⚡ Современная промзона: как light industrial меняет производство в Москве

Российская производственно-логистическая недвижимость сегодня проходит тот же этап развития, что проходила офисная недвижимость несколько лет назад. Эксперты рынка прогнозируют: ситуация, когда морально устаревшие промзоны канут в Лету, неизбежна, и новым уровнем нормы для производств станет размещение в современных промпарках, в помещениях формата light industrial.

🔵 Универсальный формат 4 в 1
Light industrial — это пришедшие на смену цехам и ангарам старых промзон многофункциональные помещения, в которых могут разместиться легкое производство, склад, офис, шоурум для клиентов и партнеров компании. Такой подход позволяет бизнесу оптимизировать все процессы и повысить операционную эффективность.

🔵 Статусность площадки
Современные промзоны внешне больше напоминают стильные административные здания, органично вписанные в окружающий ландшафт. Офисы имеют большую площадь остекления, а территория вокруг благоустроена в соответствии с последними тенденциями.

🔵 Наличие управляющей компании
Управляющая компания не только обслуживает промпарк, но и может взять на себя управление помещением резидента, в частности, отвечать за эксплуатацию технического оборудования, полученного по акту разграничения технической ответственности, или оказывать услугу клининга.

💡 Промышленный парк «Бутово» от компании Parametr стал первым промпарком формата light industrial, который прошел сертификацию по системе «Клевер». Проект получил уровень «Серебро», что является независимым подтверждением высокого уровня экологичности объекта, его безопасности для окружающей среды и наличия в нем комфортных условий для работы.

Подробнее

#новости

🚀 Клевер | Сертификация зданий
🔹 Мы в MAX

🪩 Друзья, подготовили для вас дайджест по итогам прошедших двух недель!

Делимся самыми интересными материалами:

🔵 В России опубликовано первое прикладное руководство по проектам адаптации к изменениям климата. Сотрудники факультета географии и геоинформационных технологий ВШЭ собрали основные типы проектов, сферы их применения и примеры поставщиков.

🔵 Эндаумент как драйвер развития территории: опыт Мурманской области. Как преобразовать социальную ответственность бизнеса в инвестиционный капитал?

🔵 Как иранский нефтяной кризис может повлиять на развитие зеленых источников энергии? В 2026 году зеленые проекты стали такими же привлекательными для инвестиций, как когда-то сланцевая и шельфовая нефть.

🔵 Компании переходят к управлению устойчивостью на основе данных. Цифровые решения связывают ESG-показатели с ростом бизнеса.

🔵 Теория поколений: склады стареют, цифровизируются, сегментируются и уходят в фонды. Причиной тому — не только уход иностранных инвесторов с российского рынка, но и такие тренды, как растущая популярность ЗПИФов и набирающий обороты формат «лайт индастриал».

#дайджест

🚀 Клевер | Сертификация зданий
🔹 Мы в MAX

⚡ В рамках деловой программы MosBuild 2026 состоялась конференция «Зеленое строительство 2026. Как получать экономический эффект?», организованная RuGBC и АВОК при поддержке MosBuild.

Делимся основными выводами:

🔵 Алиса Драчук, эксперт направления «Зеленое строительство» ДОМ.РФ, отметила, что стандарты и сертификация позволяют структурировать требования к проектам и повышают их инвестиционную прозрачность. По итогам кластерной программы субсидирования для поддержки зеленого строительства уже просубсидировано 54 зеленых проекта общей площадью 1,31 млн кв. м.

🔵 Екатерина Гончарова, HPBS, посвятила свое выступление цифровому энергетическому двойнику здания как инструменту повышения прибыльности проекта и снижения дорогостоящих ошибок. По ее словам, наибольший эффект этот инструмент дает на стадии концепции и проектирования, когда еще можно сравнивать сценарии, корректировать технические решения и оптимизировать распределение бюджета.

🔵 Виктория Глущенко, руководитель направления сертификации стройматериалов ГК «Экостандарт», отметила, что экологичные материалы влияют на устойчивость объекта сразу по нескольким направлениям: воздействуют на здоровье и комфорт человека, на окружающую среду и на эксплуатационные характеристики самого здания.

🔵 Татьяна Романенкова, старший менеджер функции устойчивого развития и климатических решений СИБУРа, представила кейс реконструированного офисного здания и рассказала об экономике зеленых офисов на всем жизненном цикле объекта. По словам спикера, на результат существенно влияет именно ранняя стадия принятия решений: конструктивные, архитектурные и инженерные решения необходимо просчитывать заранее, включая оценку сроков окупаемости применяемых материалов и технологий.

Подробнее

#новости

🚀 Клевер | Сертификация зданий
🔹 Мы в MAX

⚡ 23 апреля прошло традиционное награждение победителей Московской премии CRE AWARDS 2026!

В рамках церемонии были определены лидеры отрасли в 11 категориях. Среди победителей в различных номинациях отмечены объекты, которые уже прошли или проходят сертификацию по системе «Клевер»:

🔵 Промышленный парк Кувекино (Parametr)
🔵 iCITY (MR Office)
🔵 Деловой квартал «Сколково Парк» (Millhouse)
🔵 Outlet Village Белая Дача (Hines)

☑️ В категории «Девелопер года» в различных номинациях победу одержали: MR, MR Office, Parametr.

Наши поздравления коллегам!

#события

🚀 Клевер | Сертификация зданий
🔹 Мы в MAX

🪩 Друзья, подготовили для вас дайджест по итогам прошедших двух недель!

Делимся самыми интересными материалами:

🔵 Марина Булова: «Адаптация – инструмент защиты капитала для бизнеса». Вице-президент Сбербанка – о том, почему в ESG-повестке на первый план выходят адаптационные механизмы.

🔵 Зеленые деньги: что мешает бизнесу зарабатывать на климатических проектах. Такие проекты способны принести доход в миллиарды долларов, однако пока российским компаниям сложно найти покупателей как на внутреннем, так и на внешнем рынке.

🔵 Нефинансовая отчетность смещает фокус бизнеса на существенные темы. Речь идет о взаимосвязи между прибыльными бизнес-направлениями и их влиянием на экономику, общество и окружающую среду.

🔵 Складские и логистические проекты — новый драйвер джентрификации, перезапуска и брендинга территорий. Бизнес не только осваивает ранее депрессивные районы и целые регионы, но кардинально меняет там качество жизни и среды.

🔵 Что ждет бизнес в 2026 году: по мотивам пяти ключевых судебных решений 2025 года. Все они являются прецедентом при рассмотрении споров с городом и свидетельствуют об усилении фискальной дисциплины, в частности, ограничивая ретроспективную экономию на аренде земли и ужесточая критерии предоставления льгот.

#дайджест

🚀 Клевер | Сертификация зданий
🔹 Мы в MAX

⚡ Совсем скоро стартует XVII международный экономический форум «КазаньФорум» 2026

В рамках форума пройдет сессия «Коммерческая недвижимость: новая экономика девелопмента», организованная Национальным центром РАЗВИВАЙ.РФ совместно с Ассоциацией рынка коммерческой недвижимости.

📅 13 мая 2026 года | 13:00 - 14:30
📌 МВЦ «Казань Экспо», 2 этаж, зал 13

Спикеры:
◻️Анастасия Архипова, президент АРКН
◻️Елена Стрюкова, управляющий партнер Perfect RED
◻️Алена Кудрявцева, коммерческий директор Comcity
◻️Татьяна Грихно, руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101»
◻️Наталья Иголкина, коммерческий директор Linco Group
◻️Александр Ходоров, коммерческий директор по коммерческой недвижимости ГК «Самолет»
◻️Мария Кабанова, коммерческий директор Space 1

🔗 Регистрация участников продлится до 30 апреля.

#события

🚀 Клевер | Сертификация зданий
🔹 Мы в MAX

⚡ «Зеленая» повестка может приносить «не только моральное удовлетворение и репутационные бонусы», но и реальную финансовую выгоду

🫧 В конце прошлого года Банк России ввел новое регулирование, которое позволяет банкам снижать нагрузку на капитал при финансировании приоритетных «зеленых» проектов. По словам Марины Слуцкой, директора по устойчивому развитию «ДОМ.РФ», риск-веса (суммарные активы банка, взвешенные по уровню кредитного риска, как правило, рассчитываемого по формуле, установленной регулятором) по ним могут быть уменьшены на 50%. Это позволяет кредитной организации высвободить капитал для финансирования новых проектов, в том числе в области устойчивого развития. Критерии проектов, попадающих в число приоритетных, закреплены постановлением Правительства России №1587, для многоквартирных домов ключевым фактором является высокий класс энергоэффективности (А+ или А++).

Это уже работает на практике, — отмечает Марина Слуцкая. — Например, в 2026 году Банк ДОМ.РФ организовал три выпуска зеленых облигаций — для девелоперских компаний «Брусника», «Пионер», «Легенда». «Брусника» разместилась на условиях «ключевая ставка плюс 5 процентов», тогда как на вторичном рынке их выпуски торговались с более высокой премией — в 8–10%. Разница весьма ощутима.

Однако спикер предостерегает: «Было бы безответственно утверждать, что существует универсальная скидка для всех. Банковская логика в любом случае остается приоритетной, ставка будет зависеть от качества заемщика и реализуемых им проектом».

Система «Клевер» — признанный стандарт качества устойчивого развития, который не просто работает на практике, но и получил законодательное признание: включен в таксономию зеленых проектов России (Постановление Правительства РФ №1587). Это позволяет проектам, которые прошли сертификацию по Клеверу претендовать на заемное финансирование или на рефинансирование проекта на более выгодных условиях.

Подробнее

#новости

🚀 Клевер | Сертификация зданий
🔹 Мы в MAX

⚡ Уже завтра в рамках международного экономического форума «КазаньФорум» 2026 пройдет сессия «Коммерческая недвижимость: новая экономика девелопмента»

📅 13 мая 2026 года | 13:00 - 14:30
📌 МВЦ «Казань Экспо», 2 этаж, зал 13
📢 Онлайн-трансляция будет доступна по ссылке

Разберем практические инструменты и современные подходы, которые позволяют адаптировать бизнес-модель, оптимизировать расходы и принимать верные инвестиционные решения даже в условиях неопределенности. Обсудим реальные кейсы, работающие стратегии и инновационные решения для устойчивой экономики девелоперских проектов.

Организационные партнеры:
◻️ Национальный центр РАЗВИВАЙ.РФ
◻️ Ассоциация рынка коммерческой недвижимости

#события

🚀 Клевер | Сертификация зданий
🔹 Мы в MAX

⚡️ Сегодня в 13:00 рамках международного экономического форума «КазаньФорум» 2026 пройдет сессия «Коммерческая недвижимость: новая экономика девелопмента», организованная Национальным центром РАЗВИВАЙ.РФ (Группа ВЭБ) совместно с Ассоциацией участников рынка коммерческой недвижимости.

📢 Онлайн-трансляция

#события

🚀 Клевер | Сертификация зданий
🔹 Мы в MAX

⚡ В рамках международного экономического форума «КазаньФорум» 2026 началась сессия «Коммерческая недвижимость: новая экономика девелопмента»

Организационные партнеры:
◻️ Национальный центр РАЗВИВАЙ.РФ
◻️ Ассоциация рынка коммерческой недвижимости

Спикеры:
◻️Анастасия Архипова, президент АРКН
◻️Алена Кудрявцева, коммерческий директор Comcity
◻️Татьяна Грихно, руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101»
◻️Наталья Иголкина, коммерческий директор Linco Group
◻️Мария Кабанова, коммерческий директор Space 1
◻️Марина Слуцкая, вице-президент – директор подразделения «Устойчивое развитие» ДОМ.РФ

📢 Онлайн-трансляция

#события

🚀 Клевер | Сертификация зданий
🔹 Мы в MAX