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美銀:本地樓價今明兩年累跌成半到兩成 即使開關也難帶旺

全文👉https://bit.ly/3DRAeZs

本地樓價由年初至今不斷向下,經已累跌約7%。美銀證券發表報告指,繼續維持本港樓價今、明兩年累跌15%至20%的預測,又預計樓價一旦明顯下跌,政府已準備好去放寬其他房地產措施。

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基建帶動大陸9月新增貸款創新高 信心稍回更難放寛防疫「清零」

全文👉https://bit.ly/3RWpkEW

中國內地政府加大基建投資及採取更多措施刺激樓市需求,大陸9月新增人民幣貸款和社會融資規模,連續兩個月超預期增長,且信貸結構持續改善。9月新增社會融資規模3.53萬億元人民幣,較8月的2.43萬億元大幅上升,而9月新增貸款2.47萬億元人民幣,兩個數字都超出市場預期,並創下歷史同期的新高。

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中國大陸穩房市再出奇招 地方政府大手筆回購滯銷樓

全文👉https://bit.ly/3rSLehQ

金庸小說《倚天屠龍記》中的張翠山曾寫下,「武林至尊,寶刀屠龍,號令天下,莫敢不從!」此話應用於今日的大陸,可說是十分「應景」。內地官方媒體《證券時報》報道,最近一段時間以來,愈來愈多的地方政府出手「回購」當地商品房(新樓)。

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《施政報告》後十大屋苑成交增逾3成 多為新低或穿心理關口價

全文👉https://bit.ly/3DrPfAk

《施政報告》公布後首個周末,二手成交量略為增加,據中原地產統計,十大屋苑本錄得12宗成交,較之前一周上升33.3%,並為自上月10日至11日周末後再現雙位數成交量,而零成交屋苑由5個收窄至2個,為紅磡黃埔花園及東涌映灣園。

然而因《施政報告》沒有減辣,小業主為求出貨,只好擴大議價空間。當中鰂魚涌南豐新邨2房1個月4度破低價。消息指,屋苑10月至今暫錄9宗成交,5宗屬2房,樓價由513.8萬至590萬元,最新易手為12座中層F室,實用面積391平方呎,本叫價700萬元,現以513.8萬元沽出,勁減186.2萬元,呎價13,141元,再創屋苑2房新低,重返5年前低價。

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10月樓宇買賣宗數金額兩連跌 成交額創33個月新低

全文👉https://bit.ly/3DVhtnE

土地註冊處公佈,10月送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約(包括住宅、車位及工商舖物業等)共4,443份,對比9月的4,835宗,按月下跌8.1%,連跌兩個月,及創近7個月新低,與去年10月相比,亦減少28.9%。今年頭10個月錄52,341宗註冊,對比去年同期的81,818宗,跌約36.03%。

樓宇買賣合約總值328億元,按月下跌5.8%,同樣連跌兩個月,按年亦下跌46.6%,兼且創近33個月最少。

上述買賣合約中,住宅樓宇買賣合約佔3,148份,按月減少18.8%,按年下降32.2%;住宅樓宇買賣合約總值272億元,按月下跌6.6%,按年下挫45.3%。
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三大「辣招稅」僅130宗稅收不到1.6億元 齊破有紀錄新低
全文:https://bit.ly/3A0asiJ

除極小數超級豪宅有運行外,本港整體樓市皆向下沉,交投量大幅減少,成交價屢創新低。「辣招稅」個案亦創下歷史新低。稅務局最新資料顯示,10月份三大涉住宅「辣招稅」個案合共130宗,較9月份的202宗,減少72宗,下跌35.6%;而10月涉及「辣招稅」的稅款收入約1.595億元,按月跌逾3億元或大跌65.6%,兩項數字均創下2014年7月有紀錄以來新低。

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仲量聯行曾煥平潑冷水:通關不等於通錢 料明年中小型住宅價再跌一成

全文👉https://channelchk.com/a/6061

中港兩地近日陸續公佈或傳出疫情「鬆綁」及通關的消息,為本港低迷的樓市,帶來「好消息」。不過,仲量聯行香港主席曾煥平就大潑冷水,指出「通關不等於通錢」,現時內地經濟也疲弱,需要時間復甦,又相信內地會有資金管制,故即使通關後,亦不會見到大量內地買家來港置業,並謂樓市與辣招有較大關係。

曾煥平預期,明年中小型住宅樓價將再下跌 10%,豪宅價格則會下跌5%至10%,但若政府放寬辣招,中小型住宅樓價將僅下跌約5%。

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中原美聯齊唱好明年樓市 反彈1成至成半
全文:https://channelchk.com/a/6234

踏入12月,利好消息先後湧現,加上聖誕節氣氛,令樓市稍見回暖,現從底回升之勢。本港兩大地產代理中原及美聯均看好明年樓價反彈,中原預料明年全年樓價反彈15%;美聯則預計本港樓價「先穩後升」,全年將回升1成。

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香港置業料十大屋苑註冊量全年不足2,700宗
勢破96年有紀錄新低
全文:https://channelchk.com/a/6378

2022年將盡,樓市持續不振,一手二手樓齊哀。香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,十大傳統屋苑本年截至12月28日,錄2,610宗二手住宅註冊,較2021年的4,090宗減少約36.2%;王品第預料全年錄不足2,700宗,勢創自1996年有紀錄新低。

#十大屋苑 #香港置業 #一手樓 #二手樓 #樓市 #channelchk
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花旗:料本港2023年經濟增長達2.8%恒指升至23,000點 樓市先跌後升睇衰寫字樓
全文︰https://channelchk.com/a/6448

正當本港股市及樓市處於「好淡爭持」間,讓人較難看清前景。花旗銀行預計2023年本港全年經濟增長2.8%;恒指升16%至23,000點;樓市則於首季繼續向下調整5%,年底前反彈5%,全年平穩發展。

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