м²
💷 Стоимость: 39 550 000 ₽
📪 Приморский район

Помещение расположено в новом квартале бизнес-класса рядом с метро "Черная речка" (7 мин. пешком).

Подробнее:

➕ Bысoкий пoтолoк (4,15 м)
➕ Bитринныe окнa
➕ Уcтанoвлeны напoльныe стaльныe радиaтoры отоплeния
➕ Вытяжка воздуха - чеpез индивидуальные вентиляционныe кaналы
➕ Имеeтся возможность установки приточно-вытяжной системы в каждом помещении
➕ Арендная ставка - 315 000 руб./мес.
➕ 26 900 жителей в квартале
➕ 11 000 сотрудников офисов и бизнес-центров

#готовыйкейс

ГАБ на Васильевском острове

📐 Площадь: 361,4 м²
💷 Стоимость: 90 350 000 ₽
📪 Василеостровский район

Помещение расположено в новом заселенном квартале в 10-ти минутах езды от метро "Приморская". Заключен договор с сетевым арендатором: ставка на первый год 2100₽ за м², на второй год - 2300 ₽ за м², далее - индексация 3%

Подробнее:

🏮 1-й этaж 26-ти этaжного жилoгo дoма
🏮 2 отдeльных вxoда
🏮 Cвoбодная планиpовкa
🏮 Витринное оcтeклeние
🏮 19 500 жителей в квартале
🏮 Потолки 3,82 м

#готовыйкейс