Помещение на первой линии с высоким трафиком

Проект находится в активно развивающейся локации Новосаратовка. 5 минут езды до КАД, рядом остановки общественного транспорта

💰 Рассрочка на 12 месяцев:
— Первый взнос 7 098 000 ₽
— Далее платежи раз в квартал. Остаток через год

📐 Площадь: 40,6 м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2028 г

Преимущества:

— 1-й этaж, отдельный вход
— Правильная геометрическая форма и свободная планировка
— Потолки — от 3,72 м, витражные окна
— Рядом сады, школы и больницы
— Оснащены всеми системами инженерии

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Помещение с недавнего старта продаж в Московском районе. Рассрочка до конца года

Помещение будет находится в 4-звездочном апарт-отеле Московского района. 5 минут пешком до метро «Московские ворота». Рядом крупный лофт-квартал как точка притяжения. 15 минут на автомобиле до Московского вокзала и 20 минут — до аэропорта

💰Рассрочка
Первый взнос: 9 458 750 ₽
Далее платежи раз в квартал до конца 2026 года
📐 Площадь: 102.39 м²
🥲 Срок сдачи: I кв. 2027 г

Преимущества:

— Платёжеспособная целевая аудитория
— Насыщенная инфраструктура: по соседству бизнес-центр, лофт-квартал, ТРЦ, учебные заведения
— Высокий трафик
— Окупаемость помещений: до 8 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Готовый арендный бизнес — пассивный доход или иллюзия?

Многие инвесторы считают, что покупка коммерческого помещения с арендатором — лекарство от всех проблем. Здесь легко разочароваться.

👉🏻 ГАБ — это не «кнопка денег», про которую можно забыть после покупки. Любая инвестиция требует внимания: важно разобраться в условиях договора, анализировать фактическую доходность, просчитывать риски и перспективы.

Но это факт, что у готового арендного бизнеса есть преимущества, из-за которых его выбирают:

➕ вы не ищете арендатора с нуля
➕ вы не теряете месяцы на простой
➕ вы получаете доход с первого дня

Фактически половина работы уже сделана до вас 🔥

Вопрос в другом: какой это арендатор и насколько устойчив бизнес? Именно здесь чаще всего и скрываются риски. Мы всегда проверяем:

— договор аренды и его условия
— реальную платёжеспособность арендатора
— локацию и трафик
— потенциал помещения на случай замены арендатора

Поэтому ГАБ — это не иллюзия пассивного дохода. Это инструмент, который работает, если вы используете его с холодной головой.

Мы собрали актуальные помещения с уже заключённым договором для вас:

📍Федеральный арендатор: «OZON»
Цена: 17 900 000 ₽. МАП: 120 000 ₽. Ежегодная индексация: 5%. Окупаемость: 10 лет

📍Федеральный арендатор: бильярдный клуб
Цена: 35 244 000 ₽. МАП: 293 700 ₽. Ежегодная индексация: 10%. Окупаемость: 9 лет

📍Федеральный арендатор: «Ozon Fresh»
Цена: 76 290 000 ₽. МАП: 806 640 ₽. Ежегодная индексация: 5%. Окупаемость: 9 лет

📍Федеральный арендатор: «Светофор»
Цена: 128 594 916 ₽. Арендная ставка: 2 000 ₽. Ежегодная индексация: 5%

Если хотите получить больше вариантов покупки, переходите по ссылке!

— Подпишитесь на нас в MAX
— Подпишитесь на нас в ВК

Выгодные варианты покупки коммерческих помещений в Петербурге 📈

Мы собрали для вас топ-3 варианта с гибкими формами оплаты. Эти условия — одни из лучших на рынке сейчас:

📍 Первый взнос: от 5 868 532 ₽. Рассрочка до 5 месяцев
Помещение напротив Севкабеля. Более 25 000 человек посещают локацию каждый день. Универсальная планировка

📍 Первый взнос: 7 098 000 ₽. Рассрочка на 1 год
Объект в районе с активной застройкой. 5 минут езды до КАД, рядом сильные точки притяжения

📍 Первый взнос: 9 458 750 ₽. Рассрочка до конца 2026 г.
Помещение в проекте на старте продаж! Рядом бизнес-центр, лофт-квартал, ТРЦ, учебные заведения. Окупаемость до 8 лет

Мы остаемся на связи в будние и выходные дни, чтобы вы могли подобрать выгодные варианты инвестиций в удобное для вас время!

Переходите по ссылке, чтобы получить варианты под свои критерии поиска с индивидуальными условиями оплаты.

— Подпишитесь на нас в MAX
— Подпишитесь на нас в ВК

Коммерческое помещение в Мурино

😀Мурино — локация с плотной застройкой и ростом населения. Один из самых быстрорастущих пригородов Петербурга — десятки новых ЖК, высокий трафик жителей. Жители нуждаются в магазинах, кафе, салонах, медцентрах и других сервисах — особенно в шаговой доступности от дома.

😇 Цена: 27 393 345 ₽
Индивидуальная рассрочка на 12 мес.
↘️ Площадь: 83,6 м²
↘️ 327 750 ₽ за м²

Преимущества:

— Первый этаж
— Потолки 4 м
— Витринные окна
— Место под вывеску
— Фасадное помещение выходит на единственный парк в локации

😞 Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерческое помещение с федеральным арендатором «Ozon Fresh»

✨📍📌
Торговый центр находится в Красносельском районе районе. Локация с высокой плотностью населения и активной жилой застройкой. Поблизости много детских садов и школ. Рядом нет других ТЦ, что снижает потенциальную конкуренцию.

↕️ Цена: 76 290 000 ₽
— Рассрочка по согласованию
📐 Площадь: 508,5 м²
🥲 Торговый центр сдан

Преимущества:

— Первый этаж
— 49 531 человек живет в локации
— Современный торговый центр с привлекательным обликом
— Благоустроенная территория
— Удобная транспортная доступность

📈✏️📉☎️🕰

МАП — 806 640 ₽
Ежегодная индексация — 5%
Окупаемость 9 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Помещение на первом этаже в Выборгском районе

✨📍📌
Жилой комплекс находится в Выборгском районе. В пешей доступности точки притяжения: школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, салоны красоты, банки, фитнес центры. Через дорогу от жилого комплекса расположен парк «Удельный». До метро «Удельная» 15 минут пешком.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 14 240 298 ₽
— Индивидуальная рассрочка до 12 месяцев

📐 Площадь: 84,7 м²
😇 560 421 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первый этаж
— Витринные окна
— Мощность электричества: 16.75 кВт
— Потолки 3,15 м

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс