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劉鑾雄夫婦半月兩減持恒大 套現逾億
恒大股價即4連瀉 累跌27% 創近10年低
【最新:5連跌 開市早段再插5%】

中國龍頭地產商恒大集團(3333)的債務危機持續發酵,股價連跌4日,累瀉27%,創近10年低。華人置業(127)大股東、「大劉」劉鑾雄,與其妻子、華置行政總裁陳凱韻(甘比),則選擇在上周五(9月10日)恒大4連跌前夕,減持恒大至7.96%,是半個月內第2次沽出恒大,累計套現逾億元。

被指與恒大董事會主席許家印「friend底」的劉鑾雄,其「御用券商」天發證券,在上周五恒大跌浪前增持,由0.06%增持至0.63%;更在本周三及四(第3和第4連跌日)分別再增持至1.34和1.61%。不過大劉和妻子甘比,繼半個月前以平均每股4.48元沽出恒大,減持至8.96%,套現2,826萬元後,在上周五恒大跌浪前夕,以平均每股3.58元再沽貨,減持至7.96%,套現多8,751萬元。

恒大投資者連日在全國各地辦事處,追討理財產品投資損失。而恒大集團和旗下的恒大地產,又被信貸評級機構降級。外電報道,恒大有74億美元債券在明年到期,今年亦需支付近7億美元債利息。近日集團債價急跌,更多次觸發停牌機制,部份美元債價已跌至違約債水平。

總計8個交易日,恒大股價挫32%。集團債務危機,亦拖低旗下多間公司股價;系內的恒大物業(6666)在8日急跌24%,曾創新低;恒騰網絡(136)亦大插32%;恒大汽車(708)更暴瀉57%。

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拖欠2新樓4,345萬銷售佣金 遭美聯入稟追數
陷財困中國恒大仍停牌 多隻內房股挫逾10%

被指陷入財困的中國恒大(3333),有傳子公司恒大物業(6666)以逾400億元出售51%股權之際,母企近日亦遭地產代理美聯物業入稟追討欠交的銷售佣金,涉及2個恒大新盤,金額逾4,345萬元!除恒大外,再有內房同業陷入財困,多隻知名內房股周二(5日)被拋售,股價跌逾10%。

早前推售的屯門恒大·珺瓏灣及長沙灣恒大·睿峰,分別由恒大旗下2間發展商Fortune Choice Development和Twin City Holdings持有。美聯物業近日入稟高等法院,向上述2間公司追討逾4,345萬元被拖欠的銷售佣金,兼須付利息及訟費。

繼恒大陷入債務危機後,正在停牌的花樣年(1777)也公佈有2.06億美元已到期票據未能兌付,更直認流動資金緊張。惠譽將花樣年的信貸評級,由「B」降至「CCC-」。多隻內房股周二沽壓沉重,中國奧園(3883)股價瀉12%;富力地產(2777)和時代中國(1233)齊挫11%,其中富力連跌第2天;融創中國(1918)和佳兆業(1638)亦跌逾10%。中國恒大和旗下的恒大物業仍停牌。

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內地房產市道續差 二手成交量近月大跌
中原中國年底前裁7,000員至2.5萬 佔20%人手

中原地產代理年底前裁減約7,000名中國大陸員工,佔內地約20%人手。公司內地區主席黎明楷向傳媒解釋,內房市場持續不景氣,尤其近月二手成交量大跌。雖然公司已開源節流,但希望「一刀切到底」裁員,又指若市場未來未見反彈,可能要再「調整」人力資源。

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啟德天寰業主遇租霸情侶 中原:損失是租客導致 不會賠償

全文👉https://bit.ly/3FQD2VJ

Channel C早前接獲啟德天寰一名業主投訴,指她於去年6月將單位連傢俬租予一對男女,亦容許他們養狗,未料半年後對方卻連續欠租四個月,甚至失去聯絡,連留下的聯絡地址亦為假地址。業主循程序獲得收樓令上門後,發現屋內多處被弄污、名牌地氈不翼而飛,梳化更疑被狗狗咬至框架及棉花外露。本台上周四(12日)的「保持通話LIVE」曾到現場直擊,不少人見到單位的情形後,都直斥租客行為離譜。

處理該單位租務的中原地產回覆查詢時指,由於業主有關損失乃是租客導致,公司並不會賠償業主的損失。

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近6成人不想消費 大陸商場空置率響警報

全文👉https://bit.ly/3vfMCx6

大陸零售業受到COVID-19疫情及封城措施重創。繼國際知名品牌H&M位於上海淮海中路的中國首家旗艦店於6月底宣布結束營業之後。上海老牌麵包店克莉絲汀亦傳出關門倒閉消息,顛峰時期在上海擁有543家門店的克莉絲汀,至今仍有不少門市關門及欠薪。

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新樓成交大跌55%
引爆大陸財政缺口達6萬億人幣
全文:https://bit.ly/3S3VEHe

受到政策刺激和催谷之下,內地6月份平均單周新樓成交量反彈至4.5萬間。可是「藥效」一過,7月份第3周新樓成交量僅剩2萬間,比6月份單周少了55%,地產市道之不景氣,勢將把依賴土地收入的地方政府帶進財困的地步。

野村證券首席中國經濟學家陸挺預估,中國地方政府今年賣地收入比去年少3.5萬億元人民幣,中國全年財政缺口將擴大至6萬億元。

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樓巿乏動力全年樓價或跌8% 美聯籲減辣通關鬆綁救市

全文👉https://bit.ly/3KBFQZi

差餉物業估價署日前公佈,樓價指數最新跌至近兩年半低位,跌幅抵銷去年全年升幅。經常唱好樓市的美聯集團主席黃建業如今卻唱反調,除預計今年全年樓價將下跌約8%,更悲觀的是「價跌量縮」苦況將會持續一段時間,等待利好消息的出現,才可脫離困局。

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新加坡豪宅被「中佔」
中國買家今年共買81套佔整體2成
全文:https://bit.ly/3SI3GWb

新加坡房地產諮詢公司OrangeTee & Tie最新報告顯示,在新加坡私人公寓昌(即私樓)的外國買家中,來自中國的買家購買量最多。

該報告指出,2022年的頭8個月,中國買家購買了932套私人住宅,幾乎是第二大買家馬來西亞人的兩倍。彭博社則報道,自2016年以來,中國買家一直是新加坡房產最大的外國買家群,至於今年到8月為止,新加坡私樓被「中佔」的佔整總成交的6.7%。其他進入前五位的國家包括印度、美國和印尼。

報告顯示,在價格500萬新加坡元(約2,760萬港元)以上的豪華公寓(豪宅)方面,中國買家對此更是情有獨鐘,前後共購入81套,佔銷售的近20%,位居榜首,遠遠超於排第二位的美國,美國買家只購入34套。

#中國 #大陸 #私樓 #地產 #新加坡 #channelchk
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10月樓宇買賣宗數金額兩連跌 成交額創33個月新低

全文👉https://bit.ly/3DVhtnE

土地註冊處公佈,10月送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約(包括住宅、車位及工商舖物業等)共4,443份,對比9月的4,835宗,按月下跌8.1%,連跌兩個月,及創近7個月新低,與去年10月相比,亦減少28.9%。今年頭10個月錄52,341宗註冊,對比去年同期的81,818宗,跌約36.03%。

樓宇買賣合約總值328億元,按月下跌5.8%,同樣連跌兩個月,按年亦下跌46.6%,兼且創近33個月最少。

上述買賣合約中,住宅樓宇買賣合約佔3,148份,按月減少18.8%,按年下降32.2%;住宅樓宇買賣合約總值272億元,按月下跌6.6%,按年下挫45.3%。
#樓價 #樓市 #樓盤 #地產 #住宅 #物業 #Channelchk
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近年身邊總有一、兩個親戚朋友移民,想知道移民潮完咗未,去一去地產舖可能話到畀你知。就好似今日途經九龍灣一間地產代理分行,見到櫥窗大部份淘大、德福或者得寶花園放盤都寫上「移民」,有一個就寫「急走」。。🙃🙃

#移民潮 #二手樓市 #疫情 #地產 #放盤 #channelchk
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姜濤效應 查詢維壹附近住宅放盤及租盤爆升2成
全文︰https://channelchk.com/a/6806

何謂名人效應,相信廣告商最明白箇中因由。而MIRROR成員姜濤近日入市,買入西環區一單位後,除了成為城中話題外,竟然吸引可能是「姜粉」的市民前往西區地產代理查詢住宅放盤及租盤情況。有西環區內代理透露,查詢人數至少比姜濤買樓前多2成,反映姜濤的魅力驚人。

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【總督察疑涉貪與妻被捕!家藏巨款名錶 傳包庇企姦案內房高層|醉娃獲送回家 胸圍含被告衫褲纖維 富商半小時後衣衫不整離場 律政司撤控】
👉👉https://channelchk.com/a/7821

近日有傳1名總督察涉收受利益,包庇被指強姦醉酒女的內地地產商高層,在警總被執法部門拘捕。Channel C為大家跟進,四出收風並向官方求證。

正值恒大高層涉企姦醉酒女的案發2周年之際,《信報》率先引述消息,指有紀律部隊高層涉收受價值逾30萬元的勞力士錶而被捕。Channel C亦收到消息,對方更指明道姓,稱某名總督察因收受利益,包庇曾被控強姦的恒大高層陳奮,2023年3月1日在灣仔警察總部被執法部門拘捕。其同事亦知情,就連其妻子也被執法部門拘捕⋯⋯

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新地6.19億投沙田小瀝源地皮 每呎地價跌穿4,000大關 較2022年大圍用地跌55%
https://channelchk.com/a/19454

地政總署昨日(17日)公佈沙田小瀝源一幅2,425平方米住宅用地招標結果,由新鴻基旗下公司以6.19億元投得,估計最多可興建280個單位,是政府本年首幅售出的住宅地。今次地皮每呎地價約為3,952元,較同屬沙田區、2022年9月售出的大圍顯和里住宅地價格低55%。政府早前公佈,7月至9月份會推售小瀝源另一塊住宅用地,料可提供570個單位。

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