Хотели бы работать в таком офисе?)

Дайджест прошедшей недели.

📌 Комбинат на Синопской набережной приспособят под коммерцию.

📌 Помещение на первой линии в Выборгском районе.

📌 Средняя заполняемость гостиниц СПБ выросла на 58%.

📌 Офис в лесу!

Делитесь каналом со своими друзьями, у нас самые выгодные предложения для инвестиций!

Подборка эксклюзивных помещений с арендаторами.

✏️ ГАБ в Красногвардейском р-не, цена: 33 500 000 ₽

✏️ ГАБ на первой линии, Московский р-н, цена: 76 000 000 ₽

✏️ ГАБ в Парголово. Арендатор: крупная федеральная сеть. Цена: 42 260 000 ₽

✏️ ГАБ в 15 минутах от метро "Проспект Ветеранов", 1 этаж, цена: 24 000 000 ₽

✏️ ГАБ в Шушарах, арендатор - маркетплейс, цена: 19 000 000 ₽

✏️ ГАБ в бизнес-центре на Ладожской, 2 арендатора, цена: 150 000 000 ₽

Готовы ответить на все ваши вопросы! Пишите!

О нас пишут!

Выражаем благодарность нашему сотруднику - Николаю Коршакову. За все качества, упомянутые клиентом в отзыве) А Вячеслава поздравляем с успешным вложением.

Каждый ваш отзыв - плюс к осознанию того, что мы приносим пользу. Поработать с нами и выгодно инвестировать свои средства можно, обратившись к нашим специалистам!

#отзывы

В петербургском апарт-отеле Well реализовано 40% помещений ритейла

❗️ В апарт-отеле Well спрос на помещения ритейла оживился с начала года, подтверждает руководитель отдела продаж апарт-отеля Well Денис Розанов. Так, 29 помещений или 40% «коммерции» на первом этаже комплекса уже распродано.

В продаже пока еще доступны различные варианты – размером от 48 до 156 кв. метров. При этом «встройку» можно объединить в более крупные блоки по запросу клиента, уточняют в Well.

🏢 10-этажный апарт-отель расположен на набережной Обводного канала, он сдан в эксплуатацию под конец прошлого года. В общей сложности там разместилось 1214 апартаментов.

В инфраструктуру комплекса входит просторное лобби, зона коворкинга и офисы с возможностью организации VR-переговоров, а также экспозиция молодых художников, ресторан сбалансированного питания и кафе, daily-магазин здоровой еды, представительство инновационного курорта превентивной медицины «Первая Линия». Минимальный порог входа в проект Well начинается от 7,8 млн рублей.

👍🏻 — Вкладываемся в апарт-отели
🤷🏻‍♂️ — Предпочел бы помещение с арендатором по типу маркетплейса

#новости

Угловое помещение на 1-м этаже в Мурино.

📐 Площадь: 92,3 м²
💶 Стоимость: 29 542 000 ₽

Одна из самых перспективных локаций города с высокой и постоянно растущей плотностью населения. Дом сдается во II кв. 2026 г.

📌 В квартале проживает 40 000 чел.
📌 Высота потолка 4,2 м.
📌 Огромные витрины.
📌 Наличие парковочных мест.
📌 2 входа в помещение.

Более подробную информацию об объекте вы можете узнать, нажав на кнопку ➕

#готовыйкейс

Новый бизнес-центр на улице Попова.

📄 Проект бизнес-центра, который «Строительный трест» намерен построить на улице Профессора Попова, 38, получил согласование КГИОП. Площадь участка, на котором возведут офисное здание, составляет 7900 кв. м, а кадастровая стоимость – 46,4 млн рублей. Планируемая высота здания по его уличному фронту – 33 м до плоской кровли.

📌 Застройщик приобрел участок на улице Попова весной. Стоимость сделки не указывалась, но могла составить от 200 млн до 250 млн рублей. На участке можно возвести здание площадью около 26 тыс. кв. м. Возможный объем инвестиций в проект – 2,7–3 млрд рублей. На участке построят бизнес-центр, в котором разместится офис ООО «Строительный трест».

#новости

Дореволюционные склады Коккоревых могут стать частью вокзала ВСМ.

📄 Опубликованы материалы проекта вокзального комплекса для высокоскоростной ж/д магистрали (ВСМ). Вокзал и подходы к нему могут занять целый квартал рядом с ТЦ «Галерея». Проектную документацию готовят ООО «Первый проектный институт», АО «Ленгипротранс» и другие организации.

Дореволюционные склады Коккоревых, которые сейчас находятся на этом участке, должны быть включены в объем терминала. Исторические здания (Лиговский пр., 50 литеры Р, Ф, Д, О , П, Ц) авторы проекта предлагают приспособить для нужд вокзала. Так, в подземной части корпуса Р предусмотрен выход в переход подземного вестибюля станции метро «Лиговский проспект-2».

📍 С вокзала можно будет выйти на площадь перед станцией метро «Площадь Восстания» и ТЦ «Галерея», к Лиговскому проспекту и к улице Военной. Рядом с Лиговским проспектом предусмотрены автоперроны для автобусов.

Как уже упоминалось выше, готовится новая станция метро «Лиговский проспект-2». Предполагаются несколько входов в нее: из вестибюля, который должен появиться на Лиговском и из корпуса Р складов Коккоревых.

#новости

Помещение свободного назначения на 1-м этаже в г. Мурино

📐 Площадь: 83,3 м²
💵 Стоимость: 21 650 000 ₽

Объект расположен на 1-м этаже в жилом комплексе комфорт-класса в 15-ти минутах ходьбы от метро "Девяткино". Квартал густо заселен, в радиусе 1 км. проживает более 15 000 чел., что обеспечивает высокий трафик потенциальных клиентов. Помещение имеет собственный санузел и вентиляцию, также есть возможность сделать перепланировку.

📌 Окупаемость: 10 лет
📌 Арендная ставка: 2 000 ₽
📌 Ежегодная индексация: 5%

Если вас заинтересовало предложение, нажмите на кнопку ➕

В Петербурге сократился объем инвестиций в коммерческую недвижимость.

💵 В общем объеме инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в январе-августе 2024 года 36% вложений приходятся на покупку коммерческой недвижимости. Сумма сделок в этом сегменте за отчетный период составила 17 млрд рублей, что значительно ниже значений за аналогичные периоды в 2022 и 2023 годах (30 млрд рублей и 51 млрд рублей соответственно).

💰 В структуре сделок с коммерческой недвижимостью доминирует сегмент офисной недвижимости. Инвестиции составили 9 млрд рублей, а в процентном отношении на его долю пришлось 55% от общего объема вложений в коммерческие объекты. Текущий абсолютный показатель сопоставим со значениями за аналогичные периоды 2021 и 2023 годы.

Наименьший объем вложений отмечен в складской недвижимости, инвестиции в которую составили только 1 млрд рублей. Вероятно, это связано с дефицитом предложения в данном сегменте.

#новости

Помещение на первом этаже в Девяткино.

📐 Площадь: 117,68 м²
💶 Стоимость: 35 300 000 ₽

Коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже в новом ЖК комфорт-класса в Девяткино. Это выгодное вложение в стройке самого большого спального района.

Подробнее:

📌 3 000 квартир в комплексе.
📌 Арендная ставка: 2 500 руб. за м².
📌 Высота потолков - 4,3 м.
📌 Витринные окна.
📌 Место под вывеску.

Более подробную информацию об объекте вы можете узнать, нажав на кнопку ➕

#готовыйкейс

В продаже коммерческое помещение на 1-ом этаже в Красносельском районе.

📐 Площадь: 74,6 м²
💶 Стоимость: 17 717 500 ₽
📍 Красносельский район

Подробнее о комплексе:

📌 34 000 квартир в комплексе.
📌 Витринные окна.
📌 Численность населения: более 80 000 жителей

Более подробную информацию об объекте вы можете узнать, нажав на кнопку ➕

#готовыйкейс

Вспоминаем последние события и кейсы прошлой недели 👇

👉 В Петербурге сократился объем инвестиций в коммерческую недвижимость.

👉 В продаже коммерческое помещение на первом этаже в Девяткино.

👉 В продаже коммерческое помещение на 1-ом этаже в Красносельском районе.

Подписывайтесь на канал и делитесь с коллегами 😉 Желаем всем продуктивной недели 🤝

Готовый арендный бизнес Петербурга и области в одном месте 🔝 Собрали для вас все предложения в одном каталоге, который можно получить здесь.

В нём вы найдёте недвижимость для инвестиций и пассивного дохода. Объекты, которые не найти на других платформах.

Вам не придётся искать арендатора, ведь это уже сделали за вас 🤝

Готовый арендный бизнес с окупаемостью до 10 лет 🔥

📐 Площадь: 92,6 м².
💶 Стоимость: 24 000 000 ₽.

Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в Ломоносовском районе (пос. Новоселье) в 15-ти минутах езды до метро "Проспект Ветеранов".

Сам комплекс рассчитан на 605 квартир. Услуги арендатора крайне востребованы, что делает его бизнес (и ваш доход) более стабильным.

📌 Арендная плата 185 000 ₽/мес. + К.У.
📌 Индексация - 5%
📌 Окупаемость до 10 лет

Жмите на кнопку ниже, чтобы узнать подробности или найти помещение под свои критерии поиска

Смольный одобрил поправку в закон по сохранению промзон.

📄 Правительство Петербурга поддержало поправку депутатов в региональный закон «О промышленной политике в Санкт–Петербурге», предусматривающую сохранение промзон в рамках стратегического развития города.

На данный момент в городе остается 60 крупных промзон общей площадью 18,9 тыс. га. Порядка 13 тыс. га расположены на окраинах, а 6 тыс. га – вокруг исторического центра. При этом за два десятилетия проведен редевелопмент около 2,5 тыс. га «промки» – под жилую и коммерческую застройку.

🙈 Под конец 2023 года стало очевидно, что петербургские власти склонны «заворачивать» согласования по перепрофилированию промышленных территорий. Так, по данным комитета по промышленной политике, инновациям и торговли, было отклонено 99% заявок на перевод земельных участков в промзонах под жилищное строительство. Девелоперы предлагали отдать под застройку порядка 3,5 тыс. га.

Сейчас Смольный намерен не только сохранять старые, но и организовывать новые промзоны около строящихся ЖК и уже отстроенных спальных районов для создания рабочих мест. В общей сложности на городских производствах работает 363 тыс. человек.

🔥— классный закон
🤷🏻‍♂️ — новые промзоны не нужны

#новости

Спрос частных медицинских клиник на недвижимость в Петербурге растет.

📌 В центральных торговых коридорах Северной столицы медицинские учреждения занимают 2,5% от суммарного объема коммерческих площадей. Таких предприятий около 60.

Медики – одна из основных категорий арендаторов в элитных домах и жилых комплексах бизнес-класса, введенных в эксплуатацию 5–10 лет назад. Они занимают в них соответственно 13% и 7% коммерческих площадей. Средняя площадь помещений для медицинских учреждений в элитных ЖК составляет 200 кв. м, в бизнес-классе – 130 кв. м. В целом же компании этого профиля чаще всего арендуют помещения размером 50–150 кв. м.

✏️ Опережает медиков в структуре арендаторов сегмент «красота и спорт». На него приходится 24% площадей в ЖК бизнес-класса и 15% – в элитных ЖК. Среди них явно преобладают классические парикмахерские и салоны красоты. Однако на первых этажах зданий часто располагаются массажные кабинеты, студии пилатеса и спортивные клубы.

#новости

В продаже коммерческое помещение на 1-м этаже в Мурино.

📐 Площадь: 65,7 м²
💵 Стоимость: 26 000 000 ₽
📍 Всеволожский район

Подробнее:

📌 1 236 квартир в комплексе.
📌 Потолки 3,8 м.
📌 Сдача помещения в конце 2024 г.
📌 Отдельный вход с улицы.
📌 Витринные окна.
📌 Высокий пешеходный трафик.

Более подробную информацию об объекте вы можете узнать, нажав на кнопку ➕

#готовыйкейс

Пишите нам, пишите о нас!

Мы благодарны каждому клиенту, который оставляет отзыв о сотрудничестве с нами. Сделать это можно в любой нашей социальной сети: VK, Дзен, да даже здесь в комментариях)

Всего несколько строчек, а какая радость)

#отзывы