⚡️ Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН) совместно с консалтинговой компанией workplacer выпустили методическое пособие «Законодательные ESG-требования и рекомендации при проектировании объектов недвижимости».

🎈 Документ развенчивает распространённый миф о том, что в России отсутствуют регуляторные нормы в области ESG при проектировании недвижимости. Наоборот – в методичке подробно раскрываются действующие законодательные требования и рекомендации, касающиеся экологических, социальных аспектов и принципов корпоративного управления, обязательных или рекомендованных к учету в процессе проектирования.

🏡 Пособие включает ключевые положения, структурированные по направлениям ESG, и может служить практическим инструментом для девелоперов, собственников недвижимости, архитектурных бюро, проектировщиков и управляющих компаний.

Подробнее

#новости

🫧 Прилегающая территория рассматривается как важный элемент, влияющий на экологический и социальный эффект объекта. Включение территории в оценку позволяет учитывать такие аспекты, как ландшафтное благоустройство, организация зеленых зон, наличие и качество пешеходных и велосипедных дорожек, меры по сохранению и улучшению биоразнообразия, и организацию парковочных пространств. В частности, прилегающие парковки и подземные парковки учитываются в процессе сертификации, однако с определёнными нюансами.

♻️ Подход к оценке прилегающей территории
New Construction: Оценка прилегающей территории проводится на основе проектной документации и фактической реализации благоустройства, включая ландшафтное озеленение, организацию пешеходных и велосипедных зон, меры по сохранению биоразнообразия и экологической устойчивости территории.

In-Use: Для эксплуатируемых зданий оценка прилегающей территории ориентирована на фактическое состояние и эксплуатационные характеристики. Анализируются текущие меры по поддержанию и улучшению экологического и социального состояния территории, эффективность управления зелеными зонами, организация транспортной инфраструктуры и парковок с точки зрения устойчивого использования и комфорта пользователей.

🚍 При этом в обеих методиках парковочные пространства включаются в общий объем оценки и сертификации, но с разным акцентом: в New Construction — на проектирование и реализацию, в In-Use — на эксплуатацию и управление.

New Construction: Парковочные места, как наземные, так и подземные, рассматриваются как часть проектируемой инфраструктуры. Оцениваются их планировочные решения, использование экологичных материалов, наличие зарядных станций для электромобилей, организация безопасности и удобства, а также меры по снижению негативного воздействия на окружающую среду (энергоэффективность систем освещения и вентиляции подземных паркингов).

In-Use: В эксплуатируемых объектах парковки оцениваются по фактическому состоянию и эксплуатации. Анализируется эффективность использования парковочных мест, поддержание инфраструктуры, наличие и состояние зарядных станций, меры по обеспечению безопасности и удобства, а также внедрение практик устойчивого управления парковками (например, оптимизация использования, поддержка каршеринга и электромобилей).

Подробнее

⚡️ В этом году открыта специальная номинация «КЛЕВЕР проект года» ежегодной премии Green Property Awards

☘️ К участию принимаются объекты, имеющие соответствующий сертификат. Участвовать в номинации могут только объекты, принимающие участие в блоке «Основные номинации».

📅 Подать заявку необходимо до 25 августа 2025 года, а при подаче до 31 июля 2025 года действуют специальные условия.

🎈 Green Property Awards – независимая премия, определяющая лучшие объекты недвижимости, обладающие наиболее технологичными характеристиками в России, здания, в которых сочетаются все требования, соответствующие высоким стандартам энергоэффективности, экологичности и долговечности для пользователей, а также лучшие компании работающие с green-объектами.

Подробнее о премии

#новости

⚡️ЭКО-РАЗБОР: МИФЫ VS РЕАЛЬНОСТЬ

В рамках рубрики #В_фокусе_ESG сегодня рассмотрим что в эко-строительстве является мифом, а что применяется на практике!

1️⃣ МИФ: Экологичное строительство всегда дороже обычного

🅱️РЕАЛЬНОСТЬ:
🟢Начальные инвестиции могут быть выше на 5-15%
🟢 За 5-7 лет экономия на эксплуатационных расходах компенсирует разницу (Пример: здание Bosco Verticale в Милане окупило дополнительные затраты за 6 лет)

2️⃣ МИФ: Все экологичные материалы натуральные

🅱️РЕАЛЬНОСТЬ:
🟢Современные эко-материалы включают: переработанные пластики, биопластик, композитные материалы с добавлением натуральных компонентов
(Пример: CLT-панели (клееный брус) - инновационный экологичный материал)

3️⃣ МИФ: Экологичное здание = деревянный дом

🅱️РЕАЛЬНОСТЬ:
🟢Экологичное строительство включает: бетонные конструкции с добавлением переработанных материалов, энергоэффективные стеклопакеты, системы рекуперации тепла, вертикальные сады
(Пример: небоскрёб One Central Park в Сиднее - полностью экологичный бетонный комплекс)

4️⃣ МИФ: Экологичное строительство требует особых климатических условий

🅱️РЕАЛЬНОСТЬ:
🟢Технологии адаптируются под любой климат: в жарком климате - системы естественной вентиляции, в холодном климате - усиленная теплоизоляция, везде - системы управления энергопотреблением
(Пример: экологичные здания успешно работают в Скандинавии и ОАЭ)

🎈 Экологичное строительство - это не дань моде, а продуманный подход к созданию комфортного и ответственного пространства для жизни.

❓ Какие мифы об экологичном строительстве слышали вы? Делитесь в комментариях!

#В_фокусе_ESG

☘️ Друзья, подготовили для вас дайджест по итогам прошедших двух недель!

Делимся самыми интересными материалами:

◻️ Международный Cуд ООН вынес беспрецедентное консультативное заключение, подтвердив, что государства обязаны по международному праву защищать климатическую систему от последствий выбросов парниковых газов. Хотя это решение и не носит обязательный характер, оно может стать поворотным моментом в борьбе с изменением климата и основой для юридической ответственности стран, наносящих вред окружающей среде.

◻️ Экологические издержки промышленности снова вырастут — правительство увеличило ставки за негативное воздействие на окружающую среду (НВОС) на 2025 год, что дополнительно принесет бюджету около 4 млрд руб. Платежи за НВОС обязаны вносить предприятия, работающие с выбросами загрязняющих веществ в атмосферу, сбросами в водные объекты и размещением (хранением и захоронением) отходов.

◻️ Государственная транспортная лизинговая компания (ГТЛК) стала первой среди лизинговых компаний, которая разместила ESG-облигации на Московской бирже. В дебютный выпуск облигаций устойчивого развития вошли проекты по передаче в лизинг 88 троллейбусов, 22 трамвайных вагонов и 18 электропоездов, в связи с чем этот ESG-выпуск позволяет достичь и экологических и социальных эффектов одновременно.

◻️ Международная экологическая конференция прошла в Республике Алтай 25 и 26 июля 2025 года. Главы делегаций из 8 стран обсудили развитие трансграничного экологического туризма, защиту особо охраняемых природных территорий и сохранение биоразнообразия.

◻️ Kept опубликовал исследование «Водный след продукции», согласно которому ожидается, что к 2050 году мировой спрос на воду увеличится на 20-25%. Водный дефицит может стать существенным ограничением для роста экономики, а также вероятны перебои производственных процессов, низкое качество и недостаток питьевой воды, нарушение продовольственной безопасности.

◻️ Правительство Великобритании объявило о решении не продолжать разработку и внедрение «Зелёной таксономии» Великобритании – предлагаемой системы классификации климатических и экологически устойчивых видов экономической деятельности, являющейся одним из ключевых элементов системы устойчивого финансирования. Вместо этого Великобритания заявила, что сосредоточится на стандартах отчетности по устойчивому развитию и планах корпоративного перехода.

◻️ От Копенгагена до Нормандии: пять мест, где выгодно быть экологичным туристом. Пока в одних городах устраивают забастовки против чрезмерного количества туристов и вводят специальные налоги, чтобы уменьшить их число, в других регионах видят возможности развития вместе с осознанными путешественниками.

#дайджест

⚡️ Green Property Awards 2025: синергия инноваций и экологичности

🏆 Независимая премия Green Property Awards ежегодно определяет лучшие объекты и компании, воплощающие самые прогрессивные идеи в области энергосбережения, экологической безопасности и создания комфортной среды для будущих поколений.

🎈 Премия учреждена в 2021 году и нацелена на распространение успешного опыта реализации ESG принципов в бизнесе. Особый акцент Green Property Awards делает на поощрении экологичного подхода к проектированию, строительству и эксплуатации объектов недвижимости. Премия активно поддерживает девелоперов, архитекторов, инженеров и управляющих в их стремлении формировать новые стандарты зеленого строительства.

🔗 Больше информации о Green Property Awards

🎯 Хотите получить профессиональное признание за достижения в области устойчивого развития или экологического строительства? Предлагаем вам подать заявку на Green Property Awards! Докажите значимость ваших проектов и решений в одной из номинаций 5 блоков:
🟢 «Основные номинации»
🟢 «Профессиональные номинации»
🟢 «Отраслевые номинации ESG-бренд»
🟢 «Специальные номинации»
🟢 «Особые номинации»

В 2024 году Премия совершила важный шаг вперёд, внедрив новую номинацию «Инклюзивный проект года», которая благодаря своей актуальности и значимости стала настоящим прорывом и прочно закрепилась в системе поощрения лучших инициатив Green Property Awards.

🔗 Ознакомиться с условиями участия

Прием заявок на участие в Премии продолжается!
Торжественная церемония награждения победителей состоится 30 сентября 2025 года.

🔗 Подать заявку

Организатор - E.EVENTS, при поддержке - Минстроя
России. Аудитор премии - Российская Оценка.

#новости