蝕讓盤多區開花輸「3球」也要走 太古城短期錄3蝕個案
全文👉https://bit.ly/3QgnWgD
香港樓市跌勢未止，走勢持續向下，移民盤、急讓盤及劈價盤幾乎在各區出現，不少業主更不惜蝕讓。當中港島大型藍籌屋苑及樓價重要指標的太古城，近日連環錄得蝕讓個案。該屋苑一伙三房戶以1,208萬元易手，較三年前買入價1,420萬元，帳面貶值超過200萬元，計埋及其他洗費等支出，估計原業主實際蝕讓近3球離場。
#樓市 #樓盤 #太古城 #賣樓 #美聯 #德福花園 #曦臺 #港灣豪庭 #雲滙 #Channelchk
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新界區新盤認購爆賣 暗藏撻訂寒流嘉湖二手失守9千
全文👉https://bit.ly/3QrHA9w
新界區兩大全新盤推售，市場反應火熱，當中新鴻基地產（00016）屯門NOVO LAND第1B期落實8月17日首輪開賣188伙，當中8伙以招標推售。市場消息指，截至昨日（14日）下午5時，累錄逾1.1萬票，以價單發售180伙計，超額逾60倍；今晚8時截票，明日抽籤。
另一方面，新界區二手市場因新盤平價效應下，而屢錄低價成交，美聯物業助理聯席董事張子健表示，天水圍嘉湖山莊在剛剛過去的周六，錄得一宗特色戶成交，一個景湖居3座頂層複式連天台單位，實用約1,243方呎，以1,105萬元易手，實呎8,889元，跌穿9000元關口。不過，原業主2004年以約339.8萬元購入，帳面仍大幅獲利約765.2萬元，物業升值約2.3倍。
#新界 #新鴻基 #NOVOLAND #樓市 #嘉湖山莊 #樓盤 #Channelchk
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另一方面，新界區二手市場因新盤平價效應下，而屢錄低價成交，美聯物業助理聯席董事張子健表示，天水圍嘉湖山莊在剛剛過去的周六，錄得一宗特色戶成交，一個景湖居3座頂層複式連天台單位，實用約1,243方呎，以1,105萬元易手，實呎8,889元，跌穿9000元關口。不過，原業主2004年以約339.8萬元購入，帳面仍大幅獲利約765.2萬元，物業升值約2.3倍。
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「新盤票王」柏傲莊III再有買家「跳船」
累積取消交易總數逼近230宗
全文：https://bit.ly/3pGty8j
本地疫情近日再度升溫，「中招」個案隨時再過五位數，市場憂慮政府會再收緊防疫措施，本港經濟再受打擊，加上加息陰霾及外圍多個不利經濟因素影響下，曾有「史上新盤票王」之稱的大圍站上蓋柏傲莊III（第1座及第8座），因牆身底座混凝土強度未能達到目標，去年7月宣佈需要拆卸重建，並向買家提供4大賠償方案；一年多累積取消交易總數增至逼近230宗。
#柏傲莊 #新盤票王 #跳船 #樓盤 #channelchk
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樓巿乏動力全年樓價或跌8% 美聯籲減辣通關鬆綁救市
全文👉https://bit.ly/3KBFQZi
差餉物業估價署日前公佈，樓價指數最新跌至近兩年半低位，跌幅抵銷去年全年升幅。經常唱好樓市的美聯集團主席黃建業如今卻唱反調，除預計今年全年樓價將下跌約8%，更悲觀的是「價跌量縮」苦況將會持續一段時間，等待利好消息的出現，才可脫離困局。
#樓市 #美聯 #樓價 #通關 #二手樓 #新樓 #樓盤 #地產 #Channelchk
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美銀：本地樓價今明兩年累跌成半到兩成 即使開關也難帶旺
全文👉https://bit.ly/3DRAeZs
本地樓價由年初至今不斷向下，經已累跌約7%。美銀證券發表報告指，繼續維持本港樓價今、明兩年累跌15%至20%的預測，又預計樓價一旦明顯下跌，政府已準備好去放寬其他房地產措施。
#樓價 #美銀 #樓市 #金管局 #樓盤 #Channelchk
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【爆笑MMA！直擊半裸紋身漢激戰男保安 撻朵勝和V.S.福建 疑闖屋苑送貨冇登記 被追截爆衝突｜啟德THE HENLEY】
睇片👉https://cutt.ly/4BEV3TR
今集《街頭MMA》為大家直擊，一名「撻朵」來自勝和的半裸送貨紋身漢，在啟德私樓THE HENLEY「激戰」自稱來自福建的男保安之「暖心故事」！
#THEHENLEY #hongkong #勝和 #HK #福建 #MMA #保安 #樓盤 #新盤 #啟德 #沐泰街 #東九龍 #KaiTak #九龍城 #KowloonCity
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爆笑MMA！直擊半裸紋身漢激戰男保安 撻朵勝和V.S.福建 疑闖屋苑送貨冇登記 被追截爆衝突｜啟德THE HENLEY | Channel C
今集《街頭MMA》為大家直擊......
《施政報告》後十大屋苑成交增逾3成 多為新低或穿心理關口價
全文👉https://bit.ly/3DrPfAk
《施政報告》公布後首個周末，二手成交量略為增加，據中原地產統計，十大屋苑本錄得12宗成交，較之前一周上升33.3%，並為自上月10日至11日周末後再現雙位數成交量，而零成交屋苑由5個收窄至2個，為紅磡黃埔花園及東涌映灣園。
然而因《施政報告》沒有減辣，小業主為求出貨，只好擴大議價空間。當中鰂魚涌南豐新邨2房1個月4度破低價。消息指，屋苑10月至今暫錄9宗成交，5宗屬2房，樓價由513.8萬至590萬元，最新易手為12座中層F室，實用面積391平方呎，本叫價700萬元，現以513.8萬元沽出，勁減186.2萬元，呎價13,141元，再創屋苑2房新低，重返5年前低價。
#施政報告 #屋苑 #樓市 #樓價 #樓盤 #Channelchk
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然而因《施政報告》沒有減辣，小業主為求出貨，只好擴大議價空間。當中鰂魚涌南豐新邨2房1個月4度破低價。消息指，屋苑10月至今暫錄9宗成交，5宗屬2房，樓價由513.8萬至590萬元，最新易手為12座中層F室，實用面積391平方呎，本叫價700萬元，現以513.8萬元沽出，勁減186.2萬元，呎價13,141元，再創屋苑2房新低，重返5年前低價。
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10月樓宇買賣宗數金額兩連跌 成交額創33個月新低
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土地註冊處公佈，10月送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約(包括住宅、車位及工商舖物業等)共4,443份，對比9月的4,835宗，按月下跌8.1%，連跌兩個月，及創近7個月新低，與去年10月相比，亦減少28.9%。今年頭10個月錄52,341宗註冊，對比去年同期的81,818宗，跌約36.03%。
樓宇買賣合約總值328億元，按月下跌5.8%，同樣連跌兩個月，按年亦下跌46.6%，兼且創近33個月最少。
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔3,148份，按月減少18.8%，按年下降32.2%；住宅樓宇買賣合約總值272億元，按月下跌6.6%，按年下挫45.3%。
#樓價 #樓市 #樓盤 #地產 #住宅 #物業 #Channelchk
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樓宇買賣合約總值328億元，按月下跌5.8%，同樣連跌兩個月，按年亦下跌46.6%，兼且創近33個月最少。
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔3,148份，按月減少18.8%，按年下降32.2%；住宅樓宇買賣合約總值272億元，按月下跌6.6%，按年下挫45.3%。
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仲量聯行曾煥平潑冷水：通關不等於通錢 料明年中小型住宅價再跌一成
全文👉https://channelchk.com/a/6061
中港兩地近日陸續公佈或傳出疫情「鬆綁」及通關的消息，為本港低迷的樓市，帶來「好消息」。不過，仲量聯行香港主席曾煥平就大潑冷水，指出「通關不等於通錢」，現時內地經濟也疲弱，需要時間復甦，又相信內地會有資金管制，故即使通關後，亦不會見到大量內地買家來港置業，並謂樓市與辣招有較大關係。
曾煥平預期，明年中小型住宅樓價將再下跌 10%，豪宅價格則會下跌5%至10%，但若政府放寬辣招，中小型住宅樓價將僅下跌約5%。
#樓市 #樓價 #樓盤 #通關 #仲量聯行 #Channelchk
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曾煥平預期，明年中小型住宅樓價將再下跌 10%，豪宅價格則會下跌5%至10%，但若政府放寬辣招，中小型住宅樓價將僅下跌約5%。
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今年一手私宅單位逾4萬伙創19年新高 啟德新區及跑道區料推8,592伙
👉👉https://channelchk.com/a/6582
本港樓市去年受到疫情、加息及股市下挫等不利因素下，不少地產發展商紛紛把新盤押後，令去年新樓成交量不足1萬伙。但隨着生活復常，經濟回穩，地產市道也漸回春回暖。
市場預測2023全年，本港將有約119個全新一手私宅項目供應，合共提供約40,291伙，數量較預測2022年的34,046伙增加18.3%，創下自2005年以來近19年最多，也是期內首次重破4萬大關。
#樓市 #房屋 #房屋供應 #私樓 #啟德 #樓盤 #Channelchk
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市場預測2023全年，本港將有約119個全新一手私宅項目供應，合共提供約40,291伙，數量較預測2022年的34,046伙增加18.3%，創下自2005年以來近19年最多，也是期內首次重破4萬大關。
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仲量聯行：新住宅供應累計共7.9萬伙 需時5年多才賣出 中小型單位價格預計下跌1成
👉👉https://channelchk.com/a/6607
不少本地地產代理或外國大行在歲末新年間，均預計今年樓市呈升幅反彈。可是仲量聯行最新發表的《香港住宅銷售市場綜述》就指，一手住宅供應累積約有7.9萬伙，按現時銷售進度推算，發展商需時5.4年，才可以售出全數單位。該行又稱，由於南向資金流動可能會持續受管控，因此預計中小型住宅樓價今年將下跌約10%。
#仲量聯行 #樓市 #樓盤 #住宅 #樓價 #Channelchk
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不少本地地產代理或外國大行在歲末新年間，均預計今年樓市呈升幅反彈。可是仲量聯行最新發表的《香港住宅銷售市場綜述》就指，一手住宅供應累積約有7.9萬伙，按現時銷售進度推算，發展商需時5.4年，才可以售出全數單位。該行又稱，由於南向資金流動可能會持續受管控，因此預計中小型住宅樓價今年將下跌約10%。
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