《施政報告》後十大屋苑成交增逾3成 多為新低或穿心理關口價

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《施政報告》公布後首個周末，二手成交量略為增加，據中原地產統計，十大屋苑本錄得12宗成交，較之前一周上升33.3%，並為自上月10日至11日周末後再現雙位數成交量，而零成交屋苑由5個收窄至2個，為紅磡黃埔花園及東涌映灣園。

然而因《施政報告》沒有減辣，小業主為求出貨，只好擴大議價空間。當中鰂魚涌南豐新邨2房1個月4度破低價。消息指，屋苑10月至今暫錄9宗成交，5宗屬2房，樓價由513.8萬至590萬元，最新易手為12座中層F室，實用面積391平方呎，本叫價700萬元，現以513.8萬元沽出，勁減186.2萬元，呎價13,141元，再創屋苑2房新低，重返5年前低價。

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10月樓宇買賣宗數金額兩連跌 成交額創33個月新低

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土地註冊處公佈，10月送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約(包括住宅、車位及工商舖物業等)共4,443份，對比9月的4,835宗，按月下跌8.1%，連跌兩個月，及創近7個月新低，與去年10月相比，亦減少28.9%。今年頭10個月錄52,341宗註冊，對比去年同期的81,818宗，跌約36.03%。

樓宇買賣合約總值328億元，按月下跌5.8%，同樣連跌兩個月，按年亦下跌46.6%，兼且創近33個月最少。

上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔3,148份，按月減少18.8%，按年下降32.2%；住宅樓宇買賣合約總值272億元，按月下跌6.6%，按年下挫45.3%。
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仲量聯行曾煥平潑冷水：通關不等於通錢 料明年中小型住宅價再跌一成

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中港兩地近日陸續公佈或傳出疫情「鬆綁」及通關的消息，為本港低迷的樓市，帶來「好消息」。不過，仲量聯行香港主席曾煥平就大潑冷水，指出「通關不等於通錢」，現時內地經濟也疲弱，需要時間復甦，又相信內地會有資金管制，故即使通關後，亦不會見到大量內地買家來港置業，並謂樓市與辣招有較大關係。

曾煥平預期，明年中小型住宅樓價將再下跌 10%，豪宅價格則會下跌5%至10%，但若政府放寬辣招，中小型住宅樓價將僅下跌約5%。

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今年一手私宅單位逾4萬伙創19年新高 啟德新區及跑道區料推8,592伙
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本港樓市去年受到疫情、加息及股市下挫等不利因素下，不少地產發展商紛紛把新盤押後，令去年新樓成交量不足1萬伙。但隨着生活復常，經濟回穩，地產市道也漸回春回暖。

市場預測2023全年，本港將有約119個全新一手私宅項目供應，合共提供約40,291伙，數量較預測2022年的34,046伙增加18.3%，創下自2005年以來近19年最多，也是期內首次重破4萬大關。

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仲量聯行：新住宅供應累計共7.9萬伙 需時5年多才賣出 中小型單位價格預計下跌1成
👉👉https://channelchk.com/a/6607

不少本地地產代理或外國大行在歲末新年間，均預計今年樓市呈升幅反彈。可是仲量聯行最新發表的《香港住宅銷售市場綜述》就指，一手住宅供應累積約有7.9萬伙，按現時銷售進度推算，發展商需時5.4年，才可以售出全數單位。該行又稱，由於南向資金流動可能會持續受管控，因此預計中小型住宅樓價今年將下跌約10%。

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中國為救樓市 「接力貸」擴大供款期至100歲 仔女都還得
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中國大陸房市持續低迷，各地為救房市，出盡八寶，部分銀行貸款利率已降至3%以下。近日有網傳指「接力貸」有新版本，只要置業人士將子女作為共同借款人，最長可貸至100歲。到時房子不單是用來住的，也是用來供的。

有網上宣傳圖片顯示，廣告打著「重磅利好」為題，涉及項目包括廈門建發集團的「建發和璽」、「建發璽院」等等，並且寫上「子女作為共同借貸人，貸款年齡最長達100歲」。推出該宣傳乃擁國企背景的建發房產。

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【忽然3月中煙花匯演 賀某船商50周年！煙攻豪宅傳燶味 直擊嚇狗狂吠 流浪動物再受驚？｜鴨脷洲香港仔海峽｜齊柏林熱狗店特約爆片爆相】
睇片👉https://youtu.be/E2-5OJe_fzM

農曆新年已過近2個月，為何香港仔海峽3月中忽然「黑鼆鼆、放煙花」？原來海事處在煙花匯演前4日已發稿預告，不過附近居民多不知情。有目擊者不但聞到燶味，更指煙霧攻進鄰近豪宅。從觀眾獨家提供片段所見，不少狗被嚇至狂吠，附近流浪動物會否受驚？

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蘇州地產商7折賣樓 疑遭同行投訴 終被政府處罰
👉https://channelchk.com/a/9642

中國蘇州兩間地產商因以接近七折的價錢賣樓盤，被政府處分。當地住房和建設局發表通報，表示兩間公司因擅自大幅度降價銷售樓宇項目，擾亂樓市正常秩序，造成社會不穩定因素，決定暫停涉事項目的網籤系統，待整改結束後再開通，意味相關項目需暫時停售。

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中國樓市頹勢持續　惠州一樓盤五折開賣遭停業整頓
https://channelchk.com/a/14060

中國樓市頹勢持續，儘管官方推出一系列挽救樓市政策，將「認房不認貸」納入「一城一策」工具箱、下調全國首套、二套房要自備款項的比例，但今年傳統銷售旺季「金九銀十」亦未有出現樓市反彈。中國地產資訊機構「中指研究院」報告顯示，中秋國慶黃金周假期，內地35個代表城市日均成交面積比較去年同期下跌17%，當中僅一線城市有增長，三四線城市跌幅則高達五成。鄰近深圳的惠州，有房企因大幅降價賣樓，遭當局強制停業整頓，低價賣出13套房亦被勒令退房。

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棄巨垃圾新招？地盤十幾層樓高 狂擲木板竹枝墮地！巨響持續半小時 承建商認工人違守則 擅自拋出物料｜西貢西沙工地直擊
網站睇片：https://channelchk.com/a/18281

有住在西貢西沙路十四鄉西沙Go Park附近的居民向我們報料，在4月30日下午時間，聽到GO Park對面的西沙工地不時傳來巨響。

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