施政報告｜倡建東鐵綫科學園╱白石角站 被質疑用公帑幫豪宅升值
大埔沙田居民憂難迫上車
豪宅林立的大埔白石角區將建港鐵站！特首林鄭月娥公佈任內最後一份《施政報告》，擬以香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建東鐵綫科學園╱白石角車站，改善科學園一帶交通。不少市民質疑日後「點迫上車」；亦有人批評建議是「用公帑幫人哋樓升值」。
林鄭稱，建議為科學園擴容（註：據漢語詞典解作擴大規模、範圍），重新啟動馬料水填海計劃，加上沙田污水處理廠遷入岩洞騰出現址，共提供88公頃新土地。但有別於原先建議的住宅用途，建議新增土地主要用作創科發展。而為改善白石角和科學園一帶的公共交通接駁，政府會邀請港鐵研究以現時位處白石角的教大運動中心用地為基礎，興建新的東鐵綫科學園╱白石角車站，並按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近的地點，方便同學使用。
政府亦會善用車站用地與毗鄰土地的發展潛力，提供更多房屋及區內居民需要的泊車位、商舖和公共設施。林鄭稱已指示發展局、運房局和教育局聯同港鐵公司及教大，全力推展有關項目。
增設白石角車站消息傳出後，引來不少網民留言批評，「由12卡車改用9卡車，再加多兩個站後點迫上車」、「大埔以北仲上到車，得9卡去到火炭上條毛」、「大學坐小巴或巴士過白石不用十分鐘，起個站把X」；另有人該區人口少，炮轟建議嘥錢；亦有人相信有關建議將推高樓價，「X你老母，用公帑幫人哋樓升值。」
#channelchk #白石角 #科學園 #施政報告 #林鄭 #東鐵綫 #港鐵 #9卡列車 #豪宅
大埔沙田居民憂難迫上車
豪宅林立的大埔白石角區將建港鐵站！特首林鄭月娥公佈任內最後一份《施政報告》，擬以香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建東鐵綫科學園╱白石角車站，改善科學園一帶交通。不少市民質疑日後「點迫上車」；亦有人批評建議是「用公帑幫人哋樓升值」。
林鄭稱，建議為科學園擴容（註：據漢語詞典解作擴大規模、範圍），重新啟動馬料水填海計劃，加上沙田污水處理廠遷入岩洞騰出現址，共提供88公頃新土地。但有別於原先建議的住宅用途，建議新增土地主要用作創科發展。而為改善白石角和科學園一帶的公共交通接駁，政府會邀請港鐵研究以現時位處白石角的教大運動中心用地為基礎，興建新的東鐵綫科學園╱白石角車站，並按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近的地點，方便同學使用。
政府亦會善用車站用地與毗鄰土地的發展潛力，提供更多房屋及區內居民需要的泊車位、商舖和公共設施。林鄭稱已指示發展局、運房局和教育局聯同港鐵公司及教大，全力推展有關項目。
增設白石角車站消息傳出後，引來不少網民留言批評，「由12卡車改用9卡車，再加多兩個站後點迫上車」、「大埔以北仲上到車，得9卡去到火炭上條毛」、「大學坐小巴或巴士過白石不用十分鐘，起個站把X」；另有人該區人口少，炮轟建議嘥錢；亦有人相信有關建議將推高樓價，「X你老母，用公帑幫人哋樓升值。」
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蜘蛛俠唔係Marvel先有，原來「韋家幫」都有！快啲㩒入《嘮動新聞》睇吓佢哋爆竊淺水灣豪宅時，點玩命徒手爬樓避警察！
去片👉https://www.youtube.com/watch?v=3Icskhfjms4
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玩命徒手爬樓避警察 「韋家幫」蜘蛛俠爆竊淺水灣豪宅｜嘮動新聞｜Channel C HK
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內地廣西爆竊集團「韋家幫」由新界北爆格爆到港島南！
上個月（19日）Channel C報道過「韋家幫」捲土重來，靠一雙腿行山路偷渡來港，再用一雙手去實現目標：爆格！這班專才在新界多區爆竊逾10間村屋，涉及約100萬財物，已經被閉路電視錄影。正所謂貪勝不知輸，他們今次殺入南區豪宅！
事發今日（3日）凌晨1點幾，淺水灣道5號詩禮花園有保安看見兩個陌生男鬼鬼祟祟，於是報警。港島衝鋒隊佈陣圍捕，先在3樓一個正在裝修的單位拘捕1人。至凌晨3…
內地廣西爆竊集團「韋家幫」由新界北爆格爆到港島南！
上個月（19日）Channel C報道過「韋家幫」捲土重來，靠一雙腿行山路偷渡來港，再用一雙手去實現目標：爆格！這班專才在新界多區爆竊逾10間村屋，涉及約100萬財物，已經被閉路電視錄影。正所謂貪勝不知輸，他們今次殺入南區豪宅！
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免檢疫機師疑德染變種毒量高 警查八達通追蹤
子讀妻教愉景灣國際校 密切接觸120師生須隔離
已接種2劑德國BioNTech復必泰疫苗的2名國泰外籍男貨機師，11月6日由德國回港時在機場檢測陰性，獲豁免檢疫返住所，與他人同住，並在社區活動。但2人至8日在社區定期強制檢測時，始確診感染L452R變種COVID-19，入院再驗揭病毒量高，懷疑返港前染疫。衞生署承認有社區擴散風險；警方將翻查2人八達通紀錄和閉路電視，追蹤他們有否未申報的社區行蹤。
其中無病徵染疫的57歲國泰航空男貨機師，與妻子、2名兒子和家傭同住愉景灣蔚陽獨立屋。雖然家人無病徵，但全屋人要隔離檢疫。而妻子所任教、2名兒子同時就讀的愉景灣國際學校，多達120名師生曾與機師妻兒密切接觸，要被送往隔離營強制檢疫，未發現有人中招。當局已建議學校停課。
至於同行染疫的另一名29歲國泰男貨機師，11月8日在社區強檢同日發病，報稱曾接觸外國地勤人員，如交收文件及填表格，並指當地人員並沒有戴口罩。該機師與朋友同住的尖沙嘴棉登徑豪宅凱譽，全棟封區強檢後「零確診」。不過2名機師過去21日曾到過的地點，仍全數納入強檢名單。
衞生署衞生防護中心總監徐樂堅指，是否收緊豁免檢疫，要考慮很多因素；既要保障本港貨物供應，亦要確保公眾安全，運輸及房屋局會考慮限制獲轄免檢疫人士在香港可去的地點。
港區人大代表田北辰向傳媒指出，有關個案絕對影響本港與內地通關，據其了解，內地非常關注有關個案，直言現時機組人員免檢疫安排「似乎過唔到大陸嗰關」。他又稱，根據內地作風，通關前會有內地專家或官員來港了解，「分分鐘已經嚟咗」，假如見到有大廈被圍封，同樣對通關有影響。
呼吸系統專科醫生梁子超亦表示，機組人員屬最高感染風險類別，其潛在風險甚至較外國領事高，假如不處理有關防疫漏洞，相信本港難與內地通關，更遑論談及熔斷機制等細節。
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子讀妻教愉景灣國際校 密切接觸120師生須隔離
已接種2劑德國BioNTech復必泰疫苗的2名國泰外籍男貨機師，11月6日由德國回港時在機場檢測陰性，獲豁免檢疫返住所，與他人同住，並在社區活動。但2人至8日在社區定期強制檢測時，始確診感染L452R變種COVID-19，入院再驗揭病毒量高，懷疑返港前染疫。衞生署承認有社區擴散風險；警方將翻查2人八達通紀錄和閉路電視，追蹤他們有否未申報的社區行蹤。
其中無病徵染疫的57歲國泰航空男貨機師，與妻子、2名兒子和家傭同住愉景灣蔚陽獨立屋。雖然家人無病徵，但全屋人要隔離檢疫。而妻子所任教、2名兒子同時就讀的愉景灣國際學校，多達120名師生曾與機師妻兒密切接觸，要被送往隔離營強制檢疫，未發現有人中招。當局已建議學校停課。
至於同行染疫的另一名29歲國泰男貨機師，11月8日在社區強檢同日發病，報稱曾接觸外國地勤人員，如交收文件及填表格，並指當地人員並沒有戴口罩。該機師與朋友同住的尖沙嘴棉登徑豪宅凱譽，全棟封區強檢後「零確診」。不過2名機師過去21日曾到過的地點，仍全數納入強檢名單。
衞生署衞生防護中心總監徐樂堅指，是否收緊豁免檢疫，要考慮很多因素；既要保障本港貨物供應，亦要確保公眾安全，運輸及房屋局會考慮限制獲轄免檢疫人士在香港可去的地點。
港區人大代表田北辰向傳媒指出，有關個案絕對影響本港與內地通關，據其了解，內地非常關注有關個案，直言現時機組人員免檢疫安排「似乎過唔到大陸嗰關」。他又稱，根據內地作風，通關前會有內地專家或官員來港了解，「分分鐘已經嚟咗」，假如見到有大廈被圍封，同樣對通關有影響。
呼吸系統專科醫生梁子超亦表示，機組人員屬最高感染風險類別，其潛在風險甚至較外國領事高，假如不處理有關防疫漏洞，相信本港難與內地通關，更遑論談及熔斷機制等細節。
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德國機構未收到欠款 擬對恒大提破產申請
外媒：恒大躲過債務違約
陷入債務危機的恒大集團（3333），第三次躲過債務違約。有份投資恒大債券的德國數據服務機構DMSA稱，恒大由今年9月起已拖欠支付兩筆債券的利息，而30日寬限期亦早已結束，故機構計劃向恒大提出破產申請，又呼籲其他投資者加入。不過有外媒及後報道，國際結算公司Clearstream的客戶已收到3筆美元債券的逾期付款，意味恒大再次躲過債務違約。
DMSA指，恒大需於11月10日前償還約1.48億美元，外界早前被恒大已支付利息的謠言誤導，實際上機構在發稿前仍未收到任何款項。DMSA指，隨着香港銀行營運時間結束，就代表可以肯定恒大償務遺約。DMSA指，美聯儲早前已警告，恒大的破產最終或會導致「大規模重置」，可能令全球金融體系崩潰。
在DMSA新聞稿發出後不久，《彭博》引述Clearstream發言人指，該公司客戶已收到恒大對三筆逾期美元債支付的利息，意味目前恒大的海外債務尚未有任何違約。受消息刺激，恒大今（11日）股價一度大升9%至2.59元，最尾收2.53元，仍升7%。
評級機構惠譽早前已將恒大及附屬公司的信用評級降至C，距違約級別只差一級。有傳媒報道，恒大主席許家印疑為救公司，日前抵押第二間山頂豪宅「還債」。另一方面，外媒報道引述知情人士稱，為顧及形象，中國政府擬將恒大部份資產分數年售予國內企業，令市場保持健康，防止其他開發商倒下。
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外媒：恒大躲過債務違約
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DMSA指，恒大需於11月10日前償還約1.48億美元，外界早前被恒大已支付利息的謠言誤導，實際上機構在發稿前仍未收到任何款項。DMSA指，隨着香港銀行營運時間結束，就代表可以肯定恒大償務遺約。DMSA指，美聯儲早前已警告，恒大的破產最終或會導致「大規模重置」，可能令全球金融體系崩潰。
在DMSA新聞稿發出後不久，《彭博》引述Clearstream發言人指，該公司客戶已收到恒大對三筆逾期美元債支付的利息，意味目前恒大的海外債務尚未有任何違約。受消息刺激，恒大今（11日）股價一度大升9%至2.59元，最尾收2.53元，仍升7%。
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84歲董建華冇露面近半年 12.19留億元豪宅休養
3月跌倒7月要扶 傳心臟病入院9月手術 缺席10.1
12.19是全民免費搭車日，不過3個月前入院做手術、無露面近半年的84歲前特首董建華，是日須留在其億元豪宅休養，未能與民同樂。多家傳媒晚上報道，董建華通過發表人表示，是日在家休養，未有外出。Channel C祝願董建華早日康復見大家。
近年傳出身體欠佳的董建華，今年3月在北京出席兩會開幕儀式時，被拍攝到在鏡頭前渴睡；離場時更在台上跌倒，由其他人扶起。由他創立的「思考香港」引述其回應，解釋他當時忙於與人打招呼，「忘記留意腳下情況，絆了一下，一切安好，請大家放心」。
但他對上一次公開露面，已是近半年前的7月5日；出席由經民聯主席林建岳有份投資的建黨100周年電影《1921》首映，未有致辭，只在台上列席，離開時需他人攙扶站起。 他10月1日更罕有缺席升旗儀式及酒會，其後才通過發言人表示，由於身體不適，未有出席活動，在家休養。
至10月上旬，有傳董建華因心臟問題入院。董建華發言人才承認，董原來早在9月已於瑪麗醫院接受手術，惟手術順利完成，正在康復休養，但未有透露是否因心臟問題而要動手術。發言人又指，由於手術後需定期檢查，因此董建華再赴院覆檢。
董建華擔任特首時，因拒絕遷入前港督府，一直住在港島半山馬己仙峽道豪宅嘉慧園C座低層單位，並由政府支付每月12萬元租金。2005年卸任後，他繼續租該單位自住。有傳媒報道，董今年8月以1.6億元購入該單位連車位。單位實用面積3,335平方呎、每呎47,976元。董支付樓價4.25%的印花稅，即涉約680萬元稅項，意味以首置身份入市。
#董建華 #港督府 #半山 #馬己仙峽道 #豪宅 #嘉慧園 #印花稅 #首置 #心臟病 #瑪麗醫院 #手術 #升旗 #酒會 #免費搭車 #免費乘車 #特首 #channelchk
3月跌倒7月要扶 傳心臟病入院9月手術 缺席10.1
12.19是全民免費搭車日，不過3個月前入院做手術、無露面近半年的84歲前特首董建華，是日須留在其億元豪宅休養，未能與民同樂。多家傳媒晚上報道，董建華通過發表人表示，是日在家休養，未有外出。Channel C祝願董建華早日康復見大家。
近年傳出身體欠佳的董建華，今年3月在北京出席兩會開幕儀式時，被拍攝到在鏡頭前渴睡；離場時更在台上跌倒，由其他人扶起。由他創立的「思考香港」引述其回應，解釋他當時忙於與人打招呼，「忘記留意腳下情況，絆了一下，一切安好，請大家放心」。
但他對上一次公開露面，已是近半年前的7月5日；出席由經民聯主席林建岳有份投資的建黨100周年電影《1921》首映，未有致辭，只在台上列席，離開時需他人攙扶站起。 他10月1日更罕有缺席升旗儀式及酒會，其後才通過發言人表示，由於身體不適，未有出席活動，在家休養。
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董建華擔任特首時，因拒絕遷入前港督府，一直住在港島半山馬己仙峽道豪宅嘉慧園C座低層單位，並由政府支付每月12萬元租金。2005年卸任後，他繼續租該單位自住。有傳媒報道，董今年8月以1.6億元購入該單位連車位。單位實用面積3,335平方呎、每呎47,976元。董支付樓價4.25%的印花稅，即涉約680萬元稅項，意味以首置身份入市。
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【屯門近億8,000呎豪宅「珀居」變爛屋！直擊牆身天降飛磚】
網站睇片👉https://bit.ly/3Qx2Ev3
落成4年的屯門小欖新豪宅珀居（Peak Castle）驚變爛屋！《Channel C》接到讀者投訴，指自己於2020年3月以近億購入珀居一間洋房，全屋連天台及地庫逾8,000呎，共有4層。惟居住兩年，屋內外已有近20處滲水、裂紋滿屋的情況，於本台直播期間，屋外的牆身更因面磚與牆身分離，令磚從高處飛墮。驗樓師賴達明指，珀居只有數年樓齡卻出現以上情況是「非常罕見」，懷疑因洋房沿斜坡興建導致地下水土移動所致，認為需做地基勘察才能查明原因，否則情況只會繼續惡化。
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Channelchk
屯門近億8,000呎豪宅「珀居」變爛屋！直擊牆身天降飛磚 | Channel C
《Channel C》接到讀者投訴，指自己於2020年3月以近億購入珀居一間洋房，全屋連天台、地庫及花園逾8,000呎，共有4層。惟居住兩年，屋內外已有近20處滲水、裂紋滿屋的情況，於本台直播期間，屋外的牆身更因面磚與牆身分離，令磚從高處飛墮。
呎價逾7萬元九龍超級豪宅買家曝光 國安公署以新高價5.08億元買入
全文👉https://bit.ly/3Ee42Py
今年10月初，市道低迷，樓市下沉之際，嘉里建設（00683）旗下筆架山龍駒道豪宅緹山，以5.08億元招標沽出項目最後一伙別墅，成交呎價約70,841元，創項目及九龍區一手洋房成交價新高。
別墅的買家身份今日曝光，消息指超級豪宅買家為「中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署」，又稱國安公署，於2020年7月成立。是次交易料為國安公署成立以來，首次買入香港住宅物業。
資料顯示，該別墅1號於今年10月11日以5.08億元登記售出。成交價除創項目新高外，亦為九龍區一手屋苑式洋房新高；買家採60天成交期。發展商嘉里並未就今次交易作出評論。
根據《印花稅條例》第41(1)條，中央人民政府、香港特別行政區政府、公職人員法團或以公職人員身分行事的任何人，均毋須負法律責任繳付任何文書可予徵收的印花稅，因此，今次香港國安公署在港買樓，料亦獲豁免繳納相關印花稅。
#國安 #國安公署 #國安法 #嘉里建設 #筆架山 #豪宅 #別墅 #Channelchk
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別墅的買家身份今日曝光，消息指超級豪宅買家為「中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署」，又稱國安公署，於2020年7月成立。是次交易料為國安公署成立以來，首次買入香港住宅物業。
資料顯示，該別墅1號於今年10月11日以5.08億元登記售出。成交價除創項目新高外，亦為九龍區一手屋苑式洋房新高；買家採60天成交期。發展商嘉里並未就今次交易作出評論。
根據《印花稅條例》第41(1)條，中央人民政府、香港特別行政區政府、公職人員法團或以公職人員身分行事的任何人，均毋須負法律責任繳付任何文書可予徵收的印花稅，因此，今次香港國安公署在港買樓，料亦獲豁免繳納相關印花稅。
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屯門近億豪宅「珀居」磚牆現剝落、發霉 戶主向政府投訴不果
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Channel C於去年8月中曾報道，2018年落成的屯門小欖新豪宅珀居（Peak Castle），一間市值近億元的8,000呎洋房於居住兩年期間，已出現近20處滲水、裂紋滿屋的情況，甚至有磚從外牆牆身剝落。事隔5個月，該戶主再次向本台投訴，指洋房出現越來越多損壞，如外牆裂縫變大、更多磚塊鬆脫、樓梯及地板出現裂紋、石牆向前傾側等等，連屋內天花亦有大範圍滲水剝落。
戶主曾屢次向相關部門如屋宇署、一手住宅物業銷售監管局等求助，甚至寫信向特首及財政司司長講述事件，但最終只獲答覆一句「深表遺憾」。
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豪客重臨山頂種植道洋房
月租58萬元租逾5千呎豪宅
全文：https://channelchk.com/a/6826
內地與本港通關以及防疫措施放寬後，樓市或股市均由低位反彈。按過去經驗而言，農曆新年前多為租務淡季，皆因大家忙於新年事宜，地產代理的生意多極有限。
不過，近日市場罕有錄得山頂超級豪宅大額租務成交，超級豪宅租客重現。市場消息指，山頂種植道「11 PLANTATION ROAD」一幢洋房，最新以月租約58萬元租出，實呎租金約115元，一年租金達696萬元。該超級豪宅由九倉（00004）持有、會德豐發展及夏利文負責租務。
#豪宅 #山頂 #種植道 #樓市 #租盤 #channelchk
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不過，近日市場罕有錄得山頂超級豪宅大額租務成交，超級豪宅租客重現。市場消息指，山頂種植道「11 PLANTATION ROAD」一幢洋房，最新以月租約58萬元租出，實呎租金約115元，一年租金達696萬元。該超級豪宅由九倉（00004）持有、會德豐發展及夏利文負責租務。
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