Дайджест первой недели октября.

📌 БЦ рядом со СКА Ареной

📌 Арендные ставки на Невском достигли 15 000 ₽ за м²

📌 ГАБ с окупаемостью до 10-ти лет

📌 Отзыв о нашей работе

Следите за новостями, на этой неделе новый кейс)

Готовый арендный бизнес на первой линии в Выборгском районе 🔥

📐 Площадь: 55,2 м².
💶 Стоимость: 25 560 000 ₽.

Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в Выборгском районе (15 мин. пешком от метро "Удельная")

📌 Арендная плата 170 000 ₽/мес. (1-й год, далее - 220 000 ₽/мес.).
📌 Индексация - 5%
📌 Окупаемость до 10 лет
📌 15 000 чел. в комплексе
📌 Витринные окна
📌 Первая линия, первый этаж

Жмите на кнопку ниже, чтобы узнать подробности или найти помещение под свои критерии поиска.

#готовыйкейс

На рынок Петербурга до конца года выйдут пять новых коворкингов

❗️ В Санкт-Петербурге до конца 2024 года планируются к открытию пять новых гибких офисных пространств суммарной вместимостью около 740 рабочих мест (4,9 тыс. кв. м).

При условии сохранения относительно стабильной экономической ситуации прирост предложения рабочих мест в коворкингах Северной столицы в 2024 году составит 30,5%.

🏢 Эксперты отмечают, что темпы развития сегмента не снижаются, есть потенциал роста в условиях сохраняющегося стабильного спроса на готовые офисные решения.

Постепенно предложение качественных оборудованных офисов в классических бизнес-центрах вымывается с рынка. В подобной ситуации все большую актуальность приобретают сервисные пространства, позволяющие компаниям быстро и с наименьшими потерями реагировать на динамично изменяющиеся экономические условия.

Во что бы вы вложились?
❤️ — коворкинг
🍓 — классический офис

#новости

Дорогие подписчики!

Проголосуйте пожалуйста за канал, чтобы у него появились новые возможности)

https://t.me/boost/commercepn

Эксклюзив. ГАБ на 1-ой линии с окупаемостью до 10 лет.

🏢 Площадь: 356,1 м²
💵 Стоимость: 76 000 000 ₽

Помещение расположено на цокольном этаже в жилом комплексе Бизнес-класса в Московском районе. До станции метро "Московская" 15 мин. пешком. С центром города квартал связывает Московский проспект. Комплекс состоит из 2482 квартир, рассчитанных на платежеспособных покупателей.
Помещение арендует компания федерального масштаба, занимающаяся доставкой продуктов. Будет пользоваться спросом всегда. + поблизости нет конкурентов.

📌 Арендная плата: 605 000 ₽ / мес.
📌 Срок аренды - 7 лет, индексация - 6% с 3-го года.
📌 Окупаемость - 10 лет.

💸 Вам не нужно думать о том, как использовать данное помещение. После покупки вы сразу же начнете получать стабильный доход. Интересно? Напишите нам, чтобы узнать подробности.

#готовыйкейс

7 долгожданных стартов продаж коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и области 🔥

— Цены от 8 млн рублей;
— Помещения у метро в готовых и строящихся домах с высокой проходимостью и большими окнами;
— В разных районах Петербурга и области;
— Гибкие формы оплаты: ипотека, рассрочка.

Нажмите на кнопку ниже и получите презентации

Новый формат "ВкусВилл"

🍟 Так называемый Гастродарк - гибрид склада с сервисами для офлайн-покупателей. Две точки уже открыты в Санкт-Петербурге. В гастродарках есть корнер «Сгоряча», зона «Кафе-пекарня», а также витрины с мясом и рыбой. На каждой точке продается примерно 6000 единиц товара, а площадь составляет около 900 м². Для покупателей организован отдельный вход.

💰 Доля продаж «Сгоряча» в гастродарках составляет 39,4% и 24,6%. Кроме того, 7% всех чеков включают горячие блюда. Гастродарк работает как классический даркстор, предоставляя доставку всех видов товаров. Также имеется возможность забрать заказ самовывозом.

👏🏻 — потенциальный арендатор в перспективе

#новости

В Петербурге спрос на апартаменты вырос на 14%

🏢За 9 месяцев 2024 года на рынке Северной столицы реализовано около 2,4 тыс. апартаментов всех форматов, что на 14% больше, чем за аналогичный период в прошлом году.

📌Большим спросом традиционно пользовались юниты в сервисных проектах (55%). Формат «аналог жилья» покупали чуть меньше (41%), оставшиеся 4% приходились на элитные проекты. При этом за последние три месяца увеличилась доля реализации именно несервисных юнитов (+7 п. п. по сравнению со вторым кварталом 2024 года), в то время как элитные и сервисные проекты стали покупать чуть меньше (диапазон в пределах 3-4 п. п.).

Апартаменты - надежный вариант для инвестиций в любое время!

🏠 А лучшие предложения по апартаментам вы можете посмотреть на нашем канале, посвященном жилой недвижимости.

#новости

Объем свободных помещений в ТЦ Петербурга достиг исторического минимума

📌 По данным аналитиков, в Санкт-Петербурге в текущем году ожидался ввод рекордного за последние четыре года объема торговых площадей (79 тыс. кв. м), но открытие нескольких ТРЦ перенеслось на будущий год. Планируется, что к концу декабря на рынке Петербурга появится два новых районных ТЦ «Небо» и «Лунапарк» (суммарной площадью 36,2 тыс. кв. м). Открытие ТРК «Парк Молл», ТЦ в Колпино на улице Пролетарской и второй очереди открывшегося в конце 2023 года ТРЦ «Экопарк» в Мурино сдвинулось на более поздние сроки.

✏️ Резкое падение вакансии во II квартале было связано с поглощением пустующих площадей, ранее занимаемых магазинами IKEA, маркетплейсом «Мегамаркет» (более 55 тыс. кв. м). В дальнейшем можно ожидать стабилизации вакантности на уровне около 3% с учетом сдержанного ввода новых торговых площадей.

#новости

Офисное помещение в бизнес-центре.

📐 Площадь: 125,4 м²
💵 Стоимость: 31 350 000 ₽
📍 Петроградский район

Подробнее:

📌 Метро в пешей доступности
📌 Престижный район, статусное помещение
📌 3-й этаж
📌 Высокие потолки (3,15 м)
📌 Электрическая выделенная мощность 12 кВт
📌 Арендная ставка 2 500 ₽ за м²

B двух килoмeтрax от кoмплeксa нaхoдитcя выезд нa Бoльшoй пpocпект Петpогрaдской cтoроны, по кoтоpому мoжнo дoбpаться нa aвтомобиле дo Вaсильевского острова или Петроградской стороны. Каменноостровский проспект обеспечивает связь с центром города и Каменным островом. За пятнадцать минут на наземном транспорте можно доехать до станций метро «Крестовский Остров» и «Чкаловская».

Более подробную информацию об объекте вы можете узнать, нажав на кнопку ➕

#готовыйкейс

Центробанк повысил ключевую ставку

❗️ Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 21% годовых.

✏️ Как отмечает пресс-служба регулятора, дополнительные бюджетные расходы и связанное с этим расширение дефицита федерального бюджета в 2024 году имеют проинфляционные эффекты. Требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики, для того чтобы обеспечить возвращение инфляции к цели и снизить инфляционные ожидания. Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.

📆 Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 20 декабря 2024 года.

😡 — без комментариев
👌 — относимся с понимаем

#новости

Объем предложения складов в Петербурге по итогам года может утроиться

🏢 С начала текущего года рынок качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился 18 комплексами общей площадью 521,6 тыс. кв. м, что на 50% превысило показатель девяти месяцев 2023 года. При этом 66% валового прироста предложения пришлось на спекулятивные проекты.

📌 До конца нынешнего года ожидается ввод в эксплуатацию около 304 тыс. кв. м складской недвижимости. 74% прогнозируемых ко вводу проектов приходится на спекулятивное предложение. При условии соблюдения заявленных сроков ввода прирост совокупного объема спекулятивного предложения в 2024 году в 2,9 раза превысит итоговый показатель 2023-го.

#новости

Эксклюзив! ГАБ на первом этаже с арендатором.

📐 Площадь: 118,7 м².
💰 Стоимость: 18 500 000 ₽.

Помещение находится в Пушкинском районе (пос. Шушары). Продается с арендатором - федеральная сеть (маркетплейс), пользующаяся большим спросом. Стабильный доход на многие годы вперед гарантирован.

🔖 Арендная плата 165 000 ₽/мес.
🔖 Первый этаж
🔖 Окупаемость - 9,5 лет

Нажмите на кнопку ➕, если вас заинтересовало предложение, или вы хотите узнать о прочих вариантах коммерческих помещений.

#готовыйкейс

Объем ввода новых офисов в Петербурге сократился на 40%

✏️ Дефицит качественного предложения офисов на рынке Санкт-Петербурга обусловлен, в том числе, низкими темпами ввода новых площадей.

По итогам III квартала 2024 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти пополнился двумя новыми объектами класса В: БЦ Avantgarde, офисной площадью 9 тыс. кв. м, и БЦ Bogush Center, площадь офисов которого составляет 6 тыс. кв. м. При этом, эксперты отмечают, что крупнейший из них – БЦ Avantgarde – был полностью арендован компанией из государственного сектора еще до ввода в эксплуатацию.

📌 Таким образом, по результатам девяти месяцев 2024 года объем нового строительства в Северной столице составил 55 тыс. кв. м, что на 42% меньше аналогичного показателя III квартала 2023 года.

#новости