蝕讓盤多區開花輸「3球」也要走 太古城短期錄3蝕個案
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香港樓市跌勢未止，走勢持續向下，移民盤、急讓盤及劈價盤幾乎在各區出現，不少業主更不惜蝕讓。當中港島大型藍籌屋苑及樓價重要指標的太古城，近日連環錄得蝕讓個案。該屋苑一伙三房戶以1,208萬元易手，較三年前買入價1,420萬元，帳面貶值超過200萬元，計埋及其他洗費等支出，估計原業主實際蝕讓近3球離場。
#樓市 #樓盤 #太古城 #賣樓 #美聯 #德福花園 #曦臺 #港灣豪庭 #雲滙 #Channelchk
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新界區新盤認購爆賣 暗藏撻訂寒流嘉湖二手失守9千
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新界區兩大全新盤推售，市場反應火熱，當中新鴻基地產（00016）屯門NOVO LAND第1B期落實8月17日首輪開賣188伙，當中8伙以招標推售。市場消息指，截至昨日（14日）下午5時，累錄逾1.1萬票，以價單發售180伙計，超額逾60倍；今晚8時截票，明日抽籤。
另一方面，新界區二手市場因新盤平價效應下，而屢錄低價成交，美聯物業助理聯席董事張子健表示，天水圍嘉湖山莊在剛剛過去的周六，錄得一宗特色戶成交，一個景湖居3座頂層複式連天台單位，實用約1,243方呎，以1,105萬元易手，實呎8,889元，跌穿9000元關口。不過，原業主2004年以約339.8萬元購入，帳面仍大幅獲利約765.2萬元，物業升值約2.3倍。
#新界 #新鴻基 #NOVOLAND #樓市 #嘉湖山莊 #樓盤 #Channelchk
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另一方面，新界區二手市場因新盤平價效應下，而屢錄低價成交，美聯物業助理聯席董事張子健表示，天水圍嘉湖山莊在剛剛過去的周六，錄得一宗特色戶成交，一個景湖居3座頂層複式連天台單位，實用約1,243方呎，以1,105萬元易手，實呎8,889元，跌穿9000元關口。不過，原業主2004年以約339.8萬元購入，帳面仍大幅獲利約765.2萬元，物業升值約2.3倍。
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「新盤票王」柏傲莊III再有買家「跳船」
累積取消交易總數逼近230宗
全文：https://bit.ly/3pGty8j
本地疫情近日再度升溫，「中招」個案隨時再過五位數，市場憂慮政府會再收緊防疫措施，本港經濟再受打擊，加上加息陰霾及外圍多個不利經濟因素影響下，曾有「史上新盤票王」之稱的大圍站上蓋柏傲莊III（第1座及第8座），因牆身底座混凝土強度未能達到目標，去年7月宣佈需要拆卸重建，並向買家提供4大賠償方案；一年多累積取消交易總數增至逼近230宗。
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樓巿乏動力全年樓價或跌8% 美聯籲減辣通關鬆綁救市
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差餉物業估價署日前公佈，樓價指數最新跌至近兩年半低位，跌幅抵銷去年全年升幅。經常唱好樓市的美聯集團主席黃建業如今卻唱反調，除預計今年全年樓價將下跌約8%，更悲觀的是「價跌量縮」苦況將會持續一段時間，等待利好消息的出現，才可脫離困局。
#樓市 #美聯 #樓價 #通關 #二手樓 #新樓 #樓盤 #地產 #Channelchk
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