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西九管理局出現財難 學者指西九窮途末路若賣樓也非長久之計
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西九文化區管理局董事局主席唐英年昨日表示,預計於2025年3月會「冇政府銀用」,在不尋求政府注資下,財政上可持續發展下,據悉包括容許出售住宅業權。有學者今日(18日)就指西九已差不多走到「窮途末路」,皆因現時市況差,賣樓收益有限,缺乏可持續性,因為物業「賣咗就冇」。

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西九管理局明年資金鏈斷裂 政府允發展住宅賣地救亡 料可續命 10 年
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陷入財困的西九文化區管理局,預計明年中期將陷入資金鏈斷裂,耗盡 2008 年獲批的 216 億元儲備。文化體育及旅遊局局長楊潤雄表示,行政長官會同行會決定放西九文化區的加強財務安排,包括允許出售該區的住宅發展項目,與港鐵在鐵路站上蓋的住宅類似。楊潤雄指市場對西九文化區內的發展項目的反應不如預期,3 年疫情亦影響西九現金流。他強調西九並非處於「財政危機」,而是有「財政挑戰」,預計賣地方案可換來足夠資金營運約 10 年。

楊潤雄表示,政府於 2008 年向西九管理局批出撥款時,無法預計到建築成本的升幅會較預期高,亦沒預計到概念圖則因其綜合地庫設計和其他設施帶來的額外開支,整體預計資本開支由 2008 年的 157 億元,上升至 2013 年的 471 億元。而根據西九管理局文件,截至今年 3 月,管理局的現金結餘淨額為 52 億元,預計金額將於明年年中耗盡。

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