Готовое угловое помещение с высоким трафиком в Москве

✨📍📌
Жилой комплекс находится рядом с дачным поселком XIX века Перловка. 10 минут до ж/д станции "Перловская" (МДЦ-5), а в 1-ой минуте выезд на МКАД. Готовая инфраструктура, заселённый район

↕️Первый взнос: 6 349 040 ₽
— Остаток через 6 месяцев

📐 Площадь: 56, 7 м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Угловое, фасадное помещение
— Витринные окна
— Более 5 тысяч жителей в радиусе 500 метров
— прогнозируемый МАП: 186 627 ₽
— Окупаемость: 9 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Работаем в выходные

Каждый день на связи, чтобы помочь вам подобрать высокодоходное помещение.

↘️Выгодные условия сгорят уже через 10 дней:

ГАБ с договором на 15 лет. Фрунзенский район. Цена: 114 000 000 ₽ (119 000 000 ₽) до 31.12. Возврат НДС. Окупаемость от 6,4 лет. Дом сдан

Помещение под стоматологию на первой линии. Калининский район. Цена: 37 150 000 ₽. Рядом выезд на набережную и 2 моста через Неву. 1 500 жителей в комплексе. Дом сдан

Помещение в проекте бизнес-класса. Приморский район. Цена: 62 000 000 ₽ (70 500 000 ₽) до 26.12. Прогнозируемая арендная ставка: 3 500 ₽. Окупаемость: 9 лет. Дом сдан

Пишите нам:
— Отдел жилой недвижимости
— Отдел коммерческой недвижимости

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Как не переплатить за коммерцию в 2026?
— Одно действие, которое экономит миллионы

Конец года — момент, когда ошибки стоят особенно дорого. До 2026 остаются считанные дни, а вместе с ними меняются условия: строительство дорожает, рассрочки сокращаются, а цены стартуют от 300 000 ₽/м².

4 причины записаться на бесплатную консультацию по подбору коммерческой недвижимости сегодня:

1️⃣ Понимание реального положения рынка, а не теории в презентации
Мы знаем все локации Петербурга и Москвы: районы платёжеспособного трафика, перспективы развития отдельных локаций, районы с устойчивым ростом цен. Честно скажем, где вы платите за стены, а где — за работающий актив.

2️⃣ Финансовый расчёт объекта «под ключ»
Считаем не только цену за квадратный метр, но и доходность, сроки окупаемости, индексацию аренды, налоги и риски простоя. Вы заранее понимаете, сколько объект зарабатывает и когда начинает приносить чистый доход.

3️⃣ Фиксация условий до ужесточения рынка в 2026
Мы работаем напрямую с застройщиками и инвесторами и можем согласовать условия, которые уже в начале года станут недоступны: цены, рассрочки, первый взнос в закрытой продаже.

4️⃣ Работаем с комиссией 0%
Вы не переплачиваете за подбор и получаете доступ к объектам, которых нет на открытых площадках — на эксклюзивных условиях.

🔥 Сейчас ещё можно зафиксировать старые варианты покупки и войти в 2026, не теряя денег из-за стремительных изменений на рынке.

Переходите по ссылке — подберём 5 коммерческих помещений для инвестиций или бизнеса под ваши цели и бюджет

Готовое помещение с федеральным арендатором OZON

✨📍📌
Помещение находится в жилом доме в Кpаснoceльcкoм pайоне. Pядом c ocтaновкaми общественного тpaнcпoртa и пeшexoдными перexoдами. До метро «Проспект Ветеранов» 5 мин. на транспорте. В соceдних дoмaх отсутcтвуeт коммepция, что дeлaeт данный объект кpaйнe востpебoванным для пoтpебителя.

↕️ Цена: 17 900 000 ₽

📐 Площадь: 61.7 м²
😇 290 113 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первая линия
— Заселенный жилой массив
— Много точек притяжения поблизости
— Федеральный арендатор OZON

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 120 000 ₽
— Индексация: 5%
— Окупаемость 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Фасадное помещение в проекте премиум-класса. Ключи уже через год

✨📍📌
Жилой комплекс находится в 3 минутах от метро Бутырская. 10 минут до платформы "Останкино". На автомобиле 5 минут до ТТК, 15 до Цветного бульвара, 30 до аэропорта Шереметьево

↕️Первый взнос: 41 436 700 ₽
— Остаток через 4 месяца

📐 Площадь: 76,3 м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2026 г.

Преимущества:

— Фасадное помещение
— Витринные окна
— 2 входа в помещение: с улицы и со двора
— Платёжеспособная аудитория

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Готовое помещение с ремонтом и НДС

Помещение расположено в новом жилом квартале. В 10-ти минутах езды находится г. Сестрорецк, столько же займет дорога до ЗСД. До ближайшего метро можно добраться за 25 минут.

↕️ Цена:
— 15 747 000 ₽ вместо 16 234 033 ₽
— Скидка при покупке до конца недели

📐 Площадь: 80,5 м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— 1-й этaж, отдельный вход, угловое помещение
— Помещение с ремонтом
— Рядом сады, школы и больницы
— 7 500 жителей в квартале
— Покупка с НДС, скидка 3% на 4 дня

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

«Ищу коммерческое помещение. Окупаемость — максимум 5–6 лет»

Такие запросы мы слышим каждую неделю. Но правда в том, что объекты с быстрой окупаемостью и хорошими характеристиками уходят за несколько часов. Или вообще не попадают в открытый доступ — их забирают партнёры.

А то, что осталось, либо требует внимания (спорная локация, некачественная планировка),
Либо подходит под узкий бизнес — например, небольшие помещения-коробки для ПВЗ🛍

В итоге к 5–6 годам окупаемости владельцу помещения придется добавить ещё несколько месяцев или даже лет простоя объекта, а также денежных и психологических затрат на поиск арендатора.

🤓Что тогда действительно важно? — Смотреть не только на окупаемость, а на ликвидность объекта в целом:

— стабильность пешеходного или автомобильного трафика
— окружение: жилые комплексы, ТЦ, метро
— конкурентная ситуация в локации
— универсальность помещения под разные виды бизнеса
— качество здания и отделки

Для большинства объектов окупаемость в 9–12 лет считается реалистичным сценарием с нормальной доходностью.

😌 Скачайте каталог с ликвидными коммерческими помещениями для бизнеса или инвестиций. Мы собрали качественные объекты в развитых проектах с универсальными планировками.

Готовое помещение с федеральным арендатором — доход с первого дня 🥹

✨📍📌
До метро Ольховая и Теплый стан 10 и 15 минут на транспорте. 10 км до МКАД, в 5 минутах ходьбы строится метро Кедровая

↕️ Цена: 55 618 380 ₽
📐 Площадь: 162,2 м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Фасадное помещение
— Витринные окна
— Федеральный арендатор, договор на 5 лет
— МАП 411 500₽
— Индексация согласно Росстат
— Окупаемость 9 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Ликвидные коммерческие помещения в СПБ и области в местах высокого трафика. Окупаемость 7–10 лет🤓

Мы собрали каталог с коммерческой недвижимостью для инвестиций, собственного бизнеса и офиса. В подборке:

— Помещения от 15 млн ₽;
— Рассрочка 0% сроком до 3 лет.
— Специальные предложения с НДС.

😞 Переходите по ссылке, чтобы получить каталог высокодоходных помещений!

Работаем в выходные

Близятся праздники, но мы остаёмся на связи. Выбирайте комфортное время, чтобы подобрать коммерческое помещение под свои критерии на условиях, которые станут недоступными уже через неделю.

↘️Готовые коммерческие помещения месяца:

Помещение с ремонтом и НДС у Сестрорецка. Цена до конца недели: 15 747 000 ₽ ( 16 234 033 ₽)

Помещение с федеральным арендатором OZON. Красносельский район. Цена: 17 900 000 ₽

Фасадное помещение в проекте бизнес-класса на Черной речке. Скидка 10% до конца недели. Цена: 62 000 000 ₽ (70 500 000 ₽)

Пишите нам:
— Отдел жилой недвижимости
— Отдел коммерческой недвижимости

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Угловое фасадное помещение с высоким трафиком

Проект находится в активно развивающейся локации Новосаратовка. 5 минут езды до КАД, рядом остановки общественного транспорта

↕️ Рассрочка на 6 месяцев:
— Первый взнос 10 031 000 ₽
— Остаток через пол года

📐 Площадь: 62,4 м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2028 г

Преимущества:

— 1-й этaж, отдельный вход, угловое помещение
— Правильная геометрическая форма и свободная планировка
— Потолки — от 3,72 м, витражные окна
— Рядом сады, школы и больницы
— Оснащены всеми системами инженерии

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Покупка коммерческого помещения без сюрпризов
— Отзыв клиента

Татьяна доверилась нашему выбору и поделилась критериями поиска. Дальше — работа команды:

«Мы выдали ему нашу полную финансовую раскладку, когда и какие суммы у нас будут поступать. Он подобрал коммерческое помещение согласно выдвинутыми параметрами рентабельности, согласовал удобную рассрочку и объяснил все плюсы, в которых не до конца была уверена»

😄 Сделка проходила дистанционно, из другого региона. Но мы понимаем, что для многих важно личное присутствие и человеческий контакт. Поэтому стремимся, чтобы клиенту было спокойно. Не потому что «уговорили», а потому что всё стало понятно:

«Терпеливо объяснял все нюансы, пока в моём сознании не вставала жирная точка.
Сделка проходила электронно, но для нас организовали встречу на месте, на которой присутствовал и управляющий АН Караневский Владислав Эдуардович, помогая нам проводить сделку»

Наш менеджер Алексей подобрал для Татьяны объект по её запросу с ожидаемыми показателями рентабельности.

Больше отзывов на нашу работу на Яндекс Картах

😌 Почему выбирают нас:

— Более 12 лет помогаем покупать коммерческую недвижимость для инвестиций или бизнеса;
— Решаем сложные кейсы по покупке объектов стоимостью до миллиарда рублей;
— Прогнозируем рост стоимости помещений;
— Работаем с комиссией 0%.

А если вы тоже хотите пройти сделку спокойно, с пониманием каждого шага, переходите по ссылке. Подберём варианты под индивидуальный запрос.