Современная женщина не ждёт подходящего момента – она создаёт его сама. Она уверенно строит своё завтра, опираясь на свои знания, смелость и внутреннюю свободу 🥇

Дорогие дамы! Пусть каждый ваш выбор открывает новые горизонты,
каждая цель становится достижимой,
а вложения превращаются в стабильность и уверенность.

Наша команда всегда будет рядом, чтобы поддержать ваши амбиции и помочь сделать правильный выбор 💡

С праздником вас!

Современная женщина умеет не только мечтать. Она умеет принимать решения, которые формируют её будущее 💎

Карьера.
Проекты.
Финансовая независимость.
И всё чаще – умные инвестиции.

Пусть ваши мечты сбываются,
решения оказываются верными,
а инвестиции приносят только рост и возможности. А мы всегда рядом, чтобы помочь вам в этом.

Ваши умные инвестиции – @saan_broker

Ваш верный помощник и проводник к лучшим проектам – @cn_piter

Ещё раз с праздником, прекрасные 🌷

Как взять квартиру в рассрочку и потом перейти на ипотеку? 🤔

Мы ранее писали, что с 01.04 система рассрочек изменится (и, скорее всего, перестанет быть настолько выгодной 😭)

Поэтому вот вам мини-гайд по переводу своей рассрочки в ипотеку. У застройщиков и банков есть свои нюансы, поэтому лучше заранее уточнить все детали.

🫥проверьте условия

При выборе квартиры уточните у застройщика, возможен ли после оформления рассрочки переход на ипотеку и в какие сроки.

🫥 изучите договор

В договоре фиксируются все ключевые условия по сделке, включая возможность перехода с рассрочки на ипотеку.

🫥 подача заявки в банк

Сообщите заранее застройщику, что переходите на ипотеку. Он подготовит допсоглашение и его передадут в банк вместе с пакетом документов.

🫥 переоформление

После одобрения ипотеки банком застройщик подписывает допсоглашение и рассрочка аннулируется. Теперь вы будете вносить платежи уже по ипотеке.

Ставьте ⚡️⚡️⚡️, если было полезно

Квартира с ПВ менее 1 500 000 ₽ и за 22 000 ₽/мес? В 2026 году? Что?! 👀

Да, вот такой вот максимально доступный вариант – готовая студия 26,04 м² с увеличенными окнами и отделкой в проекте на юге Питера.

Здесь приватные дворы с безопасными детскими и спортивными площадками, + c крытой зоной для йоги и групповых занятий. В самом сердце проекта – масштабный бульвар с продуктовыми магазинами, кафе, фитнесом, салонами. А для резидентов есть комьюнити-центр с коворкингом и лаунж-зоны с WI-FI .

До метро «Пролетарская» – 15 минут.

🫥Ставка – 5% для всех, что на фоне 21% просто мечта ✨
🫥Тут суперкомфортный первый взнос, менее 2 млн, – 1  016 357 ₽
🫥Ежемесячный платёж на 5 лет – 21  824 ₽/мес (после можно рефинансировать)

Пишите @ekaterina_gate, мы с командой оперативно сделаем под вас расчёт 🔔

Наши коллеги из Тренда подогнали нам вот такую красоту 💥

Спасибо за поздравление, друзья! Дальше – больше, будем держать планку (и добиваться новых высот) в этом году 🔝

Зачем брать квартиру под 21%, если можно взять всего под 10%? Просто нужно знать, где искать ✨

🫥🫥🫥🫥🫥

Смотрите сами:

🫥первый взнос ~1 млн рублей
🫥ставка 10% для ВСЕХ
🫥платежи по 35 546 ₽/мес на 7 лет
🫥готовый вариант с чистовой отделкой
🫥в 20 минутах метро «Ладожская»

На фоне базового 21% и сворачивающихся рассрочек – золото, которое в ближайшие дни «уйдёт с молотка».

Проект находится в окружении лесопарка. Комплекс среднеэтажный, с закрытыми дворами, высокотехнологичной «начинкой» и самой разной полезной коммерцией на первых этажах + рядом школа и сады. Всё в концепции «15-минутного города», чтобы вам не пришлось много тратить своего времени на бытовые дела.

За индивидуальными условиями пишите @ekaterina_gate, наша команда оперативно сделает под вас расчёт и предложит лучший вариант 🔔

Как купить квартиру и платить меньше, чем за аренду? 👀

В условиях перегретого рынка найти выгодный по деньгам вариант и для покупки, и под аренду – задача со звёздочкой. Но способы есть, один из них – взять квартиру в рассрочку напрямую у застройщика, без огромных процентов и без переплат на десятилетия.

К сожалению, с 01.04.2026 рассрочки перестанут быть такими выгодными, потому как оформлять их можно будет максимум на 6 месяцев, а с 2028 года – только на 4 месяца. Но сейчас у вас всё ещё есть возможность приобрести квартиру в рассрочку на 5 и даже на 7 лет, под небольшой процент и с комфортными платежами.

Поэтому куйте железо, пока оно горячо – ловите мини-гайд по самым выгодным вариантам программы:

🫥рассрочка на строящееся жильё

Самый выгодный вариант. Пока дом строится вы постепенно вносите платежи, а застройщик не начисляет проценты, здесь буквально нулевая переплата. Единственный минус – ждать ключи придётся до сдачи дома. Но если время терпит, то это лучший способ взять квартиру по самой выгодной цене.

🫥рассрочка на готовые квартиры

Для тех, кто не готов ждать. Дом уже сдан, ключи можно получить сразу. Здесь может появиться удорожание на ~5-10% (но можно найти варианты и без него 😎) И даже с удорожанием это всё ещё выгоднее, чем тянуть ипотеку по 20–30 лет.

🫥гибрид

Вариант, когда дом ещё строится, но застройщик уже даёт +год после получения ключей. В итоге ваши платежи растягиваются, нагрузка становится минимальной, а жить в квартире можно раньше, чем вы её полностью выплатите. Один из самых комфортных и популярных форматов.

🫥рассрочка без ежемесячных платежей

Есть варианты и для тех, кому проще платить одной большой суммой раз в год или раз в пол года. Например, это может быть вариант 20/15/65, 25/25/25/25 и еще множество других пропорций. Отличный вариант для тех, кто умеет копить и кто устает от формата «кредита».

🔥 — ого, сколько вариантов 
⚡ — не знал о таком, нужно больше таких полезностей
🗿 — в смысле есть рассрочка без ежемесячных платежей?

Так, уже пятница и +12° за окном (во всяком случае у нас в Питере) – так что идите потихоньку отдыхать и готовиться классно провести выходные 😎

p.s.: ну и какая же пятница без мемов?

Когда цены на квартиры станут ниже? 💬

Принесли вам аналитический пост про внутрянку и самое болезненное – цены 🫠

Всё вокруг дорожает и застройщиков это не обходит стороной. Современная финансовая модель оставляет им все меньше возможностей для «дешевых» запусков проектов. Пока дом не сдан, любой проект живет только за счет продаж, поэтому продавать дешево = путь к банкротству.

Сейчас застройщики и покупают землю, и строят в основном на деньги банка (а сейчас ставка ~20%). Получается, что всего 20% от суммы строительства – переплата на миллиарды рублей, просто из-за ставки.

С прикладной стороны тоже все не просто. Мигрантов в стране стало меньше, а российские рабочие стоят дороже. Плюс логистика не стабильна, поставки из Дубая и Казахстана идут хуже. Наконец, застройщики обязаны обеспечивать свои объекты качественной инфраструктурой – строить дороги, школы, сады. А это десятки миллионов сверху.

Девелоперы очень сильно привязаны к банкам и работают на их условиях. Поэтому, даже если в проекте заложена стоимость метра в ~200-300 тысяч, то по модели банка через два года будет заложено 450+.

Так что «дешевых» стартов в ближайшее время не стоит ждать. Скидки если и будут, то точечными, так как решатся на них либо те, кто уже сдал дом и больше не платит банку, либо те, кто вынужден экстренно закрывать продажи.

Так к чему мы это? 🤔

В 2026 году покупать квартиру без помощи специалиста – слишком смелая затея, которая может обойтись вам в сотни тысяч рублей, ведь дешевле, чем сейчас, уже не будет. Мы советуем вписываться в проекты со старым видом проектного финансирования, которые работают на прежних, более выгодных условиях.Там совсем другая ставка и фин.модель, да и сроки сдачи объектов ближе, ключи вы получите быстрее 📈