美銀：本地樓價今明兩年累跌成半到兩成 即使開關也難帶旺
全文👉https://bit.ly/3DRAeZs
本地樓價由年初至今不斷向下，經已累跌約7%。美銀證券發表報告指，繼續維持本港樓價今、明兩年累跌15%至20%的預測，又預計樓價一旦明顯下跌，政府已準備好去放寬其他房地產措施。
#樓價 #美銀 #樓市 #金管局 #樓盤 #Channelchk
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銀主盤較去年同期升近九成達209伙 直逼金融海嘯水平
全文：https://bit.ly/3T0nVPl
美國加息不斷及防疫要「動態清零」下，香港樓市全面受壓。中原最新報告指出，現時全港銀主盤存量已達209伙，不但是13年來首度升破200伙大關外，更直逼2008年金融海嘯達316伙的水平。
同時，銀主盤近日開始減價，減幅高近三成。中原地產住宅部總裁陳永傑估計，明年銀主盤數量有機會增至400至600個，認為政府應盡快推出「減辣」措施，立即救市。
#中原 #銀主盤 #樓價 #channelchk
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同時，銀主盤近日開始減價，減幅高近三成。中原地產住宅部總裁陳永傑估計，明年銀主盤數量有機會增至400至600個，認為政府應盡快推出「減辣」措施，立即救市。
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《施政報告》後十大屋苑成交增逾3成 多為新低或穿心理關口價
全文👉https://bit.ly/3DrPfAk
《施政報告》公布後首個周末，二手成交量略為增加，據中原地產統計，十大屋苑本錄得12宗成交，較之前一周上升33.3%，並為自上月10日至11日周末後再現雙位數成交量，而零成交屋苑由5個收窄至2個，為紅磡黃埔花園及東涌映灣園。
然而因《施政報告》沒有減辣，小業主為求出貨，只好擴大議價空間。當中鰂魚涌南豐新邨2房1個月4度破低價。消息指，屋苑10月至今暫錄9宗成交，5宗屬2房，樓價由513.8萬至590萬元，最新易手為12座中層F室，實用面積391平方呎，本叫價700萬元，現以513.8萬元沽出，勁減186.2萬元，呎價13,141元，再創屋苑2房新低，重返5年前低價。
#施政報告 #屋苑 #樓市 #樓價 #樓盤 #Channelchk
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然而因《施政報告》沒有減辣，小業主為求出貨，只好擴大議價空間。當中鰂魚涌南豐新邨2房1個月4度破低價。消息指，屋苑10月至今暫錄9宗成交，5宗屬2房，樓價由513.8萬至590萬元，最新易手為12座中層F室，實用面積391平方呎，本叫價700萬元，現以513.8萬元沽出，勁減186.2萬元，呎價13,141元，再創屋苑2房新低，重返5年前低價。
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9月樓價指數續下沉 創逾3年半新低
今年頭3季累跌逾8%
全文：https://bit.ly/3FpcSLp
差餉物業估價署最新數據顯示，9月私宅售價指數連跌4個月，最新報362.1點，創2019年1月以來最低，按月再跌2.06%，較去年9月398.1點歷史高位大插9.04%。單是2022年頭三個季度，本港樓價累跌8.07%。
#私人住宅 #私樓 #私宅 #樓價 #差餉物業估價署 #channelchk
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今年頭3季累跌逾8%
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10月樓宇買賣宗數金額兩連跌 成交額創33個月新低
全文👉https://bit.ly/3DVhtnE
土地註冊處公佈，10月送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約(包括住宅、車位及工商舖物業等)共4,443份，對比9月的4,835宗，按月下跌8.1%，連跌兩個月，及創近7個月新低，與去年10月相比，亦減少28.9%。今年頭10個月錄52,341宗註冊，對比去年同期的81,818宗，跌約36.03%。
樓宇買賣合約總值328億元，按月下跌5.8%，同樣連跌兩個月，按年亦下跌46.6%，兼且創近33個月最少。
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔3,148份，按月減少18.8%，按年下降32.2%；住宅樓宇買賣合約總值272億元，按月下跌6.6%，按年下挫45.3%。
#樓價 #樓市 #樓盤 #地產 #住宅 #物業 #Channelchk
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樓宇買賣合約總值328億元，按月下跌5.8%，同樣連跌兩個月，按年亦下跌46.6%，兼且創近33個月最少。
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔3,148份，按月減少18.8%，按年下降32.2%；住宅樓宇買賣合約總值272億元，按月下跌6.6%，按年下挫45.3%。
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10月樓價指數創5年新低 10大屋苑上周末6個零成交
全文：https://channelchk.com/a/5713
本港二手樓價繼續向下沉。差估署公佈最新數據顯示，本港樓價已連跌5個月，10月份樓價指數報352.4點，按月跌2.41%，為2017年11月後最低，創近5年新低，並較去年9月398.1點歷史高位大瀉11.48%。單是今年頭10個月，樓價累跌10.54%。
#二手樓 #差估署 #樓價 #租金 #中原 #美聯 #channelchk
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仲量聯行曾煥平潑冷水：通關不等於通錢 料明年中小型住宅價再跌一成
全文👉https://channelchk.com/a/6061
中港兩地近日陸續公佈或傳出疫情「鬆綁」及通關的消息，為本港低迷的樓市，帶來「好消息」。不過，仲量聯行香港主席曾煥平就大潑冷水，指出「通關不等於通錢」，現時內地經濟也疲弱，需要時間復甦，又相信內地會有資金管制，故即使通關後，亦不會見到大量內地買家來港置業，並謂樓市與辣招有較大關係。
曾煥平預期，明年中小型住宅樓價將再下跌 10%，豪宅價格則會下跌5%至10%，但若政府放寬辣招，中小型住宅樓價將僅下跌約5%。
#樓市 #樓價 #樓盤 #通關 #仲量聯行 #Channelchk
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曾煥平預期，明年中小型住宅樓價將再下跌 10%，豪宅價格則會下跌5%至10%，但若政府放寬辣招，中小型住宅樓價將僅下跌約5%。
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中原美聯齊唱好明年樓市 反彈1成至成半
全文：https://channelchk.com/a/6234
踏入12月，利好消息先後湧現，加上聖誕節氣氛，令樓市稍見回暖，現從底回升之勢。本港兩大地產代理中原及美聯均看好明年樓價反彈，中原預料明年全年樓價反彈15%；美聯則預計本港樓價「先穩後升」，全年將回升1成。
#樓市 #樓價 #中原 #美聯 #channelchk
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差估署樓價指數今年累跌近15%
跌幅超08年金融海嘯
全文：https://channelchk.com/a/6334
本港樓價持續受壓，差餉物業估價署今（28日）公佈，11月份私人住宅樓價指數報339.4點，較10月修訂後的臨時數字351.1點，按月下跌3.33%，連跌6個月，屬2017年7月錄得的337.5後、超過5年新低。
尤有甚者，今年首11個月，本港樓價累跌13.83%，已超過2008年金融海嘯全年11.11%的跌幅；與去年9月歷史高位398.1點相比，累跌約14.74%。
#樓價 #私樓 #差估署 #channelchk
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本港樓價持續受壓，差餉物業估價署今（28日）公佈，11月份私人住宅樓價指數報339.4點，較10月修訂後的臨時數字351.1點，按月下跌3.33%，連跌6個月，屬2017年7月錄得的337.5後、超過5年新低。
尤有甚者，今年首11個月，本港樓價累跌13.83%，已超過2008年金融海嘯全年11.11%的跌幅；與去年9月歷史高位398.1點相比，累跌約14.74%。
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仲量聯行：新住宅供應累計共7.9萬伙 需時5年多才賣出 中小型單位價格預計下跌1成
👉👉https://channelchk.com/a/6607
不少本地地產代理或外國大行在歲末新年間，均預計今年樓市呈升幅反彈。可是仲量聯行最新發表的《香港住宅銷售市場綜述》就指，一手住宅供應累積約有7.9萬伙，按現時銷售進度推算，發展商需時5.4年，才可以售出全數單位。該行又稱，由於南向資金流動可能會持續受管控，因此預計中小型住宅樓價今年將下跌約10%。
#仲量聯行 #樓市 #樓盤 #住宅 #樓價 #Channelchk
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差餉署：去年樓價累計跌15.59%遠超08年金融海嘯
13年升勢斷䌫
全文：https://channelchk.com/a/6932
差餉物業估價署今日公佈最新數據指出，上月本港樓價指數除連跌7個月，創超過5年半新低，全年樓價累計跌約15.6%，結束連續13年的升勢。
#差餉物業估價署 #樓價 #channelchk
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13年升勢斷䌫
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差餉物業估價署今日公佈最新數據指出，上月本港樓價指數除連跌7個月，創超過5年半新低，全年樓價累計跌約15.6%，結束連續13年的升勢。
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農曆新年中國新樓成交較去年跌14% 深廣京「清零」內房股插水
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雖然中國放寬防疫限制，人民生活逐步復常，但經濟環境未如預期理想，樓市仍持續低迷。克而瑞研究中心（CRIC）數據顯示，今年新春中國樓市成交較去年下跌14%，較疫情前2019年相比跌幅仍達三成以上。尤其甚者三大一線城市深圳、廣州、北京於農曆年長假均告零成交。
克而瑞最新數據顯示，40個重點城市在新春期間（1月21日至27日，即年三十到年初六）成交量僅為35.7萬方米，較去年新春減少14%；與疫情前的2019年相比，跌幅更達32%。
#農曆新年 #中國 #樓市 #樓價 #經濟 #Channelchk
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雖然中國放寬防疫限制，人民生活逐步復常，但經濟環境未如預期理想，樓市仍持續低迷。克而瑞研究中心（CRIC）數據顯示，今年新春中國樓市成交較去年下跌14%，較疫情前2019年相比跌幅仍達三成以上。尤其甚者三大一線城市深圳、廣州、北京於農曆年長假均告零成交。
克而瑞最新數據顯示，40個重點城市在新春期間（1月21日至27日，即年三十到年初六）成交量僅為35.7萬方米，較去年新春減少14%；與疫情前的2019年相比，跌幅更達32%。
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樓價下跌去年第四季負資產飆升至12,164宗 較前一季急增近22倍
👉👉https://channelchk.com/a/7021
本港負資產住宅按揭貸款宗數截至去年第4季末有12,164宗，相較去年第3季末的533宗勁增近22倍，是2005年首季末以來最多，主要由於上季樓價進一步下跌。若與2021年第4季末的21宗，更是激增578倍。
金管局公佈最新數字顯示，上季末涉及負資產按揭金額按季急增近22倍，達到662.5億元。無抵押部分金額則急升近42倍，增至近25.2億元。
金管局指，銀行自從2011年首季起，並無錄得任何拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款紀錄。但要留意的是，上述數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，當中並不包括涉及二按。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。
#負資產 #樓價 #樓市 #經濟 #市況 #Channelchk
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本港負資產住宅按揭貸款宗數截至去年第4季末有12,164宗，相較去年第3季末的533宗勁增近22倍，是2005年首季末以來最多，主要由於上季樓價進一步下跌。若與2021年第4季末的21宗，更是激增578倍。
金管局公佈最新數字顯示，上季末涉及負資產按揭金額按季急增近22倍，達到662.5億元。無抵押部分金額則急升近42倍，增至近25.2億元。
金管局指，銀行自從2011年首季起，並無錄得任何拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款紀錄。但要留意的是，上述數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，當中並不包括涉及二按。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。
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國際樓價負擔能力報告：香港「大勝」新加坡 18.8年對5.3年才能「上車」
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本港去年樓價受到疫情、加息及經濟低迷等因素影響，跌逾15%，結束連續13年的升勢。不過有報告就指，香港連續第13年居全球樓價最難負擔城市榜首，一個家庭要不吃不喝18.8年才能「上車」。至於香港的頭號競爭對手新加坡則為5.3年。
#樓價 #國際樓價 #香港 #新加坡 #Channelchk
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日出康城單位鑿穿主力牆 屋宇署到場加固 有業主擔憂影響生命安全及樓價
https://channelchk.com/a/10283
將軍澳日出康城首都六座有單位被發現涉嫌鑿穿主力牆，事件引起公眾及業主關注。屋宇署今（29日）派人到單位跟進，並安排對該主力牆進行臨時加固。
居於涉事單位樓上的業主陳先生接受本台訪問時指，擔心整幢樓宇結構受影響。另一位業主、首都第一屆業主立案法團主席張先生亦表示，收到大量業主查詢，擔心生命安全及樓價受影響。他認為首都為港鐵公司旗下物業，港鐵法務部有責任向業主解釋危機何時會得到解除，以及將來是否有補救工作，港鐵不要再逃避。
#日出康城 #首都 #主力牆 #設計師 #炫耀作品 #屋宇署 #生命安全 #樓價 #channelchk
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6月私樓樓價按月跌1.24% 近8年最低 租金指數連升4個月
https://channelchk.com/a/19722
差餉物業估價署今日(29日)公布上月本港私人住宅售價指數為301.8點，按月下跌1.24%，連同5月跌勢累跌約2.55%。數據顯示，單計今年上半年，本港私樓樓價累計跌3.05%，有分析指樓市「撤辣」後升幅已被蒸發。而租金指數則報189點，連升4個月。
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#私樓 #樓價 #租金 #channelchk
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