台灣去年及第四季樓價全面向上 升幅最勁不是台北市？
作為不少香港人移民或旅遊必然之選的台灣，今日公布去年第四季及全年的住宅價格指數。不用公布也知道台北市為全台灣最高樓價的地方，但卻不是去年第四季或去年樓價升幅得最高的地方。
全文👉https://bit.ly/3NBDz0Z
#台灣 #Taiwan #移民 #樓價 #channelchk
作為不少香港人移民或旅遊必然之選的台灣，今日公布去年第四季及全年的住宅價格指數。不用公布也知道台北市為全台灣最高樓價的地方，但卻不是去年第四季或去年樓價升幅得最高的地方。
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內地怪招頻生谷樓市 小麥蒜頭後再有「西瓜換樓」
全文👉https://bit.ly/3Nl4rRK
內地房地產市道欠佳，發展商為求去貨，各出奇謀吸引買家入場。繼小麥每斤2元、大蒜每斤5元可作買樓現金後，最新一招是有內地房企推出「西瓜換樓」活動。
#內地 #內房 #房地產 #西瓜 #樓價 #channelchk
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全球城市樓價升幅前10美國佔8
第一位Spokane升幅110%
全文：https://bit.ly/3IaD0ZQ
內地數據寶統計數字指出，全球主要城市地區樓價升幅前十中，美國佔了8個。其中，美國華盛頓州第二大城市斯波坎（Spokane）6月底樓價相比1月底，升幅高達110%，位居首位。
歐洲方面，土耳其伊斯坦布爾成為歐洲樓價升幅最大的城市，市中心均價從1月底的8782元（人民幣，下同）升到6月底均價14,083元，升幅超60%位居全球第三歐洲第一。歐洲房價升幅第二名是羅馬尼亞克盧日納波卡，均價從1.64萬元升到2.08萬元，升幅超過26%。
#樓價 #數據寶 #美國 #Numbeo #channelchk
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歐洲方面，土耳其伊斯坦布爾成為歐洲樓價升幅最大的城市，市中心均價從1月底的8782元（人民幣，下同）升到6月底均價14,083元，升幅超60%位居全球第三歐洲第一。歐洲房價升幅第二名是羅馬尼亞克盧日納波卡，均價從1.64萬元升到2.08萬元，升幅超過26%。
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官方7月樓價指數再跌1.65%創近兩年半低
租金指數連升兩月
全文：https://bit.ly/3e49MB0
差餉物業估價署公佈的臨時數據顯示，2022年7月份私人住宅樓價指數報376.1點，按月跌幅由6月0.93%擴大至1.65%，連跌兩個月，為自2020年2月以來的新低位，亦較2021年9月樓價歷史高位398.1點，累積回落5.53%。今年頭7個月，樓價指數已累跌約4.52%，意味去年全年錄得的約3.69%升幅，經已蒸發兼跌突。
以單位類型劃分，7月份實用面積約1,075平方呎及以下中小型單位，樓價指數跌勢較急，按月跌幅擴大至1.7%，今年首7個月該指數累挫約4.56%。
#差餉物業估價署 #樓價 #租金 #樓市 #私人住宅 #加息 #channelchk
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以單位類型劃分，7月份實用面積約1,075平方呎及以下中小型單位，樓價指數跌勢較急，按月跌幅擴大至1.7%，今年首7個月該指數累挫約4.56%。
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樓巿乏動力全年樓價或跌8% 美聯籲減辣通關鬆綁救市
全文👉https://bit.ly/3KBFQZi
差餉物業估價署日前公佈，樓價指數最新跌至近兩年半低位，跌幅抵銷去年全年升幅。經常唱好樓市的美聯集團主席黃建業如今卻唱反調，除預計今年全年樓價將下跌約8%，更悲觀的是「價跌量縮」苦況將會持續一段時間，等待利好消息的出現，才可脫離困局。
#樓市 #美聯 #樓價 #通關 #二手樓 #新樓 #樓盤 #地產 #Channelchk
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CCL連跌累跌8周逾5% 九龍按周跌近3%穿2019年低位
全文︰https://bit.ly/3BsE0GV
最新中原城市領先指數CCL報171.83點，按周再跌0.8%，是繼上周後續見近3年半新低。該指數8周連跌下，共累跌5.09%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，他又預料樓價持續穩步向下，跌勢有擴大跡象，170點水平為短期支持位。
CCL具體反映8月上旬二手樓市表現，亦即滙豐上調H按封頂息率當周市況的。
#中原城市領先指數 #CCL #樓價 #二手樓市 #channelchk
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美銀：本地樓價今明兩年累跌成半到兩成 即使開關也難帶旺
全文👉https://bit.ly/3DRAeZs
本地樓價由年初至今不斷向下，經已累跌約7%。美銀證券發表報告指，繼續維持本港樓價今、明兩年累跌15%至20%的預測，又預計樓價一旦明顯下跌，政府已準備好去放寬其他房地產措施。
#樓價 #美銀 #樓市 #金管局 #樓盤 #Channelchk
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#樓價 #美銀 #樓市 #金管局 #樓盤 #Channelchk
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銀主盤較去年同期升近九成達209伙 直逼金融海嘯水平
全文：https://bit.ly/3T0nVPl
美國加息不斷及防疫要「動態清零」下，香港樓市全面受壓。中原最新報告指出，現時全港銀主盤存量已達209伙，不但是13年來首度升破200伙大關外，更直逼2008年金融海嘯達316伙的水平。
同時，銀主盤近日開始減價，減幅高近三成。中原地產住宅部總裁陳永傑估計，明年銀主盤數量有機會增至400至600個，認為政府應盡快推出「減辣」措施，立即救市。
#中原 #銀主盤 #樓價 #channelchk
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同時，銀主盤近日開始減價，減幅高近三成。中原地產住宅部總裁陳永傑估計，明年銀主盤數量有機會增至400至600個，認為政府應盡快推出「減辣」措施，立即救市。
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《施政報告》後十大屋苑成交增逾3成 多為新低或穿心理關口價
全文👉https://bit.ly/3DrPfAk
《施政報告》公布後首個周末，二手成交量略為增加，據中原地產統計，十大屋苑本錄得12宗成交，較之前一周上升33.3%，並為自上月10日至11日周末後再現雙位數成交量，而零成交屋苑由5個收窄至2個，為紅磡黃埔花園及東涌映灣園。
然而因《施政報告》沒有減辣，小業主為求出貨，只好擴大議價空間。當中鰂魚涌南豐新邨2房1個月4度破低價。消息指，屋苑10月至今暫錄9宗成交，5宗屬2房，樓價由513.8萬至590萬元，最新易手為12座中層F室，實用面積391平方呎，本叫價700萬元，現以513.8萬元沽出，勁減186.2萬元，呎價13,141元，再創屋苑2房新低，重返5年前低價。
#施政報告 #屋苑 #樓市 #樓價 #樓盤 #Channelchk
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然而因《施政報告》沒有減辣，小業主為求出貨，只好擴大議價空間。當中鰂魚涌南豐新邨2房1個月4度破低價。消息指，屋苑10月至今暫錄9宗成交，5宗屬2房，樓價由513.8萬至590萬元，最新易手為12座中層F室，實用面積391平方呎，本叫價700萬元，現以513.8萬元沽出，勁減186.2萬元，呎價13,141元，再創屋苑2房新低，重返5年前低價。
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9月樓價指數續下沉 創逾3年半新低
今年頭3季累跌逾8%
全文：https://bit.ly/3FpcSLp
差餉物業估價署最新數據顯示，9月私宅售價指數連跌4個月，最新報362.1點，創2019年1月以來最低，按月再跌2.06%，較去年9月398.1點歷史高位大插9.04%。單是2022年頭三個季度，本港樓價累跌8.07%。
#私人住宅 #私樓 #私宅 #樓價 #差餉物業估價署 #channelchk
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今年頭3季累跌逾8%
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10月樓宇買賣宗數金額兩連跌 成交額創33個月新低
全文👉https://bit.ly/3DVhtnE
土地註冊處公佈，10月送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約(包括住宅、車位及工商舖物業等)共4,443份，對比9月的4,835宗，按月下跌8.1%，連跌兩個月，及創近7個月新低，與去年10月相比，亦減少28.9%。今年頭10個月錄52,341宗註冊，對比去年同期的81,818宗，跌約36.03%。
樓宇買賣合約總值328億元，按月下跌5.8%，同樣連跌兩個月，按年亦下跌46.6%，兼且創近33個月最少。
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔3,148份，按月減少18.8%，按年下降32.2%；住宅樓宇買賣合約總值272億元，按月下跌6.6%，按年下挫45.3%。
#樓價 #樓市 #樓盤 #地產 #住宅 #物業 #Channelchk
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樓宇買賣合約總值328億元，按月下跌5.8%，同樣連跌兩個月，按年亦下跌46.6%，兼且創近33個月最少。
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔3,148份，按月減少18.8%，按年下降32.2%；住宅樓宇買賣合約總值272億元，按月下跌6.6%，按年下挫45.3%。
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10月樓價指數創5年新低 10大屋苑上周末6個零成交
全文：https://channelchk.com/a/5713
本港二手樓價繼續向下沉。差估署公佈最新數據顯示，本港樓價已連跌5個月，10月份樓價指數報352.4點，按月跌2.41%，為2017年11月後最低，創近5年新低，並較去年9月398.1點歷史高位大瀉11.48%。單是今年頭10個月，樓價累跌10.54%。
#二手樓 #差估署 #樓價 #租金 #中原 #美聯 #channelchk
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本港二手樓價繼續向下沉。差估署公佈最新數據顯示，本港樓價已連跌5個月，10月份樓價指數報352.4點，按月跌2.41%，為2017年11月後最低，創近5年新低，並較去年9月398.1點歷史高位大瀉11.48%。單是今年頭10個月，樓價累跌10.54%。
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仲量聯行曾煥平潑冷水：通關不等於通錢 料明年中小型住宅價再跌一成
全文👉https://channelchk.com/a/6061
中港兩地近日陸續公佈或傳出疫情「鬆綁」及通關的消息，為本港低迷的樓市，帶來「好消息」。不過，仲量聯行香港主席曾煥平就大潑冷水，指出「通關不等於通錢」，現時內地經濟也疲弱，需要時間復甦，又相信內地會有資金管制，故即使通關後，亦不會見到大量內地買家來港置業，並謂樓市與辣招有較大關係。
曾煥平預期，明年中小型住宅樓價將再下跌 10%，豪宅價格則會下跌5%至10%，但若政府放寬辣招，中小型住宅樓價將僅下跌約5%。
#樓市 #樓價 #樓盤 #通關 #仲量聯行 #Channelchk
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中港兩地近日陸續公佈或傳出疫情「鬆綁」及通關的消息，為本港低迷的樓市，帶來「好消息」。不過，仲量聯行香港主席曾煥平就大潑冷水，指出「通關不等於通錢」，現時內地經濟也疲弱，需要時間復甦，又相信內地會有資金管制，故即使通關後，亦不會見到大量內地買家來港置業，並謂樓市與辣招有較大關係。
曾煥平預期，明年中小型住宅樓價將再下跌 10%，豪宅價格則會下跌5%至10%，但若政府放寬辣招，中小型住宅樓價將僅下跌約5%。
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