劉鑾雄夫婦半月兩減持恒大 套現逾億
恒大股價即4連瀉 累跌27% 創近10年低
【最新：5連跌 開市早段再插5%】
中國龍頭地產商恒大集團（3333）的債務危機持續發酵，股價連跌4日，累瀉27%，創近10年低。華人置業（127）大股東、「大劉」劉鑾雄，與其妻子、華置行政總裁陳凱韻（甘比），則選擇在上周五（9月10日）恒大4連跌前夕，減持恒大至7.96%，是半個月內第2次沽出恒大，累計套現逾億元。
被指與恒大董事會主席許家印「friend底」的劉鑾雄，其「御用券商」天發證券，在上周五恒大跌浪前增持，由0.06%增持至0.63%；更在本周三及四（第3和第4連跌日）分別再增持至1.34和1.61%。不過大劉和妻子甘比，繼半個月前以平均每股4.48元沽出恒大，減持至8.96%，套現2,826萬元後，在上周五恒大跌浪前夕，以平均每股3.58元再沽貨，減持至7.96%，套現多8,751萬元。
恒大投資者連日在全國各地辦事處，追討理財產品投資損失。而恒大集團和旗下的恒大地產，又被信貸評級機構降級。外電報道，恒大有74億美元債券在明年到期，今年亦需支付近7億美元債利息。近日集團債價急跌，更多次觸發停牌機制，部份美元債價已跌至違約債水平。
總計8個交易日，恒大股價挫32%。集團債務危機，亦拖低旗下多間公司股價；系內的恒大物業（6666）在8日急跌24%，曾創新低；恒騰網絡（136）亦大插32%；恒大汽車（708）更暴瀉57%。
#channelchk #恒大 #許家印 #債券 #債息 #債價 #債務危機 #地產 #華人置業 #華置 #大劉 #劉鑾雄 #陳凱韻 #甘比 #天發證券 #投資 #理財 #信貸評級
恒大股價即4連瀉 累跌27% 創近10年低
【最新：5連跌 開市早段再插5%】
中國龍頭地產商恒大集團（3333）的債務危機持續發酵，股價連跌4日，累瀉27%，創近10年低。華人置業（127）大股東、「大劉」劉鑾雄，與其妻子、華置行政總裁陳凱韻（甘比），則選擇在上周五（9月10日）恒大4連跌前夕，減持恒大至7.96%，是半個月內第2次沽出恒大，累計套現逾億元。
被指與恒大董事會主席許家印「friend底」的劉鑾雄，其「御用券商」天發證券，在上周五恒大跌浪前增持，由0.06%增持至0.63%；更在本周三及四（第3和第4連跌日）分別再增持至1.34和1.61%。不過大劉和妻子甘比，繼半個月前以平均每股4.48元沽出恒大，減持至8.96%，套現2,826萬元後，在上周五恒大跌浪前夕，以平均每股3.58元再沽貨，減持至7.96%，套現多8,751萬元。
恒大投資者連日在全國各地辦事處，追討理財產品投資損失。而恒大集團和旗下的恒大地產，又被信貸評級機構降級。外電報道，恒大有74億美元債券在明年到期，今年亦需支付近7億美元債利息。近日集團債價急跌，更多次觸發停牌機制，部份美元債價已跌至違約債水平。
總計8個交易日，恒大股價挫32%。集團債務危機，亦拖低旗下多間公司股價；系內的恒大物業（6666）在8日急跌24%，曾創新低；恒騰網絡（136）亦大插32%；恒大汽車（708）更暴瀉57%。
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拖欠2新樓4,345萬銷售佣金 遭美聯入稟追數
陷財困中國恒大仍停牌 多隻內房股挫逾10%
被指陷入財困的中國恒大（3333），有傳子公司恒大物業（6666）以逾400億元出售51%股權之際，母企近日亦遭地產代理美聯物業入稟追討欠交的銷售佣金，涉及2個恒大新盤，金額逾4,345萬元！除恒大外，再有內房同業陷入財困，多隻知名內房股周二（5日）被拋售，股價跌逾10%。
早前推售的屯門恒大·珺瓏灣及長沙灣恒大·睿峰，分別由恒大旗下2間發展商Fortune Choice Development和Twin City Holdings持有。美聯物業近日入稟高等法院，向上述2間公司追討逾4,345萬元被拖欠的銷售佣金，兼須付利息及訟費。
繼恒大陷入債務危機後，正在停牌的花樣年（1777）也公佈有2.06億美元已到期票據未能兌付，更直認流動資金緊張。惠譽將花樣年的信貸評級，由「B」降至「CCC-」。多隻內房股周二沽壓沉重，中國奧園（3883）股價瀉12%；富力地產（2777）和時代中國（1233）齊挫11%，其中富力連跌第2天；融創中國（1918）和佳兆業（1638）亦跌逾10%。中國恒大和旗下的恒大物業仍停牌。
#佣金 #入稟 #美聯 #追數 #財困 #恒大 #停牌 #內房 #財經 #股票 #地產 #債務危機 #哪有錢你老母 #channelchk #佳兆業 #融創中國 #富力地產 #時代中國 #奧園 #中國 #珺瓏灣 #睿峰 #FortuneChoiceDevelopment #TwinCityHoldings #高等法院 #花樣年 #惠譽 #信貸評級
陷財困中國恒大仍停牌 多隻內房股挫逾10%
被指陷入財困的中國恒大（3333），有傳子公司恒大物業（6666）以逾400億元出售51%股權之際，母企近日亦遭地產代理美聯物業入稟追討欠交的銷售佣金，涉及2個恒大新盤，金額逾4,345萬元！除恒大外，再有內房同業陷入財困，多隻知名內房股周二（5日）被拋售，股價跌逾10%。
早前推售的屯門恒大·珺瓏灣及長沙灣恒大·睿峰，分別由恒大旗下2間發展商Fortune Choice Development和Twin City Holdings持有。美聯物業近日入稟高等法院，向上述2間公司追討逾4,345萬元被拖欠的銷售佣金，兼須付利息及訟費。
繼恒大陷入債務危機後，正在停牌的花樣年（1777）也公佈有2.06億美元已到期票據未能兌付，更直認流動資金緊張。惠譽將花樣年的信貸評級，由「B」降至「CCC-」。多隻內房股周二沽壓沉重，中國奧園（3883）股價瀉12%；富力地產（2777）和時代中國（1233）齊挫11%，其中富力連跌第2天；融創中國（1918）和佳兆業（1638）亦跌逾10%。中國恒大和旗下的恒大物業仍停牌。
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內地房產市道續差 二手成交量近月大跌
中原中國年底前裁7,000員至2.5萬 佔20%人手
中原地產代理年底前裁減約7,000名中國大陸員工，佔內地約20%人手。公司內地區主席黎明楷向傳媒解釋，內房市場持續不景氣，尤其近月二手成交量大跌。雖然公司已開源節流，但希望「一刀切到底」裁員，又指若市場未來未見反彈，可能要再「調整」人力資源。
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啟德天寰業主遇租霸情侶 中原：損失是租客導致 不會賠償
全文👉https://bit.ly/3FQD2VJ
Channel C早前接獲啟德天寰一名業主投訴，指她於去年6月將單位連傢俬租予一對男女，亦容許他們養狗，未料半年後對方卻連續欠租四個月，甚至失去聯絡，連留下的聯絡地址亦為假地址。業主循程序獲得收樓令上門後，發現屋內多處被弄污、名牌地氈不翼而飛，梳化更疑被狗狗咬至框架及棉花外露。本台上周四（12日）的「保持通話LIVE」曾到現場直擊，不少人見到單位的情形後，都直斥租客行為離譜。
處理該單位租務的中原地產回覆查詢時指，由於業主有關損失乃是租客導致，公司並不會賠償業主的損失。
#啟德 #天寰 #中原 #業主 #地產 #租戶 #租客 #租樓 #租霸 #channelchk
全文👉https://bit.ly/3FQD2VJ
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處理該單位租務的中原地產回覆查詢時指，由於業主有關損失乃是租客導致，公司並不會賠償業主的損失。
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近6成人不想消費 大陸商場空置率響警報
全文👉https://bit.ly/3vfMCx6
大陸零售業受到COVID-19疫情及封城措施重創。繼國際知名品牌H&M位於上海淮海中路的中國首家旗艦店於6月底宣布結束營業之後。上海老牌麵包店克莉絲汀亦傳出關門倒閉消息，顛峰時期在上海擁有543家門店的克莉絲汀，至今仍有不少門市關門及欠薪。
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新樓成交大跌55%
引爆大陸財政缺口達6萬億人幣
全文：https://bit.ly/3S3VEHe
受到政策刺激和催谷之下，內地6月份平均單周新樓成交量反彈至4.5萬間。可是「藥效」一過，7月份第3周新樓成交量僅剩2萬間，比6月份單周少了55%，地產市道之不景氣，勢將把依賴土地收入的地方政府帶進財困的地步。
野村證券首席中國經濟學家陸挺預估，中國地方政府今年賣地收入比去年少3.5萬億元人民幣，中國全年財政缺口將擴大至6萬億元。
#地產 #內地 #新樓成交 #房地產 #陸挺 #野村證券
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樓巿乏動力全年樓價或跌8% 美聯籲減辣通關鬆綁救市
全文👉https://bit.ly/3KBFQZi
差餉物業估價署日前公佈，樓價指數最新跌至近兩年半低位，跌幅抵銷去年全年升幅。經常唱好樓市的美聯集團主席黃建業如今卻唱反調，除預計今年全年樓價將下跌約8%，更悲觀的是「價跌量縮」苦況將會持續一段時間，等待利好消息的出現，才可脫離困局。
#樓市 #美聯 #樓價 #通關 #二手樓 #新樓 #樓盤 #地產 #Channelchk
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新加坡豪宅被「中佔」
中國買家今年共買81套佔整體2成
全文：https://bit.ly/3SI3GWb
新加坡房地產諮詢公司OrangeTee & Tie最新報告顯示，在新加坡私人公寓昌（即私樓）的外國買家中，來自中國的買家購買量最多。
該報告指出，2022年的頭8個月，中國買家購買了932套私人住宅，幾乎是第二大買家馬來西亞人的兩倍。彭博社則報道，自2016年以來，中國買家一直是新加坡房產最大的外國買家群，至於今年到8月為止，新加坡私樓被「中佔」的佔整總成交的6.7%。其他進入前五位的國家包括印度、美國和印尼。
報告顯示，在價格500萬新加坡元（約2,760萬港元）以上的豪華公寓（豪宅）方面，中國買家對此更是情有獨鐘，前後共購入81套，佔銷售的近20%，位居榜首，遠遠超於排第二位的美國，美國買家只購入34套。
#中國 #大陸 #私樓 #地產 #新加坡 #channelchk
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該報告指出，2022年的頭8個月，中國買家購買了932套私人住宅，幾乎是第二大買家馬來西亞人的兩倍。彭博社則報道，自2016年以來，中國買家一直是新加坡房產最大的外國買家群，至於今年到8月為止，新加坡私樓被「中佔」的佔整總成交的6.7%。其他進入前五位的國家包括印度、美國和印尼。
報告顯示，在價格500萬新加坡元（約2,760萬港元）以上的豪華公寓（豪宅）方面，中國買家對此更是情有獨鐘，前後共購入81套，佔銷售的近20%，位居榜首，遠遠超於排第二位的美國，美國買家只購入34套。
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10月樓宇買賣宗數金額兩連跌 成交額創33個月新低
全文👉https://bit.ly/3DVhtnE
土地註冊處公佈，10月送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約(包括住宅、車位及工商舖物業等)共4,443份，對比9月的4,835宗，按月下跌8.1%，連跌兩個月，及創近7個月新低，與去年10月相比，亦減少28.9%。今年頭10個月錄52,341宗註冊，對比去年同期的81,818宗，跌約36.03%。
樓宇買賣合約總值328億元，按月下跌5.8%，同樣連跌兩個月，按年亦下跌46.6%，兼且創近33個月最少。
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔3,148份，按月減少18.8%，按年下降32.2%；住宅樓宇買賣合約總值272億元，按月下跌6.6%，按年下挫45.3%。
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樓宇買賣合約總值328億元，按月下跌5.8%，同樣連跌兩個月，按年亦下跌46.6%，兼且創近33個月最少。
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔3,148份，按月減少18.8%，按年下降32.2%；住宅樓宇買賣合約總值272億元，按月下跌6.6%，按年下挫45.3%。
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近年身邊總有一、兩個親戚朋友移民，想知道移民潮完咗未，去一去地產舖可能話到畀你知。就好似今日途經九龍灣一間地產代理分行，見到櫥窗大部份淘大、德福或者得寶花園放盤都寫上「移民」，有一個就寫「急走」。。🙃🙃
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姜濤效應 查詢維壹附近住宅放盤及租盤爆升2成
全文︰https://channelchk.com/a/6806
何謂名人效應，相信廣告商最明白箇中因由。而MIRROR成員姜濤近日入市，買入西環區一單位後，除了成為城中話題外，竟然吸引可能是「姜粉」的市民前往西區地產代理查詢住宅放盤及租盤情況。有西環區內代理透露，查詢人數至少比姜濤買樓前多2成，反映姜濤的魅力驚人。
#名人效應 #西環區 #姜濤 #入市 #姜粉 #地產 #住宅放盤 #租盤 #維壹 #channelchk
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近日有傳1名總督察涉收受利益，包庇被指強姦醉酒女的內地地產商高層，在警總被執法部門拘捕。Channel C為大家跟進，四出收風並向官方求證。
正值恒大高層涉企姦醉酒女的案發2周年之際，《信報》率先引述消息，指有紀律部隊高層涉收受價值逾30萬元的勞力士錶而被捕。Channel C亦收到消息，對方更指明道姓，稱某名總督察因收受利益，包庇曾被控強姦的恒大高層陳奮，2023年3月1日在灣仔警察總部被執法部門拘捕。其同事亦知情，就連其妻子也被執法部門拘捕⋯⋯
#督察 #恒大 #律政司 #陳奮 #酒 #醉酒 #地產 #富豪 #鑑證 #法證 #Channelchk
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