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拖欠2新樓4,345萬銷售佣金 遭美聯入稟追數
陷財困中國恒大仍停牌 多隻內房股挫逾10%

被指陷入財困的中國恒大(3333),有傳子公司恒大物業(6666)以逾400億元出售51%股權之際,母企近日亦遭地產代理美聯物業入稟追討欠交的銷售佣金,涉及2個恒大新盤,金額逾4,345萬元!除恒大外,再有內房同業陷入財困,多隻知名內房股周二(5日)被拋售,股價跌逾10%。

早前推售的屯門恒大·珺瓏灣及長沙灣恒大·睿峰,分別由恒大旗下2間發展商Fortune Choice Development和Twin City Holdings持有。美聯物業近日入稟高等法院,向上述2間公司追討逾4,345萬元被拖欠的銷售佣金,兼須付利息及訟費。

繼恒大陷入債務危機後,正在停牌的花樣年(1777)也公佈有2.06億美元已到期票據未能兌付,更直認流動資金緊張。惠譽將花樣年的信貸評級,由「B」降至「CCC-」。多隻內房股周二沽壓沉重,中國奧園(3883)股價瀉12%;富力地產(2777)和時代中國(1233)齊挫11%,其中富力連跌第2天;融創中國(1918)和佳兆業(1638)亦跌逾10%。中國恒大和旗下的恒大物業仍停牌。

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蝕讓盤多區開花輸「3球」也要走 太古城短期錄3蝕個案

全文👉https://bit.ly/3QgnWgD

香港樓市跌勢未止,走勢持續向下,移民盤、急讓盤及劈價盤幾乎在各區出現,不少業主更不惜蝕讓。當中港島大型藍籌屋苑及樓價重要指標的太古城,近日連環錄得蝕讓個案。該屋苑一伙三房戶以1,208萬元易手,較三年前買入價1,420萬元,帳面貶值超過200萬元,計埋及其他洗費等支出,估計原業主實際蝕讓近3球離場。

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樓巿乏動力全年樓價或跌8% 美聯籲減辣通關鬆綁救市

全文👉https://bit.ly/3KBFQZi

差餉物業估價署日前公佈,樓價指數最新跌至近兩年半低位,跌幅抵銷去年全年升幅。經常唱好樓市的美聯集團主席黃建業如今卻唱反調,除預計今年全年樓價將下跌約8%,更悲觀的是「價跌量縮」苦況將會持續一段時間,等待利好消息的出現,才可脫離困局。

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10月樓價指數創5年新低 10大屋苑上周末6個零成交
全文:https://channelchk.com/a/5713

本港二手樓價繼續向下沉。差估署公佈最新數據顯示,本港樓價已連跌5個月,10月份樓價指數報352.4點,按月跌2.41%,為2017年11月後最低,創近5年新低,並較去年9月398.1點歷史高位大瀉11.48%。單是今年頭10個月,樓價累跌10.54%。

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中原美聯齊唱好明年樓市 反彈1成至成半
全文:https://channelchk.com/a/6234

踏入12月,利好消息先後湧現,加上聖誕節氣氛,令樓市稍見回暖,現從底回升之勢。本港兩大地產代理中原及美聯均看好明年樓價反彈,中原預料明年全年樓價反彈15%;美聯則預計本港樓價「先穩後升」,全年將回升1成。

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