Старт продаж! Бизнес-центр премиум-класса в Адмиралтейском районе💥

🏢 Объект находится в 5-ти минутах ходьбы от метро "Фрунзенская" на пересечении крупных
магистралей Петербурга. Панорамное остекление и высота здания в 8 этажей открывают виды на исторический центр Петербурга, поддерживают идею роста и перспектив.

Подробнее:

📌 Площади помещений от 47 до 442 м², высота потолков до 3,6 м.
📌 Тонированные панорамные окна.
📌 Интенсивный трафик, высокая плотность населения в квартале.
📌 Коммерческие помещения на 1-м этаже с витринными окнами и потолками 4,5 м..
📌 Умная система "in office".
📌 Подземный паркинг, круглосуточная охрана.

💰Цена: 1 652 630 000 ₽

Все офисные помещения можно адаптировать к разным планировкам и оформлению. Резиденты бизнес-центра по достоинству оценят сочетание преимуществ и многочисленные опции по выбору и оформлению
слотов, концептуальных инженерных решений и систем безопасности.

Нажмите на кнопку ниже, чтобы узнать подробности.

Еженедельный дайджест

📌 Крупные инвесторы получат бессрочную возможность меняться землей с государством

📌 Подборка помещений в Мурино

📌 ГАБ на первом этаже в Шушарах

📌 Бизнес-центр премиум-класса в Адмиралтейском районе

Новые кейсы и подборки на этой неделе! Следите за новостями)

Рядом со «СКА Ареной» может появиться бизнес-центр.

📄 Проект нового БЦ в Московском районе предполагает корпуса до 16-ти этажей. Площадь застройки составит 6,1 тыс. кв. м. Расчетная площадь БЦ оценивается в 61 тыс. кв. м. Из них под офисы отведено около 55,3 тыс. «квадратов», под магазины – 3,98 тыс. кв. м, общепит – 1,7 тыс. Всего предусмотрено 875 машино-мест, из которых 762 должны разместиться в подземном паркинге.

🏙 Комплекс должен представлять собой ряд блоков, которые должны обеспечивать светопроницаемость. Учтены эксплуатируемые кровли с прозрачным архитектурным ограждением. Максимальная высота построек – 63,3 метра.

При выборе архитектурного решения фасадов учитывалась необходимость «поддержать» архитектурные решения «СКА Арены».

Также планировки позволяют оборудовать часть помещений под апартаменты.

#новости

Арендные ставки на Невском достигли 15 тысяч рублей за квадратный метр.

💰 К концу третьего квартала верхняя граница диапазона арендных ставок на одной из главных торговых улиц Петербурга — Невском проспекте, достигла 15 тыс. рублей / м2, увеличившись на 25% по сравнению с июньскими показателями.

🤨 При этом доля свободных площадей на основной части проспекта (от площади Восстания до Адмиралтейства) находится на минимальном уровне за последние восемь лет и составляет всего 2–3%.

С начала текущего года в исследуемой локации открылись 57 новых магазинов и заведений общепита, а закрылись 50 заведений, что говорит об активной ротации арендаторов качественных торговых помещений.

🏢 Тем временем Старо-Невская часть проспекта (от площади Александра Невского до площади Восстания) переживает этап активной трансформации после ухода международных брендов, реставрации фасадов и снижения пешеходного трафика.

👍🏻 — самое время покупать помещение на Невском.
😢 — там и стоимость помещений заоблачная.

#новости

Готовый арендный бизнес с окупаемостью до 10 лет 🔥

📐 Площадь: 92,6 м².
💶 Стоимость: 24 000 000 ₽.

Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в Ломоносовском районе (пос. Новоселье) в 15-ти минутах езды до метро "Проспект Ветеранов".

Сам комплекс рассчитан на 605 квартир. Услуги арендатора крайне востребованы, что делает его бизнес (и ваш доход) более стабильным.

📌 Арендная плата 185 000 ₽/мес. + К.У.
📌 Индексация - 5%
📌 Окупаемость до 10 лет

Жмите на кнопку ниже, чтобы узнать подробности или найти помещение под свои критерии поиска.

#готовыйкейс

Отзыв о нашей работе.

💥 Вот так развернуто своими впечатлениями от работы с нами поделился очередной довольный клиент. Агентство "Петербургские Новостройки" выражает благодарность менеджеру Коршакову Николаю Валерьевичу за его профессионализм!

После такого у вас точно не должно остаться сомнений, стоит ли обращаться именно к нам за покупкой коммерческой недвижимости)

#отзывы

Дайджест первой недели октября.

📌 БЦ рядом со СКА Ареной

📌 Арендные ставки на Невском достигли 15 000 ₽ за м²

📌 ГАБ с окупаемостью до 10-ти лет

📌 Отзыв о нашей работе

Следите за новостями, на этой неделе новый кейс)

Готовый арендный бизнес на первой линии в Выборгском районе 🔥

📐 Площадь: 55,2 м².
💶 Стоимость: 25 560 000 ₽.

Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в Выборгском районе (15 мин. пешком от метро "Удельная")

📌 Арендная плата 170 000 ₽/мес. (1-й год, далее - 220 000 ₽/мес.).
📌 Индексация - 5%
📌 Окупаемость до 10 лет
📌 15 000 чел. в комплексе
📌 Витринные окна
📌 Первая линия, первый этаж

Жмите на кнопку ниже, чтобы узнать подробности или найти помещение под свои критерии поиска.

#готовыйкейс

На рынок Петербурга до конца года выйдут пять новых коворкингов

❗️ В Санкт-Петербурге до конца 2024 года планируются к открытию пять новых гибких офисных пространств суммарной вместимостью около 740 рабочих мест (4,9 тыс. кв. м).

При условии сохранения относительно стабильной экономической ситуации прирост предложения рабочих мест в коворкингах Северной столицы в 2024 году составит 30,5%.

🏢 Эксперты отмечают, что темпы развития сегмента не снижаются, есть потенциал роста в условиях сохраняющегося стабильного спроса на готовые офисные решения.

Постепенно предложение качественных оборудованных офисов в классических бизнес-центрах вымывается с рынка. В подобной ситуации все большую актуальность приобретают сервисные пространства, позволяющие компаниям быстро и с наименьшими потерями реагировать на динамично изменяющиеся экономические условия.

Во что бы вы вложились?
❤️ — коворкинг
🍓 — классический офис

#новости

Дорогие подписчики!

Проголосуйте пожалуйста за канал, чтобы у него появились новые возможности)

https://t.me/boost/commercepn

Эксклюзив. ГАБ на 1-ой линии с окупаемостью до 10 лет.

🏢 Площадь: 356,1 м²
💵 Стоимость: 76 000 000 ₽

Помещение расположено на цокольном этаже в жилом комплексе Бизнес-класса в Московском районе. До станции метро "Московская" 15 мин. пешком. С центром города квартал связывает Московский проспект. Комплекс состоит из 2482 квартир, рассчитанных на платежеспособных покупателей.
Помещение арендует компания федерального масштаба, занимающаяся доставкой продуктов. Будет пользоваться спросом всегда. + поблизости нет конкурентов.

📌 Арендная плата: 605 000 ₽ / мес.
📌 Срок аренды - 7 лет, индексация - 6% с 3-го года.
📌 Окупаемость - 10 лет.

💸 Вам не нужно думать о том, как использовать данное помещение. После покупки вы сразу же начнете получать стабильный доход. Интересно? Напишите нам, чтобы узнать подробности.

#готовыйкейс

7 долгожданных стартов продаж коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и области 🔥

— Цены от 8 млн рублей;
— Помещения у метро в готовых и строящихся домах с высокой проходимостью и большими окнами;
— В разных районах Петербурга и области;
— Гибкие формы оплаты: ипотека, рассрочка.

Нажмите на кнопку ниже и получите презентации

Новый формат "ВкусВилл"

🍟 Так называемый Гастродарк - гибрид склада с сервисами для офлайн-покупателей. Две точки уже открыты в Санкт-Петербурге. В гастродарках есть корнер «Сгоряча», зона «Кафе-пекарня», а также витрины с мясом и рыбой. На каждой точке продается примерно 6000 единиц товара, а площадь составляет около 900 м². Для покупателей организован отдельный вход.

💰 Доля продаж «Сгоряча» в гастродарках составляет 39,4% и 24,6%. Кроме того, 7% всех чеков включают горячие блюда. Гастродарк работает как классический даркстор, предоставляя доставку всех видов товаров. Также имеется возможность забрать заказ самовывозом.

👏🏻 — потенциальный арендатор в перспективе

#новости

В Петербурге спрос на апартаменты вырос на 14%

🏢За 9 месяцев 2024 года на рынке Северной столицы реализовано около 2,4 тыс. апартаментов всех форматов, что на 14% больше, чем за аналогичный период в прошлом году.

📌Большим спросом традиционно пользовались юниты в сервисных проектах (55%). Формат «аналог жилья» покупали чуть меньше (41%), оставшиеся 4% приходились на элитные проекты. При этом за последние три месяца увеличилась доля реализации именно несервисных юнитов (+7 п. п. по сравнению со вторым кварталом 2024 года), в то время как элитные и сервисные проекты стали покупать чуть меньше (диапазон в пределах 3-4 п. п.).

Апартаменты - надежный вариант для инвестиций в любое время!

🏠 А лучшие предложения по апартаментам вы можете посмотреть на нашем канале, посвященном жилой недвижимости.

#новости

Объем свободных помещений в ТЦ Петербурга достиг исторического минимума

📌 По данным аналитиков, в Санкт-Петербурге в текущем году ожидался ввод рекордного за последние четыре года объема торговых площадей (79 тыс. кв. м), но открытие нескольких ТРЦ перенеслось на будущий год. Планируется, что к концу декабря на рынке Петербурга появится два новых районных ТЦ «Небо» и «Лунапарк» (суммарной площадью 36,2 тыс. кв. м). Открытие ТРК «Парк Молл», ТЦ в Колпино на улице Пролетарской и второй очереди открывшегося в конце 2023 года ТРЦ «Экопарк» в Мурино сдвинулось на более поздние сроки.

✏️ Резкое падение вакансии во II квартале было связано с поглощением пустующих площадей, ранее занимаемых магазинами IKEA, маркетплейсом «Мегамаркет» (более 55 тыс. кв. м). В дальнейшем можно ожидать стабилизации вакантности на уровне около 3% с учетом сдержанного ввода новых торговых площадей.

#новости