⚡ Кризис и зеленая сертификация недвижимости: что дальше

По данным Росстата, за январь — май 2026 года объем строительных работ в России снизился на 7,4%, а ввод жилья сократился на 21,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такая динамика сохраняется пять месяцев подряд — подобной ситуации отрасль не наблюдала со времен кризиса 2015–2016 годов.

Тем не менее, зеленая сертификация постепенно выходит за рамки исключительно экологической повестки. Для инвесторов и владельцев недвижимости все большее значение имеют факторы, которые напрямую влияют на стоимость актива:

🔵 эксплуатационные расходы на протяжении жизненного цикла здания;
🔵 устойчивость к климатическим рискам;
🔵 требования арендаторов и пользователей;
🔵 доступность финансирования;
🔵 будущие регуляторные требования;
🔵 ликвидность объекта.

Именно поэтому ESG в строительстве становится частью бизнес-стратегии девелоперов. Системы зеленой сертификации недвижимости, включая Клевер, позволяют внедрять принципы устойчивого развития в конкретные проектные решения: снижение ресурсопотребления, повышение качества среды, управление эксплуатационной эффективностью и снижение долгосрочных рисков.

Подробнее в статье РБК, автор - визионер, генеральный директор «ESG Эксперт», соразработчик системы «Клевер» Анна Минакова

#новости

🚀 Клевер | Сертификация зданий
🔹 Мы в MAX

🪩 Друзья, подготовили для вас дайджест по итогам прошедших двух недель!

Делимся самым интересным:

🔵СберСити укрепляет статус одного из самых экологичных деловых кластеров в мире. Еще четыре офисных здания готовятся к сертификации по Клеверу.

🔵 ВНИИ «Экология» разрабатывает принципы оценки природного капитала. Ученые будут учитывать международную систему эколого-экономического учета (SEEA) ООН и практики государств БРИКС, но механическое копирование зарубежных моделей для России невозможно.

🔵 Переосмысление экологической повестки привело к тому, что она перестала быть периферийной социальной темой и превратилась в одну из масштабных глобальных индустрий. Сегодня это уже не просто охрана природы, а поле крупных инвестиций, технологического соперничества и геополитической конкуренции за регуляторное влияние.

🔵 От ограничений к возможностям: почему будущее экологического развития зависит от технологий и специалистов, способных превращать вызовы в конкурентные преимущества.

#дайджест

🚀 Клевер | Сертификация зданий
🔹 Мы в MAX

Друзья, подготовили для вас дайджест по итогам прошедших двух недель!

Делимся самым интересным:

🔵В ближайшие годы в стройотрасли будут востребованы новые профессии. В частности, специальности, связанные с ИИ и ESG, считают отраслевые эксперты. Среди них – аудиторы цифровых двойников зеленых стандартов и менеджеры по декарбонизации портфелей девелоперов, отмечает руководитель дирекции Наццентра Развивай.РФ Вероника Ильина

🔵АКРА присвоило Сберу высший ESG-рейтинг. Банк стал первым российским банком с такой оценкой. Агентство отметило конкретные практики – продукты зелёного и социального финансирования, учёт ESG-критериев при оценке заёмщиков, применение ИИ для климатической риск-аналитики и проекты по снижению экологического воздействия.

🔵Минэнерго предложило инвесторам строить собственную генерацию электроэнергии для ЦОДов. Подобные инвестпроекты могут быть привлекательными в сфере энергетики. Дата-центры — один из главных драйверов спроса на энергоэффективные и «зелёные» инженерные решения в недвижимости. По оценкам экспертов, к концу 2026 года число таких проектов может вырасти на 40–50%.

🔵Потенциал российского рынка климатических проектов составляет 100–200 млн углеродных единиц в год. Россия с лесным фондом в 1,2 млрд гектаров может занять весомую долю этого рынка. Полученные единицы можно применять для достижения внутренних целей по декарбонизации.

#дайджест

🚀 Клевер | Сертификация зданий
🔹 Мы в MAX

Искусство в коммерческой недвижимости — на самом деле не модный тренд или избыточный декор. Это настоящий бизнес-инструмент с многолетней историей, который со временем приобретает все больше полезных функций.

О том, как искусство веками «живет» и «работает» в связке с проектами коммерческой недвижимости, а также о свежих арт-инициативах членов АРКН, рассказывает член правления Ассоциации и директор по коммуникациям и устойчивому развитию STONE Татьяна Желанова.

От потолочных фресок торговых пассажей (например, Passage des Panoramas, 1799 г.) до мозаик нью-йоркского Woolworth Building (1913 г.) искусство всегда решало коммерческие задачи: создавало ауру роскоши и повышало привлекательность новых форматов недвижимости. В частности, мало кто знает, но арт-история отлично сработала на имидж первых американских небоскребов. Страх перед новой высотой и эрой небоскребостроения компенсировался эффектным совриском, а культовые арт-объекты увеличивали время пребывания посетителей в торговых галереях (следовательно, рос и чек).

В современной офисной недвижимости искусство работает на нескольких уровнях:

• Эмоциональная навигация: инсталляции служат визуальными якорями в лобби и на территории;
• ESG-повестка: паблик-арт из переработанных материалов демонстрирует ответственность перед планетой;
• Снижение стресса: созерцание искусства эффективнее снижает уровень кортизола в рабочие перерывы;
• Развитие креативности: переключает мозг из рутины в режим поиска новых решений;
• HR-брендинг: привлекает таланты, стремящиеся к работе в красоте;
• Финансовый эффект: качественный арт не повышает арендную ставку, но помогает заполнять объекты надежными арендаторами, а для стрит-ритейла становится лид-магнитом трафика.

Подборка арт-объект в следующем посте ⬇️

🪩 Экономический эффект для покупателей «зеленого» жилья

В материале Аналитического центра Москвы эксперты разбирают эффекты от экологичного строительства жилых комплексов

Что дает «зеленое» жилье:
☑️ экономия на коммунальных платежах
• до 15–60% — снижение расходов на ресурсы
• до 40% — экономия в домах по программе реновации
☑️ меньшие затраты на ремонт зданий благодаря качественным материалам
☑️ сохранение рыночной стоимости и привлекательности недвижимости на вторичном рынке

Актуальная статистика:
🔵 83,1% — доля новостроек с высоким классом энергоэффективности у крупных застройщиков Москвы
🔵 72,4% — средний показатель по городу

☘️ Сертификация «зеленого» жилья, в том числе по системе «Клевер» (оператор Наццентр Развивай.РФ), расширяет возможности привлечения льготного финансирования и снижает стоимость строительства. Для покупателя наличие сертификата — подтверждённое свидетельство того, что заявленные характеристики прошли независимую оценку

📈 Рынок экологичного жилищного строительства находится на этапе активного развития: интерес к таким проектам последовательно растёт и со стороны девелоперов, и покупателей

#новости

🚀 Клевер | Сертификация зданий
🔹 Мы в MAX

Друзья, подготовили для вас дайджест по итогам прошедших двух недель!

Делимся самым интересным:

🔵 Как геополитическая фрагментация меняет ESG-повестку и где искать новый баланс между управлением глобальными экологическими рисками и национальной безопасностью стран.

🔵 Банк ДОМ.РФ первым на рынке верифицировал зеленый кредит на строительство жилья. На выделенные банком средства будет построен жилой комплекс с классом энергоэффективности А+ («высочайший»), что позволит на стадии эксплуатации здания ежегодно предотвращать выбросы более 550 тонн углекислого газа.

🔵 Российский углеродный рынок ищет новые источники спроса. Число климатических проектов растет, но основным покупателем углеродных единиц пока остается ограниченный круг компаний.

🔵 Офисный рынок Москвы уходит за ТТК. Доля сделок внутри Садового кольца сократилась на треть, в «Москва-Сити» — в три раза.

#дайджест

🚀 Клевер | Сертификация зданий
🔹 Мы в MAX

🌴 Завтра стартует ВЭФ-2026. Главная тема форума в этом году — «Дальний Восток — развитие во благо людей»

🪩 Собрали для вас интересные мероприятия из деловой программы по тематике устойчивого развития, «зеленого строительства» и ESG.

🔵 1 сентября
12:00–13:30 || Территория будущего: цифровой мастер-план как новая модель пространственного развития

🔵 2 сентября
• 10:00–11:30 || Новые точки роста России: как частные инвестиции создают города будущего

• 17:15–18:45 || Социально-архитектурные решения для комфортной жизни: опыт России и Китая

• 17:15–18:45 || Экономика Дальневосточного региона в условиях глобального изменения климата

🔵 3 сентября
• 10:00–11:30 || Население как заказчик территорий: от сохранения человеческого капитала к совместному проектированию будущего

• 12:00–13:30 || Деловая репутация как капитал роста: ЭКГ-рейтинг и «Золотой стандарт» корпоративной демографии

🫧 На площадке «Росконгресс Урбан Хаб» отдельное внимание эксперты уделят новой модели развития индустриальных городов, объединяющей промышленную политику, развитие территорий и создание современной городской среды.

#события

🚀 Клевер | Сертификация зданий
🔹 Мы в MAX