花旗：料本港2023年經濟增長達2.8%恒指升至23,000點 樓市先跌後升睇衰寫字樓
全文︰https://channelchk.com/a/6448

正當本港股市及樓市處於「好淡爭持」間，讓人較難看清前景。花旗銀行預計2023年本港全年經濟增長2.8%；恒指升16%至23,000點；樓市則於首季繼續向下調整5%，年底前反彈5%，全年平穩發展。

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今年一手私宅單位逾4萬伙創19年新高 啟德新區及跑道區料推8,592伙
👉👉https://channelchk.com/a/6582

本港樓市去年受到疫情、加息及股市下挫等不利因素下，不少地產發展商紛紛把新盤押後，令去年新樓成交量不足1萬伙。但隨着生活復常，經濟回穩，地產市道也漸回春回暖。

市場預測2023全年，本港將有約119個全新一手私宅項目供應，合共提供約40,291伙，數量較預測2022年的34,046伙增加18.3%，創下自2005年以來近19年最多，也是期內首次重破4萬大關。

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仲量聯行：新住宅供應累計共7.9萬伙 需時5年多才賣出 中小型單位價格預計下跌1成
👉👉https://channelchk.com/a/6607

不少本地地產代理或外國大行在歲末新年間，均預計今年樓市呈升幅反彈。可是仲量聯行最新發表的《香港住宅銷售市場綜述》就指，一手住宅供應累積約有7.9萬伙，按現時銷售進度推算，發展商需時5.4年，才可以售出全數單位。該行又稱，由於南向資金流動可能會持續受管控，因此預計中小型住宅樓價今年將下跌約10%。

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豪客重臨山頂種植道洋房
月租58萬元租逾5千呎豪宅
全文：https://channelchk.com/a/6826

內地與本港通關以及防疫措施放寬後，樓市或股市均由低位反彈。按過去經驗而言，農曆新年前多為租務淡季，皆因大家忙於新年事宜，地產代理的生意多極有限。

不過，近日市場罕有錄得山頂超級豪宅大額租務成交，超級豪宅租客重現。市場消息指，山頂種植道「11 PLANTATION ROAD」一幢洋房，最新以月租約58萬元租出，實呎租金約115元，一年租金達696萬元。該超級豪宅由九倉（00004）持有、會德豐發展及夏利文負責租務。

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農曆新年中國新樓成交較去年跌14% 深廣京「清零」內房股插水
👉👉https://channelchk.com/a/7001

雖然中國放寬防疫限制，人民生活逐步復常，但經濟環境未如預期理想，樓市仍持續低迷。克而瑞研究中心（CRIC）數據顯示，今年新春中國樓市成交較去年下跌14%，較疫情前2019年相比跌幅仍達三成以上。尤其甚者三大一線城市深圳、廣州、北京於農曆年長假均告零成交。

克而瑞最新數據顯示，40個重點城市在新春期間（1月21日至27日，即年三十到年初六）成交量僅為35.7萬方米，較去年新春減少14%；與疫情前的2019年相比，跌幅更達32%。

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樓價下跌去年第四季負資產飆升至12,164宗 較前一季急增近22倍
👉👉https://channelchk.com/a/7021

本港負資產住宅按揭貸款宗數截至去年第4季末有12,164宗，相較去年第3季末的533宗勁增近22倍，是2005年首季末以來最多，主要由於上季樓價進一步下跌。若與2021年第4季末的21宗，更是激增578倍。

金管局公佈最新數字顯示，上季末涉及負資產按揭金額按季急增近22倍，達到662.5億元。無抵押部分金額則急升近42倍，增至近25.2億元。

金管局指，銀行自從2011年首季起，並無錄得任何拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款紀錄。但要留意的是，上述數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，當中並不包括涉及二按。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

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中國為救樓市 「接力貸」擴大供款期至100歲 仔女都還得
👉👉https://channelchk.com/a/7380

中國大陸房市持續低迷，各地為救房市，出盡八寶，部分銀行貸款利率已降至3%以下。近日有網傳指「接力貸」有新版本，只要置業人士將子女作為共同借款人，最長可貸至100歲。到時房子不單是用來住的，也是用來供的。

有網上宣傳圖片顯示，廣告打著「重磅利好」為題，涉及項目包括廈門建發集團的「建發和璽」、「建發璽院」等等，並且寫上「子女作為共同借貸人，貸款年齡最長達100歲」。推出該宣傳乃擁國企背景的建發房產。

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Channel C求籤｜香港下下籤切勿忌才 樓市上上籤有望回升 股市中平先升後跌
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元朗新盤「雨後」料下月開價 首批單位不少於67伙 農莊食材須付訂購費
全文：https://channelchk.com/a/7493

星星地產旗下、位於元朗宏業西街21號的新盤「雨後」，因其獨特名字而備受注目。美聯地產今日（20日）在區內開設專門店，星星地產主席及首席執行官陳文輝出席開幕活動時表示，「雨後」已獲批售樓紙，月內將上載售樓書，很大機會3月中前公佈首張價單，首批單位將不少於67伙。

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中國經濟學家：泡沫大經濟差高失業 內房短期難回暖
👉👉https://channelchk.com/a/7779

自從中國大陸放寬防疫措施之後，不少內地或者海外媒體紛認為中國房地產市場已回暖，兼且重拾升軌，不過有中國財經專家直言，過去幾年因防疫而導致中國經濟停擺，很難在短時間內改變過去3年來慘況。

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大劉記招︱指政府若不積極樓市將續下跌　大劉：冧咗都唔易救得起
全文：https://channelchk.com/a/14654

城中富商劉鑾雄（大劉）今日（10日）突然宣佈於下午3時30分舉行記者會，回應5宗傳聞，包括關投資恒大虧損、甘比投資失利、遺囑、及財產分配等。

被問到對政府「夜繽紛」等谷經濟措施有何看法，大劉就指「唔敢答唔識答」，稱「做官肯定叻過我哋，你睇官字有幾把口？」，又指如果政府「唔再開始積極做啲政策」，樓市定會繼續跌，而且「冧咗都唔易救得起」，而股市亦然「沉咗好難扯返上嚟」。

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Google香港2023年度搜索｜蔡天鳳、世紀暴雨登熱搜本地頭條　毒舌大狀成年度電影之首　素海霖成本地娛樂名人之首
全文：https://channelchk.com/a/15252

Google香港2023年度搜索榜今日（12日）公佈結果，其中熱搜本地頭條中名媛蔡天鳳案件最矚目、JPEX事件、颱風「小犬」、世紀暴雨亦有上榜；另外，床蝨、以巴衝突亦成為港人關注環球事件中前三位；熱搜本地娛樂名人則有本港首位女優素海霖，微辣、陳怡亦囊括前三位置。

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預算案︳宣佈即時全面撤辣　買樓今天起毋須繳交額外、買家及新住宅印花稅
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預算案今日公佈即時撤銷所有住宅物業需求管理措施，今天（28日）起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅。政府消息人士指，難以評估措施實行後對樓價影響，認為樓價變化速度和幅度，受成交量、未來房屋供應量、經濟情況和展望，以及整體市場氣氛等因素影響。財政司司長陳茂波在預算案演辭中，直指在現時經濟及市場情況下，有關措施已無重要。

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財政預算案2024懶人包｜徵開房稅加煙稅 拒派錢減派糖 撤辣撤壓測寬按揭 料樓市續跌！內地客受訪講真相：不會每月來港看煙花｜一片睇清新措施重點
網站睇片：https://channelchk.com/a/16657

財政司長陳茂波發表2024/25年度《財政預算案》，面對過千億財赤，建議重徵酒店房租稅；即時再加煙稅；將薪俸和入息稅率分2級，差餉都累進徵收，被指向富人開刀。政府甚至30年來首加商業登記費；未來5年發債千億谷基建，包括北部都會區。

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