花旗:料本港2023年經濟增長達2.8%恒指升至23,000點 樓市先跌後升睇衰寫字樓
全文︰https://channelchk.com/a/6448
正當本港股市及樓市處於「好淡爭持」間,讓人較難看清前景。花旗銀行預計2023年本港全年經濟增長2.8%;恒指升16%至23,000點;樓市則於首季繼續向下調整5%,年底前反彈5%,全年平穩發展。
#香港 #股市 #樓市 #好淡爭持 #花旗銀行 #前景 #平穩發展 #channelchk
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正當本港股市及樓市處於「好淡爭持」間,讓人較難看清前景。花旗銀行預計2023年本港全年經濟增長2.8%;恒指升16%至23,000點;樓市則於首季繼續向下調整5%,年底前反彈5%,全年平穩發展。
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今年一手私宅單位逾4萬伙創19年新高 啟德新區及跑道區料推8,592伙
👉👉https://channelchk.com/a/6582
本港樓市去年受到疫情、加息及股市下挫等不利因素下,不少地產發展商紛紛把新盤押後,令去年新樓成交量不足1萬伙。但隨着生活復常,經濟回穩,地產市道也漸回春回暖。
市場預測2023全年,本港將有約119個全新一手私宅項目供應,合共提供約40,291伙,數量較預測2022年的34,046伙增加18.3%,創下自2005年以來近19年最多,也是期內首次重破4萬大關。
#樓市 #房屋 #房屋供應 #私樓 #啟德 #樓盤 #Channelchk
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仲量聯行:新住宅供應累計共7.9萬伙 需時5年多才賣出 中小型單位價格預計下跌1成
👉👉https://channelchk.com/a/6607
不少本地地產代理或外國大行在歲末新年間,均預計今年樓市呈升幅反彈。可是仲量聯行最新發表的《香港住宅銷售市場綜述》就指,一手住宅供應累積約有7.9萬伙,按現時銷售進度推算,發展商需時5.4年,才可以售出全數單位。該行又稱,由於南向資金流動可能會持續受管控,因此預計中小型住宅樓價今年將下跌約10%。
#仲量聯行 #樓市 #樓盤 #住宅 #樓價 #Channelchk
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豪客重臨山頂種植道洋房
月租58萬元租逾5千呎豪宅
全文:https://channelchk.com/a/6826
內地與本港通關以及防疫措施放寬後,樓市或股市均由低位反彈。按過去經驗而言,農曆新年前多為租務淡季,皆因大家忙於新年事宜,地產代理的生意多極有限。
不過,近日市場罕有錄得山頂超級豪宅大額租務成交,超級豪宅租客重現。市場消息指,山頂種植道「11 PLANTATION ROAD」一幢洋房,最新以月租約58萬元租出,實呎租金約115元,一年租金達696萬元。該超級豪宅由九倉(00004)持有、會德豐發展及夏利文負責租務。
#豪宅 #山頂 #種植道 #樓市 #租盤 #channelchk
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農曆新年中國新樓成交較去年跌14% 深廣京「清零」內房股插水
👉👉https://channelchk.com/a/7001
雖然中國放寬防疫限制,人民生活逐步復常,但經濟環境未如預期理想,樓市仍持續低迷。克而瑞研究中心(CRIC)數據顯示,今年新春中國樓市成交較去年下跌14%,較疫情前2019年相比跌幅仍達三成以上。尤其甚者三大一線城市深圳、廣州、北京於農曆年長假均告零成交。
克而瑞最新數據顯示,40個重點城市在新春期間(1月21日至27日,即年三十到年初六)成交量僅為35.7萬方米,較去年新春減少14%;與疫情前的2019年相比,跌幅更達32%。
#農曆新年 #中國 #樓市 #樓價 #經濟 #Channelchk
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克而瑞最新數據顯示,40個重點城市在新春期間(1月21日至27日,即年三十到年初六)成交量僅為35.7萬方米,較去年新春減少14%;與疫情前的2019年相比,跌幅更達32%。
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樓價下跌去年第四季負資產飆升至12,164宗 較前一季急增近22倍
👉👉https://channelchk.com/a/7021
本港負資產住宅按揭貸款宗數截至去年第4季末有12,164宗,相較去年第3季末的533宗勁增近22倍,是2005年首季末以來最多,主要由於上季樓價進一步下跌。若與2021年第4季末的21宗,更是激增578倍。
金管局公佈最新數字顯示,上季末涉及負資產按揭金額按季急增近22倍,達到662.5億元。無抵押部分金額則急升近42倍,增至近25.2億元。
金管局指,銀行自從2011年首季起,並無錄得任何拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款紀錄。但要留意的是,上述數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款,當中並不包括涉及二按。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料,因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。
#負資產 #樓價 #樓市 #經濟 #市況 #Channelchk
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中國為救樓市 「接力貸」擴大供款期至100歲 仔女都還得
👉👉https://channelchk.com/a/7380
中國大陸房市持續低迷,各地為救房市,出盡八寶,部分銀行貸款利率已降至3%以下。近日有網傳指「接力貸」有新版本,只要置業人士將子女作為共同借款人,最長可貸至100歲。到時房子不單是用來住的,也是用來供的。
有網上宣傳圖片顯示,廣告打著「重磅利好」為題,涉及項目包括廈門建發集團的「建發和璽」、「建發璽院」等等,並且寫上「子女作為共同借貸人,貸款年齡最長達100歲」。推出該宣傳乃擁國企背景的建發房產。
#供樓 #中國 #樓市 #買樓 #樓盤 #Channelchk
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Channel C求籤|香港下下籤切勿忌才 樓市上上籤有望回升 股市中平先升後跌
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Channel C求籤|香港下下籤切勿忌才 樓市上上籤有望回升 股市中平先升後跌|Channel C HK
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踏入兔年立春(2月4日)過後,Channel C按傳統擇吉日去黃大仙祠求籤,就目前放寬防疫、恢復通關之際,香港是否可以真正復常?旁白師和阿仙就香港運程、樓市、股市、健康、傳媒、治安、司法、移民潮,以及全球局勢和本台運程求籤,請來綽號廟街神相的玄學家黃晉虎師傅解籤。詳情:https://channelchk.com/a/7273
下集:4支下下籤|治安易桃色糾紛 全球戰局充滿危機…
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下集:4支下下籤|治安易桃色糾紛 全球戰局充滿危機…
元朗新盤「雨後」料下月開價 首批單位不少於67伙 農莊食材須付訂購費
全文:https://channelchk.com/a/7493
星星地產旗下、位於元朗宏業西街21號的新盤「雨後」,因其獨特名字而備受注目。美聯地產今日(20日)在區內開設專門店,星星地產主席及首席執行官陳文輝出席開幕活動時表示,「雨後」已獲批售樓紙,月內將上載售樓書,很大機會3月中前公佈首張價單,首批單位將不少於67伙。
#雨後 #元朗 #朗屏 #新盤 #樓市 #LIVE #直播 #channelchk
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中國經濟學家:泡沫大經濟差高失業 內房短期難回暖
👉👉https://channelchk.com/a/7779
自從中國大陸放寬防疫措施之後,不少內地或者海外媒體紛認為中國房地產市場已回暖,兼且重拾升軌,不過有中國財經專家直言,過去幾年因防疫而導致中國經濟停擺,很難在短時間內改變過去3年來慘況。
#中國 #賀江兵 #內房 #樓市 #經濟 #channelchk
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大劉記招︱指政府若不積極樓市將續下跌 大劉:冧咗都唔易救得起
全文:https://channelchk.com/a/14654
城中富商劉鑾雄(大劉)今日(10日)突然宣佈於下午3時30分舉行記者會,回應5宗傳聞,包括關投資恒大虧損、甘比投資失利、遺囑、及財產分配等。
被問到對政府「夜繽紛」等谷經濟措施有何看法,大劉就指「唔敢答唔識答」,稱「做官肯定叻過我哋,你睇官字有幾把口?」,又指如果政府「唔再開始積極做啲政策」,樓市定會繼續跌,而且「冧咗都唔易救得起」,而股市亦然「沉咗好難扯返上嚟」。
#夜繽紛 #官字有幾把口 #樓市 #繼續跌 #冧咗都唔易救得起 #政府 #積極 #channelchk
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城中富商劉鑾雄(大劉)今日(10日)突然宣佈於下午3時30分舉行記者會,回應5宗傳聞,包括關投資恒大虧損、甘比投資失利、遺囑、及財產分配等。
被問到對政府「夜繽紛」等谷經濟措施有何看法,大劉就指「唔敢答唔識答」,稱「做官肯定叻過我哋,你睇官字有幾把口?」,又指如果政府「唔再開始積極做啲政策」,樓市定會繼續跌,而且「冧咗都唔易救得起」,而股市亦然「沉咗好難扯返上嚟」。
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Google香港2023年度搜索|蔡天鳳、世紀暴雨登熱搜本地頭條 毒舌大狀成年度電影之首 素海霖成本地娛樂名人之首
全文:https://channelchk.com/a/15252
Google香港2023年度搜索榜今日(12日)公佈結果,其中熱搜本地頭條中名媛蔡天鳳案件最矚目、JPEX事件、颱風「小犬」、世紀暴雨亦有上榜;另外,床蝨、以巴衝突亦成為港人關注環球事件中前三位;熱搜本地娛樂名人則有本港首位女優素海霖,微辣、陳怡亦囊括前三位置。
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Google香港2023年度搜索榜今日(12日)公佈結果,其中熱搜本地頭條中名媛蔡天鳳案件最矚目、JPEX事件、颱風「小犬」、世紀暴雨亦有上榜;另外,床蝨、以巴衝突亦成為港人關注環球事件中前三位;熱搜本地娛樂名人則有本港首位女優素海霖,微辣、陳怡亦囊括前三位置。
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預算案︳宣佈即時全面撤辣 買樓今天起毋須繳交額外、買家及新住宅印花稅
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預算案今日公佈即時撤銷所有住宅物業需求管理措施,今天(28日)起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅。政府消息人士指,難以評估措施實行後對樓價影響,認為樓價變化速度和幅度,受成交量、未來房屋供應量、經濟情況和展望,以及整體市場氣氛等因素影響。財政司司長陳茂波在預算案演辭中,直指在現時經濟及市場情況下,有關措施已無重要。
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#財政預算案 #樓市 #全面撤辣 #無須繳付 #額外印花稅 #買家印花稅 #新住宅印花稅 #channelchk
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預算案今日公佈即時撤銷所有住宅物業需求管理措施,今天(28日)起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅。政府消息人士指,難以評估措施實行後對樓價影響,認為樓價變化速度和幅度,受成交量、未來房屋供應量、經濟情況和展望,以及整體市場氣氛等因素影響。財政司司長陳茂波在預算案演辭中,直指在現時經濟及市場情況下,有關措施已無重要。
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財政預算案2024懶人包|徵開房稅加煙稅 拒派錢減派糖 撤辣撤壓測寬按揭 料樓市續跌!內地客受訪講真相:不會每月來港看煙花|一片睇清新措施重點
網站睇片:https://channelchk.com/a/16657
財政司長陳茂波發表2024/25年度《財政預算案》,面對過千億財赤,建議重徵酒店房租稅;即時再加煙稅;將薪俸和入息稅率分2級,差餉都累進徵收,被指向富人開刀。政府甚至30年來首加商業登記費;未來5年發債千億谷基建,包括北部都會區。
#財政預算案 #陳茂波 #懶人包 #酒店房租稅 #煙草稅 #薪俸稅 #退稅 #派錢 #派糖 #消費券 #差餉 #富人稅 #商業登記費 #發債 #北部都會區 #樓市 #撤辣 #印花稅 #2元乘車優惠 #電動車 #汽車首次登記稅 #公共交通費用補貼計劃
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新地6.19億投沙田小瀝源地皮 每呎地價跌穿4,000大關 較2022年大圍用地跌55%
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地政總署昨日(17日)公佈沙田小瀝源一幅2,425平方米住宅用地招標結果,由新鴻基旗下公司以6.19億元投得,估計最多可興建280個單位,是政府本年首幅售出的住宅地。今次地皮每呎地價約為3,952元,較同屬沙田區、2022年9月售出的大圍顯和里住宅地價格低55%。政府早前公佈,7月至9月份會推售小瀝源另一塊住宅用地,料可提供570個單位。
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#地產 #樓市 #新鴻基 #新地 #沙田 #小瀝源 #賣地 #地價 #channelchk
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李澤鉅稱暫無意長和系其他公司倫敦上市 拒「賭」香港無力復蘇:邊個賭香港長期差都錯
https://channelchk.com/a/20174
長江實業昨日(15日)公佈中期業績,主席李澤鉅出席分析員會議時,回應長和系內長江基建於倫敦作第二上市,表示暫未考慮系內其他公司跟隨。李澤鉅坦言對樓市沒有「水晶球」,但稱香港過去數十年經歷多個周期,賺得最多金錢的人都是在其他人看淡時入市(buys when everyone else is bearish),他不會「賭」香港市場無力復蘇。李澤鉅提到長實擁有國際資產,當發現香港或中國內地有好的投資機會,便可動用國際資產集資。
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#長江實業 #長和系 #長江基建 #李澤鉅 #樓市 #貨如輪轉 #審慎土儲 #Channelchk
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