仲量聯行：新住宅供應累計共7.9萬伙 需時5年多才賣出 中小型單位價格預計下跌1成
👉👉https://channelchk.com/a/6607
不少本地地產代理或外國大行在歲末新年間，均預計今年樓市呈升幅反彈。可是仲量聯行最新發表的《香港住宅銷售市場綜述》就指，一手住宅供應累積約有7.9萬伙，按現時銷售進度推算，發展商需時5.4年，才可以售出全數單位。該行又稱，由於南向資金流動可能會持續受管控，因此預計中小型住宅樓價今年將下跌約10%。
#仲量聯行 #樓市 #樓盤 #住宅 #樓價 #Channelchk
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不少本地地產代理或外國大行在歲末新年間，均預計今年樓市呈升幅反彈。可是仲量聯行最新發表的《香港住宅銷售市場綜述》就指，一手住宅供應累積約有7.9萬伙，按現時銷售進度推算，發展商需時5.4年，才可以售出全數單位。該行又稱，由於南向資金流動可能會持續受管控，因此預計中小型住宅樓價今年將下跌約10%。
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豪客重臨山頂種植道洋房
月租58萬元租逾5千呎豪宅
全文：https://channelchk.com/a/6826
內地與本港通關以及防疫措施放寬後，樓市或股市均由低位反彈。按過去經驗而言，農曆新年前多為租務淡季，皆因大家忙於新年事宜，地產代理的生意多極有限。
不過，近日市場罕有錄得山頂超級豪宅大額租務成交，超級豪宅租客重現。市場消息指，山頂種植道「11 PLANTATION ROAD」一幢洋房，最新以月租約58萬元租出，實呎租金約115元，一年租金達696萬元。該超級豪宅由九倉（00004）持有、會德豐發展及夏利文負責租務。
#豪宅 #山頂 #種植道 #樓市 #租盤 #channelchk
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農曆新年中國新樓成交較去年跌14% 深廣京「清零」內房股插水
👉👉https://channelchk.com/a/7001
雖然中國放寬防疫限制，人民生活逐步復常，但經濟環境未如預期理想，樓市仍持續低迷。克而瑞研究中心（CRIC）數據顯示，今年新春中國樓市成交較去年下跌14%，較疫情前2019年相比跌幅仍達三成以上。尤其甚者三大一線城市深圳、廣州、北京於農曆年長假均告零成交。
克而瑞最新數據顯示，40個重點城市在新春期間（1月21日至27日，即年三十到年初六）成交量僅為35.7萬方米，較去年新春減少14%；與疫情前的2019年相比，跌幅更達32%。
#農曆新年 #中國 #樓市 #樓價 #經濟 #Channelchk
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克而瑞最新數據顯示，40個重點城市在新春期間（1月21日至27日，即年三十到年初六）成交量僅為35.7萬方米，較去年新春減少14%；與疫情前的2019年相比，跌幅更達32%。
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樓價下跌去年第四季負資產飆升至12,164宗 較前一季急增近22倍
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本港負資產住宅按揭貸款宗數截至去年第4季末有12,164宗，相較去年第3季末的533宗勁增近22倍，是2005年首季末以來最多，主要由於上季樓價進一步下跌。若與2021年第4季末的21宗，更是激增578倍。
金管局公佈最新數字顯示，上季末涉及負資產按揭金額按季急增近22倍，達到662.5億元。無抵押部分金額則急升近42倍，增至近25.2億元。
金管局指，銀行自從2011年首季起，並無錄得任何拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款紀錄。但要留意的是，上述數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，當中並不包括涉及二按。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。
#負資產 #樓價 #樓市 #經濟 #市況 #Channelchk
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金管局指，銀行自從2011年首季起，並無錄得任何拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款紀錄。但要留意的是，上述數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，當中並不包括涉及二按。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。
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中國為救樓市 「接力貸」擴大供款期至100歲 仔女都還得
👉👉https://channelchk.com/a/7380
中國大陸房市持續低迷，各地為救房市，出盡八寶，部分銀行貸款利率已降至3%以下。近日有網傳指「接力貸」有新版本，只要置業人士將子女作為共同借款人，最長可貸至100歲。到時房子不單是用來住的，也是用來供的。
有網上宣傳圖片顯示，廣告打著「重磅利好」為題，涉及項目包括廈門建發集團的「建發和璽」、「建發璽院」等等，並且寫上「子女作為共同借貸人，貸款年齡最長達100歲」。推出該宣傳乃擁國企背景的建發房產。
#供樓 #中國 #樓市 #買樓 #樓盤 #Channelchk
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Channel C求籤｜香港下下籤切勿忌才 樓市上上籤有望回升 股市中平先升後跌
👉🏻https://www.youtube.com/watch?v=Zk-pA3IGU2o
#求籤 #兔年運程 #樓市 #channelchk
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Channel C求籤｜香港下下籤切勿忌才 樓市上上籤有望回升 股市中平先升後跌｜Channel C HK
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踏入兔年立春（2月4日）過後，Channel C按傳統擇吉日去黃大仙祠求籤，就目前放寬防疫、恢復通關之際，香港是否可以真正復常？旁白師和阿仙就香港運程、樓市、股市、健康、傳媒、治安、司法、移民潮，以及全球局勢和本台運程求籤，請來綽號廟街神相的玄學家黃晉虎師傅解籤。詳情：https://channelchk.com/a/7273
下集：4支下下籤｜治安易桃色糾紛 全球戰局充滿危機…
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踏入兔年立春（2月4日）過後，Channel C按傳統擇吉日去黃大仙祠求籤，就目前放寬防疫、恢復通關之際，香港是否可以真正復常？旁白師和阿仙就香港運程、樓市、股市、健康、傳媒、治安、司法、移民潮，以及全球局勢和本台運程求籤，請來綽號廟街神相的玄學家黃晉虎師傅解籤。詳情：https://channelchk.com/a/7273
下集：4支下下籤｜治安易桃色糾紛 全球戰局充滿危機…
元朗新盤「雨後」料下月開價 首批單位不少於67伙 農莊食材須付訂購費
全文：https://channelchk.com/a/7493
星星地產旗下、位於元朗宏業西街21號的新盤「雨後」，因其獨特名字而備受注目。美聯地產今日（20日）在區內開設專門店，星星地產主席及首席執行官陳文輝出席開幕活動時表示，「雨後」已獲批售樓紙，月內將上載售樓書，很大機會3月中前公佈首張價單，首批單位將不少於67伙。
#雨後 #元朗 #朗屏 #新盤 #樓市 #LIVE #直播 #channelchk
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中國經濟學家：泡沫大經濟差高失業 內房短期難回暖
👉👉https://channelchk.com/a/7779
自從中國大陸放寬防疫措施之後，不少內地或者海外媒體紛認為中國房地產市場已回暖，兼且重拾升軌，不過有中國財經專家直言，過去幾年因防疫而導致中國經濟停擺，很難在短時間內改變過去3年來慘況。
#中國 #賀江兵 #內房 #樓市 #經濟 #channelchk
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大劉記招︱指政府若不積極樓市將續下跌 大劉：冧咗都唔易救得起
全文：https://channelchk.com/a/14654
城中富商劉鑾雄（大劉）今日（10日）突然宣佈於下午3時30分舉行記者會，回應5宗傳聞，包括關投資恒大虧損、甘比投資失利、遺囑、及財產分配等。
被問到對政府「夜繽紛」等谷經濟措施有何看法，大劉就指「唔敢答唔識答」，稱「做官肯定叻過我哋，你睇官字有幾把口？」，又指如果政府「唔再開始積極做啲政策」，樓市定會繼續跌，而且「冧咗都唔易救得起」，而股市亦然「沉咗好難扯返上嚟」。
#夜繽紛 #官字有幾把口 #樓市 #繼續跌 #冧咗都唔易救得起 #政府 #積極 #channelchk
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城中富商劉鑾雄（大劉）今日（10日）突然宣佈於下午3時30分舉行記者會，回應5宗傳聞，包括關投資恒大虧損、甘比投資失利、遺囑、及財產分配等。
被問到對政府「夜繽紛」等谷經濟措施有何看法，大劉就指「唔敢答唔識答」，稱「做官肯定叻過我哋，你睇官字有幾把口？」，又指如果政府「唔再開始積極做啲政策」，樓市定會繼續跌，而且「冧咗都唔易救得起」，而股市亦然「沉咗好難扯返上嚟」。
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Google香港2023年度搜索｜蔡天鳳、世紀暴雨登熱搜本地頭條 毒舌大狀成年度電影之首 素海霖成本地娛樂名人之首
全文：https://channelchk.com/a/15252
Google香港2023年度搜索榜今日（12日）公佈結果，其中熱搜本地頭條中名媛蔡天鳳案件最矚目、JPEX事件、颱風「小犬」、世紀暴雨亦有上榜；另外，床蝨、以巴衝突亦成為港人關注環球事件中前三位；熱搜本地娛樂名人則有本港首位女優素海霖，微辣、陳怡亦囊括前三位置。
#谷歌 #2023年度搜索 #本地頭條 #樓市 #旅遊目的地 #電影 #娛樂 #素海霖 #channelchk
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預算案︳宣佈即時全面撤辣 買樓今天起毋須繳交額外、買家及新住宅印花稅
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預算案今日公佈即時撤銷所有住宅物業需求管理措施，今天（28日）起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅。政府消息人士指，難以評估措施實行後對樓價影響，認為樓價變化速度和幅度，受成交量、未來房屋供應量、經濟情況和展望，以及整體市場氣氛等因素影響。財政司司長陳茂波在預算案演辭中，直指在現時經濟及市場情況下，有關措施已無重要。
快啲Follow我哋後備IG啦
https://www.instagram.com/channelc_hk/
#財政預算案 #樓市 #全面撤辣 #無須繳付 #額外印花稅 #買家印花稅 #新住宅印花稅 #channelchk
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財政預算案2024懶人包｜徵開房稅加煙稅 拒派錢減派糖 撤辣撤壓測寬按揭 料樓市續跌！內地客受訪講真相：不會每月來港看煙花｜一片睇清新措施重點
網站睇片：https://channelchk.com/a/16657
財政司長陳茂波發表2024/25年度《財政預算案》，面對過千億財赤，建議重徵酒店房租稅；即時再加煙稅；將薪俸和入息稅率分2級，差餉都累進徵收，被指向富人開刀。政府甚至30年來首加商業登記費；未來5年發債千億谷基建，包括北部都會區。
#財政預算案 #陳茂波 #懶人包 #酒店房租稅 #煙草稅 #薪俸稅 #退稅 #派錢 #派糖 #消費券 #差餉 #富人稅 #商業登記費 #發債 #北部都會區 #樓市 #撤辣 #印花稅 #2元乘車優惠 #電動車 #汽車首次登記稅 #公共交通費用補貼計劃
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財政司長陳茂波發表2024/25年度《財政預算案》，面對過千億財赤，建議重徵酒店房租稅；即時再加煙稅；將薪俸和入息稅率分2級，差餉都累進徵收，被指向富人開刀。政府甚至30年來首加商業登記費；未來5年發債千億谷基建，包括北部都會區。
#財政預算案 #陳茂波 #懶人包 #酒店房租稅 #煙草稅 #薪俸稅 #退稅 #派錢 #派糖 #消費券 #差餉 #富人稅 #商業登記費 #發債 #北部都會區 #樓市 #撤辣 #印花稅 #2元乘車優惠 #電動車 #汽車首次登記稅 #公共交通費用補貼計劃
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Channelchk
財政預算案2024懶人包｜徵開房稅加煙稅 拒派錢減派糖 撤辣停壓測寬按揭 料樓市續跌！內地客講真相：不會每月來港看煙花｜一片睇清新措施重點 | Channel C
新地6.19億投沙田小瀝源地皮 每呎地價跌穿4,000大關 較2022年大圍用地跌55%
https://channelchk.com/a/19454
地政總署昨日（17日）公佈沙田小瀝源一幅2,425平方米住宅用地招標結果，由新鴻基旗下公司以6.19億元投得，估計最多可興建280個單位，是政府本年首幅售出的住宅地。今次地皮每呎地價約為3,952元，較同屬沙田區、2022年9月售出的大圍顯和里住宅地價格低55%。政府早前公佈，7月至9月份會推售小瀝源另一塊住宅用地，料可提供570個單位。
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李澤鉅稱暫無意長和系其他公司倫敦上市 拒「賭」香港無力復蘇：邊個賭香港長期差都錯
https://channelchk.com/a/20174
長江實業昨日（15日）公佈中期業績，主席李澤鉅出席分析員會議時，回應長和系內長江基建於倫敦作第二上市，表示暫未考慮系內其他公司跟隨。李澤鉅坦言對樓市沒有「水晶球」，但稱香港過去數十年經歷多個周期，賺得最多金錢的人都是在其他人看淡時入市（buys when everyone else is bearish），他不會「賭」香港市場無力復蘇。李澤鉅提到長實擁有國際資產，當發現香港或中國內地有好的投資機會，便可動用國際資產集資。
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施永青：減息會有更多人買樓 樓價年底止跌 準買家應把握時機
https://channelchk.com/a/20568
香港樓市持續出現「減、劈、蝕、撻、吉」等負面情況，不過，中原地產主席施永青認為，美國利息走勢將出現根本性改變，香港房地產市場將會進入新階段，他相信息口回落會有更多人買樓。他又預計樓價在今年底止跌，準買家應把握時機入市。
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#中原 #施永青 #樓市 #房地產市場 #channelchk
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湯文亮奇文共賞！解構成百億公司CEO背後 另有高人？曾諷李嘉誠高賣商廈走寶 盤點吞file走數以外集團戰績｜嘲台資度小月執笠好：因其睇低港人 始來開店｜粒子檔案
https://channelchk.com/a/20938
資深投資者湯文亮一向語出驚人！最近他竟表示，台灣過江龍度小月執笠是好消息，又聲稱人家看不起香港人，才來港開舖。究竟其言論背後邏輯為何？難道網民都誤判他傻了？而為何網民眼中這位傻佬，卻能成為市值幾百億的公司CEO？本片將為大家拆解。
#湯文亮 #中環中心 #李嘉誠 #吞file #紀惠集團 #度小月 #執笠 #台灣 #樓市 #channelc #channelchk
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政府10至12月僅推一幅住宅地 本年供應或不達標 甯漢豪認市況疲弱
https://channelchk.com/a/21102
發展局昨日（4日）公佈今年10月至12月賣地計劃，期內將招標大圍一幅住宅用地，以及洪水橋一幅工業用地，此前流標的港鐵東涌東站項目亦會拆細再招標，各項目合共可提供2,200個住宅單位。本季政府再次未推出市區住宅地，也沒有商業用地，發展局局長甯漢豪承認今年市況較弱，投地意欲不如以往，商業用地需求亦「唔係太過明顯」，本年度未必可達到原定的土地供應目標，形容政府做法審慎務實。
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#賣地 #招標 #大圍 #住宅地 #洪水橋 #市況疲弱 #商業地 #甯漢豪 #東涌東站 #樓市 #Channelchk
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小瀝源住宅地華懋投得 樓面呎價較7月同區地低15% 市建局九龍城地流標
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地政總署昨日（29日）公佈沙田小瀝源住宅用地以10.2億元，由華懋旗下的睿勁有限公司投得，可建樓面面積為30.4萬平方呎，預計提供570伙單位，每呎樓面地價約3,357元，較同屬小瀝源區、7月獲新地投出的源順圍住宅地低15%，符合市場預期。市建局同日公佈九龍城近富豪東方酒店用地流標，項目需收回。
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#樓市 #沙田 #小瀝源 #華懋 #市建局 #九龍城 #沙浦道 #流標 #Channelchk
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政府半年赤字2,260億 期內收入創15年新低 負資產升穿4萬宗
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政府昨日（31日）公佈本財政年度首6個月赤字為2,260億元，是連續5年期內赤字多於1,000億，也是歷來第3次半年結時赤字高於2,000億，主要源於期內政府收入創下15年新低，只有1,176億，較去年同期減137億。另外，金管局公佈截至第三季末，香港負資產按揭貸款宗數為40,713宗，按季增長逾1萬宗，相當於全港按揭貸款宗數的6.89%，涉及總金額期內增加525億元。
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#公共財政 #財赤 #赤字 #地價收入 #賣地 #負資產 #樓市 #Channelchk
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