🫧 «Зеленое» строительство ждет своего расцвета», - Коммерсантъ

Делимся основными выводами:

💬 Относительно недорогая энергия создает серьезные препятствия для развития «зеленого» строительства в РФ. Тем не менее многие застройщики продолжают развивать энергосберегающие технологии, полагая, что запрос на это есть со стороны клиентов.

💬 Тема «зеленого» строительства сегодня как никогда актуальна: она подчеркивает важность качества продукта и его развитие. За этим понятием — целая система с широким спектром критериев, начиная с того, какие технологии применяет застройщик и из чего строит и заканчивая тем, как он управляет строительным процессом.

💬 Сегодня государство активно поддерживает компании, которые выстраивают свою деятельность на ESG-принципах. Появляются новые финансовые инструменты и возможность привлекать «зеленое» финансирование.

💬Внедрение энергоэффективных систем и оборудования, конструктивных и инженерных решений, IT-управления, использование экологических сертифицированных материалов влечет за собой удорожание стоимости строительства. Но в долгосрочной перспективе это поможет снизить эксплуатационные затраты за счет уменьшения потребления электроэнергии, воды, тепла.

💬В марте 2023 года система «Клевер» и «зеленые» стандарты, соответствующие требованиям 162-ФЗ, были включены в качестве критерия таксономии «зеленых»проектов, что дает возможность привлекать финансирование посредством выпуска специальных ESG-облигаций или займов.

💬Среди преимуществ прохождения добровольной «зеленой» сертификации можно отметить повышение привлекательности и конкурентоспособности в качестве ответственного застройщика, увеличение коммерческой стоимости объектов, снижение эксплуатационных затрат, создание комфортных условий при минимизации воздействия на окружающую среду.

💬 Поколение Z достаточно сильно погружено в тему устойчивого развития, а также комфорта среды. Поэтому работодатели часто вынуждены принимать те или иные меры для удовлетворения пожеланий своего персонала, а собственники и девелоперы должны подстраиваться.

💬 Российская «зеленая» таксономия сейчас претерпевает ряд изменений и существует высокая вероятность введения различных льгот и законодательных инициатив (для крупных собственников и девелоперов), регулирующих ESG-показатели компаний из сферы строительства и ЖКХ.

Подробнее

#новости

⚡ Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) включило Клевер в Методологию присвоения ESG-рейтингов нефинансовым компаниям

🪩 АКРА, как основной игрок рынка ESG‑рейтингов в России, проверяет деятельность компаний в области устойчивого развития по трем направлениям:
🔵экологическое воздействие
🔵социальная ответственность
🔵корпоративное управление

📈 В рамках присвоения рейтингов АКРА анализирует факторы, которые являются наиболее значимыми для определения уровня воздействия предприятий на окружающую среду.

🫧 Компаниям, осуществляющим эксплуатацию «зеленых» зданий, сертифицированных по Клеверу, присваивается более высокий рейтинг.

☘️ Учёт сертификата системы «Клевер», как положительного модификатора при анализе воздействия компаний на окружающую среду, - отличный пример внедрения наилучших практик, повышения качества данных, эффективности и прозрачности методологий организации, присваивающей ESG‑рейтинги.

#новости

☘ Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 8.

Ксения Агапова, заместитель директора компании «Экосоветник», поделилась с нами мнением относительно еще одного преимущества сертификации по системе «Клевер»:

🫧 Маркетинговую ценность бренда недвижимости трудно измерить, так как на нее влияет множество факторов и нет четких критериев оценки. Но можно выделить ряд неоспоримых маркетинговых преимуществ, которые дает сертификация:

☑️ Информация об экологических инновационных технологиях становится доступнее для конечного потребителя. Сертификат является признаком того, что здание спроектировано с учетом наилучших практик, построено и эксплуатируется в соответствии с последними трендами, а также применяется лучшее оборудование.

☑️ Экологический сертификат способствует повышению узнаваемости как самого объекта недвижимости, так и всех участников процесса строительства — застройщика, подрядчика и проектировщика. На высококонкурентном рынке это становится важным преимуществом и позволяет укрепить доверие, сформировать лояльность и привлечь новых клиентов.

☑️ Усиление бренда путем внедрения экологической сертификации стимулирует инвесторов, конечных пользователей и покупателей совершать повторяющиеся транзакции вместо того, чтобы экспериментировать с новыми компаниями или поддаваться на предложения конкурентов. Инвестируя в сертификацию в долгосрочной перспективе, снижаются маркетинговые затраты.

☑️ Для новых брендов, выходящих на рынок, сертификация является отличным способом создания инфоповодов и формирования новостной повестки. Важно не останавливаться на самом факте сертификации и планируемом рейтинге, но и активно продвигать наиболее интересные методы проектирования и экологические технологии, применяемые в проекте.

#разбор_системы

☘ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 Минэкономразвития представило стандарт отчётности об устойчивом развитии. Стандарт поможет компаниям раскрывать информацию, оценивающую вклад бизнеса в стратегическое развитие и модернизацию страны, а также в реализацию целей устойчивого развития (ЦУР) и национальных приоритетов.

🔵 Российские компании представили предложения по актуальным вопросам повестки устойчивого развития. Участники обсудили работу по международному климатическому треку с учетом текущего председательства России в БРИКС и подготовке к 29-й сессии Конференции Сторон РКИК ООН (COP29).

🔵 Зеленое финансирование открывает новые возможности для российского рынка. Это связано как с необходимостью внедрения экологической повестки в бизнес-процессы, так и с появлением и активным развитием новых финансовых инструментов, помогающим в реализации ESG-стратегий отечественных компаний.

🔵 Треть недвижимости в России уже возводится по «зеленым» технологиям. Одним из критерием «зеленого» строительства является снижение уровня потребления энергии и материальных ресурсов на протяжении жизненного цикла здания.

🔵 «Норникель» планирует перенести Медный завод в Китай. Решение обосновано санкциями и проблемами с реализацией Серной программы.

🔵 Банк России запускает серию бесплатных вебинаров на тему ESG. Базовый курс и серия вебинаров станут отличным cтартом для всех, кто хочет погрузиться в тематику и разобраться в новых тенденциях.

#дайджест

⚡️ ТРЦ «Акварель» в городе Пушкино получил платиновый сертификат системы «Клевер»!

🫧 Ранее объект был сертифицирован по британскому стандарту BREEAM New Construction 2013, что позволило внедрить международные практики на этапе проектирования и строительства.
Торгово-развлекательный центр находится под управлением международной консалтинговой компании Nhood Россия.

В процессе сертификации были выполнены следующие работы:

🔵 Проведена процедура энергоаудита, а именно тепловизионное обследование ограждающих конструкций и обследование инженерных систем объекта.

🔵 Разработана дорожная карта по повышению энергоэффективности объекта, которая уже реализуется командой.

🔵 Проанализированы профили потребления тепловой, электрической энергии за последние три года.

🔵 Продемонстрировано снижение относительно предыдущего года следующих удельных показателей:
• Теплопотребления – на 10%
• Электропотребления – на 5%

🪩 Начиная с 2021 года достигнуто:
• Снижение потребления электроэнергии на 12,25% в натуральном выражении.
• Снижение потребления тепловой энергии на 13,14% в натуральном выражении.
• Углеродный след объекта по охватам 1 и 2 снижен на 10,4% - 654,8 тонн в год.

☑️ Консультантом по сертификации выступила компания HPBS.

☘️ Какой уровень может получить ваш проект? Пройдите сертификацию по системе «Клевер» и подтвердите высокое качество строительства.

#объекты_клевер

⚡️ В Москве стартовала 29-ая международная строительно-интерьерная выставка MosBuild 2024

🫧 В первый день мероприятия в рамках Международной пленарной сессии «Глобальные Горизонты Экологического Строительства», организатором которой выступила Ассоциация «Экологического строительства» RuGBC, была представлена система «Клевер».

☘️ Обсудили предпосылки появления системы «Клевер», текущую ситуацию на рынке «зеленой» сертификации, а также планы на 2024 год.
Одной из ключевых задач является выход Клевера на международный рынок с последующим вовлечением в экосистему новых участников из стран-участниц БРИКС.

👫 Особое внимание было уделено значимости глобального сотрудничества в зеленом строительстве.

#события

☘ Друзья, мы продолжаем серию постов c подробными разборами о том, что представляет собой система «зеленой» сертификации «Клевер»!

Анастасия Литвинова, руководитель проектов отдела сертификации EcoStandard Group, подготовила обзор категорий, которые содержатся в методиках оценки и сертификации зданий системы «Клевер».

🪩 Методика оценивает здания по 10 категориям, которые объединены в 3 раздела:
🔵 Окружающая среда (environmental)
🔵 Социальное благополучие (social)
🔵 Ответственное управление (governance)

Важно отметить, что все разделы взаимосвязаны, и категории одного раздела могут влиять на аспекты другого. Например, учет потребляемой энергии помогает оптимизировать и снизить расходы, что важно для энергоэффективности, при этом является удобным инструментом менеджмента при эксплуатации здания.

☑️ Раздел «Окружающая среда» содержит 6 категорий, оценивающих прямое и косвенное влияние объектов на окружающую среду и потребление ресурсов:

🔵 Энергоэффективность
Анализируется потребление энергетических ресурсов: эффективность конструкций оболочек, инженерного оборудования, применение пассивных технологий и использование альтернативных источников энергии.

🔵 Водопотребление
Рассматривается потребление воды на бытовые нужды внутри здания и техническое потребление на полив и уборку территории, а также технологии, позволяющие снизить потребление, включая аварийные ситуации и протечки.

🔵 Биоразнообразие и участок
Оценивается влияние на растительный и животный мир, повышение биоразнообразия, поддержание естественной гидрологии участка и адаптивность к будущим экологическим изменениям.

🔵 Материалы
Анализируются используемые материалы, их состав, места и методы производства, наличие экомаркировок и оценки жизненного цикла.

🔵 Отходы
Содержит решения по сокращению количества строительных отходов за счет проектных решений и внедрения повторного использования материалов, а также сортировка отходов при эксплуатации.

🔵 Загрязнение
Оценивается влияние света и шума, производимого на объекте сертификации, на окружение, а также регламентирует использование хладагентов в системах охлаждения.

☑️ Раздел «Социальное благополучие» охватывает 3 категории, связанные с факторами, влияющими на здоровье и благополучие пользователей здания и развитие инфраструктуры для местного сообщества:

🔵 Здоровье и комфорт
Оцениваются условия, создаваемые внутри сертифицируемого здания: тепловой, акустический и световой комфорт, качество воздуха и питьевой воды, наличие специальных помещений для занятия спортом, отдыха и ухода за грудными детьми.

🔵 Сообщества
Анализируются окружающая застройка, территория объекта и удобство доступа.

🔵 Транспорт
Оцениваются транспортная доступность, наличие велоинфраструктуры и зарядок для электромобилей.

☑️ Раздел «Ответственное управление» содержит единственную категорию «Управление», которая включает оценку всего процесса проектирования и строительства: внедрение «зеленых» решений на ранних стадиях проекта, обучение проектных команд, проведение тендеров и закупок, вовлечение пользователей в процесс проектирования и оценка жизненного цикла всего здания.

🫧 Таким образом, методики включают категории, связанные с экологической устойчивостью, социальной ответственностью, качеством объектов и выполнением строительных работ, а также справедливостью и прозрачностью предоставляемых для сертификации данных.

#разбор_системы

⚡ Учёные из Стэнфордского университета озаботились интересным вопросом «Является ли ESG предметом роскоши?» и подготовили целую статью, отвечая на него.

Среди основных выводов:

🔵 Еще несколько лет назад компании в США активно внедряли принципы ЕSG во все сферы своей жизнедеятельности, инвестируя в широкий спектр инициатив: экологическое управление, социальная защита, благополучие общества и устойчивое развитие поставщиков.

🔵Сегодня компании действуют более избирательно, отдавая предпочтение тем инициативам, которые имеют экономическое обоснование и прямую связь с долгосрочными финансовыми показателями, способствуют снижению рисков.

🔵ESG можно сравнить с «предметом роскоши». В периоды экономического процветания акционеры выражали готовность жертвовать личной финансовой выгодой ради достижения целей ESG, но в периоды трудностей их готовность нести личные финансовые потери снижается. Насколько точно это описание ESG? Если так, что это говорит об экономической полезности ESG? Является ли ESG «приятным дополнением» или «необходимостью»?

В экономике предметы роскоши – это товары, спрос на которые растёт при повышении цены. Для большинства товаров высокая цена снижает спрос, делая их менее доступными, но в случае предметов роскоши высокая цена стимулирует спрос отчасти из-за социальных преимуществ, которые получает покупатель, демонстрируя другим свою способность позволить себе этот товар.

🪩 Глобальные экономические и политические трансформации повлияли на ESG-повестку не только в США, стагнация наблюдается и в странах ЕС. Но нам эта тема интересна, в первую очередь, с точки зрения текущий ситуации на российском рынке.

Подробнее с обзором публикации можно ознакомиться в канале ESG World.

Друзья, в связи с этим предлагаем вам отметиться в опросе ниже👇

#новости

⚡ Новая штаб-квартира Яндекса получила Платину по системе «Клевер»

Объекту удалось получить высокие баллы за счет следующих «зеленых» решений:

🔵 Бесплатные шаттлы не только для сотрудников компании, но и гостей. Также предусмотрена инфраструктура для велосипедистов (места хранения, шкафчики, душевые).

🔵 Технические решения, способствующие сокращению шумового и светового загрязнений. Здание спроектировано таким образом, чтобы пропускать как можно больше дневного света.

🔵 Система вытесняющей вентиляции - больший поток свежего воздуха с комфортной температурой и влажностью, низкой скоростью и без шума.

🔵 Раздельный сбор отходов (7 фракций).

🔵 Новейшие системы тепло- и холодоснабжения, управляемое освещение, автоматизация работы инженерных систем и продвинутая система АСКУЭ.

🔵 Водоэффективная сантехника и бассейн с рециркуляционной системой водообмена и специальным армированным покрытием из ПВХ-мембраны, призваны сократить водопотребление объекта.

🔵 Лифты с высоким классом энергоэффективности.

🔵 Высадка различных видов растений на прилегающей территории и ее благоустройство направлены на поддержку и развитие биоразнообразия района.

🪩 В процессе сертификации было проведено 6 тренингов для команды и несколько воркшопов. Эксперты регулярно выезжали на объект для сопровождения процесса строительства и предлагали решения, которые в итоге были заложены в проектную и рабочую документацию и реализуются сегодня.

☑️ Консультантом по сертификации выступила компания EcoStandard group.

Вначале работа велась согласно стандарту BREEAM, однако в 2023 году было принято решение пройти сертификацию по Клеверу.

☘ Какой уровень может получить ваш проект? Пройдите сертификацию по системе «Клевер» и подтвердите высокое качество строительства.

#объекты_клевер

☘ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 Президент подписал Указ «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года». В качестве национальных целей развития РФ на указанный период в указе названы следующие:
• сохранение населения, укрепление здоровья и повышение благополучия людей, поддержка семьи;
• комфортная и безопасная среда для жизни;
• экологическое благополучие; устойчивая и динамичная экономика;
• технологическое лидерство и др.

🔵 РФ и КНР выразили решимость наращивать усилия по борьбе с загрязнением пластиком. Также государства намерены совместно с другими странами разработать обязательный инструмент по борьбе с загрязнением окружающей среды.

🔵 Евросоюз завершает разработку маркировки инвестфондов для борьбы с гринвошингом. Фонд, в названии которого есть какие-либо слова, связанные с окружающей средой, социальной сферой или управлением (ESG), должен иметь не менее 80% активов, соответствующие целям ESG

🔵 Работу региональных операторов по вывозу отходов усовершенствуют. Федеральные органы власти договорились о введении дополнительных мер контроля за исполнением тарифной политики, территориальных схем обращения с отходами и расходованием средств.

🔵 Утвержден стандарт для вертикального озеленения фасадов. Вертикальное озеленение фасадов зданий и сооружений применяется для обеспечения экологической и объемно-пространственной целостности, биоразнообразия и устойчивости развития городской среды.

🔵 Зеленая инфраструктура улучшает качество жизни и снижает углеродный след. Согласно статистике ООН, почти 40% общемировых выбросов углекислого газа приходятся на сферу строительства.

🔵 Microsoft потребует от отдельных поставщиков использовать 100% безуглеродную электроэнергию к 2030 году. Это связано с тем, что выбросы категории 3 увеличились на 30.9% из-за строительства новых центров обработки данных и содержания углерода в строительных материалах и компонентах оборудования.

#дайджест

⚡ Сегодня стартовала XXIX Международная выставка-форум архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА. В этому году темой выставки была провозглашена ПОЛЬЗА.

🪩 В рамках дискуссии «Реальная «зеленая» повестка в строительстве. Компромиссы между затратами девелопера и архитектурным решением», организатором которой выступила ГК «Экостандарт», были рассмотрены ключевые вопросы взаимоотношений архитекторов и девелоперов в контексте реализации ESG-проектов.

👫 Со стороны девелоперов были представители проекта «СберСити» и компании ASTERUS. Позицию архитекторов «отстаивали» представители компаний «Брусника» и MARKS GROUP. Также в качестве профильных экспертов были приглашены представители Kept и Сбера.

Модераторами сессии выступили:
• Вероника Ильина, управляющий директор АНО «Национальный Центр ГЧП»
• Елизавета Кумскова, заместитель руководителя отдела сертификации EcoStandard group

Делимся основными выводами:

🔵 Важно включать ESG-принципы в ДНК компаний и корпоративную культуру.

🔵 Нельзя забывать о таких общественно значимых аспектах «зеленого» строительства, как использование материалов с экомаркировкой, переработанной составляющей и региональных материалов, бережное отношение к почве во время проведения строительных работ и ответственный подход к вывозу строительного мусора.

🔵 «Зеленые» рабочие пространства стимулируют сотрудников продолжать работать в компаниях, которые следуют ESG-принципам.

🔵Объем устойчивых кредитов Сбера составил 2,9 трлн рублей в 2021 -2023 гг. В планах до 2030 года кратно увеличить портфель «зеленых» проектов за счет новых финансовых продуктов.

🔵Сертификация объектов по Клеверу наиболее интересна девелоперам и проектировщикам на стадии П (проектирование), так как позволяет внедрить максимальное количество лучших решений и практик зеленого строительства или, по крайней мере, задуматься об этом.

#события

☘ Приветствуем вас в Telegram-канале Клевер | Сертификация зданий!

🫧 Здесь мы рассказываем о системе оценки и сертификации зданий «Клевер». Система позволяет оценивать здания на соответствие принципам «зеленого» строительства.

В 2023 году в целях создания национальных ориентиров в сфере экологичного строительства Национальным Центром ГЧП (группа ВЭБ.РФ) и Центром устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости совместно с крупными девелоперами, собственниками недвижимости и экспертным сообществом при поддержке ВЭБ.РФ и ПроГород была разработана система «Клевер».

☑️ Подробную информацию можно найти в наших рубриках:
• #разбор_системы: здесь вы узнаете, что представляет собой система «Клевер»
• #объекты_клевер: рассказываем об объектах, которые прошли сертификацию или стремятся к ней
• #события: не пропустите интересные мероприятия, связанные с устойчивым развитием, зеленым строительством и сертификацией
• #новости: будьте в курсе последних новостей в сфере сертификации и зеленого строительства
• #дайджест: получайте краткую информацию о самых важных событиях за 2 недели

Канал ведется оператором системы «Клевер» (Национальный Центр ГЧП).

⚡ Итоги развития системы «Клевер» за 2022-2023

🌐 Официальная страница

✉ info@clevercert.ru

📞 +7 (495) 988-77-07 доб. 245

☘ Хотите узнать, почему девелоперы выстроились в очередь на сертификацию и какие объекты уже получили сертификат системы «Клевер»? Подписывайтесь на официальный Telegram-канал Системы!